【正文】 建設工程施工合同（示范文本） 1第一部分 協議書 1第二部分　　通用條款 2第三部分　　專用條款 2建筑安裝工程設計合同 2建筑安裝工程設計合同 2附： 2附件（２）： 2___________工程設計補充協議書 2房屋建筑工程質量保修書 2房屋建筑工程質量保修書（示范文本） 2建設工程可行性研究合同 2測繪合同（示范文本） 2工程建設監(jiān)理合同標準條件 2建設工程設計合同（一）（示范文本） 2（民用建設工程設計合同） 2建設工程勘察合同（一）（示范文本） 2工程建設監(jiān)理委托合同 2購房解約協議 2建設工程征用土地合同 2房產抵押借款合同 2委托物業(yè)管理合同 2物業(yè)管理服務合同 2附：業(yè)主公約 2城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 2附：住戶手冊 2房屋拆遷安置補償合同 2房屋拆遷安置補償合同 2建筑安裝工程拆遷房屋合同 2建設工程施工合同（示范文本）第一部分 協議書　　發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________　　承包人（全稱）：__________________________________________________________________　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同?！∫?、工程概況　　工程名稱：______________________________________________________________________　　工程地點：______________________________________________________________________　　工程內容：______________________________________________________________________　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：___________________　　資金來源：______________________________________________________________________二、工程承包范圍　　承包范圍：______________________________________________________________________　　三、合同工期：　　開工日期：______________________________________________________________________　　竣工日期：______________________________________________________________________　　合同工期總日歷天數_________________天　　四、質量標準　　工程質量標準：__________________________________________________________________　　五、合同價款　　金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）　　　　　　?。ぃ篲____________________________元　　六、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括：　?。薄⒈竞贤瑓f議書　?。病⒅袠送ㄖ獣　。?、投標書及其附件　?。?、本合同專用條款　　５、本合同通用條款　?。?、標準、規(guī)范及有關技術文件　?。?、圖紙　?。浮⒐こ塘壳鍐巍　。?、工程報價單或預算書　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任?！　【?、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項?！　∈⒑贤А　『贤喠r間：________年__________月__________日　　合同訂立地點：_________________________________________________________________　　本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。　　發(fā)包人：（公章）_______________________承包人：（公章）______________________________　　住所：_______________________________住所：______________________________________　　法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________　　委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________　　電話：_______________________________電話：______________________________________　　傳真：_______________________________傳真：______________________________________　　開戶銀行：___________________________開戶銀行：__________________________________　　賬號：_______________________________賬號：______________________________________　　郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。第二部分　　通用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。?、詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：　?。菏歉鶕?、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款?！　。菏前l(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改?！　。褐冈趨f議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　。褐冈趨f議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　。褐赋邪嗽趯Ｓ脳l款中指定的負責施工管理和合同履行的代表?！　。褐赴l(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位?！　。褐赴l(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位?！　。褐副竟こ瘫O(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　。褐竾鴦赵河嘘P部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。　?。褐冈诤贤男兄邪l(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。　?。褐覆话诤贤瑑r款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。　?。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。　?。褐赣砂l(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。　?。褐负贤环讲宦男泻贤x務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任?！　。褐冈诤贤男羞^程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求?！　。褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　。罕竞贤幸?guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。　?。?、合同文件及解釋順序　　，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　?。?）本合同協議書　　（2）中標通知書　?。?）投標書及其附件　　（4）本合同專用條款　?。?）本合同通用條款　?。?）標準、規(guī)范及有關技術文件　　（7）圖紙　?。?）工程量清單　?。?）工程報價單或預算書　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分?！　。诓挥绊懝こ陶＿M行的情況下，由發(fā)包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理?！　。?、語言文字和適用法律、　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字?！　≡谏贁得褡宓貐^(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同?！　　　”竞贤募m用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定?！　?、規(guī)范　　雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。　　國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本?！　”緱l所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔?！　。础D紙　　，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務?！　。坏脤⒈竟こ虉D紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　。┕こ處熂坝嘘P人員進行工程檢查時使用?！　《?、雙方一般權利和義務　?。?、工程師　　，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人?！　?，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準?！　。湫彰?、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人?！　?，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理?！　?，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務?！　?，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。　?。?、工程師的委派和指令　　，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件?！　」こ處煷碓诠こ處熓跈喾秶鷥认虺邪税l(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認?！　〕邪苏J為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延?！　”究钜?guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指