【正文】 1 / 138中山大學(xué)廣州校區(qū)南校園生命科學(xué)樓群項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工合同合同編號(hào)：發(fā)包人：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局承包人： 目 錄第一篇 合同協(xié)議書 .................................................................................................................................................第二篇 合同條款 .....................................................................................................................................................總 則 ..............................................................................................................................................一、詞語定義及合同文件 ................................................................................................................、詞語定義、合同文件及解釋順序、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、設(shè)計(jì)成果文件二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ................................................................................................................、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師的委派和指令、項(xiàng)目經(jīng)理、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)、承包人權(quán)利 和義務(wù)三、工程勘察、設(shè)計(jì) ........................................................................................................................、工程勘察、設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)人員要求、設(shè)計(jì)成果要求、設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)評(píng)審四、施工總承包組織實(shí)施 ................................................................................................................、施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃、暫停施工、工期、工程竣工五、質(zhì)量與檢驗(yàn) ...............................................................................................................................、工程質(zhì)量、工程質(zhì)量保證體系、檢查和返工、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、重新檢驗(yàn)、施工場(chǎng)地的占用和管理2 / 13安全 施工與檢查、安全防護(hù)、事故處理、文明施工與環(huán)境保護(hù)六、合同價(jià)款與支付、合同價(jià)款、預(yù)付款、工程進(jìn)度付款、合同價(jià)款調(diào)整、工程量的確認(rèn)七、材料設(shè)備供應(yīng) ...................................................................................................................................、承包人采購(gòu)材料設(shè)備（本項(xiàng)目材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)）八、工程變更 ...........................................................................................................................................、工程設(shè)計(jì)變更、其它變更、確定變更價(jià)款九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ...............................................................................................................................、竣工驗(yàn)收、工程移交、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任及質(zhì)量保修十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ...........................................................................................................................、違約、索賠、爭(zhēng)議十一、其它 ...............................................................................................................................................、工程分 包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利技術(shù)及特殊工藝、文物和地下障礙物、合同解除、合同生效與終止、補(bǔ)充條款第三篇 合同附件 ....................................................................................................................3 / 138第一篇 合同協(xié)議書廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局（以下稱發(fā)包人）與 （以下稱承包人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 中山大學(xué)廣州校區(qū)南校園生命科學(xué)樓群項(xiàng)目 工程勘察設(shè)計(jì)施工（以下稱本工程）總承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。、工程簡(jiǎn)況工程名稱：中山大學(xué)廣州校區(qū)南校園生命科學(xué)樓群項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包 。工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新港西路號(hào)中山大學(xué)南校園曾憲梓南院南面、南門停車場(chǎng)以西地塊。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 教發(fā)司[]號(hào) 。資金來源： 中山大學(xué)自籌 。工程規(guī)模: 中山大學(xué)廣州校區(qū)南校園生命科學(xué)樓群項(xiàng)目總建筑面積平方，其中：地上層（局部 層、層） ，最大高度約 75M，最大單跨跨度不超過 27M，主要功能為實(shí)驗(yàn)室、公共交流空間及辦公室，建筑面積平方；地下層，為停車場(chǎng)及設(shè)備用房，機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，建筑面積平方。本合同工程設(shè)計(jì)合理使用年限為 年（主體結(jié)構(gòu)）。、工程前期階段及實(shí)施階段、承包方式和投資控制負(fù)責(zé)中山大學(xué)廣州校區(qū)南校園生命科學(xué)樓群項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工及工程竣工驗(yàn)收等工作，包括但不限于以下內(nèi)容：工程前期階段 現(xiàn)有建筑物的拆除及清運(yùn)，場(chǎng)地內(nèi)綠化及管線遷移工作。 現(xiàn)狀摸查及編制摸查報(bào)告,巖土工程勘察，包括但不限于初步勘察、詳細(xì)勘察、超前鉆工作（如有） 。 本項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)，包括：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的修規(guī)調(diào)整（如有） 、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建圖設(shè)計(jì)和報(bào)建通編制、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算） 、施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)審。范圍主要包括：（）負(fù)責(zé)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)所有建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修裝修、室外配套、衛(wèi)生、環(huán)保、建筑節(jié)能和綠色建筑、臨水臨電、永久用水用電（包含業(yè)主投資建設(shè)部4 / 138分） 、燃?xì)獾葘I(yè)設(shè)計(jì)，但不包含由供電供水供氣部門負(fù)責(zé)建設(shè)部分的設(shè)計(jì)；（）完成項(xiàng)目動(dòng)工前所需的前期報(bào)批報(bào)建及技術(shù)服務(wù)工作（含駐場(chǎng)服務(wù)） ，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)估、綠色建筑評(píng)估、節(jié)能評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害影響評(píng)估、地震安全性評(píng)價(jià)等，辦理項(xiàng)目的修規(guī)調(diào)整報(bào)建（如有） 、建筑方案報(bào)建、初步設(shè)計(jì)審查備案、深基坑審查、各專業(yè)報(bào)建、施工圖報(bào)建、協(xié)助辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各專項(xiàng)報(bào)批報(bào)建和驗(yàn)收工作；（）如承包人不具備項(xiàng)目中各專業(yè)部分的相應(yīng)資質(zhì)，承包人應(yīng)在征得發(fā)包人同意后專業(yè)分包給具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位并簽訂分包合同。（）技術(shù)運(yùn)用：本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用技術(shù)，要求在設(shè)計(jì)階段利用模塊進(jìn)行參數(shù)化設(shè)計(jì)、日照能耗分析、交通線規(guī)劃、管線優(yōu)化、結(jié)構(gòu)分析、風(fēng)向分析、環(huán)境分析、造價(jià)分析等等；并利用建模來優(yōu)化設(shè)計(jì)、保證有效銜接施工管理工作。工程實(shí)施階段（）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目臨水臨電（含紅線外接駁） 、外水外電（含由業(yè)主投資建設(shè)部分以及紅線外接駁）等工程的施工工作。（）負(fù)責(zé)立項(xiàng)及規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程、精裝修工程、消防工程、智能化工程（含對(duì)講、監(jiān)控、門禁、安防、巡更、停車場(chǎng)管理及標(biāo)識(shí)） 、室外配套工程、電梯采購(gòu)與安裝、人防安裝工程、燃?xì)夤こ獭㈦娏こ?、電信工程、防雷工程、白蟻防治工程等；。（）?fù)責(zé)預(yù)算（含設(shè)計(jì)變更預(yù)算） 、結(jié)算等造價(jià)文件的編制工作，并負(fù)責(zé)送審、配合評(píng)審工作。（）負(fù)責(zé)辦理工程開工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)報(bào)監(jiān)、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時(shí)施工許可)、報(bào)監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質(zhì)檢測(cè)、排水許可證、臨水臨電、水電氣等專業(yè)報(bào)建報(bào)裝、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、衛(wèi)生驗(yàn)收、永久排水許可證、節(jié)能驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、永久用電用水驗(yàn)收等工作，并支付辦理上述工作中應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用；（）技術(shù)運(yùn)用：本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用，利用模塊進(jìn)行施工模擬、方案優(yōu)化、施工安全、進(jìn)度控制、造價(jià)分析、實(shí)時(shí)反饋、工程自動(dòng)化、供應(yīng)鏈管理、場(chǎng)地布局規(guī)劃、建筑垃圾處理等等。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招標(biāo)文件要求的模型；根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求完成的碰撞檢測(cè)報(bào)告和階段成果報(bào)告；5 / 138根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求提交相應(yīng)的模型渲染圖，可視化效果真實(shí)的漫游動(dòng)畫以及施工組織模擬動(dòng)畫和施工進(jìn)度模擬動(dòng)畫，渲染圖和動(dòng)畫的材質(zhì)貼圖與設(shè)計(jì)要求一致，燈光效果與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交真實(shí)準(zhǔn)確的竣工文件，包括模型、應(yīng)用資料和相關(guān)數(shù)據(jù)文本等。項(xiàng)目中的模型成果及過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)（含模型軟硬件）都?xì)w本項(xiàng)目業(yè)主單位所有。（）完成按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)的檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)工作，及配合發(fā)包人委托的第三方檢測(cè)工作。（）負(fù)責(zé)施工期間至移交前的場(chǎng)地管理、保安、保潔、防噪音、防揚(yáng)塵及綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作；負(fù)責(zé)設(shè)置衛(wèi)生垃圾池和建筑垃圾外運(yùn)工作；負(fù)責(zé)設(shè)置施工污水收集過濾系統(tǒng)，保證污水排放不得影響周邊環(huán)境；配合發(fā)包人做好各項(xiàng)迎檢工作，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清掃和布置。（）項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地圍蔽施工及至本合同項(xiàng)下全部工程移交前的保修維護(hù)工作（該部分費(fèi)用包含在承包人合同價(jià)款中） 。（）組織本項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，包括結(jié)算資料整理匯總、施工圖預(yù)算編制、竣工圖編制及簽審、規(guī)劃驗(yàn)收電子報(bào)批文件、設(shè)計(jì)變更（含造價(jià)分析） ；在本工程范圍內(nèi)工程資料正式移交給發(fā)包人及相關(guān)建設(shè)主管部門之前所產(chǎn)生的費(fèi)用均包括在承包人合同價(jià)款中。承包方式： 承包人根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、有關(guān)資料及說明等對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施勘察設(shè)計(jì)施工總承包：包勘察，包設(shè)計(jì)，包施工[包括但不限于包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、包通水、包通電、包通燃?xì)?、包通訊、包移交、包結(jié)算、包承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的保險(xiǎn)、包竣工圖編制（須滿足規(guī)劃等各專項(xiàng)驗(yàn)收要求）等]，包控制投資、包報(bào)批報(bào)建。合同價(jià)款根據(jù)招標(biāo)文件和本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)和結(jié)算。 本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或違法分包，否則嚴(yán)格按照合同專用條款第款“工程轉(zhuǎn)包、分包方面的違約責(zé)任”執(zhí)行。凡違反以下情形之一，均視為違法分包：（）主體和關(guān)鍵性工程分包；（）分包單位不具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（）分包單位再次分包；（）分包未經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)。6 / 138投資控制 本工程實(shí)行全過程限額設(shè)計(jì)和施工；嚴(yán)格控制每階段投資目標(biāo)，結(jié)算總金額控制在經(jīng)有權(quán)審批部門審批的概算金額內(nèi)，預(yù)算金額應(yīng)低于審批的概算金額所對(duì)應(yīng)建筑安裝工程費(fèi)用，概算金額應(yīng)低于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)的估算金額。承包人應(yīng)制定各階段、專業(yè)工程限額設(shè)計(jì)指標(biāo)和具體控制措施，本合同結(jié)算金額不得超出由承包人實(shí)際實(shí)施范圍所對(duì)應(yīng)的批復(fù)概算金額，如有超出，超出部分發(fā)包人將不予支付。 承包人承諾在不降低勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備技術(shù)需求書中的主要設(shè)計(jì)指標(biāo)（建筑高度、建筑面積等）的前提下，確保施工圖預(yù)算不超過有權(quán)審核部門（或發(fā)包人指定的第三方咨詢機(jī)構(gòu)）審定工程設(shè)計(jì)概算中的建安工程費(fèi)總額。 承包人須保證施工圖預(yù)算不超過有權(quán)審核部門（或發(fā)包人指定的第三方咨詢機(jī)構(gòu)）審定的工程設(shè)計(jì)概算中的建安工程費(fèi)總額，確保滿足發(fā)包人對(duì)工程投資控制的要求。如果因承包人原因造成施工圖預(yù)算超出經(jīng)核準(zhǔn)的工程概算，承包人必須在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)施工圖進(jìn)行修改，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度。 承包人在施工圖審查完成后天內(nèi)完成預(yù)算編制并送發(fā)包人審核，由有權(quán)審核部門（或發(fā)包人指定的第三方咨詢機(jī)構(gòu)）進(jìn)行審核。承包人 對(duì)初步審核若有異議，則雙方進(jìn)行對(duì)數(shù)；因承包人預(yù)算送審延遲或?qū)?shù)造成預(yù)算時(shí)間延誤產(chǎn)生的后果由承包人承擔(dān)。 承包人的投標(biāo)中標(biāo)價(jià)格作為簽約暫定合同價(jià)；預(yù)算經(jīng)有權(quán)審核部門（或發(fā)包人指定的第三方咨詢機(jī)構(gòu)）審定后，結(jié)合中標(biāo)下浮率下浮后確定合同價(jià)格清單。雙方應(yīng)在預(yù)算