房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)題庫(已修改)
2025-07-05 03:14 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和（C）的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。A．建筑物 房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（D）。 國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，商業(yè)、旅游、娛樂用地為（A）年。 國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為（D）年。 國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，工業(yè)用地（B）年。 土地出讓合同約定的使用年限屆滿，續(xù)期的到續(xù)期屆滿，土地使用權(quán)由（A）。 房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于（B）產(chǎn)業(yè)。 建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于（C）產(chǎn)業(yè)。 （D）的需求比較穩(wěn)定，不易受市場(chǎng)波動(dòng)影響，是房地產(chǎn)投資者最容易參與的一種投資項(xiàng)目類型。 以下哪一項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)的成本構(gòu)成（C）。 1在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建筑用地規(guī)劃許可證，只取得建筑用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地有（C）責(zé)令收回。 1（A）是影響住宅投資風(fēng)險(xiǎn)最重要的因素。 1復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（C）。 1當(dāng)其他因素不變時(shí)，較高的商品價(jià)格會(huì)使可供銷售的商品（C）。 1政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中實(shí)施有效管理的關(guān)鍵是建立市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則和（C）的執(zhí)行。 1以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（B）。1政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（D）。 1國家所有土地的所有權(quán)具體又由（C）代表國家行使。 1國家依法實(shí)行國有土地有償、（C）制度。 核準(zhǔn)適用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（B）未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。 2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（C）個(gè)月內(nèi)開工。A．1 2征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（D）倍。 2房地產(chǎn)由于價(jià)值高，加上（B）和獨(dú)一無二性，使得同一宗房地產(chǎn)的買賣不頻繁。 2房地產(chǎn)開發(fā)成本的變化會(huì)直接影響到開發(fā)商的利潤水平，也會(huì)直接影響到其決定開發(fā)的（D）。A．樓盤品質(zhì) 2行政手段是中國目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要手段之一，它具有政策性、（A）和嚴(yán)肅性。 2管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的（A），是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中比較成熟、穩(wěn)定、帶有規(guī)律性的原則、制度和辦法，是由國家按一定程序以經(jīng)濟(jì)法律、法令和條例等形式固定下來的。 2用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，就是國家或地方政府利用（B）等經(jīng)濟(jì)杠桿來直接或間接調(diào)節(jié)和控制房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)。、貨幣、金融 、財(cái)政、金融、財(cái)政、金融 、財(cái)政、稅收建筑及規(guī)劃基本知識(shí)2（D）指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。 2狹義的建筑物主要指房屋，不包括（B）。 廣義的建筑物既包括房屋，也包括（B），是指人工建造的供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活等活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。 3平屋頂?shù)呐潘绞椒譃椋ˋ）和有組織排水。 3（C）是住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 3（B）指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度的感受自然、親近自然，通常它的窗臺(tái)較低甚至為落地窗。 3（A）是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建筑的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。 3（B）主要是指建筑物的上下關(guān)系在造型上所產(chǎn)生的一定藝術(shù)效果。 3（C）居于主導(dǎo)地位，它對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)和形象起決定作用。 3（D）是實(shí)現(xiàn)建筑的手段，因而建筑的功能和形象要受到一定的制約。 3廚房和餐廳最好成（B）的關(guān)系。 3（A）指的是通過墻、柱、屏風(fēng)、欄桿等垂直構(gòu)件的圍合形成空間，構(gòu)件自身的特點(diǎn)以及圍合方式的不同可以產(chǎn)生不同的空間效果。
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