銀河御府工程項(xiàng)目策劃(已修改)
2025-07-07 04:15 本頁面
【正文】 一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目背景本工程位于武安市中興路以北，礦建路以南，西苑大街以東，新興大街以西。項(xiàng)目地塊名稱“銀河御府項(xiàng)目”， 。銀河御府項(xiàng)目，㎡，㎡㎡。銀河御府項(xiàng)目（11112保障房、112樓商業(yè)用房、幼兒園、公共服務(wù)及物業(yè)管理用房），東臨新興大街，北臨礦建路，西臨二期，南臨中興路；，%，用地性質(zhì)為商住混合用房。㎡，㎡，結(jié)構(gòu)形式均為框剪結(jié)構(gòu)?？⒐を?yàn)收備案裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡裝。二）項(xiàng)目周邊概況項(xiàng)目場區(qū)周邊道路及實(shí)證條件較好，且遠(yuǎn)離居民生活區(qū)，基本不存在擾民和民擾問題，可夜施。 28（三）、項(xiàng)目規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值備注1規(guī)劃凈用地面積m2其中住宅用地面價(jià)m2幼兒園用地面積m22居住戶（套）數(shù)戶（套）3498其中商品房戶（套）2947保障房戶（套）5513居住人數(shù)人11194人戶均人口人/戶4總建筑面積m2其中地上總建筑面積（計(jì)容）m2其中商品住宅建筑面積m2配套商業(yè)建筑面積m2幼兒園建筑面積m24864保障住宅建筑面積m2公共服務(wù)及物業(yè)管理用房m2包含物業(yè)用房總計(jì)容建筑面積的4%地下總建筑面積（不計(jì)容）m2其中地下儲藏間建筑面積m2地下車庫建筑面積m25建筑基底面積m2其中幼兒園基底面積m2其他建筑基底面積m26綠地面積m27容積率建筑密度綠地率30%機(jī)動車停車位3693其中住宅區(qū)（地下）3223商業(yè)區(qū)（地上）470每100平米1輛非機(jī)動車停車位9105其中住宅區(qū)6296商業(yè)區(qū)2809每100平米6輛（四）項(xiàng)目氣候及地理特點(diǎn)武安市屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。年平均氣溫11℃℃，℃，℃；年平均降水560毫米，；年日照時(shí)數(shù)平均2297小時(shí)，年日照百分率平均為52%；一般7月最熱，1月最冷。具有冬、夏兩季較長，春、秋兩季較短的特點(diǎn)。雨季主要分布6月至8月份，冬季主要分布在11月中旬至次年2月份，冬季霧霾天氣頻繁。對工程的影響：項(xiàng)目起止時(shí)間冬季霧霾施工 主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、外檐裝修、室外市政及配套、園林施工雨季施工 主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修二、總平面圖布置（一）場區(qū)整體臨建布置臨建布置原則： （1）平面圖布置應(yīng)符合安全、文明施工、消防、環(huán)境保護(hù)要求。場內(nèi)道路暢通，滿足施工和消防要求，運(yùn)輸方便。施工現(xiàn)場能正常組織排水。施工材料盡量靠近使用地點(diǎn)，減少二次搬運(yùn)。垂直運(yùn)輸設(shè)備可以正常安裝與拆除?，F(xiàn)場布置緊湊，滿足施工要求的基礎(chǔ)上盡量減少施工場地，便于管理，做到少硬化，多綠化。（2）施工區(qū)應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并有相應(yīng)的隔離措施。臨時(shí)用房選址合理，應(yīng)避開建筑物和管線的位置，防止不
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