常見質(zhì)量通病監(jiān)理細(xì)則doc(已修改)
2025-07-30 02:57 本頁面
【正文】 常德市智立建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二監(jiān)理部（高泗二期安置房）住宅工程質(zhì)量常見問題監(jiān)理細(xì)則編制：審批：常德市智立建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二監(jiān)理部 年 月 日常德市智立建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二監(jiān)理部（高泗二期安置房）住宅工程質(zhì)量常見問題監(jiān)理細(xì)則（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題：主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板四角四周部位產(chǎn)生斜向裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管部位產(chǎn)生裂縫。產(chǎn)生原因分析：現(xiàn)澆樓板厚跨比不夠、鋼筋位置不準(zhǔn)確、混凝土配合比不合理、摻加的外加劑未通過實(shí)驗(yàn)室試配、水灰比過大、坍落度過大；混凝土保養(yǎng)不及時(shí)，保養(yǎng)方式不準(zhǔn)確，濕潤不足，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠、環(huán)境干燥或風(fēng)大、水分蒸發(fā)過快；厚大構(gòu)件溫差應(yīng)力引起收縮變形大；現(xiàn)澆混凝土拆模過早；板上施工堆載超重、模板支撐變形大等原因?qū)е掳彘_裂。主要防控措施：（1）樓板厚度設(shè)計(jì)時(shí)不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚不宜小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150200mm。對(duì)不規(guī)則現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7Ф10@100，長度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。（2）對(duì)混凝土的配合比要提前優(yōu)化，對(duì)摻合料總摻量應(yīng)控制不宜大于水泥用量的40%。（3）現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時(shí)間未達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，模板支撐不得拆除。（4）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應(yīng)采用獨(dú)立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計(jì)要求，獨(dú)立支撐體系應(yīng)符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。（5）現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負(fù)彎矩鋼筋的正確位置。（6）預(yù)拌混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室配合比進(jìn)行配置，不得超量摻加外加劑，確?；炷聊Y(jié)時(shí)間符合要求；在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁二次加水，混凝土在進(jìn)場澆筑前應(yīng)進(jìn)行坍落度檢測試驗(yàn)，不符合要求的混凝土不得使用。（7）現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。（8）現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗密實(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和濕潤養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于2周。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得在板上上人進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 Mpa時(shí)，不宜在板上吊運(yùn)材料。如需要吊運(yùn)，必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強(qiáng)度增長或者引起開裂。（10）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應(yīng)按分戶驗(yàn)收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)處理意見，整改工作必須明確責(zé)任人，督促返工整改符合要求后方可進(jìn)行下道工序及驗(yàn)收。（11）現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，在板采取分離式配筋且無上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應(yīng)增設(shè)Ф6@150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。（12）嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。（二）墻體開裂、滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預(yù)埋線管處、框架結(jié)構(gòu)填充墻、抹來層飾面、保溫墻面等開裂；外圍護(hù)砌體、高層建筑的外墻、門窗洞口處開裂且滲漏；廁浴間墻體滲漏。產(chǎn)生原因分析：（1）設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、忽視建筑的細(xì)部（例如窗臺(tái)坡度設(shè)計(jì)、滴水槽、外墻裝飾、穿墻管以及門窗與墻體之間的接縫部位等）設(shè)計(jì)，或設(shè)計(jì)時(shí)未明確施工要求和相應(yīng)說明。在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí)，沒有設(shè)計(jì)分格縫， 使得面磚因溫差原因而脫落。為追求外墻的立面效果，把外墻面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接，密封材料無法很好地嵌入，導(dǎo)致滲漏。（2）地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂。（3）超長建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開裂。（4）外圍護(hù)砌體端部無約束、未按規(guī)范要求設(shè)構(gòu)造柱且未采取其它可靠拉接措施；墻上腳手眼、穿墻洞未及時(shí)按要求處理；抹灰層與基層粘結(jié)不牢固導(dǎo)致脫層、空鼓、開裂；不同基體材料如砌筑填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處未采取可靠抗裂措施等。墻體保溫材料易變形，抗沖擊性差，施工工藝控制不嚴(yán)、外保溫未設(shè)置防
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