資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題參考答案(已修改)
2025-07-06 18:04 本頁面
【正文】 《資產(chǎn)評(píng)估》（蔣國發(fā)編著）練習(xí)題參考答案 清華大學(xué)出版社——————————————————————————————————————————————《資產(chǎn)評(píng)估》練習(xí)題參考答案第1章 資產(chǎn)評(píng)估總論一、單項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題 三、是非判斷題 1.√ 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.√ 10. 11. 12. 13. 14.√ 15.√ 第2章 資產(chǎn)評(píng)估程序一、單項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題 11..ABD 三、是非判斷題 1.√ 2. 3. 4. 5.√ 6. 7. 8.√ 9. 10. 第3章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法一、單項(xiàng)選擇題 22. A 二、多項(xiàng)選擇題 20. ABCD三、是非判斷題 1.√ 2. 3.√ 4.√ 5.√ 6.√ 7. 8.√ 9.√ 10.√四、計(jì)算分析題 參考答案： （1）前5年收益現(xiàn)值（） =（萬元） （2）第6年到第10年每年的收益現(xiàn)值 （） =（萬元） （3）第10年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價(jià)值（） =（萬元）（4）資產(chǎn)的評(píng)估值為（P）： P=++=（萬元） 參考答案：（1）前5年內(nèi)的收益現(xiàn)值（） =（萬元）（2）第6年后的永續(xù)收益現(xiàn)值（） ＝10/10%（1+10%）=（萬元）（3）預(yù)期收益現(xiàn)值＝+=+＝（萬元） 參考答案：（1）計(jì)算資產(chǎn)利用率： 資產(chǎn)利用率=50 400/57 600100%=% （2）確定成新率： 成新率=8/（20%+8）100%=% （3）確定功能性貶值： 功能性貶值=3（125%）（P/A，10%，8）==12（萬元） （4）評(píng)估值=480%12=138. 576（萬元） 參考答案： 評(píng)估值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值（1）重置成本=150(1+10%)3=（萬元）（2）實(shí)體性損耗率=3/(3+6)=%（3）功能性貶值=312650(125%)(P/A,10%,6)=（萬元）（4）經(jīng)濟(jì)性貶值=20(125%)(P/A,10%,6)=（萬元）（5）評(píng)估值=(%)=（萬元） 參考答案：評(píng)估對(duì)象評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力247。參照物生產(chǎn)能力） ＝1500 （1000 247。1200）＝1250（元） 參考答案： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=10（90247。120）=（萬元） 參考答案： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝10（1＋5%）＝（萬元）第4章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題 二、多項(xiàng)選擇題
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