【正文】 寧遠縣原種場一組公共租賃房工程（興業(yè)閣、興華閣、興民閣）施工組織設計編 制 人： 盧干華 項目技術負責人： 彭建章 項 目 經 理： 湯立志 湖南省第五工程有限公司二〇一四年十月目 錄一、編制依據(jù) 1編制原則 1編制依據(jù) 1編制程序 3二、工程概述 3主要結構形式 4主要建筑裝飾 4水電安裝工程概況 5施工環(huán)境及條件 6三、施工部署 6工程質量合同標準、質量目標 6項目部組織機構 7總工期節(jié)點計劃 9施工程序 9施工段劃分 10大中型機械的選定、布設 10現(xiàn)場總平面布置 10施工隊伍的選定，合同、管理責任、項目管理落實的標準及要求 12協(xié)作項目、分包項目及單位的確定 14主要分項、分部工程施工方案的確定（指導性） 15四、施工準備 15施工準備工作 15施工技術準備 17物資條件準備 18現(xiàn)場施工布置 19場外組織與管理的準備 19五、主要分部分項工程施工方案 20施工測量 20土方施工 21旋挖灌注樁施工 22基礎工程施工 26鋼筋混凝土主體工程施工 29砌筑工程 35腳手架工程和垂直運輸 38防水工程施工 41樓地面工程 41室內裝修工程 421外墻裝修 451門窗工程 471油漆工程 501水電、消防系統(tǒng)等安裝工程施工方法 511本工程的重點工序施工 64六、特殊項目施工方案 67季節(jié)性施工質量措施 67應對特殊、緊急情況的預案 71保密措施（信息化） 72綠色施工方案 72建筑節(jié)能施工方案 73七、施工質量標準及保證措施 77質量目標 77工程質量管理與措施 78主要分布分項工程質量保證措施 81八、施工進度計劃及保證措施 96施工進度計劃說明 96保證工期的主要措施 97九、施工安全目標及保證措施 100安全生產管理目標 100安全生產保證體系 100主要規(guī)范、規(guī)程 100安全生產管理措施 100主要安全技術措施 101建立健全突發(fā)事件應急預案和機制 110季節(jié)性施工安全措施 111十、各項管理措施制度 111門衛(wèi)管理制度 111現(xiàn)場管理制度 111現(xiàn)場材料管理制度 113現(xiàn)場文明施工管理制度 114現(xiàn)場環(huán)境保護措施 115現(xiàn)場安全生產管理制度 115現(xiàn)場消防管理制度 118現(xiàn)場施工設備、機具、機械管理制度 122現(xiàn)場施工控制成本管理制度 122十一、工程管理各項計劃 125施工進度計劃與保障措施 125資源配備計劃 128十二、與甲方、設計、監(jiān)理、政府監(jiān)管部門的配合協(xié)作措施 131與甲方的配合 131與監(jiān)理單位的配合 132與政府部門的配合 132與設計單位及其它協(xié)作單位的配合 133十三、施工現(xiàn)場平面布置圖 133148 / 153施工組織設計一、編制依據(jù)編制原則本工程設計圖紙；組織設計作為指導施工的依據(jù)，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。編制依據(jù)(1) 本工程的建筑施工合同；(2) 現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準、規(guī)程。(A)《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ2022002）(B)《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792012）(C)《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ942008）(D)《地下工程防水技術規(guī)范》（GB501082008）(E)《建筑基坑支護技術規(guī)范》（JGJ1202012）(F)《工程測量規(guī)范》（GB500262007）(G)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（建標［2000］85 號文）(H)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）(I)《混凝土結構工程驗收規(guī)范》（GB502042011）(J)《混凝土強度檢驗評定標準》（GB1072010）(K)《普通混凝土拌合物性能試驗方法》（GBJ8085）(L)《普通混凝土配合比設計規(guī)程》（JGJ552011）(M)《混凝土拌合用水標準》（JGJ632006）(N)《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB502032011）(O)《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ502052001）(P)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）(Q)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）(R)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ182012）(S)《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》（JGJ982011）(T)《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB502092010）(U)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ7391）(V)《外墻飾石磚工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ1262009）(W)《建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范》（GB502102011）(X)《屋面工程技術規(guī)范》（GB502072001）(AA)《建筑施工安全檢查標準》（JGJ592011）(AB)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ462005）(AC)《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ801991）(AD)《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》（JGJ882010）(AE)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ1302011）（3） 公司經過細致現(xiàn)場踏勘了解掌握的情況及對工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。（4） 公司現(xiàn)有的優(yōu)秀技術人員儲備及精良的施工機械設備；（5） 湖南永州地區(qū)有關建筑工程施工的有關規(guī)定；（6） 公司ISO9001 國際標準化質量管理體系有關文件；（7） 公司編制的本工程施工圖預算書及其他資料。（8） 其他資料；適用范圍(1) 施工圖紙內a、 地基基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內外裝飾裝修工程、雨水排水工程，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具及污水排水工程、水電安裝等工程；b 、施工過程中應建設單位、監(jiān)理單位或設計院要求而進行的設計變更、技術處理等。(2) 施工圖紙外a 、施工現(xiàn)場臨時設施的布置。b 、為保證工程順利進行而必須采取的施工措施和施工工藝。c 、施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道(線)的保護，安全和環(huán)境保護、噪音控制等措施。d 、施工期間防洪、防雨、防火等措施。e 、工程完工后建筑物周圍10m 內的清理平整。編制程序設計圖紙、國家相關規(guī)范、法律、圖集、強制性條文等文件、資料、現(xiàn)場調查、踏勘施工組織編制（1）熟悉圖紙（2）確定工程質量等級（3）確定工期（4）進行施工組織及部署考慮（5）總平面布置（6）詳細施工方案（7）施工機械投入（8）進度計劃安排及勞動力投入（9）質量控制投入（10）工期保證投入（11）雨季保證措施（12）安全、文明施工（13）降低成本措施（14）對地下管線及地下設施的保護二、工程概述（1） 工程名稱: 寧遠縣原種場一組公共租賃房工程（興民閣、興華閣、興業(yè)閣）（2） 工程地點:寧遠縣（3） 建設性質:二類高層居住建筑（4） 建設規(guī)模: 該項目共有3棟相同建筑，建筑結構為框剪結構，16層。建筑最高高度：。（5）設計單位: 懷化市建筑設計研究院（6）結構形式:框剪結構。（7）結構安全等級二級，抗震設防烈度6度，耐火等級二級。（8）設計使用年限為50年。（9）合同工期：460天（10）工程總體定位及標高a、施工放線具體定位尺寸詳平面圖。b、本工程興民閣室內相對標高177。興華閣室內相對標高177。，興業(yè)閣室內相對標高177。主要結構形式基礎采用旋挖灌注樁基礎，樁徑1100mm、1300mm，樁端的設計持力層為灰?guī)r③，其端阻力特征值為6500KPa。樁上設承臺，承臺截面尺寸為1500mm1500mm2900mm3100mm。厚度800mm、1200mm。承臺間用基礎梁相連，基礎梁寬度300mm，高500mm。承臺、。電梯井坑底板厚度250mm。主體結構為框架及剪力墻結構。墻體厚度200mm。框架柱截面為500mm600mm。梁寬200mm，高400mm600mm。樓板厚度100mm150mm。屋頂為結構坡屋頂。（1）基礎：墊層C15；樁身C30；承臺C30；基礎梁C30。（2）上部結構：柱、墻C30C40；梁板、樓梯C30。（3）其它構件：天溝、挑檐板、圈梁C30，過梁C20?？蚣芴畛鋲Σ捎?00mm厚燒結多孔磚，M5混合砂漿砌筑。主要建筑裝飾（1）樓地面主要為水泥砂漿抹面及地面磚。（2）墻面、天棚主要為混合砂漿、水泥砂漿抹灰。部分抹灰面刷涂料。外墻裝飾主要為墻面磚。（1）屋面工程坡屋面做法：鋼筋混凝土屋面板，在檐口和屋脊各預埋Ф10錨筋一排→20厚1:3水泥砂漿找平層→高聚物改性瀝青卷材→保溫板→35厚C20細石混凝土（配Ф6@500500鋼筋網）→順水條306中距600→掛瓦條304→瓷質波紋瓦。平屋面做法：鋼筋混凝土屋面板清掃干凈→20厚（最薄處）1:8水泥憎水膨脹珍珠巖找坡2%→1:→合成高分子防水涂料→2層高聚物改性瀝青防水卷材→保溫板→干鋪聚酯纖維無紡布一層→40厚C20細石混凝土（內配Ф4鋼筋雙向中距150）。采用外墻內保溫。保溫材料為微晶無機保溫砂漿。門主要有防火門、鑲板木門、鋁合金門、防盜門；窗主要有鋁合金窗、百葉窗等。室外包括坡道、散水、明溝、臺階等內容。水電安裝工程概況五層及以下（低區(qū)）采用市政直供，六層十層（中區(qū)）及十一層及十一層以上（高區(qū)）分別采用成套無負壓供水設備供水。室內給水采用PPR管。生活污廢水采用合流制，經室內排水管匯合后排至化糞池，處理后排至污水管網。雨水系統(tǒng)采用有組織排水，排至室外雨水檢查井或散水。室內排水管采用UPVC塑料管。室內消防栓系統(tǒng)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，由加壓消防給水管供水。室內消火栓給水管道布置成環(huán)狀，各層消火栓布置均能滿足火災時任何部位有兩股充實水柱到達。消防管采用外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接，室內設置消防栓及干粉滅火器。本工程從小區(qū)配電房及室外箱變引入電力電纜，穿管埋地至本工程電井總配電箱，作為正常工作電源。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結合的配電方式，對于單臺容量較大的負荷和重要負荷采用放射式配電；對于照明及一般負荷采用樹干式配電方式。接地：建筑采用綜合接地方式，利用建筑物基礎地梁主筋及底板主筋至少兩根≧Ф16焊接相互連接成的閉合鋼筋網做共用接地體，接地電阻小于1毆。施工環(huán)境及條件施工現(xiàn)場位于寧遠縣。目前三通一平工作已經基本完成，設備材料等能方便的運進現(xiàn)場。城區(qū)對渣土運輸管理有強制規(guī)定，對施工環(huán)境衛(wèi)生管理有制度規(guī)定。貨運車輛應躲開人流密集的時間和地點穿行，施工車輛應慢速行進，不得隨意按喇叭。工程施工時，應科學組織、合理安排，控制噪音、塵土，按照技術規(guī)范對施工安全、環(huán)保、衛(wèi)生的要求文明施工。三、施工部署工程質量合同標準、質量目標 質量目標一如既往本著“質量第一，用戶至上”的服務宗旨，充分發(fā)揮我司技術力量雄厚，機械設備精良和施工經驗豐富的優(yōu)勢，精心組織，精心施工。（1） 工程產品符合合同和設計要求。（2） 工程產品符合規(guī)范要求，保證使用功能。（3） 符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求合格。 安全生產目標杜絕重大設備損失事故；杜絕人身死亡事故；不發(fā)生重大火災事故；不發(fā)生生產交通事故；輕傷事故頻率控制在1‰以內。 施工進度目標按照Ⅰ、Ⅱ級網絡進度計劃要求實行工程進度目標總控制，確保460天工程竣工。 環(huán)保管理目標按ISO14000環(huán)境管理標準進行管理，工程棄渣、污水排放、機械噪音控制及生產工具、生活垃圾處理均嚴格按照文明施工與環(huán)保管理辦法執(zhí)行，實現(xiàn)綠色工地、綠色工地、綠色建筑，最大限度的保證施工現(xiàn)場的良好環(huán)境。 優(yōu)質服務我公司將嚴格遵守中華人民共和國建設部2000年第80號令的有關規(guī)定實行工程保修。工程竣工后向業(yè)主提交《工程質量保證書》和《工程使用說明書》，做到定期回訪，及時保修。在保修期間內選派優(yōu)秀的泥工、木工、水電工、油漆工組成維護隊，為用戶提供滿意服務，同時在保修過程中將實行跟蹤服務，認真做好工程的回訪保修工作，在保修期內達到無工程質量投訴。項目部組織機構科學合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證，為此，我公司按照“項目法施工”的模式，組建“寧遠縣原種場一組公共租賃房工程（興業(yè)閣、興華閣、興民閣）項目經理部”，委派具有豐富類似工程施工經驗的項目經理，擔任本工程項目經理。以項目經理為首的管理層全權組織施工生產諸要素，將運用科學管理手段，采用系列先進施工工藝，按“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個第一流的要求建設該工程。按施工總體布置，工程由項目部統(tǒng)一進行管理、組織。項目決策層由項目經理、項目工程師和項目副經理組成，負責工程施工的組織、協(xié)調和控制；項目管理各職能部門從平面管理、資源調配、工序安排、目標控制、計劃進行、專業(yè)施工等方面協(xié)助項目決策層。項目作業(yè)層由具有一定操作技術和經驗的工人組成，配備一定數(shù)量的勞務隊