入職跑盤(pán)指引及跑盤(pán)ab表(已修改)
2025-07-12 21:00 本頁(yè)面
【正文】 新入職人員跑盤(pán)指引策劃人員在入職后的試用期間，必須經(jīng)過(guò)跑盤(pán)程序，在參加并通過(guò)跑盤(pán)考核后，方能轉(zhuǎn)正上崗。一、跑盤(pán)目的 通過(guò)跑盤(pán)程序，幫助和督導(dǎo)跑盤(pán)人員成為 “地理通”、“樓盤(pán)通”，從而盡快建立行業(yè)所需要的市場(chǎng)全局觀念，并積累崗位所要求的基本業(yè)務(wù)信息。 通過(guò)跑盤(pán)程序，使跑盤(pán)人員磨練意志、端正行業(yè)觀念，培養(yǎng)世聯(lián)房地產(chǎn)從業(yè)人員所應(yīng)具備的品格素質(zhì)和職業(yè)精神。二、跑盤(pán)要求及相關(guān)指引 “地理通”——全局掌握城市結(jié)構(gòu)、道路走向、路貌特征1） 掌握城市結(jié)構(gòu)，建立正確的方向感。2） 實(shí)現(xiàn)實(shí)地印象與地圖標(biāo)識(shí)間迅速自如的轉(zhuǎn)換l 地圖標(biāo)識(shí)方向?yàn)樯媳毕履希咳张鼙P(pán)前要先畫(huà)出計(jì)劃跑盤(pán)的地圖；l 在實(shí)際跑盤(pán)過(guò)程中，記錄沿路的每一座物業(yè)，并整理在作業(yè)中；l 最終在頭腦中形成地圖全貌和實(shí)地印象。3） 熟悉社區(qū)或樓盤(pán)配套設(shè)施情況l 幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、菜場(chǎng)、酒樓、公園以及大型商場(chǎng)、文體娛樂(lè)設(shè)施等。4） 熟知交通路線及具體公交站點(diǎn)、中小巴車次l 找到公交站點(diǎn)的位置，記錄所有經(jīng)過(guò)的大、中、小巴士路號(hào)及車費(fèi)。 “樓盤(pán)通”—— 全面掌握已建和在建商品房的基本現(xiàn)狀，重點(diǎn)為在售商品房1）收集并整合在售樓盤(pán)的詳細(xì)資料，具體要求如下： l 熟悉小區(qū)和樓盤(pán)的位置、名稱、規(guī)模、價(jià)格、人文氛圍以及物管公司概況。l 了解樓盤(pán)外觀狀況（風(fēng)格、建筑材料、新舊程度等）。 物業(yè)外觀材料：水泥、水刷石、干粘石、馬賽克、瓷磚、防水涂料、鋁板、玻璃幕墻 物業(yè)層高： 14層： 低 層18層： 多 層125層： 小高層（報(bào)盤(pán)指標(biāo)中計(jì)入高層）133層： 高 層
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