【正文】 第一章 編 制 說 明京都花園工程，由京山置業(yè)有限公司組建，浙江大學(xué)安地設(shè)計有限公司．及京山建筑勘測設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計。我公司很榮幸能參加該工程的投標(biāo)，在此深表感謝。我公司根據(jù)貴方招標(biāo)文件的要求，結(jié)合一般住宅工程的情況，初步編制本施工組織設(shè)計方案，倘若本公司有幸中標(biāo)，我們將根據(jù)工程的具體特點、結(jié)構(gòu)情況及貴方要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和作業(yè)指導(dǎo)書，用以指導(dǎo)工程全過程的施工和管理；我們將以“一流的施工技術(shù)、一流的項目管理、一流的施工速度、一流的施工設(shè)備”投入至本工程的施工中去，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成施工任務(wù)。第一節(jié) 招標(biāo)范圍本工程招標(biāo)范圍為施工圖范圍內(nèi)的土建與安裝工程。第二節(jié) 編制依據(jù) 京都花園工程的招標(biāo)文件及施工圖紙； 國家、湖北省現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程； 我公司現(xiàn)行實施的質(zhì)量體系； 我公司現(xiàn)有技術(shù)力量水平及機(jī)械設(shè)備情況。第三節(jié) 采用的規(guī)范《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 （GBJ20183）《測量規(guī)范》 （GBJ5002693）《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502022002）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502082002）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB501082002）《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》 （JGJ9494）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502032002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502042002）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 （JGJ1896）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502072002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB503032002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502092002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502102001）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ332001）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ4688）《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ5999）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002001）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （JGJ8091）《建筑安裝工人安全技術(shù)操作手冊》《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》第二章 指導(dǎo)思想與施工目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心，實施公司質(zhì)量管理保證體系標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目管理班子，按項目法施工管理，積極推廣新工藝、新技術(shù)、新材料、精心組織、精心施工、科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。第二節(jié) 施工目標(biāo)科學(xué)合理組織土建、安裝、裝飾交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)：本工程達(dá)到國家合格等級標(biāo)準(zhǔn)。 安全文明施工目標(biāo)：采取有效措施，堅決杜絕重大傷亡事故，‰以下，爭創(chuàng)標(biāo)化工地。 合理安排施工，盡量控制施工噪聲。第三章 工程概況第一節(jié) 建筑概況京都花園一期工程位于京山縣新世大道．人民大道西北角，現(xiàn)場三通一平已基本完成，施工用水電已到位，具備開工條件。本工程建筑面積60000平方米，由1＃－15＃樓組成，五層加躍層結(jié)構(gòu)。第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況本工程結(jié)構(gòu)體系磚混結(jié)構(gòu)?；炷翉?qiáng)度等級：墊層為C10；主體為C20。本工程內(nèi)外墻采用粘土磚，強(qiáng)度等級不紙于MU5。，地面以上墻體用M5混合砂漿砌筑。 第三節(jié) 建筑概況一、內(nèi)裝修做法：（1）、乳膠漆墻面：乳膠漆罩面二道；滿刮膩子二道；5厚混合水泥砂漿罩面壓光；13厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（2）樓地面做法有：水泥砂漿地面。二、外裝修做法：（1）、噴涂墻面：8厚1：；12厚1：3水泥纖維砂漿打底。三、屋面工程：改性瀝青油氈瓦屋面：貼深藍(lán)灰色改性瀝青油氈瓦；20厚1：，3厚SBS改性瀝青防水涂膜上鋪玻纖布隔離層一道；20厚1：：4水泥石灰砂漿找平。四、門窗、油漆：本工程外門窗采用白色塑鋼門窗，透明玻璃，衛(wèi)生間采用磨砂玻璃，凡露明鐵件一律涂防銹漆兩道；凡與砌塊或砼接觸的木材表面，均需處理，所有排水管應(yīng)加強(qiáng)防銹處理。第四章 施工部署第一節(jié) 施工組織管理機(jī)構(gòu)工程中標(biāo)后，我公司實施項目法施工，按項目法施工的要求成立項目經(jīng)理部，全面履行合同，對工程施工進(jìn)行組織指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項目經(jīng)理部將本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配具有開拓精神、施工經(jīng)驗豐富、服務(wù)態(tài)度良好，勤奮實干的工程技術(shù)和管理人員組成。針對工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點，本工程配備項目經(jīng)理一名，技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，土建施工員一名，質(zhì)量員一名，安裝施工員一名，安全員一名，材料員一名，資料員一名，鋼筋翻樣、木工翻樣、觀砌各一人。第二節(jié) 各階段機(jī)械配備：750砼攪拌機(jī)3臺。：主要施工機(jī)械：垂直、水平運輸采用15臺JJ99型井架。：主要垂直運輸機(jī)械為15臺JJ99型井架，用于內(nèi)外墻裝飾材料的運輸。第三節(jié) 施工部署該工程實施項目法施工，有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)、安全等各項工作實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，運用動態(tài)管理，優(yōu)化組織機(jī)制，對人、機(jī)、物進(jìn)行獨立工程核算。在施工組織安排上準(zhǔn)備采取以下措施：，施工前編制詳細(xì)的作業(yè)計劃，確保各階段按預(yù)定目標(biāo)完成，從而確保總工期，并根據(jù)各分項的施工需要加班加點。項目部將按此方案，認(rèn)真組織勞動力，充分發(fā)揮施工人員的勞動積極性，按計劃完成下達(dá)工作量的考核指標(biāo)。，做好準(zhǔn)確的月、周計劃和分階段作業(yè)計劃，建立可靠的材料、后勤保證體系。、周轉(zhuǎn)材料必須按指定位置分類堆施工整齊。、監(jiān)理、設(shè)計單位代表定期舉行工程例會制度，協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題?！皡f(xié)調(diào)會”制度，定時、定點召開，加強(qiáng)各專業(yè)班組之間的協(xié)作，及時解決和協(xié)調(diào)好各種矛盾問題。，對各分部分項工程的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，在保證質(zhì)量、安全的前提下，千方百計地加快施工速度。、環(huán)保、市容、用水、用電、等各個單位關(guān)系，以確保工程順利進(jìn)行。，交叉作業(yè)，配合要緊密，做到協(xié)同作業(yè)，為其他工程創(chuàng)造有利條件。第四節(jié) 需配備的主要施工機(jī)械一覽表序號名稱型號臺數(shù)單機(jī)功率(KW)合計功率(KW)備注1井架JJ—9915112．52攪拌機(jī)JG750331．53砂漿機(jī)UJZ20015424鋼筋切斷機(jī)GQ40—235155鋼筋彎曲機(jī)GJT—4036．66鋼筋調(diào)直機(jī)GJ58/42157對焊機(jī)LUI1002100KVA200KVA8交流電焊機(jī)BX3—300521KVA105KVA9直流電焊機(jī)AG—3002102010木工圓鋸機(jī)Q600531511木工平刨機(jī)MB504212砂輪切割機(jī)350mm51113平板振動器P250102214插入振動器2501516．515潛水泵/57．516氧乙炔/1//17電動套絲機(jī)DY—10015518手持電動工具/1055019豎向焊機(jī)SH4013030第五章 土建主要分部分項工程施工方法和技術(shù)措施第一節(jié) 土方工程1土方開挖前準(zhǔn)備(1)挖土方案需經(jīng)各有關(guān)方面審核批準(zhǔn)。(2)基坑搶險隊伍和搶險必備的機(jī)械設(shè)備、材料準(zhǔn)備就緒。(3)卸土點已落實。(4)已做好交通、市容、陸管處等有關(guān)方面協(xié)調(diào)工作。(5)各類挖土設(shè)備做好保養(yǎng)工作，并逐步進(jìn)入現(xiàn)場。(6)場地平整、鋪設(shè)走道板，土方車進(jìn)出道口已開設(shè)好。(7)在正式開挖前12天進(jìn)行試開挖，待開挖令下達(dá)后進(jìn)行正式開挖。2主要施工方法(1)本工程挖土開挖采取機(jī)械挖土，人工修土。(2)坑底四周開設(shè)排水溝、集水井，2%泛水向集水井排水，防止坑內(nèi)積水。(3)本工程地下水較充足，應(yīng)配備足夠數(shù)量的水泵進(jìn)行抽水。3施工技術(shù)措施，本工程挖土作業(yè)面的放坡坡度1：。，采用水準(zhǔn)儀控制標(biāo)高，嚴(yán)禁超挖。，挖土機(jī)由專人指揮。，如逢雨天，應(yīng)再增加力量排水，確保雨水后二小時坑內(nèi)基本無明水。4質(zhì)量安全要求，挖土必須要有項目部開出的《挖土令》。、電纜及其他埋設(shè)物的報告書，如在挖土過程中發(fā)現(xiàn)與報告內(nèi)容不符情況，應(yīng)立即停止施工，不得擅自處理。，車輛行駛注意安全，杜絕安全事故。，如有地下管道、電纜等，必須鋪設(shè)厚鋼板或澆混凝土加固。，施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時同有關(guān)部門聯(lián)系解決。，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)措施后方可繼續(xù)施工。5文明施工措施、本工地有關(guān)市容、場容標(biāo)化規(guī)定。、場外保潔工作。，盡量降低施工噪音。第二節(jié) 基礎(chǔ)工程1施工流程定位放線→復(fù)核驗收→挖土方→基槽驗收→墊層→放線→基礎(chǔ)扎筋支?！A(chǔ)鋼筋模板驗收→基礎(chǔ)澆混凝土→回填土2施工準(zhǔn)備、構(gòu)件物、水電供應(yīng)設(shè)施、排水設(shè)施、保安設(shè)施等，并按需要進(jìn)行維修、加固，以確保其穩(wěn)固、安全及適用。、標(biāo)高、周圍環(huán)境、地面臨近建筑物、地下管網(wǎng)、電纜的走向及埋深、現(xiàn)場供電、供水、排水狀況及道路狀況。、交接、復(fù)核高程控制點及軸線測量控制點，作好明顯的標(biāo)記。、會議室、浴廁、工具間等臨時設(shè)施，并沿道路環(huán)通布置給水管和用電線路，并修好環(huán)通道路的排水系統(tǒng)。，溝底鋪填道渣，濾水，集水井集中排水。3主要施工方法(1)基礎(chǔ)模板采用木模的辦法。(2)為保證底板面平整及混凝土面標(biāo)高的正確，在鋼筋綁扎結(jié)束后用水平儀測出平臺面標(biāo)高，并在鋼筋支架上焊上短鋼筋作為水平標(biāo)高標(biāo)志。(1)考慮到基礎(chǔ)鋼筋用量相對較大，鋼筋現(xiàn)場加工成型，根據(jù)施工分段計劃，嚴(yán)格按設(shè)計施工圖和國家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)分批加工，鋼材進(jìn)場卸貨后經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)理部門驗收認(rèn)可，并取樣試驗合格后方可進(jìn)行加工。(2)對進(jìn)入現(xiàn)場的鋼筋必須根據(jù)清單進(jìn)行整理、分類，按照施工計劃分點堆放整齊。(3)條形基礎(chǔ)底板下層的鋼筋綁扎必須具備下列條件方能進(jìn)行：a、混凝土墊層必須要達(dá)到能承受鋼筋和施工操作荷載的強(qiáng)度；b、軸線、墻截面尺寸必須符合設(shè)計施工圖；c、進(jìn)場的材料均須達(dá)到設(shè)計規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)；(4)綁扎底層鋼筋時，在墊層面彈出綁扎控制線，以保證間距尺寸，其偏差值應(yīng)控制在允許范圍內(nèi)，鋼筋綁扎質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求。(5)每綁扎一排鋼筋必須及時配合驗收，以免造成返工，影響施工進(jìn)度。(6)底板鋼筋保護(hù)層墊塊事先制作好，用1∶2水泥砂漿制作成方塊，鋼筋安放須劃線分格。(7)受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度，按設(shè)計要求與現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。(1)澆灌令的簽發(fā)：澆灌令應(yīng)在澆灌前簽發(fā)下達(dá)，未簽發(fā)澆灌令或澆灌令不符合規(guī)定，不準(zhǔn)開澆。(2)混凝土澆搗：a、墊層混凝土隨挖隨澆，基坑暴露時間不超過24h。b、混凝土澆搗前，必須和氣象臺取得聯(lián)系，選擇無雨為宜，確保混凝土澆搗的正常進(jìn)行。c、混凝土在澆搗前預(yù)先清理基礎(chǔ)內(nèi)雜物和積水。d、混凝土澆搗時配備足夠振動機(jī)，隨搗隨振，確保混凝土密實性。(3)混凝土表面處理a、在鋼筋網(wǎng)上做好標(biāo)高標(biāo)志，用長刮尺刮平。b、初步木蟹打平后，用鐵滾筒滾壓23遍，然后用木蟹打平防止表面產(chǎn)生收縮裂縫。(4)混凝土養(yǎng)護(hù)a、混凝土澆搗12小時即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。b、不得在其上踩踏或安裝模板支架。(5)混凝土的試塊制作和坍落度測試a、混凝土的坑壓試塊按100m3一組，或每個臺班至少不少于一組。b、坍落度：每30m3抽查一次砼，坍落度一般為3－5cm。（具體根據(jù)氣溫狀況等調(diào)整）項目部安全保衛(wèi)安全生產(chǎn)監(jiān)督保衛(wèi)巡查安全巡查宣傳服務(wù)宣傳后勤服務(wù)供應(yīng)接待醫(yī)務(wù)機(jī)動車輛財務(wù)機(jī)電設(shè)備機(jī)修電工混凝土泵機(jī)動現(xiàn)場施工混凝土振搗抹平質(zhì)量監(jiān)控模板、埋件監(jiān)理鋼筋插筋網(wǎng)片監(jiān)理平水抹光技術(shù)質(zhì)量技術(shù)質(zhì)量控制混凝土坍落度測定混凝土試塊制作材料供應(yīng)商調(diào)度供應(yīng)動態(tài)統(tǒng)計料具供應(yīng)設(shè)備科水泥科澆混凝土協(xié)調(diào)，每層厚度不超過300mm。，應(yīng)在基礎(chǔ)兩側(cè)或四側(cè)同時進(jìn)行。、腐植質(zhì)土、建筑垃圾回填。，測試數(shù)量與取樣嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。第三節(jié) 主體結(jié)構(gòu)工程測量放線1結(jié)構(gòu)施工工藝流程施工縫清理鋼管排架搭設(shè)（磚砌墻體）墻插筋校正施工梁底模安裝校正（圈梁模、構(gòu)造柱）梁板鋼筋綁扎墻鋼筋綁扎構(gòu)造柱鋼筋管線埋件安裝校正安裝管線及埋件安裝隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收墻柱模板安裝校正墻柱模板復(fù)核驗收施工縫清理和澆水濕潤混凝土澆搗下一循環(huán)混凝土養(yǎng)護(hù)拆模、外腳手搭設(shè)2主要施工方法為了確保工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量，我公司將投入相當(dāng)量的模板等周轉(zhuǎn)材料，因此事先需有充分準(zhǔn)備，根據(jù)提供模板的加工翻樣單及時準(zhǔn)確進(jìn)場。(1)模板加工配置　　墻、柱、梁、頂板均采九夾板組合成型，頂板