【正文】 隆源大廈 施工組織設(shè)計(jì)吃編制說明一、 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)為： 隆源大廈商住綜合樓工程設(shè)計(jì)施工圖及招標(biāo)文件； 國家及北京市有關(guān)現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及法律、法規(guī)； 我單位質(zhì)量保證手冊及程序文件； 我單位針對本工程施工制定的施工方案、技術(shù)措施； 我單位同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)。二、 編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)完全滿足工程招標(biāo)文件有關(guān)要求； 本施工組織設(shè)計(jì)在編制過程中，充分考慮了該建筑物的工程特點(diǎn)，有關(guān)施工規(guī)范的要求和我單位內(nèi)部規(guī)章制度，本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理降低工程造價(jià)、縮短工期的原則，制定了工程的施工組織機(jī)構(gòu)和施工技術(shù)、施工質(zhì)量管理，以及安全文明施工管理機(jī)構(gòu)和措施。同時(shí)也考慮了現(xiàn)場條件和建設(shè)單位的要求，采用新技術(shù)、新工藝、新方法、新材料，以確保優(yōu)質(zhì)高效的完成工程施工任務(wù)。 精、嚴(yán)、細(xì)、實(shí)、快是本企業(yè)的工作作風(fēng)； 為建設(shè)單位服務(wù)是我們的工作中心； 按期保質(zhì)交付產(chǎn)品是我們的宗旨； 建設(shè)單位所想是我們的工作目標(biāo)。 本工程包括Ⅰ、Ⅱ兩段和地下車庫，Ⅰ段地下一層、地上八層（局部九層），Ⅱ段地下一層、地上九層。首層、二層均為商業(yè)，Ⅰ段三層以上為辦公用房，Ⅱ段三層以上為公寓。本次施工范圍包括土建專業(yè)、給排水消防專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣專業(yè)四部分。施工方案詳見施工安排部分。三、 工程施工目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì) 工期目標(biāo)：365天，（2002/5/1開工，2003/4/30竣工） 安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)：達(dá)到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)第一章 工程概況一．總體簡介序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱隆源大廈商住綜合樓工程2工程地址密云縣新中街西側(cè)、康復(fù)路北側(cè)3建設(shè)單位北京隆源建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院5監(jiān)理單位北京京精大房工程監(jiān)理公司6工程性質(zhì)民 用7要求工期定額工期455天，建設(shè)方要求工400期天8要求質(zhì)量 優(yōu) 良二．建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑形狀ⅠⅡⅠ段尺寸長Ⅱ段尺寸長2建筑面積 m23建筑層數(shù)地下1層地上 Ⅰ段8層、局部9層，Ⅱ段9層4建筑層高Ⅰ、三層~、Ⅱ、三層~，、5建筑高度絕對標(biāo)高 m室內(nèi)外高差基底標(biāo)高最大基坑深度屋頂高度最高高度6建筑平面橫軸編號(hào)Ⅰ段11~15橫軸距離\\\9mⅡ段21~231\縱軸編號(hào)Ⅰ段1A~1K縱軸距離\\\6\Ⅱ段2A~2H\\\\\\7保溫屋面50厚聚苯板，40厚C20細(xì)石砼外墻外墻內(nèi)保溫為40厚聚苯板；Ⅱ段樓梯間保溫為15厚聚苯板；地下一層頂板及出挑房間板底保溫為粘貼50厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板。8外裝修外墻裝修辦公、商業(yè)二層以下部分為干掛磨光花崗石板墻面，公寓外墻為高級涂料墻面；辦公三層以上部分為彩色釉面磚墻面，局部為玻璃——鋁板幕墻和玻璃幕墻。門窗工程外門窗（包括封閉陽臺(tái)窗）為塑鋼框雙層中空玻璃門窗；公寓戶門為三防門，其余內(nèi)門均為木質(zhì)夾板門；防火門為鋼質(zhì)防火門；幕墻及落地窗均用安全玻璃。屋面工程不上人屋面為銀粉著色劑保護(hù)層屋面9內(nèi)裝修頂棚涂料頂棚、保溫板頂棚、紙面石膏板吊頂、PVC板吊頂?shù)孛嫠嗟孛妗⒓?xì)石砼地面、砼地面、地磚地面、花崗石樓面墻面乳膠漆墻面、釉面磚墻面、抹灰墻面、水泥砂漿墻面10防水工程屋面八、九、十一層屋面防水為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材+3mm厚SBS改瀝青防水涂膜首層、地下室剛性防水與柔性防水相結(jié)合，柔性防水為SBS（Ⅱ+Ⅲ）卷材防水層。其他部位聚氨酯涂膜防水層，三．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)Ⅰ、Ⅱ段和地下車庫復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)主體Ⅰ段為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，Ⅱ段為鋼筋砼框架——剪力墻結(jié)構(gòu)2水位十年來靜止水埋深20m。土質(zhì)基礎(chǔ)持力層為第③層卵石層。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值350KPa 。場地土為雜填土。3基礎(chǔ)墊層200厚焦渣墊層4混凝土強(qiáng)度等級C30墻、梁、柱、樓板、樓梯C35，S8地下室基礎(chǔ)底板、外墻5抗震等級工程設(shè)防烈度7度建筑安全等級丙類建筑，建筑安全等級二級抗震等級Ⅰ段框架二級抗震，剪力墻二級；Ⅱ框架梁、框支梁、框支柱為二級；三層（包括三層）以下剪力墻為二級三層以上剪力墻為三級；地下室框架、砼墻均為三級。6鋼筋類別一級鋼φ6~φ12二級鋼φ≥127鋼筋接頭柱主筋大于Ф20的采用焊接接頭。梁上部主筋采用綁扎接頭，下部主筋采用電弧焊搭接接頭；剪力墻筋采用綁扎接頭。焊接類型：電渣壓力焊或電弧焊。焊條：Ⅰ級鋼及Q235鋼材用E430E4303系列；Ⅱ級鋼用E500E5003系列。8鋼筋保護(hù)層厚度地下室底板底部、外墻外側(cè)及水箱間內(nèi)側(cè)35mm（受力筋）梁、柱主筋箍筋+15mm并不小于25mm其余板、墻15mm9結(jié)構(gòu)斷面尺寸 墻、柱斷面尺寸框架柱：600600、800800地下室外墻厚300mm梁斷面尺寸框梁：200300、200350、200400、250450、300400、300600、300650、300850、3002170、350470、350500、350550、350600、350650、350670、350850、500400、600300、600500、600650、600700、6001020樓板厚度120mm\150\170\180\250mm、基礎(chǔ)底板厚度300mm9墻體Ⅰ段外墻填充及內(nèi)隔墻均為陶粒砼砌塊墻；Ⅱ段外墻為鋼筋砼墻，內(nèi)隔墻為輕質(zhì)陶粒砼實(shí)心條板隔墻；地下室外墻均為鋼筋砼墻，內(nèi)隔墻為陶粒砼砌塊。四．專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi) 容1給排水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)分區(qū)：一層以下（含一層）為低區(qū)，二層至頂層為高區(qū)。低區(qū)由小區(qū)生活給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由設(shè)在水泵房內(nèi)的變頻調(diào)速泵二次加壓供水系統(tǒng)供給。二段住戶內(nèi)管道敷設(shè)在墊層內(nèi)，水表及立管設(shè)于管井內(nèi)。給水管采用PPR管，生活熱水管采用鋁塑復(fù)合管。鍍鋅鋼管DN≤100mm者采用絲扣連接，DN100mm者采用卡箍連接；非鍍鋅鋼管采用焊接或螺紋連接； PPR管采用熱熔焊接；給水承插鑄鐵管、鋼管與給水承插鑄鐵管連接采用油麻石棉水泥或油麻青鉛接口。管道穿過電氣專用房均采用焊接連接。給水管及設(shè)在吊頂內(nèi)的排水橫管做防結(jié)露保溫，保溫材料為20mm厚離心玻璃棉外纏玻璃布。污水排水系統(tǒng)本工程采用單立管伸頂通氣排水系統(tǒng)，生活污水排入室外污水管網(wǎng)經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。管材：污水管及通氣管采用UPVC管，地下室排水出口管采用加強(qiáng)型，地下室的壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管。UPVC管采用粘接；UPVC管與排水承插鑄鐵管連接采用膨脹水泥砂漿接口。 雨水排水系統(tǒng)雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)排至室外及雨水管道。管材：采用焊接鋼管。管道連接采用焊接或螺紋連接；消防給水系統(tǒng)本工程消防系統(tǒng)分為消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器三個(gè)部分。消火栓系統(tǒng)分為室外消火栓和室內(nèi)消火栓兩個(gè)系統(tǒng)。室外、室內(nèi)消火栓用水量均為20L/s，延緩時(shí)間2h；自動(dòng)噴水用水量28L/s。室外消火栓采用低壓制消防給水系統(tǒng)，在室外環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)置適量室外地下式消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在水泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵，火警時(shí)利用消防箱內(nèi)的消防按鈕啟動(dòng)消火栓主泵進(jìn)行滅火。地下一層采用減壓穩(wěn)壓消火栓，其余各層采用普通消火栓，設(shè)DN100地下式消防水泵接合器二套。屋頂水箱間設(shè)容積18立方米的水箱，并在水箱出水管上設(shè)置帶氣壓罐的增壓泵以保證最不利消火栓處靜水壓不低于10mmH2O。自動(dòng)噴水系統(tǒng)：商業(yè)辦公及地下室均設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)平時(shí)壓力由屋頂水箱及消火栓系統(tǒng)共用的穩(wěn)壓泵氣壓罐維持，火災(zāi)時(shí)利用報(bào)警閥壓力開關(guān)啟動(dòng)自噴主泵滅火。地下室設(shè)兩套濕式報(bào)警閥，并于各層管路起端處設(shè)有遙控信號(hào)閥和水流指示器，設(shè)DN100地下式消防水泵接合器二套，噴灑頭均為玻璃球閉式噴頭，有吊頂?shù)姆块g采用裝飾型快速噴頭，噴頭動(dòng)作溫度為68℃。滅火器配置：本建筑在商業(yè)辦公區(qū)每個(gè)消火栓處配置二具磷酸銨鹽干粉滅火器兩具，另在兩個(gè)配電室各設(shè)置推車式二氧化碳滅火器一臺(tái)。消防給水管埋地部分采用焊接鋼管，其余采用熱浸鍍鋅鋼管。鍍鋅鋼管DN≤100mm者采用絲扣連接，DN100mm者采用卡箍連接。 2采暖系統(tǒng)本工程熱源來自熱力站，供回水溫度為65186。C~50186。C。地下一層采用上供上回異程式雙管采暖系統(tǒng)，Ⅰ段一、二層為下供下回異程式雙管輻射系統(tǒng)，戶內(nèi)管道走于墊層內(nèi)，分戶計(jì)量。Ⅱ段一、二層為下供下回異程式雙管系統(tǒng)，戶內(nèi)管道走于墊層內(nèi)，分戶計(jì)量。Ⅱ段公寓為下供下回同程式雙管系統(tǒng)，戶內(nèi)管道走于墊層內(nèi)，分戶計(jì)量。明裝采暖管道采用焊接鋼管，DN40mm者采用管件連接，DN≥40mm者采用焊接。一段商戶二段公寓內(nèi)明裝采暖管采用熱鍍鋅鋼管，敷設(shè)在墊層內(nèi)的采暖管采用PPR管，不得有接頭，但接散熱器處可用同材質(zhì)專用連接件熱熔連接。散熱器采用鑄鐵四柱745型散熱器。3通風(fēng)通風(fēng)：地下庫房、變配電室等平時(shí)利用消防排煙風(fēng)機(jī)及排煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通內(nèi)換氣。地下車庫內(nèi)設(shè)空氣噴射誘導(dǎo)系統(tǒng)。機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)，換氣5次/小時(shí)。電梯機(jī)房設(shè)軸流排風(fēng)機(jī)排走余熱。按房間使用功能的不同，設(shè)置了多個(gè)排風(fēng)、排煙系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)排氣扇排氣。餐廳、辦公室、電梯機(jī)房預(yù)留分體空調(diào)。通風(fēng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作、排煙風(fēng)管及排煙道采用普通鋼板制作。防排煙系統(tǒng)：一段地下室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)為雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)行；火災(zāi)時(shí)關(guān)閉系統(tǒng)電動(dòng)閥，開啟排煙口，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)入高速運(yùn)行，當(dāng)煙氣溫度超過280℃時(shí)排煙閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。不具備自然排煙的防煙樓梯間、合用前室均設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間每隔一層設(shè)自垂百葉風(fēng)口。前室每層設(shè)常閉正壓送風(fēng)口。風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。4電力系統(tǒng)配電電力照明 。一段：雙路低壓電源引自市政外網(wǎng)，配電室設(shè)在地下一層，內(nèi)設(shè)π接箱及低壓配電柜。動(dòng)力采用放射式配電；消防設(shè)備、生活水泵、電梯等均采用雙電源供電，末端互投。照明部分：部分采用混合方式供電外，其余部分均采用放射式供電。照明干線電纜及動(dòng)力干線電纜沿電纜橋架或豎井內(nèi)梯架或穿管敷設(shè)。照明支線穿SC管或PVC管樓板內(nèi)或吊頂內(nèi)暗敷。綜合布線及電視干線電纜沿橋架或豎井金屬線槽敷設(shè)，支線穿SC管吊頂內(nèi)、樓板內(nèi)暗敷。二段：電源由市電低壓380/220V分別引兩路供電，引至二段地下一層配電室，其出線引至配電盤。照明采用分層樹干式配電，各層設(shè)電表箱，表箱設(shè)在樓梯間內(nèi)，每單元設(shè)一個(gè)電氣豎井。照明干線電纜和動(dòng)力電纜為豎井內(nèi)暗敷或沿墻、地板穿管敷設(shè)。照明支線穿PVC管樓板內(nèi)暗敷。線路全部采用BV500V塑料銅芯線。綜合布線及電視干線電纜沿橋架或豎井金屬線槽敷設(shè)，支線穿SC管吊頂內(nèi)、樓板內(nèi)暗敷。弱電本樓一段首層設(shè)消防控制室，對本樓火災(zāi)監(jiān)控。設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)。本工程消防負(fù)荷屬二級負(fù)荷。所有消防設(shè)備均采用雙路供電，末湍互投。消防設(shè)備配電線路均采用阻燃型電纜。本樓二段設(shè)消防控制系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。消防電話采用多線型，一段一層為一路、地下車庫為一路、二段為一路。消防廣播系統(tǒng)采用總線型廣播系統(tǒng)。電視配管干線為SC25，支線為SC20暗敷。綜合布線部分：分為兩部分：一段和二段，一段地下室設(shè)弱電間，內(nèi)設(shè)小型程控電話交換機(jī)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電視前端箱分線箱，豎井內(nèi)設(shè)橋架；二段地下室設(shè)弱電間，內(nèi)設(shè)電話交接箱與局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電視前端箱分線箱，每戶兩路電話線、一路網(wǎng)絡(luò)線、一路電視線，沿線槽引上。豎井內(nèi)設(shè)橋架電纜選型為5類雙絞線。防雷接地本工程屬于三級防雷建筑物。沿女兒墻裝設(shè)環(huán)形避雷帶并在屋面上裝設(shè)不大于20m20m網(wǎng)格。突出屋面的非金屬物體沿頂部四周裝設(shè)避雷帶，突出屋面的金屬管道、金屬物體等均應(yīng)與避雷帶可靠連接。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋作為 引下線與建筑物砼樁基內(nèi)鋼筋作電氣連接；所有入戶金屬管道均應(yīng)于入口處與總等電位段子板MEB連接。低壓配電系統(tǒng)采用TNS接地型式。本建筑物采用聯(lián)合接地，接地電阻小于等于1歐姆。本建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。五．施工現(xiàn)場條件概況本工程位于密云縣城，北與縣中醫(yī)院相接，東臨新中街，南接康復(fù)路，西側(cè)為第三小學(xué)。施工現(xiàn)場用地緊張。電源由建設(shè)單位提供的位于現(xiàn)場東南角的變壓器接入，水源從現(xiàn)場西側(cè)中部接入。第二章 施工部署一．施工承諾本工程甲方要求質(zhì)量為優(yōu)良，要求工期為400日歷天。如有幸我單位中標(biāo)，我們承諾本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：結(jié)構(gòu)市優(yōu)工程、竣工為優(yōu)良工程；承諾工期為：350日歷天，即2002年5月1日開工，2003年4月30日竣工；承諾安全文明生產(chǎn)目標(biāo)為：達(dá)到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。二．施工組織機(jī)構(gòu)我單位擬選派承接過類似工程，經(jīng)驗(yàn)豐富，善管理，懂技術(shù)，責(zé)任心強(qiáng)，善打硬仗的高級管理、技術(shù)人員組建項(xiàng)目班子。各崗位管理人員均由素質(zhì)較高、技術(shù)過硬且有建委頒發(fā)的上崗證人員組成。在項(xiàng)目的各項(xiàng)管理中，實(shí)行目標(biāo)