防滲漏標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)與管控要點(diǎn)說明(已修改)
2025-07-27 03:37 本頁面
【正文】 .. . . ..中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)管控要點(diǎn)(2017年試行版)中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司2017年7月第一部分 防滲漏標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容目錄一、 防水材料的選用1. 地下室部位2. 外墻部位3. 衛(wèi)生間部位4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、陽臺(tái)、露臺(tái)）5. 外窗部位二、 地下工程防滲漏1. 地下室各主要部位防水做法2. 地下室導(dǎo)墻水平施工縫、及后澆帶部位處理3. 地下室外墻止水鏍桿4. 電梯井道底坑、集水井坑底5. 地下室外墻給排水管、強(qiáng)電管出墻孔防水處理6. 出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、地下出口等構(gòu)筑物，砼翻邊及防水收口7. 地下室外墻防水收口8. 防水基層處理質(zhì)量要求9. 地下防水保護(hù)層10. 基坑回填土土質(zhì)以及回填施工要求11. 地下室頂板堆載要求12. 覆土地下室頂板排水板設(shè)置要求三、 外墻防滲漏 1. 外墻砌筑2. 構(gòu)造柱頂部施工工藝3. 外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵4. 外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔、燃?xì)夤艿揽祝?. 外立面構(gòu)件（線條、開敞陽臺(tái)、露臺(tái)）墻體根部四、 廚衛(wèi)防滲漏 1. 廚衛(wèi)間防水做法 2. 廚衛(wèi)間管道根部五、 屋面防滲漏 1. 屋面防水做法 2. 出屋面構(gòu)筑物墻體根部 3. 上人屋面門口處 4. 女兒墻、屋面變形縫處 5. 出屋面管道根部 6. 天溝、雨水口處六、 外窗防滲漏 1. 窗臺(tái)壓頂 2. 窗楣 3. 窗與墻體洞口間塞縫 七、 其他 1. 水暖井地漏 2. 庭院地面標(biāo)高與室內(nèi)樓地面標(biāo)高 3. 無頂蓋采光井、樓梯間樓地面標(biāo)高 4. 地下室小業(yè)主房間外墻 5. 出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、走廊等公共區(qū)域外墻第二部分 防滲漏標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容一、 防水材料的選用（設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)）1. 地下室部位： ■ 地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)：具體技術(shù)指標(biāo)由設(shè)計(jì)確定。 ■ 水平施工縫和后澆帶止水帶采用鋼板止水帶，3厚360mm寬（含兩側(cè)各30mm折邊），折邊朝向迎水面。 沉降縫止水帶采用橡膠止水帶，接長(zhǎng)時(shí)采用熱壓焊接工藝。 ■ 地下工程結(jié)構(gòu)頂板、底板和側(cè)壁可選用聚氨酯防水涂料（Ι型）、SBS改性瀝青（Ⅱ型）防水卷材和自粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）作為主要防水層。但聚氨酯防水涂料和SBS改性瀝青防水卷材這兩種材料不得直接接觸，防止卷材熱熔作業(yè)破壞下層防水涂料，如有直接接觸的情況（如轉(zhuǎn)角處），防水卷材需改為自粘式防水卷材。（可由設(shè)計(jì)、項(xiàng)目、防水廠家進(jìn)一步進(jìn)行工藝研究，可研究無滲漏工程案例）2. 外墻部位： ■ 外墻基層需設(shè)置水泥砂漿粉刷層（勾縫+水泥砂漿基層）。 3. 廚房、衛(wèi)生間部位：■ 廚房和衛(wèi)生間地面防水采用聚氨酯防水涂料（Ι型）■ 衛(wèi)生間墻面防水和頂面防潮采用聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、陽（露）臺(tái)）：■ 采用倒置式屋面，確保最佳防水效果（需結(jié)合保溫規(guī)范確定）■ （Ι型）+3mm自粘卷材（Ι型） ■ 平屋面（含露臺(tái)）采用3+3SBS改性瀝青防水卷材（Ι型）5. 外窗部位： ■ 附框與墻體四周用防水砂漿塞縫封堵密實(shí)。 ■ 無附框窗框下口防水砂漿塞縫，兩側(cè)上翻≥200mm ■ 窗框與附框或墻體間發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí) 6. 密封膠使用說明：■ 密封膠使用需注意與接觸材料的相容性，防止因不相容影響密縫效果。二、 地下工程防滲漏 地下室各主要部位防水做法（設(shè)計(jì)管理部確認(rèn)）地下室防水等級(jí)：地下室頂板防水等級(jí)為I級(jí)，其它部位為II級(jí)。① 地下室底板做法：（由室內(nèi)至室外）1） 混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)）2） 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層3） 4厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）4） 100厚C15混凝土墊層，隨搗隨抹5） 素土夯實(shí)② 樁頭防水做法：1） 混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)）2） 20厚1:2聚合物水泥砂漿防水層3） 水泥基滲透結(jié)晶型涂料防水層4） 鋼筋混凝土樁頭(清理干凈）③ 地下室側(cè)墻做法：（由室外至室內(nèi)）1） 回填土2） 25厚擠塑聚苯板3） 4厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型），冷底子油一道（Ι型）4） 混凝土墻（抗?jié)B等級(jí)）④ 非種植地下室頂板做法
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