【正文】 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司通遼分行網(wǎng)點(diǎn)裝修工程監(jiān) 理 大 綱通遼市方正工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司第1章 項(xiàng)目概況 工程概況： 中國農(nóng)業(yè)銀行通遼分行網(wǎng)點(diǎn)裝修工程： 通遼市城區(qū)和霍林郭勒市、扎魯特旗、科左后旗、開魯縣等縣（旗）所在地： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司通遼分行：5033平方米: 3個月監(jiān)理工作范圍為：施工階段和保修階段的質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段的服務(wù)　方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)管理：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求和評選設(shè)計(jì)方案；參與選擇勘察設(shè)計(jì)單位；協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的履行；督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；審核設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要點(diǎn)，能否滿足業(yè)主提出的功能使用要求，審核設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、審核設(shè)計(jì)方案是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性?！∈┕D設(shè)計(jì)審查：根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況的獨(dú)立審查。審查的主要內(nèi)容如下： 建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主題結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠； 是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求、是否有損公眾利益。 l 審核承包單位的總進(jìn)度計(jì)劃。l 審核施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖，實(shí)施目標(biāo)管理，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。l 在每月進(jìn)度協(xié)調(diào)會，檢查各分項(xiàng)的工序銜接和計(jì)劃落實(shí)，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度落實(shí)的具體問題（設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等）。l 審批承包單位延長工期的申請。l 分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。：l 協(xié)助業(yè)主做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，并審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備,協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書；l 督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施；l 審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并督促其實(shí)施；l 督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量；l 抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；l 督促承包單位對工程階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并對工程施工質(zhì)量提出評估意見；協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；l 協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動調(diào)試和項(xiàng)目交付使用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。l 制定監(jiān)理所需的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，核對有關(guān)表格和證書，并建立監(jiān)理程序和行政管理系統(tǒng)；l 嚴(yán)格檢查放線與施工檢測；l 嚴(yán)格質(zhì)量管理，監(jiān)督承包人確保工程質(zhì)量達(dá)到施工承包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)并積極爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎杯；l 審核施工總承包人提出的分包人的資質(zhì)，并提出意見；l 全面檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證；復(fù)核承包人已完工程量月報(bào)表，并提出書面意見；負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定單的簽證，如涉及費(fèi)用的須事先征得業(yè)主認(rèn)可后予以簽證；l 組織總承包人、設(shè)計(jì)單位及施工單位分析及處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并對事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證；l 參加市區(qū)有關(guān)部門對本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。．6安全文明施工監(jiān)理l 審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系。l 審查承包商提交的施工現(xiàn)場平面布置圖；督促承包商定期、不定期檢查用電、機(jī)械設(shè)備、臨邊防護(hù)、消防等安全。l 審查承包商主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包人檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行情況。l 檢查承包商特殊工種的上崗操作證。l 督促承包商按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄設(shè)置。l 檢查督促本工地的排水設(shè)施、封堵排水管道的申報(bào)手續(xù)，以及對功用管線的保護(hù)措施和其它應(yīng)急設(shè)施保持暢通、安全。l 檢查督促承包商保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通。l 檢查督促承包商建筑垃圾在規(guī)定地點(diǎn)堆放。l 督促承包商按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施、建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況。l 工程竣工驗(yàn)收后檢查督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場清場工作。．7合同管理l 協(xié)助業(yè)主主編起草工程承包合同。l 參與工程承包合同談判，完善承包合同的內(nèi)容。l 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承包商選擇的分包商。l 協(xié)助業(yè)主審查承包商的預(yù)算報(bào)價(jià)l 審核工程的合同工期。l 協(xié)助業(yè)主與承包商確定工程質(zhì)量目標(biāo)，并列出質(zhì)量目標(biāo)要求表。l 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。l 協(xié)助業(yè)主處理工程索賠事宜。l 監(jiān)督和檢查承包人現(xiàn)場施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行上海市文明施工管理?xiàng)l例和安全管理工作。．8保修階段的服務(wù)：l 定期回訪業(yè)主，了解項(xiàng)目使用情況，提供項(xiàng)目使用維護(hù)的技術(shù)咨詢；l 對于保修期間出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定工程質(zhì)量問題的責(zé)任。l 督促施工單位