【正文】 *項目 10樓總包施工 補(bǔ) 充 協(xié) 議 書 工程名稱： *項目 10樓總包施工 發(fā)包方： *房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 承包方： 日 期：*項目工程 10樓總包施工 補(bǔ) 充 協(xié) 議 發(fā)包方： 鄭州新長城 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方： 鑒于： 承包方已經(jīng)對工程施工現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘，了解項目及其周邊環(huán)境情況，了解場地現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、開挖和回填范圍、施工場地情況和調(diào)整可能、地下管線及地表構(gòu)筑物分布、施工水電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容； 承包方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計文件，了解本工程設(shè)計內(nèi)容及施工圖設(shè)計深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解發(fā)包方對現(xiàn)場文明施工、過程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計要求、相關(guān)規(guī)范和發(fā)包方企 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)； 承包方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門的管理規(guī)定，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門的管理； 承包方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧恿κ袌鰻顩r，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時支付農(nóng)民工工資等條件； 承包方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律 、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，訂立本協(xié)議。 1 工程概況 工程名稱： *項目 10樓總包施工； 工程地址： 建筑面積：共計約 ㎡（建筑面積不作為工程造價調(diào)整的依據(jù)）。 2 承包內(nèi)容及方式 承包內(nèi)容： 土建工程： 施工圖范圍內(nèi)的土建工程（發(fā)包方分包工程除外）； 發(fā)包方 分包工程以外的土方（含電梯基坑、梁槽和集水坑等）開挖和 50M（自基礎(chǔ)輪廓線算起）以內(nèi)場內(nèi) 運(yùn)輸；工程所需的土方回填，回填至設(shè)計室內(nèi)、外地坪（承包方不 考慮土方購置）和300 米范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸、施工現(xiàn)場垃圾外運(yùn)等。 安裝工程：包括給水、排水系統(tǒng)，配電及照明系統(tǒng)（生活用電：電表出線端子以后部分；公建用電：配電間低壓柜出線端子以后部分），配電間里的照明和開關(guān)插座；防雷接地系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；通風(fēng)系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)完成穿線管和接線盒（箱）的預(yù)埋；招標(biāo)人所有分包工程的穿墻、穿樓板的套管及預(yù)留預(yù)埋；包括建筑物外邊線 區(qū)域內(nèi)的室外電氣、給水、排水等。 施工圖設(shè)計變更內(nèi)容。 發(fā)包方分包工程施工管理。 招標(biāo) 文件和預(yù)算答疑所包含的其它內(nèi)容。 承包方式：包工包料，固定施工合同補(bǔ) 充協(xié)議總價款。 3 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款及調(diào)整 本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款（以下簡稱協(xié)議總價款）為（人民幣大寫）： 萬圓整（￥： 萬元整）。 本工程采用協(xié)議總價款加變更簽證的結(jié)算方式。本協(xié)議 條款中風(fēng)險范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用不計取，風(fēng)險范圍以外的工程價款以本補(bǔ)充協(xié)議 條款進(jìn)行調(diào)整。 協(xié)議總價款中包含的風(fēng)險范圍： 材料價格； 《甲控材料清單》中 “ 甲供材料” 和“ 甲控品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價格 ”除材料價款以外的費(fèi)用（保管費(fèi)、檢測費(fèi)、施工費(fèi)用、取費(fèi) 等）； “ 甲供材料” 的數(shù)量，該分項工程施工前根據(jù)施工圖和河南省現(xiàn)行定額經(jīng)雙方核對后確認(rèn)，承包方的實際領(lǐng)用量超出雙方確認(rèn)數(shù)量部分的材料費(fèi)用由承包方承擔(dān) ,從其工程款中扣除； 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門規(guī)定的除發(fā)包方專業(yè)分包的工程及工程竣工后的室內(nèi)環(huán)保檢測由發(fā)包方負(fù)責(zé)外，其它所有檢測、試驗（含發(fā)包方供應(yīng)和指定的材料）工作及所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)； 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等決算費(fèi)用在叁萬圓及以內(nèi)不再增加造價，超過叁萬圓時在決算價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠叁萬圓整 ； 建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用已計入 協(xié)議總價款 ，結(jié)算時不予調(diào)整； 商品混凝土費(fèi) 用和不同運(yùn)距之間的價差已經(jīng)包含在 協(xié)議總價款 中； 除招標(biāo)文件約定結(jié)算時予以調(diào)整的以外，其它專業(yè)分包和發(fā)包方分包工程的工程總包管理費(fèi)和配合費(fèi)、發(fā)包方供應(yīng)材料的采保費(fèi)等均已包含在協(xié)議總價款中，結(jié)算時不再調(diào)整； 本協(xié)議總價款一次包死，固定 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款 中已包含施工圖和經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、施工方案所確定的工程內(nèi)容和施工工藝，并包含了鄭州市建設(shè)工程綜合計價預(yù)算定額、調(diào)整定額以及有關(guān)各類收費(fèi)文件；承包方已充分考慮了政策、市場、施工措施調(diào)整、施工現(xiàn)場調(diào)整搬遷和其它各種風(fēng)險因素，在施工期間不得 以任何理由和借口提出 協(xié)議總價款 調(diào)整。 風(fēng)險范圍以外工程造價調(diào)整方法： 圖紙會審紀(jì)要及在工程建設(shè)過程中，因功能需要、設(shè)計原因等需要變更圖紙的，依據(jù)設(shè)計單位或發(fā)包方的變更通知，竣工結(jié)算時按實進(jìn)行調(diào)整工程量，結(jié)算其它依據(jù)以本施工合同補(bǔ)充協(xié)議和招標(biāo)文件為準(zhǔn)； 在工程建設(shè)過程中，除上述約定的變更之外，增加工程量或因發(fā)包方原因造成返工的依據(jù)發(fā)包方的簽證按實結(jié)算并按照本協(xié)議 ； 由發(fā)包方另行發(fā)包的專業(yè)分包工程由各專業(yè)施工單位與發(fā)包方直接簽訂合同，并直接與發(fā)包方進(jìn)行結(jié)算，不計入 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款 ；指定分包工程的工程總包管理費(fèi)和配合費(fèi)按招標(biāo)文件計取，結(jié)算時予以調(diào)整； “ 甲控品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價格 ”的材料，按照發(fā)包方確定的價格和雙方確認(rèn)的工程量（根據(jù)施工圖和河南省現(xiàn)行定額）進(jìn)行結(jié)算；涂料工程結(jié)算時只調(diào)整價差不再調(diào)整工程量，工程量以 ㎡計，所有材料均已包含采保費(fèi)，不再另行計取； 凡參與取費(fèi)的結(jié)算均按 優(yōu) 惠（該優(yōu)惠比率 =1合同價款247。發(fā)包方標(biāo)底價）。 協(xié)議總價款的其他調(diào)整因素：招標(biāo)文件和本施工合同補(bǔ)充協(xié)議未明確的事項，雙方在合作中協(xié)商確定，因承包方在投標(biāo)過程中預(yù)算遺漏的項目 視為承包方自主優(yōu)惠項目，結(jié)算時不予計取。承包方承諾，如發(fā)生因發(fā)包方原因造成的工期推遲的情況，承包方放棄經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。 4 付款方式 . 二層 結(jié)頂，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收認(rèn)可后十五日內(nèi)，支付已完成工程量價款的 70%； . 七層結(jié)頂，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收認(rèn)可后十五日內(nèi)，支付新完成工程量價款的 70%； . 十二結(jié)頂，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收認(rèn)可后十五日內(nèi)，每次支付新完成工程量價款的 70%； . 主體結(jié)頂并通過主體驗收十五日內(nèi)支付新完成工程量價款的 70% ； . 主體結(jié)頂至竣工驗收之間共分四次付款，分別支付新完成工程量價款的 75%，付款 時間間隔 按照該階段工期平均，每次付款時承包方須完成經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃內(nèi)容； . 竣工驗收合格，承包方交給發(fā)包方鑰匙后十五日內(nèi)支付至施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款的 80%； . 完成對發(fā)包方委托的物業(yè)管理單位交房后十五日內(nèi)支付至施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款的 90%； . 通過工程備案十五日內(nèi)，支付至施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款的 93%； . 承包方提供全部竣工資料及結(jié)算資料三個月內(nèi)發(fā)包方完成竣工結(jié)算，結(jié)算雙方認(rèn)可后兩個月內(nèi)再支付至總結(jié)算款的 95%； . 剩余 5%作為保修金，按照房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書執(zhí)行。 5 合同工期 總工期： 15個月 。 開工 日期為 2020年 6月 1日（如有調(diào)整以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)），竣工日期以通過五大責(zé)任主體驗收為準(zhǔn) 。 承包方進(jìn)場配合土方開挖時間： 2020 年 5 月 30 日。 五大主體驗收完成時間： 2020年 8月 31 日。 完成備案時間： 2020 年 10 月 10 日。 主要控制性工期節(jié)點要求： 二層結(jié)頂時間： 2020年 7月 31 日 ； 五層主體結(jié)頂時間 ： 2020年 8月 18 日； 七層主體結(jié)頂時間 ： 2020年 8月 31 日； 主體全部結(jié)頂時間： 2020年 10 月 31日完成。 配合工程控制性節(jié)點 ： 發(fā)包方需要作為樣板間進(jìn)行裝修的交付時間： 2020年 8月 25日 (二層 )； 發(fā)包方需要作為交房標(biāo)準(zhǔn)樣板間的交付時間： 2020年 9月 15日 (三層 )； 五層以下提供彩鋁窗安裝施工面時間 ： 2020年 9月 15 日； 五層以下立面全部完成時間 ：不遲于 2020年 9月 25日。 只有以下情況，依據(jù)發(fā)包方簽證，工期可相應(yīng)順延： 不可抗力影響（因天氣和其它可預(yù)見的自然原因工期不予順延）； 發(fā)包方提供施工作業(yè)面時間延誤； 因發(fā)包方原因造成影響施工的停水、停電一周內(nèi)累計超過 24 小時； 出現(xiàn)上述情況，承包方應(yīng)盡快統(tǒng)計出所造成的工期延誤時間，并于事情發(fā)生后 24小時內(nèi)提請發(fā)包方代表進(jìn)行簽證。如承 包方超過 24小時（停水和停電發(fā)生后下周二以前）未辦理工期順延簽證，視為放棄工期順延。因非發(fā)包方原因造成的停水、停電情況，工期不予順延。 因承包方原因造成發(fā)包方簽發(fā)的停工令等造成的工期損失，工期不予順延。 工期獎罰