養(yǎng)老院財務(wù)分析(已修改)
2025-07-06 02:45 本頁面
【正文】 第五章 投資分析1. 資金來源與股本結(jié)構(gòu)：公司注冊資本1200萬元，具體的資金來源與股本結(jié)構(gòu)如下：資金來源： 單位：萬元項目來源金額權(quán)益資本風(fēng)險投資950創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊投資50債務(wù)資本銀行貸款200 在股本結(jié)構(gòu)中，風(fēng)險投資方面我們打算吸引一個或者多個大企業(yè)共同入股，資金為950萬，大企業(yè)的資金充足，愿意支持公益事業(yè)，來提高企業(yè)名聲，在日本這種模式很普遍，而且大企業(yè)也能從公益事業(yè)中獲取到一些關(guān)聯(lián)的收益，總之，這種投資是一本萬利的。團(tuán)隊投資50萬元，充分考慮到我們作為大學(xué)生的資金來源有限。我們主要靠吸引大企業(yè)做公益事業(yè)這種在內(nèi)地比較新的模式來創(chuàng)立夕陽紅養(yǎng)老院，而我們創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊作為管理者經(jīng)營養(yǎng)老院。此外我們還需要以養(yǎng)老院房產(chǎn)作抵押從銀行貸款200萬元，為期兩年（%）。：前期投資表 單位：萬元項目費用房建費用850綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)80基本設(shè)施配備200開業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用10其它費用10流動資金50合計1200注: 房建投入：為考慮經(jīng)營的長期性，需要企業(yè)自己著手建設(shè)適合養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)房間，一方面能讓老人住的更加舒適，另一方面也有利于企業(yè)長期經(jīng)營成本的降低；從長期來看，企業(yè)占用的土地增值會提高企業(yè)自身的價值，因此，雖然可能投資回收期長些，但從長期看是值得投資的。因為從事非營利事業(yè)，可邀有愿意回報社會的房地產(chǎn)企業(yè)贊助，房建費用控制在850萬元。 綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：為了改善養(yǎng)老環(huán)境，企業(yè)發(fā)展初期以栽種桃樹、柳樹、槐樹這些經(jīng)濟(jì)實用的樹種，養(yǎng)殖些花卉、草坪，設(shè)置可在路上休憩的木椅等，投入控制在80萬元。 基本設(shè)施配備： a) 床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計600元*200=12萬元。 b) 床上用品400*200=8萬元 c) 室內(nèi)一個書桌、圈椅400*200=4萬元 d) 電視每房間一個600*200=12萬元 e) 活動室設(shè)施家庭影院一套，麻將桌20個，健身器材20件，預(yù)算約40萬元。 f) 餐飲設(shè)施，灶具十套，餐具200套，消毒柜兩個，冰箱若干臺，總控制在10萬元。（可在開業(yè)時爭取區(qū)政府或贊助單位的捐贈） g) 洗衣設(shè)備，預(yù)算4萬元（可設(shè)置投幣式自動洗衣機(jī)十臺和其他洗衣設(shè)備若干）。 h) 洗澡設(shè)備，預(yù)算8萬元。 i)辦公設(shè)施，電腦若干
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