瑞德堡大酒店工程部考核體系(已修改)
2025-06-30 02:54 本頁(yè)面
【正文】 工程部考核體系 MERIT SYSTEM OF 考核項(xiàng)目考 核 內(nèi) 容考 核 標(biāo) 準(zhǔn)考核評(píng)估優(yōu)良中差極差計(jì)劃制定制定年度、季度、月度工作計(jì)劃 制定工程部年終工作總結(jié)，每年12月底交總經(jīng)理，今年所做 工作、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施。 制定下年度工作計(jì)劃，每年12月底交總經(jīng)理，內(nèi)容切實(shí)可行， 目標(biāo)明確。 制定每個(gè)季度的工作重點(diǎn)，機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，空調(diào)系統(tǒng)換季保養(yǎng)。根據(jù)用途分別編寫(xiě)酒店設(shè)備、設(shè)施的年度預(yù)防性維修計(jì)劃 客房設(shè)備分為28個(gè)項(xiàng)目，每年檢查二次，待修房小于3%。 廚房設(shè)備每季檢修一次，洗碗機(jī)、灶具、冰箱、制冰機(jī)正常。 消防設(shè)備按檢查內(nèi)容每月檢修一次，并做好記錄。 空調(diào)系統(tǒng)按季節(jié)轉(zhuǎn)換檢修大修，不影響對(duì)客服務(wù)。 鍋爐年檢取證無(wú)缺陷，不影響正常營(yíng)業(yè)。 電梯年檢取證無(wú)缺陷，不影響正常營(yíng)業(yè)。 配電房年檢達(dá)標(biāo)，水質(zhì)化驗(yàn)，排污達(dá)標(biāo)。 給排水年檢，水質(zhì)化驗(yàn)，排污達(dá)標(biāo)。 總機(jī)年檢達(dá)標(biāo)，無(wú)遺留問(wèn)題，保證通訊不中斷。 每年一次清洗水箱，污水池、陰溝、化糞池、地漏。 公共區(qū)域、大堂、走道、客房、會(huì)議室裝潢裝飾每年大修一次指導(dǎo)審定年度、月度、周能源消耗計(jì)劃及預(yù)算。 制定能源消耗表格，每天有記錄，每月有統(tǒng)計(jì)。 列表作曲線圖，對(duì)每月度的水、電、氣、煤的消耗做好比較。 開(kāi)展節(jié)能降耗后的數(shù)據(jù)與去年同期進(jìn)行比較并分析。 控制能耗，在總營(yíng)業(yè)額的12%以內(nèi)編寫(xiě)年度更新改造計(jì)劃及預(yù)算 制定機(jī)電設(shè)備年度更新改造計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理，內(nèi)容切實(shí)可行。 擬定改造內(nèi)容、原因、效果、預(yù)算，報(bào)總經(jīng)理。 協(xié)助選型、比價(jià)、選擇施工單位及日程安排，報(bào)總經(jīng)理。 提供可行性分析報(bào)告供領(lǐng)導(dǎo)參考審批，報(bào)總經(jīng)理。指導(dǎo)審定年度、月度、維修費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算 制定維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表及記錄。 嚴(yán)格控制非正常開(kāi)發(fā)，節(jié)能節(jié)流。 做好預(yù)防性維保工作，力爭(zhēng)全年維修費(fèi)用下降10%~20%。計(jì)劃制定指導(dǎo)審定年度、月度、周申購(gòu)材料 對(duì)各班組審購(gòu)材料嚴(yán)格審定控制，以維修單為據(jù)。 對(duì)申購(gòu)材料沒(méi)有造成嚴(yán)重積壓，控制庫(kù)存量。 急需材料應(yīng)及時(shí)采購(gòu)，不誤維修，協(xié)助提供型號(hào)、廠家、規(guī)格、樣品。 不因長(zhǎng)期缺料而影響對(duì)客服務(wù)，急件急修急配不拖延。 所購(gòu)材料規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格符合要求，驗(yàn)收入庫(kù)。重大更新改造工程制定施工方案和預(yù)算計(jì)劃 屬重大更新改造擴(kuò)建工程有詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。 50萬(wàn)以上工程需公開(kāi)招標(biāo)，選擇施 施工單位要驗(yàn)明資質(zhì)證書(shū)。（設(shè)備30萬(wàn)以上招標(biāo)） 工程部配合工程監(jiān)理和驗(yàn)收并擬
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