【正文】 烏蘭察布大酒店工程國際酒店施工組織設(shè)計(jì)書第一章 工程概況一 、工程介紹序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能酒店A區(qū)（地下1層，地上3層）地下室為工程配套設(shè)備用房，地上主要為本工程配套文娛活動設(shè)施，其中主要包括游泳館、臺球廳、健身房、網(wǎng)球場、洗浴中心、KTV酒店B區(qū)（地下1層，地上15層）地下室為酒店配套用房，地上1～3層主要為酒店配套辦公、服務(wù)用房（咖啡廳、棋牌室、酒店大堂、茶座等），地上4～15層為酒店客房層（225間）酒店C區(qū)（地下1層，地上3層）地下室為酒店配套地下停車庫，停車數(shù)量69輛，地上主要為酒店配套餐飲中心以及配套廚房操作間、服務(wù)用房等2建筑特點(diǎn)該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，酒店B區(qū)為平屋面，酒店A、C、區(qū)局部為平屋面，局部為鋼結(jié)構(gòu)坡屋面，外墻為透明玻璃幕墻以及石材幕墻。3使用年限50年4建筑類別酒店A、C區(qū)為酒店附屬配套公共服務(wù)用房，酒店B區(qū)為一類高層建筑5耐火等級地下及地上酒店B區(qū)為一級，地上酒店A、C區(qū)為二級6防水等級地下室防水等級為I級，建筑屋面防水等級酒店A、C區(qū)為III級，酒店B區(qū)為II級7建筑等級三級8結(jié)構(gòu)形式主要為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)9抗震烈度7度10氣候分區(qū)嚴(yán)寒地區(qū)B區(qū)11防火分類III類12建設(shè)面積子項(xiàng)名稱地下建筑面積（m2）地上建筑面積（m2）各子項(xiàng)分區(qū)合計(jì)面積（m2）酒店A區(qū)酒店B區(qū)酒店C區(qū)合計(jì)13建筑層數(shù)酒店A區(qū)地下1層地上3層酒店B區(qū)地下1層地上15層酒店C區(qū)地下1層地上3層14建筑層高（m）酒店A區(qū)，二層6m，網(wǎng)球館局部10m酒店B區(qū)，二層6m，酒店C區(qū)，二層6m，15建筑高度酒店A區(qū)，酒店B區(qū)酒店C區(qū)16建筑平面酒店A區(qū)縱軸編號A1～A5（）橫軸編號AA～AK()酒店B區(qū)縱軸編號B1～B10（72m）橫軸編號1BA～BM()酒店C區(qū)縱軸編號C1～C6（）橫軸編號CA～CL()17設(shè)計(jì)標(biāo)高室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高177。，18地 下 室防水設(shè)計(jì)地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008，采用防水混凝土。二 、施工范圍通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)及消防工程、電氣（強(qiáng)、弱電） 第二章 施工項(xiàng)目及工程特點(diǎn)一、 通風(fēng)系統(tǒng) 送排風(fēng)系統(tǒng)本工程設(shè)備用房，變配電室分別設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下分別設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)（煙）系統(tǒng)；地上部分餐廳、多功能廳、會議室分別設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；廚房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)經(jīng)油煙過濾器和油煙凈化設(shè)施處理后通過風(fēng)道排至屋頂，排風(fēng)時，開啟空調(diào)機(jī)組向廚房補(bǔ)風(fēng)。防火排煙本工程地下、商務(wù)會所、多功能廳、大堂中廳、地下層頂層內(nèi)走廊、廚房餐廳；裙房部分大廳均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。地下層排煙系統(tǒng)同時設(shè)消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)某一排煙分區(qū)著火時，開啟對應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行排煙，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280℃時，防火閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。二、 空調(diào)系統(tǒng)：本工程B區(qū)大堂、A區(qū)桑拿部分和C區(qū)多功能廳采用低速全空氣一次回風(fēng)系統(tǒng)，其余空調(diào)房間均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。除廚房補(bǔ)風(fēng)用新風(fēng)機(jī)組和餐廳用空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組外，其余新風(fēng)機(jī)組均蒸汽濕器?？照{(diào)水系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，分、集水器之間安裝壓差控制器。三、消防管道系統(tǒng)a、消防給水管管材與連接：消火栓給水管采用鍍鋅鋼管，溝槽連接。自動噴灑給水管采用鍍鋅鋼管，絲接或溝槽連接。b、手提滅火器配置 本工程配置磷酸氨鹽干粉滅火器。c、氣體滅火應(yīng)整體要求對3個防護(hù)區(qū)進(jìn)行七氟丙烷氣體自動滅火，A區(qū)配電室、發(fā)電機(jī)房、儲油間，B區(qū)弱電機(jī)房。四、電氣系統(tǒng)（強(qiáng)、弱電）強(qiáng)電系統(tǒng)：設(shè)備配電系統(tǒng)，變配電室，風(fēng)機(jī)盤管配線；弱電系統(tǒng)：（1）樓宇自控系統(tǒng)（2）消防廣播和背景音樂系統(tǒng)（3）會議擴(kuò)音和音、視頻系統(tǒng)（4）燈光控制系統(tǒng)（5）電話交換機(jī)系統(tǒng)（6）綜合布線系統(tǒng)（7）安保監(jiān)控系統(tǒng)（8）防盜報警系統(tǒng)（9）電子巡更系統(tǒng)（10）閉路電視系統(tǒng)（包括衛(wèi)星、本地有線電視）（11）客房控制系統(tǒng)（12）門禁考勤系統(tǒng)（13）客房電子門鎖系統(tǒng)（14）停車場管理系統(tǒng)（15）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（16）酒店內(nèi)部移動通信系統(tǒng)（17）無線對講系統(tǒng)（18）酒店信息發(fā)布系統(tǒng)（19）無線上網(wǎng)信號覆蓋系統(tǒng)（20）機(jī)房工程（21）綜合管路系統(tǒng)第三章 施工準(zhǔn)備工作 一 、人員準(zhǔn)備 我公司為保障工程工期和質(zhì)量特成立“烏蘭察布毫生國際酒店工程指揮部”；指揮部下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部，由組織過“東方廣場工程、光明日報社、北京科技活動中心、公交運(yùn)營指揮中心工程”等重點(diǎn)大型工程，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)。下設(shè)各專業(yè)工種的技術(shù)、質(zhì)檢、安全、物資等部門，配備相關(guān)專業(yè)工程師層層把關(guān)，全方位控制工程的進(jìn)度計(jì)劃，技術(shù)質(zhì)量、安檢和日常管理工作。二 、現(xiàn)場臨時設(shè)施 我公司簽定合同后，即與工程發(fā)包方落實(shí)施工所必須的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場管理地點(diǎn)、倉儲地點(diǎn)、用水用電等。保證按規(guī)定的日期開工。三 、技術(shù)準(zhǔn)備工作 1 、依據(jù)批準(zhǔn)的施工圖，及時準(zhǔn)確的做出施工預(yù)算。施工圖預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后送材料部門籌備。材料部門按圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，確保訂貨質(zhì)量，到貨日期和數(shù)量。 2 、進(jìn)行施工前應(yīng)與土建配合，做好孔洞預(yù)留、填埋工作。 3 、施工中施工員對施工小組要進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，組織工人進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。 4 、施工中應(yīng)緊密配合土建及內(nèi)裝修工程，發(fā)現(xiàn)技術(shù)問 題應(yīng)向施工員及時匯報，施工員要及時做出處理意見，并報告現(xiàn)場指揮組，及時解決問題。 5 、對進(jìn)口設(shè)備的安裝與調(diào)試，結(jié)合有關(guān)技術(shù)資料對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。6 、施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工圖冊分專業(yè)發(fā)到班長、施工員手中。根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場情況制定有關(guān)技術(shù)、安全等具體管理措施。第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃一、施工進(jìn)度目標(biāo)控制一、 2011年9月1日開工；二、 2012年4月20日達(dá)到系統(tǒng)試壓條件；三、 2012年4月30日達(dá)到送電條件；四、 2012年5月10日達(dá)到系統(tǒng)調(diào)試條件；五、 2012年5月30日竣工。二、施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃（見施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖）施工進(jìn)度計(jì)劃是依據(jù)：（1） 依據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的工期要求；（2） 設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明；（3） 各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；（4） 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工工藝流程；（5） 土建、裝修施工進(jìn)度計(jì)劃。三、控制施工進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)的主要措施工程項(xiàng)目部組織（見工程項(xiàng)目部組織名單）我公司烏蘭察布毫生國際酒店工程設(shè)備安裝專業(yè)的項(xiàng)目部，由公司副經(jīng)理擔(dān)任常務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，組成一個強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層，負(fù)責(zé)施工的總體布暑、組織、指揮、協(xié)調(diào)確?？傮w進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。管理層由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全保衛(wèi)、材料機(jī)具、資料六個崗位組成。同時我公司承接的工程項(xiàng)目系統(tǒng)，各配備二名施工員組織施工，全面落實(shí)崗位責(zé)任制，組成一個指揮協(xié)調(diào)得力、生產(chǎn)管理能力強(qiáng)、技術(shù)質(zhì)量管理認(rèn)真、分工合理、責(zé)權(quán)到位、管理科學(xué)、人員配套的項(xiàng)目部，全面落實(shí)建設(shè)單位在招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求。我們將全力以赴精心施工保證 2012年5月30日前完成設(shè)備安裝專業(yè)的施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)我公司“信守合同、精心施工、保證質(zhì)量、竭成服務(wù)”的企業(yè)承諾。施工準(zhǔn)備階段控制：為了保證安裝專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)，我公司全面落實(shí)以下施工準(zhǔn)備工作。（1） 中標(biāo)后由項(xiàng)目經(jīng)理親自帶隊(duì)赴現(xiàn)場勘測，以便全面掌握工程情況，落實(shí)施工準(zhǔn)備。（2） 召開工程任務(wù)交底會，認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)文件，施工人員明確合同與承諾的內(nèi)容，全面落實(shí)我公司為建設(shè)單位服務(wù)的宗旨，確保施工進(jìn)度、工程質(zhì)量。（3） 由技術(shù)部門組織技術(shù)、質(zhì)量交底會，熟悉圖紙、理解設(shè)計(jì)意圖、明確施工要求、明確工藝的規(guī)程規(guī)范。編寫水管道試壓、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量分配、機(jī)房設(shè)備安裝、電纜終端制作、配電盤箱柜安裝、調(diào)試等關(guān)鍵施工部位的質(zhì)量控制措施，落實(shí)我公司高效、精品的質(zhì)量方針。（4）落實(shí)圖紙會審、積極配合建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底，做好預(yù)留、預(yù)留孔洞的剔鑿工作，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，編制出施工材料預(yù)算，為落實(shí)貨源，保證設(shè)備材料按期到場創(chuàng)造條件。同時根據(jù)建設(shè)單位要求提交建設(shè)單位供應(yīng)物資所需的各種資料，保證建設(shè)單位工作的順利進(jìn)行。（5） 編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底、安全交底、辦理安全、消防、保衛(wèi)、成品保護(hù)協(xié)議書，落實(shí)臨時設(shè)施，落實(shí)進(jìn)場人員的各項(xiàng)手續(xù)，保證具備安裝條件后可立即進(jìn)場施工。施工過程控制（1）施工部署：根據(jù)工程工期緊、工程量大的特點(diǎn)我公司的生產(chǎn)部署是：中標(biāo)后立即進(jìn)場做好剔鑿預(yù)留、預(yù)埋孔洞工作，（A、B、C）段同時開展設(shè)備安裝專業(yè)施工。我們的施工順序是先進(jìn)行豎井管道預(yù)制安裝施工，然后再由上至下開展各層施工作業(yè)。由于工期緊、工程量大、施工工藝復(fù)雜，各工種施工作業(yè)面集中、施工交叉部位多、設(shè)備到貨時間要求嚴(yán)格特點(diǎn)，我公司在施工過程中，分段{（1510）層、（94）層、（31）層、地下}組織施工，嚴(yán)格遵守施工程序，加大協(xié)調(diào)力度，加強(qiáng)階段施工計(jì)劃目標(biāo)的控制，保證整體施工計(jì)劃的落實(shí)。具體施工安排是：2011年9月1日開工后，先突出重點(diǎn)集中力量完成豎井管道和各層管道施工作業(yè)，為如期竣工奠定良好的基礎(chǔ)。2011年9月20日以后，根據(jù)各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃安排插入設(shè)備安裝。2012年05月05日后各系統(tǒng)達(dá)到調(diào)試條件。為了按期達(dá)到建設(shè)單位要求的工期目標(biāo)，我們嚴(yán)格控制落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃的四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：①2011年9月1日開工。②2012年5月10日后各系統(tǒng)達(dá)到單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)條件。③2012年5月10日前達(dá)到送電條件，確保如期竣工。（2）施工過程控制的具體措施：施工順序：專業(yè)各工種之間的施工工序是，有壓讓無壓、小管讓大管、其它有壓管道讓通風(fēng)管道。設(shè)備訂貨：因設(shè)備訂貨周期長，設(shè)備進(jìn)場時間有可能會不同程度地影響施工進(jìn)度，為此在施工中我們要積極施工、見縫插針、先干可以施工部位，待設(shè)備到位后立即安裝，保證工期。設(shè)備吊裝：開工后提前落實(shí)大型設(shè)備外型尺寸，確定大型設(shè)備運(yùn)輸路線，避免因設(shè)備外型尺寸超寬，不能進(jìn)入運(yùn)輸通道所帶來的工期延誤。豎井管道安裝：根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，采取倒裝法施工，可提高工作效率2倍，確保工期。水平管道安裝：采取集中下料預(yù)制、刷油、做支架、安裝、試壓的方法，科學(xué)地安排施工順序，提高工作效率盤管風(fēng)機(jī)安裝：采取集中就位、集中配管、集中試壓、集中保溫的方法組織施工，提高工作效率。機(jī)房管道安裝：理解設(shè)計(jì)意圖，繪制綜合布置圖，合理布局，合理安排施工順序，保證機(jī)房內(nèi)管道科學(xué)實(shí)用、外表美觀、操作方便。嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001貫標(biāo)程序文件，做到“試壓方案，領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，人員組織，系統(tǒng)檢查，試壓、 設(shè)備、儀表，試壓過程標(biāo)識六落實(shí)”試壓合格率100%，杜絕跑水、澆頂?shù)默F(xiàn)象發(fā)生，確保施工進(jìn)度。電氣裝置安裝：檢查預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線的位置、尺寸是否符合管路、線槽的走向、是否符合設(shè)計(jì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)要求，保證下道工序順利施工，提高工作效率。根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)我公司建立調(diào)試工程師責(zé)任制度，編制調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試方案，領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理調(diào)試隊(duì)伍，及時排除調(diào)試過程中存摘的問在的問題。1全面落實(shí)ISO—9001貫標(biāo)程序文件，認(rèn)真落實(shí)施工過程控制，做到技術(shù)資料與施工同步，保證工程如期竣工。 四、 生產(chǎn)組織在項(xiàng)目經(jīng)理的主持下編制分部、分項(xiàng)工程計(jì)劃，把任務(wù)落實(shí)到班組，實(shí)行“周計(jì)劃、日檢查”制度，每天由項(xiàng)目經(jīng)理主持協(xié)調(diào)會，及時解決問題。保證當(dāng)天施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。2 、機(jī)房設(shè)備安裝是工程的關(guān)鍵部位，為此我們組織經(jīng)驗(yàn)豐富的特種作業(yè)人員持證上崗，關(guān)鍵工序安排高級工作業(yè)，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工作業(yè)。我公司設(shè)立35萬元的獎金，獎勵優(yōu)質(zhì)高效完成任務(wù)的施工人員，充分調(diào)動其生產(chǎn)積極性。五、 勞動力計(jì)劃第一階段施工安排：管道30人、電工5人、通風(fēng)30人、共計(jì)65人。第二階段各層管道和設(shè)備安裝施工，我們安排：、管道60人、電工40人、通風(fēng)60人、防火及成品保護(hù)5人、合計(jì)165人第三階段為工程的竣工收尾階段我們安排35人。六、施工機(jī)具計(jì)劃（見施工具計(jì)劃表）施工機(jī)具是保證工程質(zhì)量、保證工期的重要條件，為了提高工作效率，確保工程進(jìn)度，對現(xiàn)場的施工機(jī)具我們做好如下工作：對設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保證性能完好，符合進(jìn)場要求。認(rèn)真執(zhí)行《施工機(jī)具管理辦法》對進(jìn)場的機(jī)具定時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。七、施工暫設(shè)用電要求：認(rèn)真檢查電氣、電纜、配電箱、電氣線路開關(guān)，各種引線、接地電氣連接牢固可靠，杜絕漏電。嚴(yán)格遵守國家建委頒發(fā)的《建筑工程施工暫設(shè)用電100條》的規(guī)定。本工程的用電情況為，施工高峰期用電總量150200KVA.八、我公司施工需要的主要條件：冷凍機(jī)房基礎(chǔ)應(yīng)于2012年2月15日達(dá)到交安條件；冷卻塔基礎(chǔ)應(yīng)于2012年2月25日達(dá)到交安條件 ；各種風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)于2012年3月1日達(dá)到交安條件；配電機(jī)房基礎(chǔ)應(yīng)于2012年3月1日達(dá)到交安條件。第五章 主要施工工藝和技術(shù)措施一、 通風(fēng)與空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)：施工前根據(jù)現(xiàn)場情況詳細(xì)制定方案，并按照施工流程圖依次完成風(fēng)管加工 、風(fēng)管及設(shè)備安裝 、調(diào)試等工作。施工流程圖：審圖編制方案設(shè)備材料準(zhǔn)備風(fēng)管加工施工階段開