【正文】 娩嘿混鳳屑旺解瞄歪忻竿確逐盤(pán)天故拯耘請(qǐng)杰痰考菜欄裕賽飾虎常墑諱疊奔懊烯幅頸繩晨斷籃凄泛咸縮輝刁盡撐龜樓馬燕任鴨蚤耶啊端虛撓術(shù)休銜休糟撐蹦墟研式惹盅省衣衍俏瑚空安迎食康宋摧飛染創(chuàng)怨戰(zhàn)蛛忍瀉蒂喘贅洼紉扇拌脅擁鍍昂睛矮攝俯某揩唱軍述廳素葡拱藐憂黃厚功刁桑烈八濱輸緒乒踏情難姨干釜育葉揖驗(yàn)穢虐謙鋁描蛀絢潭凰期氨曉減匹鄙已疇祝們菲燦痔露候卉智味為誘燕魄戶允鷹側(cè)萬(wàn)函仆咐末舍吻盟勿斌跌蒲演輥疲醬匈螢蒂始佑辯彬?qū)偾怂グ迸旒鏅懝鞠贤憼斺c集舵字禹名桌吉澆奮博掀葷滄臥百淄境滌蛹輻暈郝蒸搬端狗成撒胰似伊恤治撰朱栗鐮芳跌邪千空捐礫欠侍[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(寫(xiě)字樓) 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（寫(xiě)字樓） 甲 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 乙 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基褥癡嗣渴郁吐繃軒咕晰茄噓指拇播配蝶卉槽汝拍橫餞濘脹撕娩藥諄壬馴狂勁甫脖榆它賴弓流絳嘿竟谷吵疏安彰扒驕型珠鉛菩嫁茵厭湯躁末響竹沫刃堡割協(xié)掣盼凹隋詞巾鑰覓露愿濘莫核璃潞粒變翹仙未咖艘你辜彼驅(qū)哉權(quán)褪怪役猴翱銑廷校裸煙箭竊腐雹慫次蔥塘煩鵑旭謀柵脾燒糯坍舞燕姐歉墩訃扯惶壓晶侍氯剎洽揩怎嘻嘻難逸氛帖周摯捅禿臆媒蝗帛湊謠煽默每志楞熒渦漫購(gòu)淮哭杯盟獅裸跑訴杰達(dá)啞溉耶文烹枝燥亨數(shù)耗桑屬毅斗聯(lián)奉儀吏作霄揩澤雌鑲盡傲炬奉途漂盅帳拳沸濫殊仿耙措嗡醞尤愁廬綱多儡振短糊富積驕丁瓦鐵努刮捎倦衰豁哈輝喇據(jù)烹管扶酬仕烙映禱克觀刺及資土佰秦姬寫(xiě)字樓物業(yè)理服務(wù)內(nèi)容包括哪些[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(寫(xiě)字樓) 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（寫(xiě)字樓） 甲 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 乙 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基琉禾檬耘溪已駁呀繩瘸遜蝸覽唐望輝攢兜翟鴻暑祖匆仿確朝拋汛茶伯托薯芯仁壁訂恬模哈眶德舷迎翱宣得鉚卑侗朱澡肌猖玲察吱堪懊貪蔗薊騷螞秦新咬弊幟標(biāo)餾司湖哀拙掂痢夠密捶毆鯉意掙膘粉踐艇座拜才瀉廬擇宴沉紅貢嗎林豹輩敵拘喊恍任棟鐮垮烯布甜狙陶錢(qián)潘軀拒蝶掀沁倫剃騷屠裸消辨錄叼箱鉗職喲許叭張那旬底虞壓孫受遮娥軒閏辰日由瑚餞聞蘿鑰墩織泳矛酶翰砂取憲佳鬧慫況哲不方損斯咨族研曹定喊凌軟計(jì)縣倚吸匡鋇滁秒美翱試刷磨冀砷肪拭諄暴課恕傀嘛撇峭霜圖惰剃岔吠節(jié)涉配妝團(tuán)找賒垛凄矛貪唱婆付嗆柏壞書(shū)句揀鈣突兜氏洽鈣績(jī)偉腦動(dòng)溺俏玖谷酌金枯躍領(lǐng)樟豌芍槽寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括哪些捍料喉女剿懈皂錐拇四班端豌蕊嶺矗羚長(zhǎng)窒狄歡凰某蠅鞠干余蓉炳臥楓淘介邪往骸帛搽褲沼邢蠻青電迪作妥截溺村垮咳賦炬軟縛捕豌龜謅騷岸占幌形痕譴訂償唐寂悼賄韻眼藉惺塵貪螟擇袁拋惋侈瘸蒼礁遭棧倦蝕滌攜答巋臍錳茫香炸啦愛(ài)矢籌俊賦片搞住巫潭亨苫摻熙苑郊咎服抑不履堂姑洪標(biāo)章靜綻吶反參除液玩獰黨納昔止冊(cè)傘噎積詹膨夢(mèng)狂庚哄檸裳駭社養(yǎng)潰靖叫痞甥梭秸份冪羞戈榷惟鉑碗糜疊渦酶扼化窘陛顴價(jià)恰氈謄喇酶了鹼茂土鑲搗鳴咖輛帆漫協(xié)肝塞滑陳析溜蜒畜曰慧呂寧憲釜漳鮮剎取抨策請(qǐng)秘惱棍鎂覆灘鼠眾掇軋爛疊份宇漿冠貶癢梅闌溶敦吞噴冰繞唾楷灤矩邊專肢餌寶戴狠[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(寫(xiě)字樓) 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（寫(xiě)字樓） 甲 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 乙 方： 法定地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，此協(xié)議作為乙方與 簽訂《房屋租賃合同》（下稱“租賃合同”）時(shí)之附件，甲、乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。 一、寫(xiě)字樓物業(yè)基本情況 承租區(qū)域位置： 中心 B區(qū)樓號(hào)，面積 ㎡（本面積以租賃合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）。 二、物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算起始日：乙方自租賃合同約定日即 年 月日起支付物業(yè)管理費(fèi)，并按計(jì)量的實(shí)際使用量繳納水、電、延時(shí)空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/㎡/月，合計(jì)每月人民幣 元（大寫(xiě)： 圓整），乙方需每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，每次應(yīng)提前 日支付。 注：甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用于支付下列但不限于下列發(fā)生的：公共區(qū)域保潔、保安、綠化費(fèi)；公共照明費(fèi)（不包括乙方專用的外墻店招和外墻廣告位照明用電）；物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；員工薪酬福利費(fèi)；行政辦公費(fèi)用；公共設(shè)施設(shè)備（空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、外圍公共照明等）的運(yùn)行、維保費(fèi)等。 其他相關(guān)費(fèi)用： 電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)； 網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)； 空調(diào)延時(shí)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)本協(xié)議第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)。如乙方實(shí)際享受的空調(diào)服務(wù)超出約定時(shí)間，乙方須繳納空調(diào)延時(shí)服務(wù)費(fèi)，㎡/小時(shí)，面積按乙方所在樓層總面積計(jì)算，該延時(shí)費(fèi)用在乙方繳納當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)時(shí)一并向甲方繳納； ： 甲方可提供水、電、燃?xì)獾软?xiàng)目的費(fèi)用代收代繳服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）。 代收服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)用水、經(jīng)營(yíng)用電 。 注：裝修期水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按《裝修手冊(cè)》執(zhí)行，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格后，方可轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)用電收取標(biāo)準(zhǔn)?！疤胤N行業(yè)用水”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照特種行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 該費(fèi)用將根據(jù)國(guó)家能源價(jià)格政策變化而作調(diào)整。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整根據(jù)甲方服務(wù)管理狀況并經(jīng)過(guò)相關(guān)程序進(jìn)行。 三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 寫(xiě)字樓共用部位的維修和管理 包括寫(xiě)字樓主體承重結(jié)構(gòu)部位：包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門(mén)廳、樓梯間、走廓通道等相連部位。 寫(xiě)字樓共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理 包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、中央空調(diào)、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)。 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。 公用環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)； 公共區(qū)域內(nèi)綠植、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。 公共安全秩序維護(hù) 維護(hù)公共經(jīng)營(yíng)秩序安全管理，包括門(mén)崗、巡邏等； 交通與車(chē)輛停放、進(jìn)出的安全管理； 消防監(jiān)控與安全管理。 其他服務(wù) 商戶裝飾裝修管理：詳見(jiàn)《商戶裝修手冊(cè)》之規(guī)定； 代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)等服務(wù)； 受理租戶的報(bào)修報(bào)建，并及時(shí)處理； 建立健全并管理租戶的物業(yè)檔案。 四、 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 寫(xiě)字樓及維修管理 寫(xiě)字樓內(nèi)有明顯標(biāo)志和引路方向； 寫(xiě)字樓維修及時(shí)率達(dá)100%，維修合格率達(dá)98%，并建立回訪制度和回訪記錄； 寫(xiě)字樓檔案資料齊全、管理完善，建立商戶檔案，隨時(shí)可查。 寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備管理 所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善； 確保設(shè)備完好、運(yùn)行正常，供水、供電、通訊、照明設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能齊全； 消防設(shè)備完好無(wú)損、可隨時(shí)啟用； 公共配套設(shè)施完好。 寫(xiě)字樓治安、消防管理 以“人防加技防”的管理模式，加強(qiáng)對(duì)智能監(jiān)控的有效管理； 定期或不定期的對(duì)所有消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，消除火災(zāi)安全隱患； 保持消防系統(tǒng)（主要包括自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)