【正文】 建筑給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細(xì)則作者：日期：綠地曲江名城DK1711住宅樓、商業(yè)及地下車庫給水、排水及采暖通風(fēng)監(jiān)理實施細(xì)則編制：審核：審批：西安新業(yè)建設(shè)咨詢有限公司綠地曲江名城項目第二十七監(jiān)理部2013年9月11日 目 錄一、 工程概況3二、 監(jiān)理依據(jù)4三、 施工質(zhì)量監(jiān)理控制的基本規(guī)定4四、 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量監(jiān)理9五、 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量監(jiān)理22六、 地幅熱施工質(zhì)量監(jiān)理控制監(jiān)理27七、通風(fēng)工質(zhì)量監(jiān)理控制要點29八、 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收32一、 工程概況工程名稱：綠地曲江名城DK1711住宅樓及地下車庫工程工程地點：西安市北陸路與公園南路東南角工程規(guī)模：單位工程名城建筑面積（㎡）結(jié) 構(gòu)層 數(shù)備注7剪力墻2+348剪力墻2+349剪力墻2+3410剪力墻2+3411剪力墻2+34商業(yè) 框架1/2地下車庫16000 框架2施工工期 暫定工期30個月參建單位：建設(shè)單位：西安綠晟置業(yè)有限公司設(shè)計單位：廣東粵建設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：西安新業(yè)建設(shè)咨詢有限公司施工單位：上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司勘察單位：信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院二、 監(jiān)理依據(jù) 1． 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （GB500192003）2． 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502432002）3．建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB502422002）4．室外給排水設(shè)計規(guī)范 （GB500132006）5．建設(shè)單位提供的設(shè)計文件（施工圖、變更）6．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 (GB503192013)7．《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002001）8．《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家、行業(yè)、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)工程建設(shè)的政策法令、法律法規(guī)；9．國家、行業(yè)、當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范等有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖； 10.《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 11.《地面輻熱供暖技術(shù)規(guī)程》三、 施工質(zhì)量監(jiān)理控制的基本規(guī)定質(zhì)量管理1. 建筑給水、排水及采暖通風(fēng)工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。2. 施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。修改設(shè)計應(yīng)有業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理共同認(rèn)可的變更通知單。3. 審批施工單位報送的施工組織設(shè)計（施工方案），經(jīng)業(yè)主審定后方可實施。4. 建筑給水、排水工程的分部、分項工程應(yīng)按下表劃分進(jìn)行監(jiān)理復(fù)檢。建筑給水、排水工程分部、分項工程劃分表分部工程子分部工程分項工程建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱5. 監(jiān)理工程師復(fù)檢分項工程時，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層等劃分。分項工程又可劃分成若干個檢驗批進(jìn)行驗收。材料設(shè)備管理1. 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。進(jìn)場時應(yīng)做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。2. 所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收。包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。3. 主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞和腐蝕。4. 閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10％，且不少于1個。對安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。5. 閥門的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強(qiáng)度試驗壓；。試驗壓力在試驗持續(xù)最短時間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。閥門試壓的持續(xù)時間應(yīng)不少于下表規(guī)定：閥門試驗持續(xù)時間公稱直徑DN(mm)最短試驗持續(xù)時間（s）嚴(yán)密性試驗強(qiáng)度試驗金屬密封非金屬密封≤5015151565～200301560250～45060301806. 管道上使用沖壓彎頭肘，所使用的沖壓彎頭外徑應(yīng)與管道外徑相同。施工過程質(zhì)量控制 、排水及采暖工程與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗，并形成記錄。 ，經(jīng)驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。 ，應(yīng)采取防水措施。并有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。 、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)不同情況采取下列保護(hù)措施：（1） 在墻體兩側(cè)時，采取柔性連接。（2） 在管道和保溫層外皮上、下部，應(yīng)留有不小于150mm的凈空。（3） 在穿墻處做成方形補(bǔ)償器，水平安裝。1. 明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上下并行時，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。2. 管道的支、吊，托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。（2） 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。（3） 滑動支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3～5mm的間隙，縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計要求。（4） 無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。（5） 有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。（6） 固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。3. 管道水平安裝的支、吊架間距不應(yīng)大于下表規(guī)定：鋼管管道支架的間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距保溫管233446778不保溫管34566781112 4. 塑料管、復(fù)合管垂直或水平安裝的支架間距應(yīng)符合下表規(guī)定。采用金屬制作的管道支架應(yīng)在管道與支架間加襯金屬墊或套管。塑料管及復(fù)合管管道支架的間距公稱直徑(mm)121416182025324050637590100最大間距(m)立管水平管冷水管熱水管各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。四、 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制室內(nèi)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)三種基本給水系統(tǒng)。施工質(zhì)量監(jiān)理控制的一般規(guī)定（驗收）監(jiān)理控制。1. 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師應(yīng)查驗相應(yīng)的技術(shù)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。無可證明其材料達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的管材及管件，不得用于室內(nèi)給水系統(tǒng)。生活飲用水管材衛(wèi)生性能項目（mg/L）指標(biāo)鉛的萃取值錫的萃取值鎘的萃取值汞的萃取值 ；管徑大于100mm的鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接。、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。塑料管和金屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。，均應(yīng)安裝可拆卸的連接件。、熱水同時安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 上下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方。（2） 垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。給水管道及配件安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 監(jiān)理應(yīng)按以下工藝流程進(jìn)行工序質(zhì)量控制：管道安裝干管→立管→支管管道防腐管道系統(tǒng)試壓管道通水管道沖洗、消毒（生活給水）保溫管道強(qiáng)度試壓預(yù)制加工預(yù)留預(yù)埋安裝準(zhǔn)備支架制作安裝 給水管道安裝一般應(yīng)遵守下表規(guī)定，對特殊要求的管道應(yīng)采用相應(yīng)的監(jiān)理措施。項目主 要 內(nèi) 容引入管每條引入管上均應(yīng)裝設(shè)閥門和水表，必要時還要有泄水裝置坡向室外給水管網(wǎng)給水引入管與排水的排出管的水平凈距，在室內(nèi)平行敷設(shè)時，；交叉敷設(shè)時，且給水管應(yīng)在上面引入管或其他管道穿越基礎(chǔ)或承重墻時，要預(yù)留洞口，引入管或其他管道穿越地下室或地下構(gòu)筑物外墻時，應(yīng)采取防水措施，根據(jù)情況采用柔性防水套管或剛性防水套管干管和立管～與其他管道同地溝或共支架敷設(shè)時，給水管應(yīng)在熱水管、蒸氣管的下面，在冷凍管或排水管的上面，給水管不得與輸送有害、有毒介質(zhì)的管道、易燃介質(zhì)管道同溝敷設(shè)。給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管，在始端均應(yīng)裝設(shè)閥門和活接頭。立管穿過現(xiàn)澆樓板應(yīng)預(yù)留孔洞，孔洞為正方形時，其邊長與管徑的關(guān)系為：DN32以下為80mm，DN32～DN50為100mm，DN70～DN80O 160mm，DN100～DN125為250㎜；孔洞為圓孔時，孔洞尺寸一般比管徑大50～100㎜立管穿樓板時要加套管