【正文】 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 1 頁 共 111 頁 第 1 頁 共 111（編著） 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻印 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 2 頁 共 111 頁 第 2 頁 共 111 頁 第一章 概論 一． 本課程研究對(duì)象與任務(wù) （一） 建筑安裝工程 定額 預(yù)算定額 ：按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定的建筑安裝工程合格單位產(chǎn)品所消耗的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（額度）。 安裝工程預(yù)算定額：指規(guī)定消耗在安裝工程要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 工程基本構(gòu)成要素：指組成安裝工程的最小工程單位“細(xì)目”和“子目”。 （二） 建筑安裝工程造價(jià) 建筑安裝工程單位基價(jià)表 以建筑安裝工程定額為基礎(chǔ)，結(jié)合各定額執(zhí)行地區(qū)的實(shí)際價(jià)格，用“量”、“價(jià)”結(jié)合的方式定出合格單位工程子目的價(jià)格，稱為建筑安裝工程單位基價(jià)表。 建筑安裝工程造價(jià) 以安裝工程施工圖預(yù)算編制為重點(diǎn)，講述了安裝工程 預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。對(duì)建筑電氣工程、給排水工程、采亂暖供熱工程、通風(fēng)空調(diào)工程、設(shè)備安裝工程等施工圖預(yù)算編制方法和步驟分別進(jìn)行了較詳細(xì)的講述。 （三） 工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià) 實(shí)行工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)的背景 長(zhǎng)期以來工程預(yù)算定額是我國承發(fā)包計(jì)價(jià)、定價(jià)的主要依據(jù)。 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 3 頁 共 111 頁 第 3 頁 共 111 頁 現(xiàn)預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施性費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，以此為依據(jù)形成的工程造價(jià)基本上也屬于社會(huì)平均價(jià)格。這種平均價(jià)格可作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參考價(jià)格，但不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)受理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。 20 世 紀(jì) 90 年代國家提出了 “控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)” 的改革措施，將工程預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗量和相應(yīng)的量?jī)r(jià)分離，國家控制量以保證質(zhì)量，價(jià)格逐步走向市場(chǎng)化，這一措施走出了向傳統(tǒng)工程預(yù)算定額改革的第一步。但是，這種做法難以改變工程預(yù)算定額中國家指令性內(nèi)容較多的狀況，難以滿足招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)和經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中標(biāo)的要求。因?yàn)?，國家定額的控制量是社會(huì)平均消耗量，不能反映企業(yè)的實(shí)際消耗量，不能全面體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、受管理水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，不能體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，社會(huì)平均水平不能代表社會(huì)先進(jìn)水平，改變以往的工程 預(yù)算定額得計(jì)價(jià)模式，適應(yīng)招投標(biāo)的需要，推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法是十分需要的。建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所受建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司的委托組織了幾十位專家，按照市場(chǎng)形成價(jià)格，企業(yè)自主投標(biāo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理模式，編制了《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB50500— 2020），有中華人民共和國建設(shè)部第 119號(hào)公告發(fā)布，從 2020 年 7 月 1 日起實(shí)施。 工程量清單 （ 1） 概念：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 4 頁 共 111 頁 第 4 頁 共 111 頁 （ 2） 清單項(xiàng)目編碼 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位 為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 （ 3） 要求 ① 工程量應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 ② 工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 ③ 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單組成。 工程量清單計(jì)價(jià) （ 1） 概念：工程量清單計(jì)價(jià)是指建筑（裝飾）工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑和園林綠化工程在施工的分部工程量清單，投標(biāo)人按工程價(jià)格的組成、計(jì)價(jià)規(guī)定，自主投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （ 2） 消耗量定額 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生 產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。 二． 課程內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法 （一） 課程內(nèi)容：本課程共分兩大部分。 第一部分：安裝工程預(yù)算定額。主要研究安裝工程預(yù)算定額的 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 5 頁 共 111 頁 第 5 頁 共 111 頁 編制原理、人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定，以及該三個(gè)消耗量單價(jià)的確定和消耗量定額的應(yīng)用。 第二部分：安裝工程造價(jià)部分。主要研究安裝工程工程量清單的編制和安裝工程工程量造價(jià)計(jì)算，講述了安裝工程造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。對(duì)建筑電氣工程、給排水工程、采暖供熱工程、通分空調(diào)工程、設(shè)備安裝工程等施工圖預(yù)算編制方法和步驟分別進(jìn)行了較 詳細(xì)的講述。 （二） 本課程與其它課程的關(guān)系 安裝工程造價(jià)是一門技術(shù)性、專業(yè)性和綜合性極強(qiáng)的課程，涉及到許多專業(yè)，如建筑、建筑電氣（強(qiáng)電、弱電），水暖、通風(fēng)空調(diào)和機(jī)械設(shè)備等工程識(shí)圖，安裝施工技術(shù)和施工工藝，設(shè)備、材料與元件，施工組織設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)管理等。因涉及的專業(yè)多、內(nèi)容多、知識(shí)面廣，所以要求將上述有關(guān)課程的知識(shí)有機(jī)地結(jié)合起來，綜合運(yùn)用，才能學(xué)好這門課程。 （三） 課程重點(diǎn)、難點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法 本課程中，安裝工程消耗量定額的應(yīng)用是重點(diǎn)，各專業(yè)工程量的計(jì)算是難點(diǎn)；安裝工程費(fèi)用組成和預(yù)算造價(jià)的計(jì)算是重點(diǎn)，費(fèi)用組成的計(jì)算的特點(diǎn)和費(fèi)率的 測(cè)算是難點(diǎn)；計(jì)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料的劃分是重點(diǎn)，其價(jià)差調(diào)整是難點(diǎn)。 安裝工程估價(jià)講義 重慶大學(xué) 楊賓編著 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁翻 印 第 6 頁 共 111 頁 第 6 頁 共 111 頁 第二章 安裝工程消耗量定額 167。 2— 1 安裝工程消耗量定額的概念 一． 建設(shè)工程 定額 分類 （一） 概念：建設(shè)工程定額是 國家授權(quán)有關(guān)部門 和 地區(qū) 統(tǒng)一組織編制、頒發(fā)實(shí)施的 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。 （二） 分類：按生產(chǎn)要素分；按適用范圍分；按專業(yè)用途分；按建設(shè)用途分；按費(fèi)用定額分。見下表： 二． 安裝工程消耗量定額 （一） 概念：由建設(shè)行政部門根據(jù)