【正文】 155 / 155南京聽(tīng)雨軒別墅工程施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制說(shuō)明 1一、編制依據(jù) 1二、編制范圍 1三、本施工組織設(shè)計(jì)編制的基本原則 2第二章 工程概況 2一、工程簡(jiǎn)介 2二、建筑設(shè)計(jì) 3三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6四、工程現(xiàn)場(chǎng)條件 6第三章 工程目標(biāo) 7一、質(zhì)量目標(biāo) 7二、工期目標(biāo) 7三、管理目標(biāo) 7四、現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo) 7第四章 施工組織管理體系 7一 、施工管理體系 7二、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 8第五章 施工部署 13一、工程總體施工程序 13二、施工區(qū)段劃分 14三、節(jié)點(diǎn)工期控制 14四、施工用水、電、道路 14五、施工場(chǎng)地平面布置 15六、主要機(jī)具配備 16七、鋼筋工程 16八、模板工程 17九、砼工程 17十、腳手架工程 17十一、工程定位、水準(zhǔn)點(diǎn)的確定 17十二、各專(zhuān)業(yè)工種的協(xié)調(diào) 17十三、文明施工、環(huán)境保護(hù) 18第六章 施工準(zhǔn)備 18一、項(xiàng)目部設(shè)置及人力資源組織 18二、技術(shù)準(zhǔn)備 18三、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理計(jì)劃 19四、物力資源及工作安排的準(zhǔn)備 21第七章 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊部位處理及具體處理措施 35一、測(cè)量放線(xiàn)控制（預(yù)埋件的定位、標(biāo)高控制等） 35二、粗直鋼筋連接工藝 36三、本工程其他重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工措施 37第八章 施工方案 37一、施工測(cè)量方案 37二、地下管線(xiàn)及其他地上地下設(shè)施的加固措施 40三、土方工程 41四、基礎(chǔ)工程 41五、主體工程 45六、外架工程方案 53七、沉降觀測(cè) 55八、工程軸線(xiàn)及標(biāo)高控制 56九、屋面工程 56十、樓地面工程 60十一、裝飾工程 62第九章 主要施工機(jī)具及勞動(dòng)力配備計(jì)劃 71一、物資采購(gòu) 71二、主要施工機(jī)械配備表 73三、勞動(dòng)力需求量安排計(jì)劃 74第十章 工程質(zhì)量及保證措施 75一、質(zhì)量目標(biāo) 75二、項(xiàng)目經(jīng)理部成員質(zhì)量職責(zé) 85三、質(zhì)量驗(yàn)收程序 87四、檢驗(yàn)批的劃分 88五、質(zhì)量保證組織管理措施 89六、質(zhì)量保證技術(shù)措施 91七、對(duì)分包單位質(zhì)量管理措施 94第十一章 消除建筑安裝工程質(zhì)量通病措施 94一、結(jié)構(gòu)工程 95二、裝飾工程 96三、樓地面工程 97四、門(mén)窗工程 97五、防治滲漏技術(shù)措施 98六、產(chǎn)品保護(hù) 104七、其它 105第十二章 工程進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 106一、總工期確定 106二、工期總體安排 106三、主要節(jié)點(diǎn)部位及交付專(zhuān)業(yè)分包時(shí)間 107四、機(jī)具配備 107五、勞動(dòng)力投入計(jì)劃 107六、工期進(jìn)度影響因素及控制措施 107第十三章 安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù) 110一、計(jì)劃目標(biāo) 110二、安全生產(chǎn)保證體系及措施 110三、文明施工管理 115四、環(huán)保及不擾民措施 119五、消防保衛(wèi)工作 120第十四章 與相關(guān)單位管理配合措施 121一、概述 121二、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合措施 121三、與設(shè)計(jì)方協(xié)調(diào)配合措施 122四、與質(zhì)監(jiān)站協(xié)調(diào)配合措施 122五、與分包單位及專(zhuān)業(yè)工種間的協(xié)調(diào)配合專(zhuān)項(xiàng)措施 122第十五章 季節(jié)性施工措施 126一、冬季施工措施 126二、夏季施工措施 127三、雨季施工措施 128第十六章 “四新”應(yīng)用 130一、新技術(shù)應(yīng)用 131二、新工藝應(yīng)用 131三、新材料應(yīng)用 132四、新設(shè)備運(yùn)用 133第十七章 其它 133一、產(chǎn)品保護(hù) 133二、工程保修計(jì)劃及措施 134第十八章 安裝工程施工方案 135一、管道安裝施工方案 135二、電氣安裝施工方案 141第一章 編制說(shuō)明一、編制依據(jù)喀什康貝爾實(shí)業(yè)有限公司正偉商務(wù)會(huì)所工程施工招標(biāo)文件。句容市建筑勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)等各專(zhuān)業(yè)施工圖紙。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘。國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家、省市有關(guān)法律、法規(guī)。國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明、消防等規(guī)定。公司ISO900ISO1400OSHAS1800整合型管理體系程序文件。公司全面質(zhì)量管理成果。二、編制范圍招標(biāo)文件規(guī)定的范圍。所有業(yè)主指定總包的承包職責(zé)。其它指定的項(xiàng)目。三、本施工組織設(shè)計(jì)編制的基本原則認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守招標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書(shū)的承諾。尊循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和施工順序。采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、連續(xù)地施工?？茖W(xué)地安排冬雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。充分利用現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高施工項(xiàng)目機(jī)械化程度，不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。盡量利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本?？茖W(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。第二章 工程概況一、工程簡(jiǎn)介工程位于江蘇省南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南部風(fēng)景區(qū)內(nèi)。本工程為G1型（5幢）、G2型（2幢）、G3型（8幢）共計(jì)15幢別墅。該工程施工圖紙已完成，場(chǎng)地三通一平已完成，已具備開(kāi)工條件。工程名稱(chēng)：“愛(ài)濤漪水園”臨灣苑，聽(tīng)雨軒別墅工程。建設(shè)單位：江蘇省愛(ài)濤置業(yè)有限公司。設(shè)計(jì)單位：林同炎李國(guó)豪土建工程咨詢(xún)有限公司二、建筑設(shè)計(jì)G1型別墅半地下室一層及地上二層， m2。G2型別墅地上二層， m2。G3型別墅地上二層， m2。墻體（1） 標(biāo)高177。，采用MU10粘土磚，M5水泥砂漿砌筑。（2） 外墻：標(biāo)高177。，規(guī)格（13孔）19019090mm，M5混合砂漿砌筑。（3） 內(nèi)墻：G1型別墅、規(guī)格19019090mm，M5混合砂漿砌筑，G2型別墅采用粉煤灰磚，規(guī)格240200480mm。屋面防水屋面1：細(xì)石混凝土不上人屋面（1）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋，隨澆隨抹平。每≤6M留縫寬20，縫內(nèi)灌填防水油膏，混凝土加微膨脹劑。（2）卷材防水層。（3）30厚擠塑型聚苯保溫隔熱板。（4）2厚911防水涂膜，分二道橫豎交錯(cuò)涂刷。（5）20厚1:3水泥砂漿抹面。（6）1:8水泥陶粒找2%坡，最薄處20厚。（7）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板。屋面2：地下室頂板室外部分屋面（1）60厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋，每44M留縫，縫寬20，縫內(nèi)灌填防水油膏，混凝土加微膨脹劑。（2）點(diǎn)貼油氈一層。（3）2厚911防水涂膜，分二道橫豎交錯(cuò)涂刷。（4）20厚1:3水泥砂漿抹面。（5）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板。樓地面地面1（G1型別墅）：250厚細(xì)石混凝土樓面找平抹灰；預(yù)制鋼筋混凝土樓板；70厚C10混凝土墊層；素土夯實(shí)。地面2（G2型、G3型別墅）：40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹，表面撒1:1水泥黃砂壓實(shí)抹光；100厚碎石或碎磚夯實(shí)，素土夯實(shí)。樓面1：（G1型別墅用于住宅廳房等）：15厚1:；素水泥漿結(jié)合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面2（G1型別墅用于住宅廚衛(wèi)）：%坡向地漏，隨澆隨抹；涂料防水層，四周沿墻上翻150高；15厚1:3水泥砂漿找平，沿墻根抹子八字角，素水泥漿結(jié)合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面3（G1型別墅用于住宅陽(yáng)臺(tái)）：1:%%坡；素水泥漿結(jié)合層一道；鋼筋混凝土樓板。樓面4（G2型、G3型別墅用于住宅廳房等）：15厚1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光；鋼筋混凝土樓板。樓面5（G2型、G3型別墅用于衛(wèi)生間）：15厚1:2水泥砂漿；JG2冷膠料一布四涂；15厚1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土樓板。室外裝飾外墻1（貼面磚）：5厚聯(lián)貼面磚；5厚聚合物水泥砂漿刮平；12厚聚合物水泥砂漿打底掃毛。外墻2（噴涂料）：噴涂料面層；5厚聚合物水泥砂漿找平；12厚聚合物水泥砂漿打底掃毛。室內(nèi)裝飾內(nèi)墻1（G1型別墅廚、衛(wèi)、洗房）：15厚聚合物水泥砂漿修補(bǔ)墻面。內(nèi)墻2（G1型別墅住宅廳房）：滿(mǎn)刮2厚耐水膩?zhàn)臃直檎移健?nèi)墻3（G2型、G3型別墅住宅廳房等）：8厚1:2水泥砂漿抹面；12厚1:3水泥砂漿打底。內(nèi)墻4（G2型、G3型別墅衛(wèi)生間）：12厚1:3水泥砂漿打底。頂棚頂棚1（G1型別墅陽(yáng)臺(tái)）：乳膠漆罩面兩道；5厚1:1水泥砂漿壓光；5厚1:2水泥砂漿底層抹平；素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻水重35%的107膠）；鋼筋混凝土板底。頂棚2（G1型別墅住宅廳房等）：1:。頂棚3（G2型、G3型別墅住宅廳房等）：6厚1:；6厚1:3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重35%的107膠）；鋼筋混凝土樓板。頂棚4（G2型、G3型別墅健身房）：25厚保溫砂漿；鋼筋混凝土屋面板。門(mén)窗（1）門(mén)：本工程僅安裝外門(mén)，內(nèi)門(mén)窗門(mén)洞，不安裝門(mén)框和門(mén)扇。（2）窗：采用白色鋁塑框料。（3）門(mén)窗玻璃采用5厚凈片玻璃，衛(wèi)生窗5厚磨砂玻璃。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程結(jié)構(gòu)體系為異形柱框架結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條型基礎(chǔ)。 現(xiàn)澆構(gòu)件均采用C25混凝土。 四、工程現(xiàn)場(chǎng)條件 交通便利，水電均可滿(mǎn)足施工要求，基本上能滿(mǎn)足施工中場(chǎng)地布置需求，必須做好場(chǎng)容、場(chǎng)貌工作，符合市政市容、環(huán)保、交通要求。經(jīng)實(shí)地踏勘，已具備開(kāi)工條件，具體表現(xiàn)為：(1)施工道路：規(guī)劃場(chǎng)外道路寬暢，交通便利。(2)施工用電：臨時(shí)電源接至現(xiàn)場(chǎng)。(3) 施工用水：臨時(shí)水源總進(jìn)水管接至現(xiàn)場(chǎng)，且供水豐富。第三章 工程目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件的要求確保在200天內(nèi)完成所有招標(biāo)文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容。三、管理目標(biāo)采用現(xiàn)代化科學(xué)管理技術(shù)，達(dá)到一流項(xiàng)目管理水平，采用各項(xiàng)新技術(shù)、新工藝，爭(zhēng)創(chuàng)新技術(shù)樣板工程。四、現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)江蘇省安全文明施工標(biāo)化樣板工地。第四章 施工組織管理體系一 、施工管理體系本工程作為重點(diǎn)建設(shè)工程，我公司予以高度重視，作為重中之重，將成立重點(diǎn)工程指揮部，項(xiàng)目部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，專(zhuān)款專(zhuān)用，實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算。項(xiàng)目經(jīng)理是公司的二級(jí)法人，在本項(xiàng)目有直接拍板權(quán)。公司采取責(zé)任與效益掛鉤的原則，充分發(fā)揮每個(gè)員工的積極性，我公司各職能部門(mén)將大力支持、配合，做好督促和服務(wù)工作。本公司決策層十分重視本工程的施工，在勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金上將大力支持，確保供應(yīng)。同時(shí)，由于有業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司的積極支持和配合，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部全體員工的共同努力，一定能確保本工程優(yōu)質(zhì)、安全、文明和如期竣工。根據(jù)本工程的特殊性和重要性，我們決定安排選派本公司曾施工過(guò)類(lèi)似本工程結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)秀項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。我們將以該項(xiàng)目經(jīng)理部原班人馬為主，迅速組建一個(gè)業(yè)務(wù)精、素質(zhì)好、作風(fēng)正、能打硬仗、強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部。本著對(duì)業(yè)主單位高度負(fù)責(zé)的精神，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目法施工的要求，層層落實(shí)分項(xiàng)工程和專(zhuān)業(yè)施工承包責(zé)任制，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度，從組織上、技術(shù)上保證工程順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為圓滿(mǎn)完成本工程的各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司將實(shí)行“項(xiàng)目法”組織施工，實(shí)行優(yōu)化組合，建立一支確實(shí)可靠、善經(jīng)營(yíng)、懂管理、具有豐富建筑施工經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)質(zhì)高效的項(xiàng)目施工隊(duì)伍，在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下正常開(kāi)展工作，實(shí)現(xiàn)人、財(cái)、物統(tǒng)一調(diào)度。由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對(duì)工程目標(biāo)（質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等）全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置程序(1)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部在工程指揮部的統(tǒng)一部署、 協(xié)調(diào)下負(fù)責(zé)本工程的全面工作。(2)在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理主持下開(kāi)展全方位的具體工作。鑒于本工程的面積較大、工期緊迫的特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人和主管生產(chǎn)的項(xiàng)目副經(jīng)理各一名?？紤]本工程工期緊，投入勞動(dòng)力較大的特點(diǎn)，項(xiàng)目部設(shè)立一名項(xiàng)目副經(jīng)理主管生活后勤加強(qiáng)對(duì)事務(wù)的管理。整個(gè)項(xiàng)目部以此框架設(shè)立，并通過(guò)各職能部室逐級(jí)下延，直到班組。項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介（附項(xiàng)目經(jīng)理部成員一覽表）：項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介：徐霖，男，49歲，助理工程師，國(guó)家二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，先后承建工程項(xiàng)目有：浙師大新星藝校教學(xué)樓工程，該工程建筑面積為6648平方米，全框架結(jié)構(gòu)，質(zhì)量評(píng)定為優(yōu)良；臺(tái)州中保公司綜合大樓工程，建筑面積7500平方米，被評(píng)為臺(tái)州市優(yōu)質(zhì)工程“括蒼杯”；金華鐵路新客站站前工程，行包房、售票廳、主樓21層，徐霖負(fù)責(zé)施工售票大廳工程，質(zhì)量?jī)?yōu)良；蘭溪人民醫(yī)院門(mén)急診綜合樓，6880平方米，6層，被評(píng)為浙江省優(yōu)質(zhì)工程“錢(qián)江杯”；浙江大學(xué)新校區(qū)主體工程六標(biāo)段，面積47747平方米，質(zhì)量?jī)?yōu)良，徐霖任施工總負(fù)責(zé)。徐霖同志自參加工作以來(lái)，已施工過(guò)工業(yè)廠(chǎng)房、民用建筑、多層建筑、高層建筑等，并參加了各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)、全面質(zhì)量管理知識(shí)講座，專(zhuān)業(yè)知識(shí)繼續(xù)教育學(xué)習(xí)和全國(guó)項(xiàng)目經(jīng)理任職資格培訓(xùn)。徐霖同志熟悉業(yè)務(wù)，掌握項(xiàng)目管理工作規(guī)律，有豐富的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別在攻克質(zhì)量通病，外墻面貼施工及防水屋面施工有獨(dú)特的見(jiàn)解。項(xiàng)目班子成員表名稱(chēng)姓名職務(wù)職稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目一、 總部 項(xiàng)目主管 其他人員邵 寧譚國(guó)良副總總經(jīng)理助理高工助經(jīng)余姚市職成教中心學(xué)校教育樓二、 現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量管理 材料管理 計(jì)劃管理 安全管理…徐 霖王 斌謝偉平蔣志嬋祝 衛(wèi)吳明軍周建苗伍尚紅項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員材料員施工員安全員預(yù)算員資料員助工工程師助工