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正文內(nèi)容

古建修繕保護(hù)工程施工組織設(shè)計(jì)(已修改)

2025-06-29 13:22 本頁面
 

【正文】 北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì)北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程施工組織設(shè)計(jì)北京市宣武區(qū)宣房建筑工程處二〇〇六年二月二十三日目 錄一、工程概況 3 二、施工準(zhǔn)備工作 4 、施工準(zhǔn)備 5 現(xiàn)場交接準(zhǔn)備 6 技術(shù)準(zhǔn)備 6 機(jī)具準(zhǔn)備 6 材料準(zhǔn)備 6 施工組織 6 三、各項(xiàng)施工方案 7 拆除工程 7 7 12 木構(gòu)件和木基層 13 砌體工程 13 、木裝修(小木作)工程 14 墻體 14 14 材料 15 四、施工管理和技術(shù)人員配備計(jì)劃 15 15 16 16 施工現(xiàn)場平面布置 17 五、施工現(xiàn)場安保工作 17 、安全保衛(wèi) 17 17 六、勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械配備和進(jìn)場計(jì)劃 18 18 18 18 18 19 七、工期、質(zhì)量保證措施 19 19 19 20 八、施工過程質(zhì)量控制 21 21 21 22 22 九、保證安全生產(chǎn)、文明施工、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施 23 23 、安全生產(chǎn)技術(shù)措施 23 24 25 25 27 27 28 十、本工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊部位以及詳細(xì)處理方法和具體措施 28 29 29 30 30 十一、季節(jié)性施工措施 31 31 31 十二、施工中與各方協(xié)調(diào)配合措施 32 十三、降低成本的措施 32 一、工程概況 工程名稱:北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 工程地點(diǎn):位于北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)鐵樹斜街、櫻桃斜街、韓家胡同、五道街和 堂子街共五條胡同 該胡同整治項(xiàng)目為宣武區(qū)大柵欄街到辦事處的5條胡同,即鐵樹斜街、櫻桃斜街、韓家胡同、五道街和堂子街,該五條胡同匯集于一處,構(gòu)成“五街合一”的獨(dú)特格局。為保護(hù)古都傳統(tǒng)風(fēng)貌,改善居民居住環(huán)境,依據(jù)《北京歷史文化名城保護(hù)條例》和《北京胡同整治指導(dǎo)意見》,在奧運(yùn)會(huì)期間充分展示古都北京的城市魅力和胡同文化內(nèi)涵,對此5條胡同進(jìn)行整治,整治內(nèi)容包括建筑、環(huán)境、商業(yè)牌匾、市政設(shè)施、綠化等。 工程特點(diǎn): 宣武區(qū)大柵欄地區(qū)的古建筑群,古樸典雅,設(shè)計(jì)獨(dú)特,是北京傳統(tǒng)民居建筑之代表,也是北京地區(qū)保存最完整、規(guī)模較大的古建筑群。建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)密,布局合理,建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。 作為本工程的施工方,我公司通過認(rèn)真研究和分析施工圖紙,廣泛聽取有關(guān)古建專家的意見和建議,特編制此工程的施工組織設(shè)計(jì)。 本施工組織設(shè)計(jì)涵蓋了施工圖中本工程所包括的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容,并且著重從施工方的角度,闡述了我公司對本工程的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工,服務(wù)協(xié)調(diào),特別是關(guān)于質(zhì)量、工期等工作進(jìn)行統(tǒng)一管理的設(shè)想,以期高質(zhì)量、高效率的全面履行我公司作為我施工方的職責(zé)。 為在將來的施工過程中,使本施工組織設(shè)計(jì)能切實(shí)指導(dǎo)施工,為“樹精品工程”服務(wù),編制之前,我公司對施工現(xiàn)場進(jìn)行了詳盡的踏勘,組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)國家、相關(guān)法律、法規(guī),充分了解本地區(qū)的地方建筑特點(diǎn)、市場行情,熟悉工程圖紙, 據(jù)本工程的古建筑特點(diǎn),結(jié)合本工程的施工難點(diǎn),并充分考慮到本工程的社會(huì)重要性,在本施工組織設(shè)計(jì)的施工方案中,重點(diǎn)介紹了主體結(jié)構(gòu)方面的施工方案,在管理方面,詳細(xì)闡述施工組織保證體系、勞動(dòng)力、機(jī)械的配備,以及工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施。 工程質(zhì)量等級:合格。 工期要求:總工期100天。工程的主要整治內(nèi)容: (一)、地上整治:拆除違法建筑,清理雜物、垃圾。拆除不符合胡同風(fēng)貌要求的廣告、牌匾、燈箱等,協(xié)調(diào)牌匾的尺寸,與店面協(xié)商,提高牌匾文化品位。規(guī)范路牌、門牌。占地過大、砌筑簡陋的儲(chǔ)煤、儲(chǔ)菜棚重新砌筑,并盡量集中。 (二)、沿街墻面整治:破損嚴(yán)重的重要部位墻體重砌、拆砌,其他部位的可以采取抹灰、勾縫、粉飾等方法進(jìn)行整修。屋面破損嚴(yán)重的揭瓦檐頭,水泥瓦、波形瓦破損嚴(yán)重的改為合瓦屋面。規(guī)范門窗尺寸,門窗形式采用中式風(fēng)格。規(guī)范設(shè)備(配電箱、空調(diào)機(jī))位置,外加傳統(tǒng)風(fēng)格金屬罩。后檐墻防盜護(hù)欄及遮陽篷,參照傳統(tǒng)樣式修改,突出墻面尺寸盡量小。外觀與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑,沿墻面融入傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌中。 (三)、交通整治:路面翻修平整,不設(shè)道牙。 (四)、線路整治:配電箱盡量安裝在隱蔽位置。調(diào)整和維護(hù)管線,清理戶線,更換老化電線,拆除廢棄線桿。疏通排水、雨水管道,地面不能積水,更換破損井蓋、雨箅子。 (五)、綠化整治:整治現(xiàn)狀樹周圍環(huán)境,做護(hù)欄或樹池加以保護(hù)。在有條件的路段布置墻邊綠植,以小片及點(diǎn)狀為主。 (六)、主要?dú)v史遺存建筑及有特色的建筑整治:拆除搭建的建筑,將其外觀亮出來。沿街立面按原風(fēng)格恢復(fù)。 二、施工準(zhǔn)備工作施工總體部署宣武區(qū)大柵欄地區(qū)工程,施工場地零散、工期緊,施工部署按照流水施工的施工方法,按照系統(tǒng)工程原理,精心組織各工種、各工序的作業(yè),對工程的施工過程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。一、施工階段劃分及銜接關(guān)系施工中必須進(jìn)行科學(xué)的組織,嚴(yán)格的管理,協(xié)調(diào)好各方工作,以實(shí)現(xiàn)既定的總體目標(biāo)。整個(gè)施工為大范圍內(nèi)分區(qū),各區(qū)內(nèi)分施工段,實(shí)行大流水和小流水施工相結(jié)合,以具體施工步驟,施工程序?yàn)橹骶€,分階段,突出重點(diǎn),明確目標(biāo),進(jìn)行控制管理。整個(gè)施工分為五大階段進(jìn)行。第一階段:施工準(zhǔn)備階段。重點(diǎn)做好場地交接,調(diào)集人、材、物等施工力量,進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置,圖紙會(huì)審,辦理開工有關(guān)手續(xù),做好技術(shù)、質(zhì)量、安全交底工作,按設(shè)計(jì)要求組織石木結(jié)件的外購及加工,目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,爭取早日開工。第二階段:屋面施工階段。此階段主要包括屋面瓦頂拆除、苫背、掛瓦、防雨等工作。第三階段:主體結(jié)構(gòu)施工階段。此階段包括石、木結(jié)構(gòu)的施工及安裝,目標(biāo)是按施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù),同時(shí)必須滿足標(biāo)段總體施工進(jìn)度計(jì)劃的要求按時(shí)主體封頂。第四階段:油漆、粉刷施工階段。主體結(jié)構(gòu)完成后,即可開始施工,此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段,重點(diǎn)要做好各方面的協(xié)調(diào)工作。第五階段:工程收尾施工階段。此階段為工程全面收尾階段。二、結(jié)構(gòu)施工程序:先下部后木構(gòu)架、裝修;先屋面,后地面;先砌筑后抹灰,先室內(nèi)后室外;最后油飾粉刷的施工程序。 、施工準(zhǔn)備 本工程為古建筑修繕工程,不僅涉及到文物保護(hù)、木構(gòu)復(fù)建,也包括部分現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、作法在仿古建筑中的運(yùn)用。根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》第十四條規(guī)定,古建筑“在進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、遷移的時(shí)候必須遵守不改變文物原狀的原則。施工中以現(xiàn)狀測繪研究為依據(jù),恢復(fù)建筑原有的整體風(fēng)貌;盡量利用建筑的原有材料,必須換新的部分應(yīng)采用相似的材料及構(gòu)造做法;推測復(fù)原的部分應(yīng)與當(dāng)時(shí)做法基本吻合。并在維修中提高木材的防火、防腐、抗蟲的能力。在現(xiàn)代建筑中要符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)段工程規(guī)模大,結(jié)構(gòu)變化復(fù)雜,為精確快捷測定建筑物軸線,控制主體的垂直度,我們配備測量線人員2人。主要儀器有:蘇光J2經(jīng)緯儀一臺(tái)。并針對地貌與平面的形狀特點(diǎn),結(jié)合工程進(jìn)度,分階段采用不同的測量方法,做好測量放線工作,滿足工程施工進(jìn)度和質(zhì)量的要求。與房管所、管段單位及房主辦理房屋及圖紙交接手續(xù),復(fù)核構(gòu)筑物定位軸線,共同進(jìn)行樁點(diǎn)具體位置的確認(rèn),填制“房屋圖紙交接記錄表”,作為施工測量放線的依據(jù)。了解原房屋施工圖,掌握工程總體布局、特點(diǎn),及時(shí)跟蹤施工部署、進(jìn)度情況、周圍環(huán)境、現(xiàn)場地形、定位依據(jù)、定位條件,做好內(nèi)業(yè)計(jì)算工作。進(jìn)行測量儀器的選定和校驗(yàn)。建立定位依據(jù)的樁點(diǎn)與場地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)及平面設(shè)計(jì)圖之間的對應(yīng)關(guān)系,進(jìn)行核算。測設(shè)場地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)點(diǎn)在基坑外圍穩(wěn)固地點(diǎn),做好控制樁和明顯標(biāo)記,妥善保護(hù)。 平面控制網(wǎng)的控制線,包括建筑物的主軸線,其測距精度不低于1/10000,測角精度不低于20”。建筑物豎向垂直度:全高垂直度〈3H/10000,且≯15mm。標(biāo)高控制網(wǎng)閉合差為177。1n1/2(n為測站數(shù))或177。4L1/2(L為測線長度)。根據(jù)房管所管段提供的圖紙為測量放線依據(jù),結(jié)合施工圖進(jìn)行施工測量定位放線,確定出測量控制主軸線應(yīng)能滿足施工時(shí)的要求。控制主軸線施測到現(xiàn)場后,應(yīng)保護(hù)好控制軸線標(biāo)志不被破壞,標(biāo)記明顯。 現(xiàn)場交接準(zhǔn)備我公司中標(biāo)本工程后,將在收到中標(biāo)通知書3 天內(nèi)派有關(guān)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場,進(jìn)行現(xiàn)場交接的準(zhǔn)備,其重點(diǎn)是對各控制點(diǎn)、控制線、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核,對目前的施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查準(zhǔn)備,以使整個(gè)現(xiàn)場能符合我公司的布置原則及要求,這些工作擬在進(jìn)場前全部完成。 技術(shù)準(zhǔn)備自進(jìn)場之日立即著手技術(shù)準(zhǔn)備,一方面使有關(guān)人員能仔細(xì)閱讀施工圖紙,了解設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)細(xì)節(jié),另一方面開展有關(guān)圖紙會(huì)審,技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作,同時(shí)根據(jù)施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書,以使從工程開始就受控于技術(shù)管理,從而確保工程質(zhì)量。 機(jī)具準(zhǔn)備進(jìn)場后,對中、小型機(jī)具將按進(jìn)場計(jì)劃分批進(jìn)場,設(shè)專人對其維修保養(yǎng),并使所有進(jìn)場設(shè)備均處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 材料準(zhǔn)備我公司將根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況、具體分析、及時(shí)提供各種材料的用量。 施工組織施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分,這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。故根據(jù)我公司各部門進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后。項(xiàng)目班子配備情況及管理制度本工程的重要性及管理方式?jīng)Q定了管理層人員的配備必須全面且具有較高的專業(yè)素質(zhì),在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí),我公司將選派曾施工過類似古建結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場直接參與本工程的建設(shè)和管理。在本工程施工管理上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工,執(zhí)行全面責(zé)任承包制,在部門設(shè)置上將配齊從開工至交工所有的職能部門人員,以確保整個(gè)工程在施工全過程中具有連貫性。公司技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等職能部門嚴(yán)格遵照公司項(xiàng)目法檢查要求,定期深入項(xiàng)目,切實(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)、控制、服務(wù)于項(xiàng)目,從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。三、各項(xiàng)施工方案
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