【正文】 樓盤銷售中心及所屬地下室施工組織設計/框架結(jié)構(gòu)樓盤銷售中心及所屬地下室施工組織設計/框架結(jié)構(gòu)目 錄第一章、編制說明。。。。。4第二章、指導思想、實施目標。。。4第三章、工程綜述。。。。。9第四章、本工程特點及重點。。。。19第五章、施工組織布署。。。。20第六章、施工準備。。。。。29第七章、主要項目施工方案。。。。38第八章、施工技術管理措施。。。。61第九章、質(zhì)量管理措施。。。。65第十章、現(xiàn)場安全文明管理措施。。。87第十一章、進度計劃、工期保證措施。。118附圖一：施工總平面布置圖附圖二：施工進度總網(wǎng)絡計劃圖附圖三：施工進度總橫道計劃圖第一章 編 制 說 明一、我單位根據(jù)甲方相關文件確定施工的工程承包范圍、質(zhì)量標準和編制要求，在國家、某市、行業(yè)等各級規(guī)范、標準、規(guī)定的指導下，結(jié)合我單位多年在某市總承包施工的施工經(jīng)驗，在我單位領導班子的高度重視和直接領導下，抽調(diào)精兵強將組成強有力的技術小組，編制完成了《” .悅?cè)A庭”銷售中心工程及所屬地下室項目施工組織設計》，并作為現(xiàn)場施工的指導依據(jù)。 二、本“施工組織設計”，它全面、完整地闡述了施工全過程的策劃、組織、協(xié)調(diào)和實施；三、本“施工組織設計”作為指導施工的技術文件，編制時對各分區(qū)、分段工程的施工工期、質(zhì)量目標、項目管理機構(gòu)設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術措施、安全文明施工及降低成本、推廣新技術等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出科學性、適用性及針對性。第二章 指導思想、實施目標第一節(jié)、指導思想嚴格履行合同，精心組織施工，科學管理，文明施工，采用先進成熟的管理理念，調(diào)集高素質(zhì)管理人員和技術骨干組成項目組織機構(gòu)，選擇技術水平高、工藝操作熟練的施工作業(yè)隊伍配置合理、環(huán)保、完整的施工機具，嚴格按照項目法組織施工，緊緊圍繞工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工目標，安全、高速、優(yōu)質(zhì)地完成本工程施工任務，確保工程達到某市優(yōu)良質(zhì)量標準要求，爭取工程“市樣板”。第二節(jié)、實施目標一、施工宗旨優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明、環(huán)保、健康。二、質(zhì)量目標確保” .悅?cè)A庭”銷售中心商住樓工程一次驗收合格率為100%，杜絕重大質(zhì)量事故，確保工程達到某市優(yōu)良質(zhì)量標準要求，力爭工程獲得“市樣板”。三、工期目標確保在業(yè)主要求的170日歷天工期內(nèi)完成本工程的施工任務（擬從2009年12月21至2010年6月10日）。四、環(huán)保健康目標通過有效的環(huán)保措施，使聲、光、塵等污染得到有效控制，確保工地員工和周邊居民的身心健康不受到傷害。五、 安全文明施工目標嚴格按照建設部及某市有關施工現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，力爭創(chuàng)建“某市安全文明樣板工地”。六、組織協(xié)調(diào)目標做好本單位直接施工分項，為其它專業(yè)分包，為后道工序提供完善的質(zhì)量保證，為其它專業(yè)盡早提供工作面，為工程提前投入使用創(chuàng)造良好條件。第三節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)策劃一、精品目標質(zhì)量目標的實現(xiàn)是達到其他目標的基礎和前提，本工程確立創(chuàng)精品工程的質(zhì)量目標是確保工程達到某市優(yōu)質(zhì)質(zhì)量標準要求，爭創(chuàng)工程獲得“市樣板”。二、創(chuàng)優(yōu)策劃成立創(chuàng)優(yōu)小組為實現(xiàn)本工程的創(chuàng)優(yōu)策劃，項目經(jīng)理部將成立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組，具體領導、組織、部署、協(xié)調(diào)、落實創(chuàng)優(yōu)工作，明確責任，各司其職，嚴格按質(zhì)量保證體系運作。組 長：項目經(jīng)理副組長：項目副經(jīng)理組 員：技術部經(jīng)理、質(zhì)安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、水電部經(jīng)理、分項工程師、材料管理員。編制質(zhì)量計劃目標即保證措施，制定相應的施工組織管理和質(zhì)量保證預控措施。建立質(zhì)量保證體系明確部門職責分工，落實崗位責任，確保質(zhì)量體系有效運行。編制務實的、詳細的施工組織設計針對工程性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點、技術復雜程度和施工條件等實際情況，編制相應的施工組織設計，內(nèi)容包括：工程綜述、施工組織部署、施工方案、施工準備、施工進度和資源配置計劃、施工現(xiàn)場平面圖、主要技術措施和技術經(jīng)濟指標等。施工組織設計是工程施工指導性文件，具有施工戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術安排的雙重作用，必須具有科學性和指導性。剖析工程的特點、難點、質(zhì)量控制要點我們必須經(jīng)過周密細致的分析，找出本工程在精品工程生產(chǎn)過程中的特點、難點及質(zhì)量控制要點，并且制定出相對應的施工方案和措施。依據(jù)國家、行業(yè)和地方規(guī)范、規(guī)程、標準和設計圖紙要求，明確項目任務、施工部署、施工方法、工藝流程、材料選用和質(zhì)量要求等具體內(nèi)容。嚴格預控措施，加強管理，使工程質(zhì)量得到保證，最終實現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標。作好技術交底包括圖紙設計交底、施工組織設計交底，分部分項工程施工技術交底以及前期技術交底和過程技術交底。特別是地基基礎工程、防水工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程和砌筑工程以及相關分項工程技術交底。加強技術改進采用現(xiàn)代管理手段，加大技術創(chuàng)新，提高項目科技含量，推廣“四新”，改進落后的工藝和做法，推動科技進步。現(xiàn)場指導、協(xié)助與控制1）落實交底制度編制時強調(diào)施工組織設計的原則性、方案的戰(zhàn)術指導性、措施交底的可操作性。施工中強調(diào)方案的嚴肅性，嚴格按方案施工。為了使施工組織設計、方案、技術交底能更好地落實，嚴格執(zhí)行三級交底制度，即項目總工向項目全體管理人員進行施工組織設計的交底，技術部向施工現(xiàn)場工程師及分包管理人員交底；施工現(xiàn)場工程師向分包管理人員和施工操作班組交底。2）組織合同交底在整個施工過程中，對于每一份新簽的合同，都組織合同評審，同時由商務部組織向全體管理人員進行合同交底，讓全體管理人員明確其工作內(nèi)容、權利和職責。3）落實“三檢制”在施工中，各工序之間嚴格執(zhí)行“三檢制”，即自檢、專檢、交接檢，做到檢查有記錄、整改有措施、復查有結(jié)果。4）堅持樣板引路對每個分項工程，推行樣板引路，結(jié)構(gòu)推出樣板墻，并經(jīng)項目部、監(jiān)理驗收，做到工藝認可，質(zhì)量認可，施工中以樣板為起點，趕超樣板，確保過程精品。5）建立質(zhì)量例會制度每周召開質(zhì)量例會，并形成制度，使質(zhì)量弊病消除在萌芽狀態(tài)。同時建立質(zhì)量會診制度，針對出現(xiàn)的質(zhì)量問題采取現(xiàn)場診斷，現(xiàn)場分析，就地提出整改辦法。6）土建和水電一體化管理采取土建和水電一體化管理，雙方密切聯(lián)系合作，消除土建和水電分家的現(xiàn)象；由水電工程負責人擔任項目經(jīng)理部兩名生產(chǎn)副經(jīng)理之一，將水電管理完全納入項目經(jīng)理部的日常管理中，打破以前兩家處于總包與分包的關系；實行一體化管理，便于土建與水電專業(yè)的協(xié)調(diào)，解決通常土建和水電安裝的配合難、扯皮多等常見問題。內(nèi)外部優(yōu)質(zhì)工程觀摩活動，參加質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)交流活動在項目施工過程中，我們將經(jīng)常組織項目管理人員到其它優(yōu)秀項目上進行學習、交流，通過觀摩參評結(jié)構(gòu)“市樣板”項目，積極參加類似工程的經(jīng)驗交流會，吸取其先進的施工方法和管理經(jīng)驗。同時邀請專家到現(xiàn)場進行講課，提高項目的管理水平。三、編制各分項工程質(zhì)量控制要點模板工程的質(zhì)量控制要點1）模板設計和制作2）模板安裝及拆除3）模板安裝觀感質(zhì)量、允許偏差和檢查方法4）結(jié)構(gòu)細部模板控制措施鋼筋工程的質(zhì)量控制要點1）鋼筋放樣及制作2）鋼筋安裝綁扎3）鋼筋工程觀感質(zhì)量、允許偏差和檢查方法混凝土工程的質(zhì)量控制要點2）混凝土的澆筑與振搗3）混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量、允許偏差和檢查方法4）混凝土的成品保護內(nèi)、外裝飾及防水工程的質(zhì)量控制要點1）材料及工藝2）各分項工程觀感質(zhì)量、允許偏差和檢查方法3）裝飾、防水工程的細部控制方法四、工程資料按其性質(zhì)進行分類收集和整理。工程資料的分類、編號、名稱、附表和保存，應符合《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》的規(guī)定。由專人負責收集整理和匯總、分類排列、目錄清晰、層次清楚、格式標準、資料齊全、管理有序。資料內(nèi)容簡明準確、數(shù)據(jù)可靠、結(jié)論清楚有據(jù)、不留疑問爭議、符合簽認程序、審批手續(xù)齊備、內(nèi)容真實有效。不準弄虛作假，不準用其它資料復印代替，不準無據(jù)涂抹更改或撤換，不準為了回避問題不填寫，不準他人代替審簽。工程資料管理人員，應經(jīng)過專業(yè)培訓，了解資料管理規(guī)定，熟悉資料管理業(yè)務，符合持證上崗管理規(guī)定。六、持續(xù)改進工序質(zhì)量持續(xù)改進建立質(zhì)量會診制度，絕不讓同一問題出現(xiàn)第二次，作到持續(xù)改進。持續(xù)改進流程示意圖：持續(xù)改進員工工作質(zhì)量持續(xù)改進工序質(zhì)量持續(xù)改進敬業(yè)精神專業(yè)水平綜合技能節(jié)點詳圖技術改進會診制度合作精神系統(tǒng)化總結(jié)“三個一“工程精品工程員工工作質(zhì)量持續(xù)改進體現(xiàn)以人為本的精神，在精神文明上提高員工的綜合素質(zhì)和內(nèi)涵，充分展現(xiàn)員工的價值空間，不斷促進員工人生價值的自我完善，同時這也會促進員工工作質(zhì)量的持續(xù)改進。堅持不懈的思想工作，使項目員工充分發(fā)揮主觀能動性及個人潛能，全體員工團結(jié)一致，奮發(fā)努力，精益求精。第三章 工程綜述 第一節(jié)、 編制依據(jù)一、 建設單位提供的施工圖紙圖紙名稱圖 號建筑施工圖建施JS01建施JS14結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施GS011結(jié)施GS10給排水施工圖水施電氣施工圖電施二、主要法規(guī)類別名稱編號國家中華人民共和國建筑法建設工程質(zhì)量管理條例行業(yè)建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定住建部令1991年第15號地方某市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準粵建施[2003]1號某市建設工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準粵建施[2003]4號某市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準粵建施[2003]3號某市建設工程施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標準粵建施[2003]2號2003年度某市建設工程施工現(xiàn)場管理工作（要點）規(guī)定三、 主要規(guī)程、規(guī)范類別名稱編號國 家工程測量規(guī)范及條文說明GBJ50026－93建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB500862001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001地下工程防水技術規(guī)范GB501082001地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程GB502032002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502062002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001行 業(yè)建筑地基處理技術規(guī)程JGJ7971建筑樁基技術規(guī)范JGJ9494高層建筑箱形與帶形基礎技術規(guī)范JGJ699網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程JGJ791鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程JGJ391混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T1495中型砌塊建筑設計與施工規(guī)程JGJ580多孔磚（KP1）型建筑抗震設計與施工規(guī)程JGJ6890設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術規(guī)程JGJ/T1394V型折板屋蓋設計與施工規(guī)程JGJ/T2193玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ10296大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程JGJ2084裝配式大板居住建筑與施工規(guī)程JGJ191鋼筋焊接接頭試驗方法標準JBJ/T1272001鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ2786預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術規(guī)程JGJ8592回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T232001建筑施工安全檢查辦法JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ8091液壓滑動模板施工安全技術規(guī)程JGJ6589建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ462005地 方建筑工程資料管理規(guī)程zs01512003某市建筑工程施工安全操作規(guī)程zs01622002四、 主要圖集類別名 稱編號國 家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G1011地溝及蓋板03J331 鋼筋混凝土雙扇防護密閉門、密閉門和門框墻選用圖集GJBT311鋼筋混凝土單扇活門檻防護密閉門、密閉門選用圖集GJBT457建筑物抗震構(gòu)造詳圖GJBT1∽9地 方建筑構(gòu)造通用圖集88J系列框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集GB 94SJ19鋼筋混凝土過梁圖集GB 92G21建筑設備通用圖集GBJ 91SB系列建筑電氣通用圖集GBJ 92DQ系列五、主要標準類別名稱編號國 家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001混凝土質(zhì)量控制標準GB501641992混凝土強度檢驗評定標準GBJ1071987建筑施工場界噪聲限值GB125231990通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ30488建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準G