【正文】 中學(xué)校舍維修改造工程談判采購文件(項(xiàng)目編號：)采 購 人：大連市甘井子區(qū)教育局采購代理人：大連通利項(xiàng)目管理有限公司日 期：二〇一六年七月目 錄采購公告………………………………………………第頁前附表…………………………………………………第頁第一章 談判須知…………………………………第頁第二章 談判響應(yīng)文件…………………………第頁第三章 合同格式及合同條款…………………第頁第四章技術(shù)要求及工程規(guī)范……………………第頁第五章談判響應(yīng)文件格式……………………第頁第六章　 工程量清單……………………………第頁中學(xué)校舍維修改造工程談判邀請函大連通利項(xiàng)目管理有限公司受大連市甘井子區(qū)教育局的委托，就其中學(xué)校舍維修改造工程進(jìn)行競爭性談判采購，歡迎符合資格條件的企業(yè)前來報名參加談判。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。一、項(xiàng)目名稱：中學(xué)校舍維修改造工程二、項(xiàng)目編號：三、項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市甘井子區(qū)中學(xué)四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。五、工 期：日歷日六、談判內(nèi)容：中學(xué)校舍維修改造工程的施工，包含墻面加固，地面、天棚、墻面裝飾，水暖安裝等工程。（具體內(nèi)容詳見談判文件工程量清單）。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。注：本項(xiàng)目采購預(yù)算：萬元（若供應(yīng)商的響應(yīng)報價超過采購預(yù)算的，按無效響應(yīng)文件處理）。七、供應(yīng)商的資格要求：. 須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的獨(dú)立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。.項(xiàng)目經(jīng)理要求：須為建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，無負(fù)責(zé)的在建項(xiàng)目，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。八、報名要求：申請購買談判采購文件的供應(yīng)商攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件(三證合一的不需提供)、稅務(wù)登記證原件(三證合一的不需提供)、項(xiàng)目經(jīng)理資格證明原件、法人代表證（法定代表人本人攜帶報名有效）或法人授權(quán)委托書及本人身份證原件（以上所有證件相應(yīng)的復(fù)印件一套，復(fù)印件須加蓋公章）。采購代理人將對供應(yīng)商進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售談判采購文件），初審合格后發(fā)售談判采購文件，詳細(xì)資格審查以談判小組審議結(jié)果為準(zhǔn)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。九、談判采購文件發(fā)售時間及地點(diǎn)：自年月日起至年月日止—、—（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在大連通利項(xiàng)目管理有限公司發(fā)售談判采購文件（大連市沙河口區(qū)萬歲街號）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。十、談判采購文件售價（人民幣）：元套，售后不退。十一、報價文件遞交的時間與地點(diǎn)：年月日至（北京時間）在大連市公共行政服務(wù)中心五樓市公共資源交易中心第受理區(qū)（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。十二、談判時間與地點(diǎn)：年月日時（北京時間）在大連市公共行政服務(wù)中心七樓市公共資源交易中心第評標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。十三、采購人：大連市甘井子區(qū)教育局十四、采購代理人：大連通利項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系人：魯 超 電 話： 傳 真：－（自動）電子郵箱：鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。地 址：大連市沙河口區(qū)萬歲街號開戶銀行及帳號：中信銀行大連青泥支行前　附　表序號內(nèi) 容工程名稱：中學(xué)校舍維修改造工程建設(shè)地點(diǎn)：大連市甘井子區(qū)中學(xué)承包方式：包工包料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。采購范圍：中學(xué)校舍維修改造工程的施工，包含墻面加固，地面、天棚、墻面裝飾，水暖安裝等工程。（具體內(nèi)容詳見談判文件工程量清單）。工 期：簽訂合同后個日歷日。資金來源：財政性資金。本項(xiàng)目采購預(yù)算：萬元（若供應(yīng)商的響應(yīng)報價超過采購預(yù)算的，按無效響應(yīng)文件處理）。供應(yīng)商資格：. 須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的獨(dú)立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄。.項(xiàng)目經(jīng)理要求：須為建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，無負(fù)責(zé)的在建項(xiàng)目，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與標(biāo)。資格審查方式：購買采購文件前進(jìn)行資格初審(僅限于購買采購文件)；談判時進(jìn)行資格再審；供應(yīng)商中選后，如有必要，由采購人進(jìn)行資格后審。規(guī)費(fèi)、稅金：、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)職能部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金。、投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合取得的年度《遼寧省施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)》，并按《轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳、省財政廳關(guān)于頒發(fā)＜遼寧省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程計(jì)價定額＞、＜遼寧省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)建設(shè)工程費(fèi)用、機(jī)械臺班費(fèi)用、混凝土砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)＞的通知》大建委發(fā)（）號文件文件確定的原則和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)。、目前企業(yè)營業(yè)稅已經(jīng)全面調(diào)整為增值稅，相關(guān)要求按《關(guān)于建筑業(yè)營改增后遼寧省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)調(diào)整的通知》（遼住建[]號）及國家相關(guān)政策執(zhí)行。注：、工程定額測定費(fèi)已取消，投標(biāo)人不得計(jì)?。?、社會保障費(fèi)按稅前工程總造價的計(jì)取。安全文明施工要求：（）安全目標(biāo)：無安全事故 。（）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家、遼寧省、大連市和行業(yè)現(xiàn)行安全生產(chǎn)文明施工驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 談判有效期：個日歷日談判保證金額：元人民幣。談判保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函的一種（談判保證金保函格式見談判采購文件，支票或匯票必須為供應(yīng)商企業(yè)的支票或匯票）。談判保證金到賬截止時間：年月日時（如以支票形式遞交，請?jiān)诒ＷC金到賬截止時間前兩天遞交）。談判保證金的遞交地點(diǎn)：大連通利項(xiàng)目管理有限公司財務(wù)部（北京時間每天—、—，公休日、節(jié)假日除外），若在規(guī)定日期前沒有收到任何形式的付款（以到帳時間為準(zhǔn)），則視為自動放棄此次談判。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連通利項(xiàng)目管理有限公司；開戶行：中信銀行大連青泥支行；帳號：””（支票、電匯以到帳時間為準(zhǔn)，匯款必須標(biāo)注項(xiàng)目編號：）。注：談判現(xiàn)場不接受任何形式的談判保證金。談判報價貨幣：人民幣發(fā)售談判文件：每本元，售后不退。談判響應(yīng)文件份數(shù)：套正本，套副本談判響應(yīng)文件遞交截止時間: 年月日時（北京時間）。談判響應(yīng)文件遞交地址：在大連市公共行政服務(wù)中心五樓市公共資源交易中心第受理區(qū)（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。談判時間：年月日時（北京時間）。談判地址：大連市公共行政服務(wù)中心七樓市公共資源交易中心第評標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。答疑及踏勘現(xiàn)場：踏勘現(xiàn)場時間及地點(diǎn)：自行踏勘。答疑會時間及地點(diǎn)年月日工程款支付方式：預(yù)付款：無進(jìn)度款：無結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算價款報送大連市甘井子區(qū)財政部門審核完成后，支付至合同價款的。保修金：預(yù)留工程款的做為保修金，無質(zhì)量問題保修期滿兩年后一次性付清。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)含在投標(biāo)報價中，由成交供應(yīng)商支付。本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)價格 年號文件《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)下浮收取。第一章 談判須知一、適用范圍與定義：（一）本談判文件適用于采購公告中所敘述的工程：中學(xué)校舍維修改造工程；（二）“采購人”指依照《中華人民共和國政府采購法》中規(guī)定的提出項(xiàng)目并進(jìn)行采購的法人或其它組織。在本項(xiàng)目采購活動中特指大連市甘井子區(qū)教育局；籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。（三）“供應(yīng)商”指響應(yīng)談判文件的要求，向采購人提交談判響應(yīng)文件的供應(yīng)商；（四）“采購代理人”指受采購人委托對項(xiàng)目的談判進(jìn)行組織實(shí)施的法人或其他組織。在本項(xiàng)目談判活動中特指大連通利項(xiàng)目管理有限公司。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。二、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱：中學(xué)校舍維修改造工程（二）項(xiàng)目編號：（三）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：大連市甘井子區(qū)中學(xué)（四）項(xiàng)目采購內(nèi)容：中學(xué)校舍維修改造工程的施工，包含墻面加固，地面、天棚、墻面裝飾，水暖安裝等工程。（具體內(nèi)容詳見談判文件工程量清單）。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。（五）工程期限：自合同簽訂之日起日歷日內(nèi)。（六）質(zhì)量要求：一次性驗(yàn)收達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（七）保修期：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為年；裝飾裝修工程未年。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。三、供應(yīng)商的資格條件（一）供應(yīng)商資格條件：. 須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的獨(dú)立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良記錄。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。.項(xiàng)目經(jīng)理要求：須為建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，無負(fù)責(zé)的在建項(xiàng)目，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。（二）供應(yīng)商有下列情形之一的不能參加本次談判：、供應(yīng)商只有在法律上和財務(wù)上獨(dú)立，并且與采購人沒有行政隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的采購。、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參加；供應(yīng)商之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受先報名的供應(yīng)商。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。、因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門禁止投標(biāo)的不能參加本次談判。、供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。四、談判文件組成：談判文件由采購公告、前附表、談判須知、談判響應(yīng)文件、合同格式及合同條款、技術(shù)要求及工程規(guī)范、談判響應(yīng)文件格式、工程量清單共八部分組成。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。五、談判響應(yīng)文件組成：參加本次競爭性談判的供應(yīng)商需對該工程進(jìn)行報價，并且分別做出分項(xiàng)工程報價細(xì)目表及施工方案等談判響應(yīng)文件（具體內(nèi)容見第二章），以進(jìn)行本次采購的談判。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。六、談判響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定：（一）供應(yīng)商應(yīng)填寫全稱，同時加蓋公章。（二）談判響應(yīng)文件必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。（三）談判響應(yīng)文件一式五份，正本一份，副本四份。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。（四）供應(yīng)商應(yīng)將遞交的文件正本和所有的副本用單獨(dú)的信封分別密封，且在信封上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。還應(yīng)當(dāng)寫明項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。七、貨幣：本次采購報價采用人民幣報價。八、報價：（一）供應(yīng)商報價應(yīng)是談判文件確定的談判范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，為實(shí)現(xiàn)合同目的所涉及的和參與談判等所有費(fèi)用；驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。（二）本次談判采購采用固定價格合同，在現(xiàn)有的采購條件下（談判文件要求等）所報總價一次性包死（合同另有規(guī)定的除外）；貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。（三）供應(yīng)商在作最終報價時，所有綜合單價的確定，按總報價的初次報價和最終報價同比例調(diào)整。下列情況除外：鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。（）供應(yīng)商可以在談判小組規(guī)定的時間內(nèi)現(xiàn)場完成最終報價綜合單價調(diào)整的；（）談判小組專家要求供應(yīng)商重新調(diào)整部分綜合單價的。九、談判響應(yīng)文件的真實(shí)性供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀談判文件的所有內(nèi)容，按談判文件的要求提供談判響應(yīng)文件，保證所提供的全部資料的真實(shí)性，并保證其談判響應(yīng)文件對談判文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其談判響應(yīng)文件可能被拒絕。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。十、談判保證金：（一）元人民幣；談判保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函的一種（談判保證金保函格式見談判文件，支票或匯票必須為供應(yīng)商企業(yè)的支票或匯票）。注：談判現(xiàn)場不接受任何形式的談判保證金。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。（二）對于未能按要求提交談判保證金的，采購代理人將視為不響應(yīng)談判文件而予以拒絕；（三）未成交供應(yīng)商的談判保證金，在中選通知書發(fā)出后個工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交供應(yīng)商的談判保證金在按規(guī)定簽訂合同后個工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。（四）如談判供應(yīng)商有下列情況之一的，談判保證金將被沒收：、弄虛作假或與其他供應(yīng)商串通騙取成交；、談判有效期內(nèi)撤回其談判文件；、因成交供應(yīng)商過錯被廢除授標(biāo)；、成交供應(yīng)商未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同；、法律法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益的情形（五）談判保證金的遞交時間及地點(diǎn)：在談判當(dāng)日年月日（北京時間）之前到大連通利項(xiàng)目管理有限公司財務(wù)部遞交（工作時間以內(nèi)）。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連通利項(xiàng)目管理有限公司；開戶行：中信銀行大連青泥支行；帳號：”（以到帳時間為準(zhǔn)）。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。十一、談判的時間地點(diǎn)及合格的談判代表：（一）供應(yīng)商應(yīng)按談判文件中的要求按時到達(dá)“采購公告”中指定談判地點(diǎn)；（二）供應(yīng)商的談判代表必須是法定代表人或其授權(quán)代表(與法定代表人授權(quán)書姓名一致)；（三）供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將談判響應(yīng)文件遞交給采購代理人。 十二、競爭性談判小組的組成：（一）本次項(xiàng)目采購依法組建競爭性談判小組；（二）與供應(yīng)商有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入競爭性談判小組；（三）競爭性談判小組中，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專家不少于競爭性談判小組成員總數(shù)的三分之二。十三、談判程序：（一）資格性和符合性審查若發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，供應(yīng)商的報價將被拒絕：、談判響應(yīng)文件的內(nèi)容不全，字跡模糊，難以辨認(rèn)，未加蓋供應(yīng)商的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托的代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。、供應(yīng)商法定代表人未參加談判會議，又無指定代理人的（以法定代表人委托授權(quán)書為準(zhǔn)）；、供應(yīng)商或其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格不符合要求的；、借用或冒用他人名義或證件的；、談判響應(yīng)文件載明的談判項(xiàng)