敬老院建設項目建議書(已修改)
2025-07-09 23:05 本頁面
【正文】 敬老院建設項目建議書 目 錄第一章 總論 1 第二章 項目建設的背景、必要性及可行性 第三章 地址選擇與建設條件 第四章 建設內(nèi)容與建設方案 ： 第五章 節(jié)能 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 第七章 項目組織與管理 第八章 項目招標方案 第九章 項目實施進度與工程管理 第十章 投資估算及資金籌措 第十一章 經(jīng)濟效益分析 第十二章 社會效益分析 第十三章 結 論 老年公寓項目建議書由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。公司網(wǎng)址：://..net/ 第 36 頁第一章 總論XXX市唐戶屯敬老院建設項目邊宏宇XXX市慶強公司建立于一九九二年，生產(chǎn)銷售于一體，多年以守法經(jīng)營，誠信銷售立足于全國各地的橡膠防老劑銷售之列，取得了效益的同時，為國家繳稅千萬余元。項目擬建地位于XXX市慶陽唐戶屯，太子河畔。項目占地21畝，擬建三層磚混結構環(huán)型樓1棟，建筑面積6000余平方米；一層磚混結構餐廳1座，建筑面積500平方米；配套設施建筑面積200平方米?？偨ㄖ娣e7000余平方米?；顒訄?000平方米。項目總投資：800萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。項目用地：項目占地21畝，擬建三層磚混結構環(huán)型樓1棟，建筑面積6000余平方米；一層磚混結構餐廳1座，建筑面積500平方米；配套設施建筑面積200平方米?？偨ㄖ娣e7000余平方米?；顒訄?000平方米。項目建筑面積：。活動場：1000平方米；綠化率:40%；總容積率：。⑴《民用建筑設計通則》（JGJ3787）⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設計規(guī)范》⑶《辦公建筑設計規(guī)范》（GBJ1189）⑷《民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）⑸《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794⑹《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）⑺《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T1692）⑻《民用建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）通過對該項目的基本概況進行調(diào)查了解、根據(jù)遼寧省XXX市老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預期老年人總量發(fā)展，經(jīng)考察，認為項目可行。并根據(jù)XXX市總體規(guī)劃要求，對該項目建設的必要性、建設規(guī)模、建設條件、技術方案、投資估算、資金籌措、項目運營情況及財務評價進行分析。本項目定位為中檔，目標客戶為有穩(wěn)定收入來源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會慈善部救助的部分孤寡老人。第二章 項目建設的背景、必要性及可行性國務院日前印發(fā)《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（以下簡稱“規(guī)劃”），規(guī)劃指出，未來20年，中國人口老齡化日益加重，到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番，老齡事業(yè)發(fā)展任重道遠。北京大學人口研究所常務副所長陳功表示，人口老齡化將帶來巨大的社會保障壓力。其中的重中之重是老年人的社會保障問題，需要著力解決。推薦閱讀：項目建議書規(guī)劃指出，“十二五”時期，隨著第一個老年人口增長高峰的到來，我國人口老齡化進程將進一步加快。從2011年到2015年，平均每年增加老年人860萬；％增加到16％。規(guī)劃指出，在快速發(fā)展的老齡化進程中，老齡事業(yè)和老齡工作相對滯后的矛盾日益突出。主要表現(xiàn)在：社會養(yǎng)老保障制度尚不完善，公益性老齡服務設施、服務網(wǎng)絡建設滯后，老齡服務市場發(fā)育不全、供給不足，老年社會管理工作相對薄弱，侵犯老年人權益的現(xiàn)象仍時有發(fā)生。規(guī)劃提出，未來五年，將完善老年人口戶籍遷移管理政策，為老年人隨贍養(yǎng)人遷徙提供條件。此外，要廣泛開展老年健康教育，增強老年人運動健身和心理健康意識，重點關注高齡、空巢、患病等老年人的心理健康狀況。 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結構演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉變。自我國七十年代中期實行計劃生育政策以來，
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