【正文】 沈陽(yáng)軍區(qū)錦州房地產(chǎn)管理處 錦州房管處租賃用房翻建工程3庫(kù)房施工組織設(shè)計(jì)工程名稱(chēng)：錦州房管處租賃用房翻建工程編制單位：東北金城建設(shè)股份有限公司編制日期：2012年11月20日目 錄第一章 工程概況第3頁(yè)第一節(jié) 工程施工目標(biāo)第4頁(yè)第二節(jié) 工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析與對(duì)策第4頁(yè)第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作第5頁(yè)第二章 分部分項(xiàng)工程施工方案第7頁(yè)第一節(jié) 施工測(cè)量及沉降觀測(cè)第8頁(yè)第二節(jié) 土方工程施工方案第9頁(yè)第三節(jié) 回填土施第10頁(yè)第四節(jié) 模板工第10頁(yè)第五節(jié) 鋼筋工第12頁(yè)第六節(jié) 混凝土工程第13頁(yè)第七節(jié) 砌體工程第14頁(yè)第八節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)安裝工程第16頁(yè)第九節(jié) 地面工程第24頁(yè)第十節(jié) 裝飾工程第24頁(yè)第十一節(jié) 門(mén)窗安裝第25頁(yè)第十二節(jié) 電氣工程第27頁(yè)第三章 物資機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)第31頁(yè)第四章 勞動(dòng)力組織計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)計(jì)劃第32頁(yè)第五章 質(zhì)量保證措施第33頁(yè)第六章 安全保證措施第39頁(yè)第七章 文明施工第42頁(yè)第八章 工程技術(shù)資料管理第49頁(yè)第九章 善后服務(wù)第50頁(yè)附表1 安全施工保證體系附表2 質(zhì)量保證體系附表3 施工網(wǎng)絡(luò)圖附表4 主要管理人員一纜表附表5 施工平面布置圖編 制 說(shuō) 明 本工程招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察資料。 本工程施工圖。 現(xiàn)行建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 本單位長(zhǎng)期積累的施工經(jīng)驗(yàn)。 本單位的施工能力。 國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、以及工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定及要求。指導(dǎo)思想： 確保工期：重合同、守信用是我公司一貫的經(jīng)營(yíng)方針，我公司將按招標(biāo)文件中規(guī)定的工期要求3個(gè)月內(nèi)天完成此項(xiàng)工程。 確保工程質(zhì)量：該工程招標(biāo)文件質(zhì)量等級(jí)要求為合格，充分發(fā)揮我公司技術(shù)和設(shè)備實(shí)力雄厚的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮我公司精于創(chuàng)優(yōu)的豐富經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)我們將嚴(yán)格按照GB/T19000ISO9002系列標(biāo)準(zhǔn)的要求開(kāi)展質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量。第一章 工程概況一、結(jié)構(gòu)概況序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式門(mén)式鋼架2基礎(chǔ)形式獨(dú)立基礎(chǔ)3抗震設(shè)防裂度七度4結(jié)構(gòu)具體要求符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定二、建筑概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1 工程名稱(chēng)錦州房管處租賃用房翻建工程2 工程地址朝陽(yáng)市3 建設(shè)單位沈陽(yáng)軍區(qū)錦州房地產(chǎn)管理處4 建筑面積 1庫(kù)房1580．80平方米、3庫(kù)房1408平方米5建筑層數(shù)地下0層地上一層三、工程內(nèi)容：采用機(jī)械挖土?；A(chǔ)墊層為C10，柱基礎(chǔ)、基礎(chǔ)圈梁混凝土為C30。外圍護(hù)墻體采用粉煤灰小型空心砌塊。內(nèi)外墻面為水泥混合砂漿抹面，面層為刮大白三遍。窗為單框雙玻塑鋼推拉窗。屋面材料采用壓型彩鋼板內(nèi)夾離心超細(xì)玻璃絲棉卷氈100厚。，內(nèi)夾離心超細(xì)玻璃絲棉卷氈100厚。第一節(jié) 管理目標(biāo)及工期一、 工程質(zhì)量目標(biāo)確保本工程質(zhì)量達(dá)到“合格”工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程。二、工期：2013年03月15日—2013年06月30日三、安全施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)符合職業(yè)健康安全管理體系OHSAS18000的要求。杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無(wú)火災(zāi)事故。‰以下。創(chuàng)建“安全文明工地”。第二節(jié) 工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析與對(duì)策 通過(guò)對(duì)圖紙及工程周邊環(huán)境的了解，并結(jié)合我公司類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程特點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策總結(jié)如下：一、 本工程要求工期為105天，又在雨季施工相對(duì)工程要求的施工內(nèi)容來(lái)說(shuō)，有效施工工期較短。我公司領(lǐng)導(dǎo)自始至終高度重視，在工程投標(biāo)階段即確立了質(zhì)量和工期目標(biāo)，確保該工程質(zhì)量“合格”。采取的對(duì)策：結(jié)構(gòu)施工階段時(shí)，我們加大投入，為本工程投入必要的機(jī)械設(shè)備、人力物力；合理分區(qū)，組織流水施工；分段組織驗(yàn)收，同時(shí)，我們將統(tǒng)籌部署，在確保質(zhì)量的前提下，盡量在雨季施工期間，安排一些受季節(jié)影響較小的項(xiàng)目進(jìn)行施工，以保證整體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、 我公司擬定的工程質(zhì)量目標(biāo)確保獲得“合格”工程。為此，我們將要求每個(gè)分項(xiàng)都達(dá)到過(guò)程精品，以過(guò)程精品確保精品工程。采取的對(duì)策：公司重視：一旦我公司有幸中標(biāo)，我們將把本工程列為公司的創(chuàng)優(yōu)重點(diǎn)工程，將組織一個(gè)強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)和程序文件，結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。按照過(guò)程精品，動(dòng)態(tài)管理，節(jié)點(diǎn)考核，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰的原則，確保每個(gè)分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良，以“過(guò)程精品”確保“精品工程”。實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)管理：分解、量化總體質(zhì)量目標(biāo)，使總體質(zhì)量目標(biāo)融于切實(shí)可行的日常管理之中：將總體質(zhì)量目標(biāo)分解為基礎(chǔ)階段質(zhì)量目標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)量目標(biāo)、裝飾安裝階段的質(zhì)量目標(biāo)，通過(guò)對(duì)各個(gè)分解目標(biāo)的控制來(lái)確保整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)化質(zhì)量節(jié)點(diǎn)預(yù)控和過(guò)程控制、消除質(zhì)量通病：針對(duì)同類(lèi)工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，編制好詳細(xì)的施工方案，開(kāi)展過(guò)程質(zhì)量管理，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理制度建設(shè)：根據(jù)項(xiàng)目在以往同類(lèi)工程創(chuàng)優(yōu)過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步總結(jié)和完善“三檢”制、質(zhì)量例會(huì)制、掛牌施工制、定崗制、標(biāo)簽制、成品保護(hù)制、培訓(xùn)制、獎(jiǎng)懲制、樣板引路制。第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作一、 施工場(chǎng)地準(zhǔn)備 開(kāi)工前委派項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員辦理好安全許可等各種法定手續(xù)，保證按計(jì)劃開(kāi)工。 作好場(chǎng)地平整。 進(jìn)場(chǎng)后第一個(gè)重要任務(wù)是根據(jù)規(guī)劃給定的測(cè)設(shè)點(diǎn)建立場(chǎng)區(qū)內(nèi)測(cè)量控制網(wǎng)。根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及周邊現(xiàn)場(chǎng)條件測(cè)設(shè)建筑物的平面軸線(xiàn)控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)。 按照施工平面圖搭設(shè)各類(lèi)辦公及生活臨建，設(shè)置鋼筋及模板加工廠等。同時(shí)按照臨水、臨電布置鋪設(shè)臨時(shí)用水、用電管線(xiàn)。 安排解決施工人員住房、生產(chǎn)用房、生活用房和倉(cāng)庫(kù)。 在現(xiàn)場(chǎng)布置消防及滅火器材。 對(duì)全員進(jìn)行安全、防火、防盜、文明施工等一系列入場(chǎng)教育，做好開(kāi)工準(zhǔn)備。二、 物資準(zhǔn)備本工程物資準(zhǔn)備包含兩方面內(nèi)容，一部分指搭設(shè)為正常施工服務(wù)的生產(chǎn)和生活設(shè)施所需的物資，另一部分是指投入到施工生產(chǎn)的各項(xiàng)材料物資。物資準(zhǔn)備工作要針對(duì)兩種對(duì)象，作到區(qū)別對(duì)待，真正解決施工現(xiàn)場(chǎng)的物資供應(yīng)問(wèn)題，為此，我們作好如下準(zhǔn)備：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施所需的各種材料，如辦公設(shè)備、工具用房、生產(chǎn)用房，臨時(shí)用電配電箱，電纜、水管等，根據(jù)我們投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)中的臨建搭設(shè)量，擬出一份臨建搭設(shè)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提交給公司的物資部，由公司物資部組織相應(yīng)材料，保證所需臨建材料種類(lèi)及數(shù)量在投標(biāo)階段一直處于閑置狀態(tài)。另外，我們?cè)诒敬瓮稑?biāo)施工組織設(shè)計(jì)中選用的大中型機(jī)械設(shè)備，均是由公司部門(mén)提供從企業(yè)自有目前閑置機(jī)械設(shè)備中選定的，若我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)被批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)把大中型施工機(jī)械準(zhǔn)時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并安裝好，以保證施工正常進(jìn)行。對(duì)于工程本身所需的各種工程材料，我們將在公司強(qiáng)大的物資采購(gòu)平臺(tái)上結(jié)合遼寧省的供應(yīng)情況，首先通過(guò)預(yù)算部門(mén)精準(zhǔn)的估算工程材料用量，然后由材料部門(mén)會(huì)同技術(shù)計(jì)劃部門(mén)一道提出詳細(xì)的物資采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況組織各種材料物資進(jìn)場(chǎng)。三、 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審施工圖是施工的主要依據(jù)，施工前組織技術(shù)人員和專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)認(rèn)真熟悉、理解圖紙，對(duì)圖中不理解問(wèn)題書(shū)面提供給業(yè)主，以便業(yè)主在組織圖紙會(huì)審前參考，將圖紙中的不明確的問(wèn)題解決在施工之前，特別是應(yīng)注意各專(zhuān)業(yè)圖紙的交圈。 方案編制進(jìn)場(chǎng)后，組織具有豐富工程管理和施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，提前編制詳細(xì)的各分項(xiàng)工程施工方案和施工管理措施，以便為施工提供足夠技術(shù)支持。本工程前期主要解決土方施工方案、測(cè)量工程施工方案、施工總平面布置方案、防水施工方案、基礎(chǔ)混凝土施工方案、混凝土泵送方案和結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土施工方案。其他各項(xiàng)施工方案根據(jù)工程進(jìn)度提前編制完成，為各分部工程施工提供技術(shù)保障。 建立測(cè)量控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及本工程施工組織設(shè)計(jì)所確定的測(cè)量工程施工方案，建立適合本工程的測(cè)量定位網(wǎng)和高程控制網(wǎng)，其中主要控制點(diǎn)應(yīng)制成為永久性控制點(diǎn)。此項(xiàng)工作是后續(xù)工作的技術(shù)前提，必須在一入場(chǎng)便進(jìn)行，且要求在幾天內(nèi)完成。 學(xué)習(xí)規(guī)范 各項(xiàng)工程施工前，組織專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)和技術(shù)工程師、工長(zhǎng)、隊(duì)組負(fù)責(zé)人等人員學(xué)習(xí)與施工有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。特別是注意最近更新的一些規(guī)范的熟悉和應(yīng)用，找出新舊規(guī)范的不同點(diǎn)，避免在以后的工作當(dāng)中套用老規(guī)范。 第二章 分部分項(xiàng)工程施工方案（一）施工作業(yè)層段的劃分：施工作業(yè)區(qū)按其主要功能分區(qū)可分為一個(gè)區(qū)段：各作業(yè)層段為獨(dú)立施工區(qū)，各專(zhuān)業(yè)密切配合，根據(jù)各部分的工程量，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)施工人員，施工機(jī)械及材料。（二）施工階段劃分整體階段可分為三個(gè)階段工程施工前的準(zhǔn)備階段：主要內(nèi)容有（1）各有關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)業(yè)與資料準(zhǔn)備，各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案確定。（2）各專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備等選型、定貨的籌備工作。（3）落實(shí)配備各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍、施工機(jī)具。（4）搭設(shè)各專(zhuān)業(yè)材料倉(cāng)庫(kù)、辦公室等臨時(shí)設(shè)施。（5）確定水平運(yùn)輸、機(jī)具和通訊，落實(shí)施工用水、用電的供應(yīng)。（6）落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)消防器具和安全設(shè)施。工程進(jìn)度、質(zhì)量等要素控制管理階段。（1）各專(zhuān)業(yè)復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定施工基準(zhǔn)線(xiàn)，各專(zhuān)業(yè)核實(shí)施工管線(xiàn)、設(shè)備與實(shí)際情況有無(wú)矛盾，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員予以記錄、調(diào)整。（2）各專(zhuān)業(yè)按不同作業(yè)區(qū)段同時(shí)施工，交叉作業(yè)、緊密配合，做到合理、有序、快速、高效。（3）項(xiàng)目經(jīng)理部運(yùn)用項(xiàng)目管理手段，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、質(zhì)量、消防、保衛(wèi)、文明施工等要素進(jìn)行控制、協(xié)調(diào)、管理，各專(zhuān)業(yè)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證體系等公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保工期質(zhì)量。工程收尾、竣工、交驗(yàn)階段：（1）組織各專(zhuān)業(yè)施工人員，完善、修理、修補(bǔ)各專(zhuān)業(yè)收尾工作。（2）整理完善各種交竣工資料。（三）科學(xué)組織，合理安排，平行施工，交叉有序作業(yè)，同時(shí)在幾個(gè)施工段上開(kāi)工。分項(xiàng)工程開(kāi)工前先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)及甲方審查通過(guò)后，再進(jìn)行大面積施工。第一節(jié) 施工測(cè)量及沉降觀測(cè) 項(xiàng)目部的測(cè)量小組由我公司專(zhuān)職測(cè)量工程師，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的測(cè)量組織工作，項(xiàng)目部另配兩名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配合其工作，以保質(zhì)保量地完成整個(gè)工程的測(cè)量工作。一、 平面軸線(xiàn)測(cè)量建立現(xiàn)場(chǎng)建筑方格網(wǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑方格網(wǎng)，采用電子經(jīng)緯儀對(duì)建筑物軸線(xiàn)進(jìn)行投測(cè)，并用鋼尺實(shí)測(cè)進(jìn)行校對(duì)。二、高程測(cè)量1水準(zhǔn)基點(diǎn)的選擇與布設(shè)根據(jù)業(yè)主提供的城市高程控制點(diǎn)為水準(zhǔn)基點(diǎn)，另外埋設(shè)高程控制點(diǎn)。設(shè)置幾個(gè)點(diǎn)在附近建筑物上，高出地面1m處，觀測(cè)點(diǎn)用直徑為14m，長(zhǎng)為20cm的螺紋鋼斜打入墻體，然后用1：1水泥砂漿固定，以備復(fù)查。測(cè)量方法及要求：測(cè)量采用二等水準(zhǔn)觀測(cè)要求，往返誤差為177。(n為測(cè)站數(shù)),高程中誤差為177。觀測(cè)時(shí)采用DS3級(jí)以上精密水準(zhǔn)儀和檢核過(guò)的水準(zhǔn)尺，高程引測(cè)采用往返測(cè)，前后視距大致相等，視距一般不大于50m。將首次觀測(cè)的平均值作為首次觀測(cè)值記入沉降觀測(cè)記錄，以后每觀測(cè)一次，檢查無(wú)誤后立即將結(jié)果記入表中。利用水準(zhǔn)儀、塔尺、鋼尺傳遞至底板及各層樓板上來(lái)控制層高。四、使用儀器蘇州產(chǎn)