【正文】 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 是 否 是 投資控制方法流程圖（圖二） 確定投資控制值 搜集和和計(jì)算實(shí)際值 將實(shí)際值和計(jì)劃值 比較并進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤 判斷控制過程是否結(jié)束 判斷是否有偏差 提出有關(guān)報(bào)告 將實(shí)際值和計(jì)劃值 比較并進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤 判斷是否有偏差 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不同意 同意 計(jì)量支付工作流程圖（圖三） 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理 工程師質(zhì)檢合格的工程量 承包單位按施工合同約定填報(bào)工 程量清單和工程款支付申請(qǐng)表 專業(yè)監(jiān)理工程師（造價(jià)工程師） 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量 專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定 審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表 總監(jiān)理工 程師審定 報(bào)業(yè)主審批、支付 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不一致 竣工結(jié)算工作流程圖（圖四） 承包單位按施工合同規(guī)定 填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表 專業(yè)監(jiān)理工程師（造價(jià)工程師）審核 監(jiān)理工程師審定 總監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包協(xié)商協(xié)商 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工 程款支付證書 報(bào)業(yè)主審批 通過爭(zhēng)議調(diào)解 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不同意 不符合 進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖六） 業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同 承包商編制施工 總進(jìn)度、或根據(jù)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃編制階段性的（年度、月度和單項(xiàng)關(guān)鍵工程）的施工進(jìn)度計(jì)劃 上報(bào)總監(jiān)理工程師 審查 批準(zhǔn)、實(shí)施 承包商按（周）月編制實(shí)際工程進(jìn)度情況報(bào)告及下月計(jì)劃 上報(bào)總專業(yè)監(jiān)理工程師 進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度完成值的檢查 兩者對(duì)比 繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃 直到工程竣工 內(nèi)容應(yīng)附有： 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)劃 現(xiàn)金流量計(jì)劃 工程施工工期 施工方案和方法 當(dāng)（周）月計(jì)劃完成工程量、工作量 當(dāng)（周）月計(jì)劃完成工程量、工作量 累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù) 計(jì)劃提前或滯后的原因分析 擬采取的對(duì)策 現(xiàn)場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總數(shù) 指令承包采取措施修改施工進(jìn)度計(jì)劃 承包商修改施工進(jìn) 度計(jì)劃 報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不合格 不合格 工序交接檢驗(yàn)流程（圖六） 工序施工完畢 填寫質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單并報(bào)監(jiān)理 進(jìn)入下道工序 返修 承包商自檢、專職檢、初檢 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收 監(jiān)理簽署質(zhì)量合格證書 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不同意 合格 進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖七） 填報(bào)分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)單 審核開工申請(qǐng)單 審查結(jié)果 自檢合格填寫自檢記錄 工序交接單（每道工序） 進(jìn)行一次系統(tǒng)自檢，匯總已完成工程 各道工序的檢查記錄、測(cè)量、抽樣試驗(yàn)資料 承包人 監(jiān)理工 程師 按要求填寫有關(guān)欄目、附 施工實(shí)施計(jì)劃、方案、工藝 質(zhì)量控制指標(biāo)、檢驗(yàn)頻率和方法 施工放樣報(bào)檢單、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等資料 材料、設(shè)備、人員數(shù)量及到場(chǎng)情況 各項(xiàng)施工材料及構(gòu)件試驗(yàn)報(bào)告 分包人的資格證件（如果有） 批復(fù)開工申請(qǐng)并作指示 總監(jiān)理工程師 承包人 工序檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 簽認(rèn)承包商工序交接單、自檢記錄 監(jiān)理工程師 繼續(xù)施工至單項(xiàng)（個(gè)）工程完成 承包人 補(bǔ)充 完整 返工 承包人 經(jīng)系統(tǒng)自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)申請(qǐng)單、 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單及測(cè)量、試驗(yàn)報(bào)告單 承包人 審查中間交工證書，對(duì)完工的單項(xiàng)工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查、驗(yàn)收和必要的測(cè)量、抽樣試驗(yàn) 返工或進(jìn)行處理 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 核簽中間交工證書 總監(jiān)理工程師 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （二）測(cè)量放樣監(jiān)理工作流程： 監(jiān)理 不合格 合格 由業(yè)主主持移交坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點(diǎn) 場(chǎng)地平整、計(jì)算挖、填方量 校測(cè)坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn) 承包人 做好記錄、校測(cè) 承包人 承包人 檢測(cè)及審核挖方、填方量 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 制定并測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng) 承包人 監(jiān)測(cè)場(chǎng)地控制網(wǎng) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 監(jiān)測(cè)結(jié)果 驗(yàn)收?qǐng)龅夭⒑炞C驗(yàn)收記錄 監(jiān)理工程師 業(yè)主主持單體放樣 政府專業(yè)測(cè)量隊(duì) 保護(hù)、引測(cè)樁位點(diǎn) 依據(jù)單體放樣坐標(biāo)、標(biāo)高，建 筑物定位、樁位、基坑放線 保護(hù)、引測(cè)樁位點(diǎn) 承包人 記錄、核對(duì)放樣結(jié)果 專業(yè)監(jiān)理工程師 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 接上頁 不合格 測(cè)量放樣監(jiān)理工作流程圖（圖八） 校核建筑物定位、樁位、基坑放線 每層墻體、柱網(wǎng)、剪力墻軸線檢查 豎向標(biāo)高控制 每層的沉降觀測(cè)情況 專業(yè)監(jiān)理工程師 測(cè)量放樣及填報(bào)測(cè)量質(zhì)量驗(yàn)收單 承包人 現(xiàn)場(chǎng)檢查或監(jiān)測(cè) 專業(yè)監(jiān)工程師 檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果 簽證認(rèn)可測(cè)量記錄 監(jiān)理工程師 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （三）土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 重 工業(yè) 新 返 工 不合格 合格、簽字 返 工 不合格 轉(zhuǎn)下頁 填寫工程開申請(qǐng)單 （承包人） 測(cè)量放樣圖 施工工藝、施工組織計(jì)劃 土方工程施工 填報(bào)挖方（填方）質(zhì) 量驗(yàn)收簽證（承包人） 現(xiàn)場(chǎng)檢查 檢查結(jié)果