創(chuàng)建無質量通病住宅工程監(jiān)理實施細則doc(已修改)
2025-07-29 13:02 本頁面
【正文】 城市風景都市印象工程創(chuàng)建精品住宅工程監(jiān)理實施細則一、 工程概況：城市風景都市印象工程座落在西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，科技路和丈八路十字東南角。該工程為商住小區(qū)，建筑面積約16萬平方米，該工程包括3棟31層、3棟18層、4棟小高層及5個地下車庫，一個會所及部分商業(yè)用房。該工程由高科集團高科房產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，西北設計研究院設計，西安高新建設有限責任公司監(jiān)理。工程特點：建筑工程等級：二級；設計使用年限50年，建筑防火分類：二類，耐火等級：地上建筑為二級、地下建筑為一級；建筑物抗震設防烈度為8度；建筑結構類型：剪力墻；建筑防火特點：每單元設一部封閉樓梯，各層疏散樓梯，均通至屋頂，并在屋頂連通，戶門為乙級防火門；每單元設一部消防電梯。小區(qū)消防控制室設于會所一層，并設直通室外安全出口。屋面保溫層為50厚擠塑性泡沫保溫板，外墻構造為：外墻內(nèi)貼30厚擠塑性泡沫保溫板。外門窗為鋁合金中空玻璃門窗，飄窗頂板及底板附加保溫層為30厚苯板，外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于4級。建筑外立面：外墻磚粘貼；采用地板輻射采暖鋪地磚樓面，內(nèi)墻乳膠漆墻面。屋面防水層為FS2SBC120聚乙烯丙綸復合卷材防水層兩道。二、 編制依據(jù)： 砼結構施工質量驗收規(guī)范GB502042002 屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB502072002 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092002 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB502102001 建筑給水交聯(lián)聚乙烯(PEX)管道工程技術規(guī)程GB502612001三、 創(chuàng)建無質量通病住宅工程的控制要點和標準序號要點標準1屋面、廚衛(wèi)間滲漏廚衛(wèi)間樓面不做防水就不滲漏2砼現(xiàn)澆樓板不允許有穿透性裂縫3樓地面墊層不起砂4外圍窗戶雨水不內(nèi)滲、安裝牢固四、 監(jiān)理控制的工作措施 充分利用各種機會（例會、專題會議等）進行宣傳，將消除質量通病創(chuàng)建精品住宅工程活動灌輸?shù)礁鞣饺藛T的思想意識當中，爭取得到建設單位支持和施工單位的配合； 要求施工單位根據(jù)創(chuàng)建精品住宅工程控制要點和標準，有針對性的編制消除質量通病的施工
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