【正文】 年產30，000平方米復合地板塊項目可 行 性 研 究 報告 為加快江南民營經濟園區(qū)的建設，變資源優(yōu)勢為經濟優(yōu)勢，安排更多的剩余農村勞動力，江南鎮(zhèn)擬實施年加工30,000平方米復合地板項目。 第一章 項目總論一、項目背景 項目名稱：年加工30,000平方米復合地板項目 可行性研究報告研究內容（1）、市場分析與預測：初步選定新產品目標市場，預測產品價格走勢，識別市場風險；（2）、初步進行建設方案的策劃內容A、研究項目建設規(guī)模及新產品方案B、規(guī)劃選址 C、生產原料的來源及運輸方式D、研究項目擬采用的生產方法與工藝流程E、估算項目所需人員F、工程的消防設計（3）、估算擬建項目所需的建設投資及所需流動資金（4）、估算項目的銷售收入與成本費用，測定內部收益率及效益情況 項目提出的理由與過程在改革開放大潮的推動下，敦化經濟發(fā)展優(yōu)勢日益突出，經濟建設成就日顯輝煌。區(qū)位優(yōu)勢突出，木材自然資源十分豐富。建設成為環(huán)境優(yōu)美、經濟繁榮、文化生活豐富、社會安定團結、人民群眾安居樂業(yè)的現(xiàn)代化城市，已是歷史必然，時代的呼喚。經濟持續(xù)穩(wěn)定增長，國家產業(yè)政策的支持，全國房地產業(yè)的快速發(fā)展，以及家庭裝修和裝飾的持續(xù)升溫等，都為木地板行業(yè)的發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。據(jù)不完全統(tǒng)計，比上年增長了約20%，中國林產工業(yè)協(xié)會地板委員會統(tǒng)計。估計在今后5年里中國的木地板業(yè)每年仍將以至少20%的速度增長，到2006年，全國各種木地板的市場銷量預期將達2億平方米規(guī)模。此種情況表明，中國的木地板業(yè)已進入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的朝陽階段。通過近幾年來敦化可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略行動，突出重點，發(fā)揮自然資源特點的現(xiàn)代化工業(yè)，一個舒適、便捷、發(fā)達、安全的現(xiàn)代交通網絡正在形成。隨著對經濟發(fā)展，提高當?shù)剞r民收入具有積極的意義。充分利用木材資源，開發(fā)地板產品已勢在必行。為盡快落實本項目，建設單位組織專人對項目進行大量細致的研究、考察和分析，并與主管部門、政府機關及其它部門充分溝通，收集了大量的基礎資料，為該項目實施提供了便利條件。二、項目概況 擬建地點：江南鎮(zhèn)五間房村 建設規(guī)模：年加工30,000平方米復合地板 招商引資負責人：桂文哲 占地面積：10，000平方米 建設面積：600平方米 項目投入總資金及資金籌措：本項目總投資300萬元，其中固定資產投資200萬元，占總投資的67%，流動資金100萬元，占總投資的33%。本項目擬全部自籌資金。效益情況：達產年銷售收入600萬元，，%，（i=12%）。安排54人就業(yè)。第二章 市場預測與風險分析隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，中國成品地板市場前景更加看好，未來幾年將保持較快的市場增長速度。一、現(xiàn)狀和問題據(jù)調查,我國木地板市場在1/3劣質木地板,目前這些劣質木地板已將目光和戰(zhàn)場轉移到精裝修市場，劣質木地板盯上精裝修市場的關鍵在于：一是近年來品牌木地板實行了強強聯(lián)手,以令人信服的質量和良好的售后服務,擠占了劣質木地板生存的空間；二是精裝修市場畢竟是個新生事物,各項制度法規(guī)尚待完善健全,劣質木地板由此乘虛而入；三是精裝修市場對木地板需求旺盛,于是劣質木地板憑借低價和回扣等手段,敲開一些不法房地產開發(fā)商的私欲之門。這些對于原本就存在質量概念不明確、質量缺乏統(tǒng)一標準和管理不夠規(guī)范等弊端的精裝修市場來說,是一個必須高度重視的問題,由此造成的質量難以保證、價格失控和競爭環(huán)境惡劣等。中國成品地板規(guī)模從小到大，品牌從少到多，產品質量良莠不齊，生產經營極不規(guī)范：一是假冒成品地板即假地板充斥市場，消費者對行業(yè)和產品失去信任，嚴重危害到行業(yè)的生存和健康發(fā)展；二是假冒名牌地板，嚴重侵害著名廠家和消費者利益；三是各地生產“三無產品”的小作坊、小企業(yè)眾多（主要在常州、湖北、湖南、東北），低價擾亂市場，嚴重沖擊著正規(guī)企業(yè)；四是標注、標識嚴重不規(guī)范；五是部分經營者惡意詆毀同行，誤導消費者，欺騙消費者及隨意承諾又不履行等層出不窮；六是隨意涂改國家有關檢測報告欺騙消費者。二、市場前景未來中國成品地板具有很大的發(fā)展空間。中國房地產行業(yè)的發(fā)展繼續(xù)升溫，根據(jù)國務院十五發(fā)展計劃報告，至十五計劃末，上升到22平方米。未來5年，我國城鎮(zhèn)化人口以每年超過1%的速度增加，從而產生大量城鎮(zhèn)住房需求；現(xiàn)在住房的二次裝修，亦將產生大量需求，其他辦公場所使用、商業(yè)場所使用、農村市場拓展等，也將釋放成品地板市場需求的巨大潛力。未來5年，（含二次裝修），需鋪地材料（按70%計）。成品地板在整個鋪地材料中的比重2003年占10%，需求量約為1億平方米；2006年將占15%。三、前景優(yōu)勢分析主要表現(xiàn)為四大優(yōu)勢：政策優(yōu)勢：成品地板符合國家可持續(xù)發(fā)展的資源政策，符合國家環(huán)境保護政策，符合世界性環(huán)保要求，國家相關產業(yè)政策支持力度大。產品優(yōu)勢：成品地板將繼續(xù)以耐磨、美觀、環(huán)保、防潮、阻燃、防蛀、安裝便捷、易清潔護理、經濟實用等諸多優(yōu)點而獲得更多消費者的青睞；成品地板品質不斷提高，產品更加藝術化、個性化，更真實、美觀，更輕巧，更環(huán)保，表面處理技術更趨先進和多樣化，更能滿足不同市場的需求。市場環(huán)境和市場營銷優(yōu)勢：國家擴大內需政策將進一步推動中國經濟持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展；申奧成功帶來新的經濟發(fā)展機遇；成品地板消費市場進一步擴大，將由大、中城市逐步進入小城市，甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)；成品地板正成為大眾化家裝消費品；成品地板將在整個鋪地材料中取得更多的市場份額；國內業(yè)已形成幾個較具生產規(guī)模和綜合實力的成品地板企業(yè)，將帶領這個行業(yè)繼續(xù)發(fā)展；中國入世，更多國外企業(yè)和國外品牌進入中國市場，將催化中國成品地板行業(yè)的迅速發(fā)展。品牌優(yōu)勢：成品地板歷來重視品牌運作，已經形成幾個強勢品牌；強勢品牌