【正文】 編制說(shuō)明一、編制原則 堅(jiān)持貫徹公司 “環(huán)保安康、建時(shí)代精品，誠(chéng)信守法、筑蘇中豐碑”的管理方針。 認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。嚴(yán)格遵照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工。 將網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等工程管理技術(shù)和軟件運(yùn)用到工程管理中。 充分利用現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高機(jī)械化作業(yè)程度，改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 科學(xué)地規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)平面布置，減少物資的二次搬運(yùn)和人工運(yùn)距。 始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的原則，加強(qiáng)安全管理，不斷提高文明施工水平，促步實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的美化要求。 本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目施工管理綱要進(jìn)行編寫(xiě)。 本施工組織設(shè)計(jì)不包括安裝工程部分的施工組織設(shè)計(jì)，安裝工程部分將根據(jù)安裝圖進(jìn)行單獨(dú)編寫(xiě)。 由于萬(wàn)盛理想國(guó)A1樓萬(wàn)盛理想國(guó)A2樓兩棟建筑物地上結(jié)構(gòu)基本相似，只是地下結(jié)構(gòu)部分存在部分差異，且兩棟建筑物形成流水施工，所以本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)兩棟建筑物進(jìn)行編寫(xiě)。二、編制依據(jù)建設(shè)單位與我公司簽訂合同的約定要求。建設(shè)單位提供的萬(wàn)盛理想國(guó)AA2樓施工圖等設(shè)計(jì)文件及長(zhǎng)春市的有關(guān)管理要求。我公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘查情況記錄，及施工現(xiàn)場(chǎng)的交通、地形、環(huán)境、特征，長(zhǎng)春地區(qū)的季節(jié)變化和氣候特點(diǎn)。吉林省現(xiàn)行的工程預(yù)算和費(fèi)用定額，現(xiàn)行的政策性文件和造價(jià)信息。本公司《質(zhì)量手冊(cè)》、《質(zhì)量管理制度》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》等相關(guān)管理文件。本公司歷年來(lái)在類(lèi)似工程施工中積累的技術(shù)資料和施工經(jīng)驗(yàn)。本工程所在地的市場(chǎng)特點(diǎn)，長(zhǎng)春地區(qū)的材料分供商和工程、勞務(wù)分包方有關(guān)情況。我公司擬投入該工程的技術(shù)裝備的能力?！兜孛媾c樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20983）《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GBJ11988）《土方工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ2083）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ7991）《普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》（JGJ5581）《建筑砂漿基本性能實(shí)驗(yàn)方法》（JGJ7090）《鋼筋砼用鋼筋》（GB149991）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB5002693）《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20183）《設(shè)置鋼置砼構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)范》（JGJT1394）《建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5021291）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ18961GBJ24382）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ21498）《給排水構(gòu)造物施工及驗(yàn)收規(guī)范》（BJ14190）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JBJ3386）《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ10396）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502432002）《建筑電氣安裝質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）本施工組織設(shè)計(jì)未詳盡之處或與施工圖、施工驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)程發(fā)生抵觸之處，按照各類(lèi)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和施工圖執(zhí)行。第一章 工程概況及特點(diǎn)一、總述 本工程為萬(wàn)盛理想國(guó)AA2樓工程，該工程為兩棟地下一層、地上五層建筑組成，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，該工程由長(zhǎng)春萬(wàn)盛禹實(shí)置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，吉林省建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)，長(zhǎng)春市建工建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承建施工；該工程位于長(zhǎng)春市綠園區(qū)西環(huán)城路以北，迎賓路以西，萬(wàn)盛理想國(guó)園區(qū)內(nèi)。㎡，其中A1㎡、A2㎡。二、現(xiàn)場(chǎng)概況地點(diǎn)特征本工程棟號(hào)工地南側(cè)靠近公路，交通運(yùn)輸方便，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地原為棚戶(hù)區(qū)拆遷地，場(chǎng)地較為平整高差較大，現(xiàn)場(chǎng)施工條件具備。本工程場(chǎng)地類(lèi)別為二類(lèi)，抗震設(shè)防烈度為7度；㎡，㎡。施工條件本工程施工現(xiàn)場(chǎng)可以從現(xiàn)有南側(cè)西環(huán)城路出入，施工用水暫時(shí)從建設(shè)單位提供A2樓西側(cè)水井引入、用電從建設(shè)單位提供A5北側(cè)的箱變接出；建筑材料、施工機(jī)械均可經(jīng)公路直接運(yùn)入工地，水泥、鋼筋、防水材料、砌體等主要材料均已有成熟的供貨渠道；施工機(jī)械、運(yùn)輸工具和勞動(dòng)力根據(jù)進(jìn)度自選調(diào)配平衡，來(lái)源已保證，質(zhì)量保證體系已健全。三、施工管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格工程工期目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位計(jì)劃工期：2008年3月20日開(kāi)工，2008年7月30日達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（具體安排詳見(jiàn)附表一施工進(jìn)度總控計(jì)劃）控制目標(biāo)：我公司將把本期工程的實(shí)現(xiàn)過(guò)程作為提高公司信譽(yù)、更好地在長(zhǎng)春市場(chǎng)上發(fā)展壯大重要舉措，所以，我們將首先規(guī)范項(xiàng)目管理，其次才考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，在確保工程信譽(yù)的前提下，盡可能降低工程成本。 服務(wù)目標(biāo)認(rèn)真全面履行合同條款，創(chuàng)造滿(mǎn)足（或超過(guò)）合同要求的建筑精品，自始至終向業(yè)主提供滿(mǎn)意周到的服務(wù)。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的各項(xiàng)規(guī)定。四、工程概況建筑概況：內(nèi)墻采用非承重200（或100）厚爐渣空心磚，用M5混合砂漿砌筑，非承重外墻采用200厚煤矸石空心砌塊，用M5混合砂漿砌筑，100厚EPS30kg/m3保溫板。各梁、柱、窗口等熱橋部位的保溫構(gòu)造詳見(jiàn)建施共節(jié)點(diǎn)詳圖。 ：地下結(jié)構(gòu)防水設(shè)置為防水抗?jié)B混凝土外加一層4mm厚SBS高聚物改性瀝青卷材防水層，屋面設(shè)2mm厚SBS卷材隔氣層一道、4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷層防水層一道，保溫層采用40100mm厚阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板；衛(wèi)生間、廚房采用4mm厚SBS高聚物改性瀝青卷材防水層,坡道部分底板防水選用同地下室底板。：外墻面采用外墻涂料裝飾，局部為外墻面磚飾面。 ：墻面分為廚衛(wèi)間墻面做法、樓梯間室內(nèi)墻面做法和其他房間做法，廚房衛(wèi)生間做法分為混凝土基層作法和砌塊基層作法，其他房間同樣分為砌塊基層作法和混凝土基層作法，廚衛(wèi)間墻面抹灰做法依次為刷素水泥漿一道（內(nèi)摻新型建筑粘結(jié)膠）、12厚1：3水泥砂漿找平層、8厚1:2防水砂漿抹平，客廳、臥室及餐廳等房間墻面做法依次為素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、13厚1::3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂漿打底掃毛、噴大白漿。樓梯間墻面做法依次為素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、13厚1::3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道、5厚1:1:4水泥石灰膏砂漿打底掃毛、封底漆一道（干燥后再作面涂）、刷乳膠漆兩遍。地下室墻面設(shè)置墻裙、墻裙抹灰做法依次為素水泥漿結(jié)合層一道、12厚1:3水泥砂漿找平層、10厚1:2水泥砂漿抹平壓光。地面做法同分為一般房間做法、衛(wèi)生間做法、樓梯間做法、半地下結(jié)構(gòu)地面做法、地下車(chē)庫(kù)地面做法，、20厚擠塑保溫板、60厚細(xì)石混凝土（上下配Ф3@50鋼絲網(wǎng)中間配散熱管）隨打隨抹光，衛(wèi)生間做法依次為20厚水泥砂漿抹平壓光、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材、20厚擠塑保溫板、60厚細(xì)石混凝土（上下配Ф3@50鋼絲網(wǎng)中間配散熱管）隨打隨抹光，、20厚1：2水泥砂漿找平層、4厚SBS改性瀝青防水卷材、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層、抗?jié)B混凝土底板、20厚1：2水泥砂漿找平層、20厚擠塑保溫板、60厚細(xì)石混凝土（上下配Ф3@50鋼絲網(wǎng)中間配散熱管）隨打隨抹光，地下車(chē)庫(kù)地面做法依次為素土夯實(shí)、20厚1：2水泥砂漿找平層、4厚SBS改性瀝青防水卷材、40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層、抗?jié)B混凝土底板、素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、60厚C25細(xì)石混凝土面層, 表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光。天棚做法分為乳膠漆天棚和水泥天棚，乳膠漆天棚主要為樓梯間做法依次為素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、5厚1::3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道、3厚1:1:4水泥石灰膏砂漿打底掃毛、封底漆一道（干燥后再作面涂）、刷乳膠漆兩遍，水泥天棚做法為素水泥漿摻建筑膠刮涂找平。結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況. 地下結(jié)構(gòu):A1樓：地下一層分為地下車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房等兩種標(biāo)高，、基礎(chǔ)采用預(yù)制混凝土方樁基礎(chǔ)；鋼筋采用HPB235，HRB335，HRB400三種種類(lèi)的鋼材；地下結(jié)構(gòu)混凝土，地下室頂梁板外墻采用強(qiáng)度等級(jí)C30S6，地下室柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30。A2樓：地下一層、基礎(chǔ)采用預(yù)制方樁基礎(chǔ)、鋼筋采用HPB23HRB335兩種剛才，地下結(jié)構(gòu)承臺(tái)混凝土采用C墻板柱梁采用C25，混凝土立板擋土墻C25S6混凝土。：A1樓：地上四層、局部五層，屋面層單獨(dú)設(shè)置，鋼筋采用HPB235，HRB335兩種種類(lèi)的鋼材；主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)均為C25。A2樓：地上四層、局部五層，屋面層單獨(dú)設(shè)置，鋼筋采用HPB235，HRB335兩種種類(lèi)的鋼材；主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)均為C25。 安裝工程：本工程設(shè)有供電、供水、排水和采暖設(shè)施。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)單獨(dú)編寫(xiě)的安裝工程施工組織設(shè)計(jì)，所以本施工組織設(shè)計(jì)中將不做詳細(xì)編寫(xiě)）五、本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)由于我項(xiàng)目部已經(jīng)多年施工過(guò)類(lèi)似工程，所以結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)要求和根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)我公司把本工程防水工程和結(jié)構(gòu)施工柱梁交界處混凝土施工和外墻保溫施工作為施工的重點(diǎn)及難點(diǎn)，我公司將嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和圖紙要求，編寫(xiě)施工方案、制定詳細(xì)周密的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及措施，組織一批經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)能力強(qiáng)、技術(shù)等級(jí)高的班組來(lái)完成。同時(shí)對(duì)防水工程制定防止質(zhì)量通病的措施，保證防水工程不滲不漏，符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同要求。由于本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中梁柱節(jié)點(diǎn)處存在混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同等要求，所以本工程也把該處施工作為施工的重點(diǎn)來(lái)管理，施工中嚴(yán)格控制該處混凝土的施工和配比以及施工程序和細(xì)部做法，主要施工措施在通病防治中體現(xiàn)。本工程地處北方，外墻設(shè)有保溫工程，保溫工程的施工質(zhì)量牽涉到整個(gè)工程形象和公司的信譽(yù)度，所以本工程同時(shí)把保溫工程作為施工重點(diǎn)同時(shí)把工程總承包的管理協(xié)調(diào)也作為重點(diǎn)，工程工期緊、任務(wù)重，分包單位多、工序間的穿插施工多，因此作為總包單位必須靠一流的綜合實(shí)力，一流的策劃與運(yùn)作，一流的管理與協(xié)調(diào)，一流的技術(shù)與設(shè)備，一流的承諾與服務(wù)，才能優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程各項(xiàng)要求，實(shí)現(xiàn)工程的綜合目標(biāo)。施工總承包的重點(diǎn)內(nèi)容為：積極主動(dòng)為業(yè)主服務(wù)，有效協(xié)調(diào)工程各方面工作關(guān)系，爭(zhēng)取政府有關(guān)部門(mén)的有力支持。按建設(shè)單位分包商名錄，對(duì)分包商進(jìn)行綜合考評(píng)打分，配合建設(shè)單位和監(jiān)理單位管理好專(zhuān)業(yè)分包商。對(duì)施工過(guò)程嚴(yán)格有效的控制，確保工程實(shí)現(xiàn)過(guò)程精品。對(duì)設(shè)備材料的選擇與監(jiān)控，對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檔次的嚴(yán)格界定和把關(guān)。在施工和管理方面大力采用先進(jìn)的科學(xué)和運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)。對(duì)工程實(shí)施階段進(jìn)行科學(xué)合理的計(jì)劃安排和有效策劃、組織與協(xié)調(diào)，確保關(guān)鍵線(xiàn)路和主導(dǎo)工期。對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商的嚴(yán)格管理、協(xié)調(diào)以及各專(zhuān)業(yè)承包商相互之間的密切配合。珍惜總承包商的地位和作用，充分發(fā)揮總承包商的綜合能力，全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。第二章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組建一、施工管理架構(gòu)體系項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人技 術(shù) 員施 工 員質(zhì) 檢 員造 價(jià) 員安 全 員材 料 員資 料 員會(huì) 計(jì) 員取 樣 員庫(kù) 管 員設(shè)備管理員二、主要負(fù)責(zé)人組成及工作業(yè)績(jī)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目職務(wù)姓 名職 稱(chēng)主管工作內(nèi)容主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)萬(wàn)盛項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理朱永東工程師主持萬(wàn)盛項(xiàng)目工作多次主持管理省、市優(yōu)質(zhì)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人唐義雄工程師主持技術(shù)工作主持萬(wàn)科上東區(qū)、亞泰櫻花苑樓高層技術(shù)工作施 工 員唐義康助 工A1施工技術(shù)萬(wàn)科上東區(qū)、福臨家園高層施工管理施 工 員張 勇助 工A2施工技術(shù)亞泰櫻花苑高層施工管理工作質(zhì) 檢 員王道桂技術(shù)員質(zhì)量管理萬(wàn)科上東區(qū)、亞泰櫻花苑高層質(zhì)量管理安 全 員朱永祥技術(shù)員安全監(jiān)督管理萬(wàn)科上東區(qū)、福臨家園高層安全管理材 料 員葛長(zhǎng)宏技術(shù)員項(xiàng)目材料采購(gòu)萬(wàn)科上東區(qū)、亞泰、綠地上海城材料采購(gòu)庫(kù) 管 員孫曉忠技術(shù)員項(xiàng)目材料管理萬(wàn)科上東區(qū)、綠地上海城材料管理設(shè)備管理員孫國(guó)華技術(shù)員機(jī)械設(shè)備管理萬(wàn)科上東區(qū)、綠地上海城設(shè)備管理會(huì) 計(jì)張瑞濤會(huì)計(jì)師項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理萬(wàn)科上東區(qū)、綠地上海城財(cái)務(wù)管理三、管理機(jī)構(gòu)組建原則及工作職責(zé)萬(wàn)盛理想國(guó)項(xiàng)目是一項(xiàng)施工工藝復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目，工程工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及專(zhuān)業(yè)面廣。為了加強(qiáng)對(duì)萬(wàn)盛理想國(guó)項(xiàng)目的施工管理，公司將發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工管理和工程技術(shù)骨干，在施工現(xiàn)場(chǎng)組建精干高效的施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工組織和指揮，根據(jù)該工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、質(zhì)量工期以及甲方要求，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按項(xiàng)目法實(shí)行施工管理。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理體系，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成本核算等進(jìn)行全面技術(shù)管理。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，本工程項(xiàng)目經(jīng)理選派多次獲得省優(yōu)市優(yōu)工程的朱永東同志，該同志業(yè)務(wù)技術(shù)精湛，管理作風(fēng)過(guò)硬，該項(xiàng)目經(jīng)理建造師資格等級(jí)為二級(jí)，是我公司的項(xiàng)目管理精英，該同志在長(zhǎng)春地區(qū)多次獲得施工質(zhì)量、安全、文明優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)項(xiàng)。這次全面負(fù)責(zé)萬(wàn)盛理想國(guó)AA2樓進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理。項(xiàng)目部其他人員均為多年在長(zhǎng)春地區(qū)進(jìn)行施工管理的人員，所有人員均取得了相關(guān)執(zhí)業(yè)資格的崗位證書(shū)。項(xiàng)目經(jīng)理部直接受建設(shè)單位（監(jiān)理）指令并對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),對(duì)專(zhuān)業(yè)分包商進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理為施工現(xiàn)場(chǎng)總指揮，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、取樣員、造價(jià)員、材料員等分工明確，緊密配合