【正文】 嘉順花園7號(hào)樓工程施工組織設(shè)計(jì)土建施工組織設(shè)計(jì)目 錄1 編制依據(jù)2 工程概況 工程總體情況 總包合同概況 設(shè)計(jì)概況 施工條件 生活安排3 施工部署 工程目標(biāo) 施工準(zhǔn)備 組織機(jī)構(gòu) 任務(wù)劃分 勞動(dòng)力計(jì)劃 臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 臨時(shí)上下水設(shè)計(jì) 總平面布置 工期安排 驗(yàn)收安排 塔吊布置 新技術(shù)推廣應(yīng)用計(jì)劃4 主要分項(xiàng)工程施工方法 流水段劃分 測(cè)量放線 降水工程 土方工程 護(hù)坡工程 木筋工程 模板工程 . 混凝土工程. 腳手架工程 二次結(jié)構(gòu)工程 裝飾裝修工程施工部署 屋面工程 衛(wèi)生間及屋面防水工程 外墻內(nèi)保溫工程 細(xì)石混凝土地面工程 內(nèi)抹灰工程 外墻修灰飾面涂料工程 門窗工程 其他裝飾裝修工程質(zhì)量保證措施工期保證措施成品保護(hù)措施技術(shù)節(jié)約、降低成本措施安全消防措施.環(huán)保與文明施工措施施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)： 依據(jù)ISO 9001：2000 標(biāo)準(zhǔn)制定的常州市戴溪建筑工程公司質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量體系程序文件。、結(jié)構(gòu)、暖通設(shè)備、電氣專業(yè)全套施工圖紙（出圖日期2004 年5 月、收?qǐng)D日期2004 年5 月27日）。圖紙總目錄參見表11表11 圖紙總目錄序號(hào) 專 業(yè) 圖紙編號(hào)1 建 筑 建施1～182 結(jié) 構(gòu) 結(jié)施1～32設(shè)施1～133 設(shè) 備設(shè)詳1～84 電 氣 電施1～18 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（見表12）表12 工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 實(shí)施日期1 GB5002693 工程測(cè)量規(guī)范 2 GB5019493 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 3 GB5020492 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 4 GB5020794 屋面工程技術(shù)規(guī)范 5 GB5020995 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 6 GB17592 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 7 GB1490294 預(yù)拌混凝土 8 GB5024397 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025496GB5025596GB5025696GB5025796GB50258969GB5025996電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（見表13）表13 工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 實(shí)施日期1 JGJ1896 木筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 2 JGJ5292 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 3 JGJ5392 普通混凝土用碎石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 4 JGJ7391 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 5 JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 6 JGJ10396 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 7 JGJ10497 建筑工程冬期施工規(guī)程 8 JGJ10796 木筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 9 JGJ11397 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 10 JG30361996 混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱 11 JGJ/T1095 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范 12 JGJ/T2392 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 常州市地方標(biāo)準(zhǔn)表14 常州市地方標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 實(shí)施日期1 DBJ012195 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 2 DBJ012094 外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程 3 省91TJ1 常州市廁浴間推薦做法4 省93TJ2 常州市屋面卷材推薦做法5 省95TJ3 常州市地下防水推薦做法 建筑構(gòu)造圖集表15 建筑構(gòu)造圖集序號(hào) 圖集號(hào) 圖集名稱 備注1 88J1 工程做法2 88J5 屋面3 88J6 地下工程防水4 88J9 室外工程5 88JX1 綜合本6 88JX42 居住建筑7 94SJ19 框架結(jié)構(gòu)陶?；炷量招拇u構(gòu)造圖集8 97G329(一)～(九) 建筑物抗震構(gòu)造詳圖9 JSJT116 防護(hù)密閉門門框構(gòu)造圖集10 FJT3 人防工程防倒塌出口構(gòu)造詳圖編制依據(jù)同時(shí)包括：現(xiàn)行建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程；相關(guān)法律法規(guī)； 工程概況 工程總體情況（見表21）表21 工程總體情況序號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱: 嘉順花園7 號(hào)樓2 工程地址: 朝陽(yáng)望省開發(fā)區(qū)3 建設(shè)單位: 常州嘉新房地產(chǎn)發(fā)展有限總公司4 設(shè)計(jì)單位: 常州市建筑設(shè)計(jì)研究院5 監(jiān) 理:　　　　監(jiān)理公司6 監(jiān) 督 : 常州市新北區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督站7 施工總包: 常州市戴溪建筑工程公司8 分包防水、木筋連接、塑木門窗、屋頂金屬架構(gòu)、外墻涂料等分項(xiàng)工程進(jìn)行分包 總包合同概況（見表22）表22 總包合同概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1合同工期23質(zhì)量等級(jí)45合同價(jià)款67工程款支付8甲方駐工地代表　9總監(jiān)理工程師10乙方駐工地代表工程概況一覽表建設(shè)單位常州嘉新房地產(chǎn)發(fā)展有限總公司地坪標(biāo)高177。設(shè)計(jì)單位常州市建筑設(shè)計(jì)研究院結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻建筑面積 ㎡基礎(chǔ)類型筏板式及獨(dú)立柱基總造價(jià) 詳見預(yù)算 萬(wàn)元墻身構(gòu)造KM1磚承包價(jià) / 萬(wàn)元樓板構(gòu)造現(xiàn)澆木筋砼平方造價(jià) / 元地坪構(gòu)造水泥地坪承包造價(jià)雙包屋架構(gòu)造/承諾工期530天柱子構(gòu)造現(xiàn)澆木筋砼開工日期（預(yù)計(jì)）2004年12月27日屋面構(gòu)造三元一丙防水屋面計(jì)劃竣工日期2006年4 月26日樓梯構(gòu)造現(xiàn)澆木筋砼門窗類型木門、防火門、彩鋁窗等建筑層高現(xiàn)澆砼標(biāo)號(hào)C30建筑全高 預(yù)制砼標(biāo)號(hào)C20建筑全長(zhǎng) M砌筑砂漿M5建筑寬度 外粉刷外墻涂料柱距或間距 線條粉刷設(shè)計(jì)預(yù)算總工日 工日內(nèi)粉刷乳膠漆施工預(yù)算工日 161588工日門油漆調(diào)和漆設(shè)計(jì)預(yù)算單方用工 工日/m2窗油漆現(xiàn)場(chǎng)日平均人數(shù) 218 人建筑層數(shù)地下一層，地上十八層現(xiàn)場(chǎng)高峰人數(shù) 284 人施工說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方的設(shè)計(jì)委托書二、 執(zhí)行規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ3787《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962003《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB32/3802000《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295其他國(guó)家和地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定三、 工程概況 本工程為常州嘉順花園7房，由地下輔房，地上為十七層，加一躍層組成。 ㎡。 本工程室內(nèi)地坪177。，室內(nèi)外高差1150㎜ 本工程消防耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，合理使用年限 為50年。 本工程墻體材料詳見結(jié)構(gòu)說(shuō)明，柱及構(gòu)造柱、剪力墻以結(jié)構(gòu)圖為準(zhǔn)，除注明外墻厚均為200.。 其它1）、除總面積和標(biāo)高以米為單位外，其余尺寸均為毫米為單位。2）、所有涉及色彩、規(guī)格的裝修材料均需經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后方可施工。3）、除注明外，均需按照國(guó)家建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和其余有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、 一般做法地下室做法：（用于半地下室的房間）做法為30厚1：，防水混凝土底板（S6抗?jié)B等級(jí)）樓面做法：1） 樓1，（用于住戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、商輔及辦公等樓面）做法為—現(xiàn)澆板木筋土樓板，15厚1：2水泥砂漿找平層，15厚水泥砂漿壓實(shí)抹光2） 樓2，（用于衛(wèi)生間，廚房等樓面）做法為現(xiàn)澆板木筋土樓板，15厚1：3水泥砂漿找平層，（管道處防水附加一層并做止水圈），20厚1：3水泥砂漿3） 樓3，（用于公共走道）做法為現(xiàn)澆板木筋土樓板，15厚1：3水泥砂漿找平層，5厚1：1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層，10厚地磚樓面，白水泥擦縫屋面做法：（平面屋） 做法為—現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，煤渣混凝土找坡2%（最薄處60），15厚1：3水泥砂漿找平層，三元乙丙防水卷材，35厚擠塑板保溫層，40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配雙向木筋Φ4@200，粉平壓光 外墻做法（用于外墻面） 做法為—12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1；，刷外墻涂料外墻保溫做法（由內(nèi)到外）：參見蘇J16—2003（一）基層墻體，界面劑，ZL保溫層（距保溫層表面20㎜處加金屬六角網(wǎng)一層，與墻上@500射釘綁扎抗裂砂漿壓入，涂塑玻纖網(wǎng)格布一層（首層增加一層涂塑加強(qiáng)網(wǎng)格布），飾面基層（硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩?zhàn)樱?，外飾面?nèi)墻做法：1） 內(nèi)1（用于除衛(wèi)生間、廚房以外的房間、公共走道）做法為—12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1：4水泥石灰砂漿抹面，白水泥批嵌二遍2） 內(nèi)2（用于衛(wèi)生間、廚房）做法為12厚1：3水泥砂漿打底，8厚1：1：4水泥砂漿抹面。面層業(yè)主自理3） 內(nèi)3（用于商輔、辦公室）做法為—12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1：4水泥石灰砂漿抹面，白水泥批嵌二度頂棚：（用于室內(nèi)各房間、走道、陽(yáng)臺(tái)） 做法為—鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%的防水集劑），8厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，6厚1：1：4水泥砂漿粉面，白水泥批嵌二度油漆： 外露鐵件刷防銹漆二度，白色面漆二度其余做法：1） 樓梯不銹木欄桿做法詳見蘇J95051/9，樓梯欄桿高1100。樓梯木扶手做法詳見蘇95054/22，采取防止兒童攀爬措施.2） 鑄鐵欄桿、花飾及相應(yīng)的預(yù)埋件由甲方自定。3） 室內(nèi)四周與混凝土路面不相交處均做600寬散水，做法詳見蘇J95012/1014） 本工程窗臺(tái)高度凡未滿900均設(shè)護(hù)欄1100高，做法詳見蘇J95054/21其它：1） 煙氣道采用《TZPS住宅煙氣集中排放系統(tǒng)》詳見蘇J192004，廚房采用TZPSA3，衛(wèi)生間采用TZPSB2） 各電梯井道尺寸詳見土建圖，機(jī)房留洞、所有預(yù)埋鐵件、管線、孔洞等詳見電梯設(shè)備圖，靠近電梯井道旁房間均做隔聲處理。井道內(nèi)噴白，原漿構(gòu)縫3） 各層管道井待設(shè)備安裝完畢后，采用現(xiàn)澆混凝土板封閉.4） 樓梯間和前室的墻體材料為200厚加氣混凝土砌塊，電梯門洞墻體材料為素混凝土 設(shè)備設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況（7 號(hào)） 給水排水和消防部分1．給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分三個(gè)分區(qū)：一區(qū)——地下二層至五層，由市政管網(wǎng)直接供水；二區(qū)——六層至十六層，給水變頻泵組供水；三區(qū)——十七層至二十七層，給水變頻泵組供水。本工程地上無(wú)設(shè)備層。2．排水系統(tǒng)二～二十七層為一排水系統(tǒng)，直排室外；首層單獨(dú)排出室外；1 層污水經(jīng)潛水泵提升后單獨(dú)排出。雨水為內(nèi)排水，排到室外散水上。雨水管設(shè)在陽(yáng)臺(tái)、管道間部位。3．消防與排煙系統(tǒng)兩個(gè)消防分區(qū)：一區(qū)—— 1 層，由小區(qū)高壓消防管網(wǎng)減壓供水；二區(qū)——首層至二十六層，由小區(qū)高壓消防管網(wǎng)直接供水。屋頂設(shè)容積為12M3 的消防水箱。1 層每層設(shè)兩個(gè)雙閥雙出口消火栓；首層至二十六每層設(shè)兩個(gè)雙閥雙出口消火栓，消防前室設(shè)一單閥單出口消火栓。地下二層設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。合用前室利用可開啟的外窗自然排煙；無(wú)外窗的剪刀式防煙樓梯間設(shè)兩套獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。1．熱源采暖熱媒由小區(qū)熱交換站供給85oC/60oC 熱水。2．散熱器采用木制翅片管型散熱器，散熱器掛裝，距地120mm。3．采暖系統(tǒng)按奇、偶數(shù)層分別設(shè)置，奇數(shù)樓層立管為一系統(tǒng)，偶數(shù)樓層立管為一系統(tǒng)。4．屋頂設(shè)暖溝。 人防通風(fēng)系統(tǒng)人防工程按五級(jí)防空地下室設(shè)計(jì)。戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式、過(guò)濾式及隔絕式通風(fēng)；夏季平時(shí)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。（7 號(hào)、8 號(hào)樓類似，本處以8 號(hào)樓為例）1．供電系統(tǒng)本建筑按三級(jí)負(fù)荷供電，其中消防用電按一級(jí)負(fù)荷供電，電梯為二級(jí)負(fù)荷供電，即雙電源末端互投。本工程由室外引入三路照明一路動(dòng)力電源，引入方式為電纜穿保護(hù)管埋地引入。兀接室和配電室設(shè)在地下一層，配電室裝三臺(tái)照明柜、一臺(tái)動(dòng)力柜。2．防雷與接地本建筑按二類防雷設(shè)防。3．電話系統(tǒng)本工程電話電纜由樓外電纜手井引入，電纜經(jīng)電纜橋架至電氣豎井，并引至各層組線箱。4．綜合布線系統(tǒng)綜合布線光纜由樓外手井引入，光纜經(jīng)電纜橋架至電氣豎井，設(shè)備間設(shè)在十二層電氣豎井內(nèi)。5．電視系統(tǒng)本工程采用電纜引入分支分配系統(tǒng)，122 層設(shè)電視放大箱。6．對(duì)講系統(tǒng)對(duì)講主機(jī)設(shè)在首層，每戶一部對(duì)講電話。 施工條件 工期本工程合同工期為2004年12 月31 日至2006 年4 月2 日。合同工期要求合理，這對(duì)我們有效控制施工質(zhì)量很是有利。 場(chǎng)地情況嘉順花園群體工程按建設(shè)單位計(jì)劃全部于200