房土兩稅稅源登記、申報(bào)介紹(已修改)
2025-07-06 08:03 本頁(yè)面
【正文】 房產(chǎn)稅、土地使用稅稅源登記信息明細(xì)申報(bào)介紹（供參考）一、房產(chǎn)稅、土地使用稅介紹房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。需要提醒的是：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。土地使用稅土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。有產(chǎn)權(quán)證的，占用面積以產(chǎn)權(quán)證登記的為準(zhǔn)。二、軟件介紹本軟件由江蘇省地方稅務(wù)局于2013年開(kāi)發(fā)，先后在部分地區(qū)試點(diǎn)。這個(gè)軟件實(shí)現(xiàn)了登記信息與申報(bào)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。納稅人完成房產(chǎn)土地明細(xì)稅源登記后，系統(tǒng)根據(jù)登記信息自動(dòng)生成納稅申報(bào)表。從操作來(lái)看，這個(gè)申報(bào)系統(tǒng)操作難度并不高，工作量不算大，對(duì)一家正常企業(yè)有12處房地產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)稅、土地使用稅申報(bào)的，其登記時(shí)間大概在十分鐘左右。軟件的主要特點(diǎn)有：
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