【正文】 南通啟益建設工程有限公司（津） 俊城橡樹原二標段工程俊城橡樹五層剪力墻結構多層建筑工程技術投標書第一章 工程施工質量承諾 投標人鄭重承諾：我公司若有幸中標，我們將選派富有經驗的優(yōu)秀項目經理和施工管理人員，組成強有力的項目經理部，調集技術熟練的施工班組，挑選采購完全符合本工程設計要求的高質量的原材料、構件（配件），把本工程作為精品工程進行管理、施工。我們保證使本工程的施工質量完全達到國家施工驗收規(guī)范的合格標準。第二章 施工工期承諾投標人鄭重承諾：我公司若有幸中標，我們將編制科學合理的施工組織設計，根據招標文件要求的開竣工日期和總工期456天的要求，在施工期間精心組織、合理安排工序，精心組織、協(xié)調個工種、各道工序、土建于安裝的銜接、穿插施工，確保施工工期按進度計劃執(zhí)行。我們保證，在2009年3月31日前圓滿達到竣工驗收標準。第三章 施工組織設計為了保證實現(xiàn)和兌現(xiàn)第一章、第二章本投標人的承諾，我們根據本工程的實際情況和本公司多年從事建設工程施工的豐富經驗，依照國家和地方的有關建設規(guī)范、規(guī)程，借鑒各兄弟單位的先進管理經驗和施工方法，精心編制科學合理、具有較強針對性的、能用于指導施工實踐的《施工組織設計》。詳見第3頁至第 頁的《俊城?橡樹原二標段工程施工組織設計》?？〕?橡樹原二標段工程施工組織設計一、綜合說明1. 天津市建設工程招標公司關于俊城?橡樹原二標段工程 的《招標文件》。2. 俊城?橡樹原二標段工程設計圖紙。1）本公司根據GB/T190012000、GB/T280012001及GB/T240012004制定的三體系合一的《管理手冊》、《質量管理體系程序文件》及相關的支持性文件、作業(yè)指導書 2）建筑地基與基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB502022002）3）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB502042002）4）砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB502032002）5）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102001）6）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB502092002）7）屋面工程質量驗收規(guī)范（GB502072002）8）建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范（JBJ7391）9）鋼筋機械連接通用技術規(guī)范（JBJ1072003）10）建筑電氣工程質量驗收規(guī)范（GB503032002）11）電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范（GB5025996）12）電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范（GB5025496）13）電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范（GB5012893）14）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB5016892）15）地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB502082002）16）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB502422002）17）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）18）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JGJ4688）19）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程（JGJ8091）20）建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGJ332001）21）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ182003）22）國家及天津市頒發(fā)的有關文明施工、安全生產、環(huán)境保護等與施工相關的規(guī)范及其行業(yè)標準。：嚴格執(zhí)行中華人民共和國頒布的各項法規(guī)及行業(yè)標準。嚴格遵循招標文件、設計、圖紙、地質資料及國家部委和地方政府頒布的有關技術規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，認真分析研究，制定切實可行的施工技術措施?？傮w考慮，全面協(xié)作選擇適宜本工程條件的施工機械、設備和人員，發(fā)揮設備、人才優(yōu)勢，認真分析，充分比較、論證，合理規(guī)劃整個工程的施工程序、技術措施，減少施工干擾，加強各個施工工序間的銜接，提高施工效率，確保施工質量和進度。多方案分析比較，選擇最合理的施工方案，可靠的節(jié)水、節(jié)電、排水、防噪、防塵措施，選擇最有利于工程施工，同時又對周圍環(huán)境影響最小的施工組織方案。認真貫徹執(zhí)行“百年大計，質量第一”的質量方針政策，承諾“不向社會交一平米不合格產品”。在業(yè)主及監(jiān)理工程師的指揮下，優(yōu)質、快速、高效完成本工程施工，為天津市跨越發(fā)展貢獻力量。我們將切實可行地搞好文明施工和現(xiàn)場管理，承諾達到市級文明工地標準，并切實為各個協(xié)作單位提供最優(yōu)質的服務。 工程簡介1. 俊城?橡樹原二標段工程項目，位于天津市梅江居住區(qū)環(huán)島路與解放南路相交處。該工程由天津市潤兆投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設，由天津中天建建筑設計有限公司設計。2．俊城?橡樹原二標段工程項目，由7個單元組合而成，均為五層的剪力墻結構多層建筑。3．俊城?㎡；本工程總的長度約為138m，總寬度約為120m。4．本工程177。：115；112；16。 m。 結構設計概況： ①本工程整體基礎采用鋼筋混凝土承臺拉梁基礎形式。②地基為400500mm預制管樁。①177。，混凝土強度等級均為C25。②當梁跨度超過4m時，兩端應設620240梁墊；，應按規(guī)范起拱。 ①從底層到頂層所有后砌筑墻，均采用混凝土空心砌塊和M10混合砂漿砌筑，177。0m以下部分用M10水泥砂漿砌筑。②構造柱與墻體拉結鋼筋每邊伸入墻內1000mm。③頂層樓梯間橫墻與外墻，沿墻高每隔500mm設置28通長鋼筋。①首層窗臺下做一道180mm后通長鋼筋混凝土扁帶，上下各配置312，箍筋ф6150。（頂層端部單元同。）②頂層挑梁末端下墻體灰縫內設置3道焊接鋼筋網片（鋼筋縱向不宜少于24，橫向間距不宜大于200mm）或26鋼筋，鋼筋或鋼筋網片自挑梁末端伸入兩邊墻體內不小于1000mm。 建筑裝飾裝修設計概況1. 樓地面工程：① 本工程客廳、餐廳、臥室、廚房間樓（地）面水泥砂漿地面做法如下：——地面20厚1：——40厚陶?；炷粱?00厚C15砼（地）加素水泥漿——鋼筋砼樓板（樓層）或素土夯實（地面層）。② 衛(wèi)生間防滑地磚樓（地）面做法如下：——10厚防滑地磚鋪實拍平，水泥砂漿擦縫——15（10）厚1：4干硬性水泥砂漿撒素水泥結合層——2（）厚聚氨酯防水涂膜——15厚1：2水泥砂漿找平層，干后刷基層處理劑一道——C15細石混凝土找坡1%（最薄處30mm）——鋼筋混凝土樓板或80厚C15混凝土墊層（素土夯實）。③樓梯間花崗巖樓地面做法如下：——20厚花崗巖板樸實拍平，稀水泥漿擦縫——30厚1：4干硬性水泥砂漿結合層撒素水泥（灑適量清水）——鋼筋混凝土樓板或100厚C15混凝土墊層（素土夯實）。：①室內磚墻陽角及門窗洞口陽角，處必須做20厚1：2水泥砂漿護角。②窗臺、散水、臺階、露臺必須做到內高外低，女兒墻頂、檐口頂、地漏處則必須做到內低外高。③外保溫材料選用成品技術，保溫材料傳熱系數必須滿足三步節(jié)能設計要求，擠塑聚苯板與外墻固定方式參照選用廠家的構造樣本。、天棚面裝飾工程：①衛(wèi)生間墻面貼釉面瓷磚裝飾做法如下：——4厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠粘貼5厚釉面磚白水泥擦縫——15厚：1：8水泥石灰砂漿二次抹平——素水泥漿（內摻建筑膠）甩毛②樓梯間墻面膠粉聚苯顆粒保溫裝飾做法如下： ——噴涂底漆一道，干燥后噴（刷、滾）涂乳膠漆面層兩遍 ——4～6厚抗裂砂漿復合耐堿布，刮柔性膩子 ——30厚膠粉聚苯顆粒保溫層 ——清理墻面后，滿涂專用界面處理砂漿。③客廳、餐廳、臥室、廚房刮膩子墻面做法如下： ——滿刮3厚耐水膩子，分兩遍找平 ——滿刮3厚基底防裂膩子，分兩遍找平 ——聚合物水泥砂漿修補墻面。④天棚涂料頂棚做法如下： ——噴合成樹脂乳液涂料面層二道 ——滿刮2厚耐水膩子，分兩遍找平 ——5厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底，表面劃毛 ——素水泥漿（內摻建筑膠）甩毛一道。： 鋪地磚上人屋面做法如下： ——25厚干硬性水泥砂漿鋪貼10厚防滑缸磚，縫寬58mm，1：1水泥砂漿填縫 ——40厚C20細石混凝土，內配ф4＠150150鋼筋網片，分格縫用填縫膠密封 —— ——20厚1：3水泥砂漿， Kg/ ——20厚（最薄處）1：6水泥焦渣找坡層，坡度2%坡向雨水口 ——鋼筋混凝土屋面板上做60厚擠塑型聚苯保溫板保溫層： ——一底二涂高彈丙烯酸涂料（基層整修平整，不露網紋、抹刀痕） ——，并用抹刀將網壓入膠泥中（在保溫板縫處粘貼加強標準網） ——50厚擠塑型聚苯板保溫層（用10后1：1加膠水泥砂漿粘貼），板面打磨成細麻面 ——20厚1：3水泥砂漿墻面找平。：①本工程門窗選用中空鋁合金斷橋隔熱型，① 安全玻璃為符合GB9969963標準的夾層玻璃、中空玻璃；③外窗選用無色透明中空玻璃斷橋隔熱鋁合金窗；④門窗傳熱系數≤㎡.K，氣密性等級不低于4級。（一）給排水設計概況、消防用水及沖廁用中水的給水管道，分別自成三個系統(tǒng)供給?！鍖尤坎捎檬姓芫W直接供水；，分別排入化糞池經處理后排入市政管網；室內采用重力式排水，雨水采用有組織排水，外墻雨水管采用白色UPVC管。，進入各戶的給水支管采用PPR管道。，埋入地下的采用離心機制鑄鐵管；雨水管道采用HDPE管道。（一） 暖通專業(yè)設計概況，供水溫度為85℃，回水溫60℃。采暖系統(tǒng)為一戶一表每戶獨立采暖系統(tǒng)，采暖形式為下供下回雙管同程式。，各環(huán)路供、回水管均埋設在每層樓板后澆層預留管槽內。采暖房間室內設計溫度：起居、臥室為20℃，衛(wèi)生間為23℃，廚房為15℃。（絲接），戶內采暖系統(tǒng)埋地管采用無規(guī)共聚聚丙烯（PPR）塑鋁穩(wěn)態(tài)復合管，戶內埋在后澆層的管道采用熱熔連接，散熱器采用單片散熱量不小于140W的中心距離為500高的鋼鋁復合散熱器。，供暖系統(tǒng)的明裝及豎井內的管道要作好保溫。（二） 電氣專業(yè)設計概況：室內照明、動力、防雷接地、火災報警系統(tǒng)設計，以及有線電視、電話、信息化智能小曲樓宇接入系統(tǒng)的預埋管線設計。，在每座住宅樓內均設配電間，電源電壓均為380/220V。，以及由各配電間配電柜引至各層住宅樓配電豎井的電源線路均采用ZRYJV型阻燃電纜NHYJV型防火電纜，沿防火電纜橋架敷設；由住宅分戶配電箱引出的照明、插座支線ZRBV型阻燃導線穿JDG鍍鋅鋼管暗敷設。，屋頂設避雷針和避雷帶防直擊雷，防雷引下線利用結構柱子剪力墻鋼筋。，接地電阻不大于1歐姆；各配電間、電梯機房以及重要設備配電箱內均設電涌保護器。：在小區(qū)內設消防控制室ISL8300/16LG智能型火災自動報警聯(lián)動系統(tǒng)，火災發(fā)生時消防控制室可自動或手動完成火災位置相關部位消防設備的聯(lián)動控制進行滅火操作。、有線電視系統(tǒng)、住宅樓可視對講系統(tǒng)、住宅安防系統(tǒng)，網絡系統(tǒng)采用ADSL系統(tǒng)，每個住宅單元設一個終端插座。根據俊城?橡樹原的招標文件，計劃開工日期為2008年1月1日，計劃竣工日期為2009年3月31日，日歷總工期共456天?？偟墓て谑菍儆诜浅＞o促的工期。1. 根據現(xiàn)場踏勘情況看，本工程項目只是該居住區(qū)的一個組成部分，該工程分為一、二兩個標段現(xiàn)場場地已經基本平整。 2. 在本標段附近已有可供現(xiàn)場施工臨時用水用電接駁的水源、電源，一旦中標，即可就近接駁使用。二、 施工現(xiàn)場平面布置圖?橡樹原居住小區(qū)的二標段，與同時開工的一標段住宅樓工程相鄰，目前現(xiàn)場已經拆遷完畢并達到“三通一平”條件，現(xiàn)場周圍道路暢通，場內地上沒有障礙物，但是整個施工現(xiàn)場狹窄。 ，并根據該工程總平面圖，在充分考慮現(xiàn)場的實際情況，因地制宜體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能與人文相結合，真正做到以人為本，服務于人。在施工現(xiàn)場布置上、管理上體現(xiàn)出水平和企業(yè)文化。我們將整個臨建工程現(xiàn)場分為四個區(qū)：辦公區(qū)、材料區(qū)、工具區(qū)、水暖電預留區(qū)。由于每個區(qū)使用功能的不同，因此我們采用不同的建筑材料。 生活區(qū)的設置上我們考慮到由于施工人員比較多、居住比較集中，在西北角設廁所。在辦公區(qū)隔壁設一排職工宿舍。施工現(xiàn)場合理布置上、下水設施，能夠及時排除場地表面水。生活區(qū)、辦公區(qū)等區(qū)域設立排水溝，進行有序排水。，為滿足環(huán)保的需要，食堂均采用液化氣，設置垃圾池、洗車槽、廢水沉淀池，確保工地衛(wèi)生、出廠車輛和廢水排放滿足環(huán)保衛(wèi)生要求。備用發(fā)電機房等要設置雙層圍蔽，中間填充隔音材料，采取消音措施，以減小噪音和塵土污染。所有臨時營地設施按國家和天津市有關消防安全法規(guī)配齊消防裝置。為保證施工現(xiàn)場布置緊湊合理，現(xiàn)場施工順利進行，施工平面布置原則確定如下：①.合理布置現(xiàn)場，規(guī)劃好施工道路和場地，減少運輸費用和場內二次倒運。②既要滿足施工，方便施工管理，又要能確保施工質量、安全、進度和環(huán)保的要求，不能顧此失彼。③應在允許的施工用地范圍內布置，避免擴大用地范圍，合理安排施工程序，分期進行施工場地規(guī)劃，將施工道口交通及周圍環(huán)境影響程度降至最小、將現(xiàn)有場地的作用發(fā)揮到最大化。④施工布置需整潔、有序，同時做好施工廢水凈化、排放措施、防塵、防噪措施，創(chuàng)建文明施工工地，工地應作為美化和宣傳天津的窗口，為天津市的城市建設添光彩。⑤場地布置還應遵循“三防”原則，消除不安定因素，防火、防水、防盜設施齊全且布置合理。⑴.建設單位的有關要求。⑵.現(xiàn)場紅線、臨界線、水源、電源位置，以及現(xiàn)場勘察成果。⑶.總平面圖、建筑平面、立面圖。⑷.總進度計劃及資源需用量計劃。⑸.總體部署和主要施工方案。⑹.安全文明施工和環(huán)境保護要求。施工用電，由甲方提供的變壓器處引線，干線以地下埋設為主，線路按三相五線制設置。在施工現(xiàn)場設立總閘箱，負責整個施工現(xiàn)場的用電，線路中設分控箱，將電源按平面圖所示引入設備旁。中標后，我們將立即編制施工現(xiàn)場臨時用電施工方案，報請有關部門審批后實施。