房屋建筑工程資料分析(已修改)
2025-07-07 00:10 本頁(yè)面
【正文】 房屋建筑工程資料分析作者：日期：建筑工程資料員入門(mén)知識(shí)房屋建筑工程資料工作1 資料的編制依據(jù)和歷史沿革1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 滬筑管（1988）技字第315號(hào)文件印發(fā)的《單位工程施工技術(shù)資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 300－1988）的表式規(guī)定，將施工技術(shù)資料分為A冊(cè)——施工技術(shù)資料匯總及竣工圖、B冊(cè)——施工技術(shù)管理資料、Ｃ冊(cè)—— 施工管理三冊(cè)，其中Ｃ冊(cè)又分為Ｃ1冊(cè)——施工組織設(shè)計(jì)、Ｃ2冊(cè)——施工管理、Ｃ3冊(cè)——質(zhì)量評(píng)定三個(gè)分冊(cè)。 2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》生效后，我國(guó)推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了：①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表③分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)、電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)（安裝補(bǔ)表二）④施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑥設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）⑧工程款支付證明⑨工程質(zhì)量保修書(shū)3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號(hào)文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定》，2002－06－15實(shí)施5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實(shí)施6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實(shí)施的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326－2001，在其條文說(shuō)明中又給出了“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”二個(gè)表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門(mén)的表式為準(zhǔn)）。7）有關(guān)驗(yàn)收、行政許可和行政備案均對(duì)資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會(huì)對(duì)資料文件提出相應(yīng)的要求。2 資料遞交要求1）凡注明原件的，必須提交原件。2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時(shí)不得改變?cè)拇笮 ?）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號(hào)，二者必須呼應(yīng)。4）變電站、獨(dú)立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專(zhuān)業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫(xiě)個(gè)情況說(shuō)明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。5）設(shè)計(jì)變更為藍(lán)圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫(huà)竣工圖；設(shè)計(jì)變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計(jì)變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。6）檔案管理機(jī)構(gòu)要的只是A冊(cè)中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點(diǎn)是B冊(cè)——材料檢測(cè)報(bào)告amp。合格證；施工檢驗(yàn)報(bào)告amp。合格證；構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告amp。合格證；工程檢驗(yàn)報(bào)告。①材料試驗(yàn)主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩?zhàn)?、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等； ②施工試驗(yàn)主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土配合比、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報(bào)告、鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無(wú)倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；③構(gòu)配件檢驗(yàn)主要有：底層架空板、排煙道、防撬門(mén)、外墻門(mén)窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)報(bào)告（簡(jiǎn)稱(chēng)門(mén)窗三性報(bào)告）等。④工程檢驗(yàn)報(bào)告主要有：樁基靜載荷試驗(yàn)、加固地基的靜載荷試驗(yàn)、基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告，還有問(wèn)題部件的非破損檢測(cè)報(bào)告等。3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？1）資料員必須認(rèn)識(shí)到建設(shè)工程竣工檔案資料是建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）” ，日積月累地充實(shí)收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時(shí)機(jī)地提出各種檢驗(yàn)檢測(cè)的時(shí)機(jī)，在某種檢驗(yàn)檢測(cè)的條件具備前1～2周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗(yàn)檢測(cè)的表示，因?yàn)闄z驗(yàn)檢測(cè)也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約，甄選簽約需要時(shí)間，檢測(cè)檢驗(yàn)有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報(bào)告（數(shù)據(jù)整理、校對(duì)）。鑒于建設(shè)項(xiàng)目參與各方人員對(duì)國(guó)家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會(huì)等各種機(jī)會(huì)，適時(shí)向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。3）資料員必須具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 對(duì)施工操作面以及實(shí)物質(zhì)量具備“目測(cè)口估”能力，有些分項(xiàng)工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207的驗(yàn)收條款。4）掌握GB 50300標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收要求 《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗(yàn)收合格應(yīng)符合：各個(gè)分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測(cè)合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；GB 50300由檢驗(yàn)批工程質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量、由分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量原則要
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