【正文】 QA（三）012015電 梯 維 保 工 作 指 導(dǎo) 手冊(cè)編制： 審核： 批準(zhǔn)： 呼和浩特市廣泰隆樓宇設(shè)備有限責(zé)任公司2015年12月15日電 梯 維 保 工 作 指 導(dǎo) 手冊(cè)編制： 審核： 批準(zhǔn)： 受控狀態(tài)：版次：第二版呼和浩特市廣泰隆樓宇設(shè)備有限責(zé)任公司2015年12月15日目 錄一、說明………………………………………………………………1二、安全操作規(guī)程………………………………………………………4三、電梯的維修保養(yǎng)……………………………………………………13四、電梯的中修和大修…………………………………………………23五、電梯的緊急召修 …………………………………………………27六、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程……………………………………………28七、電梯常見故障的處理………………………………………………29八、維修保養(yǎng)用潤滑油（脂）及注油方法…………………………………3839 / 44一、說 明1. 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了乘客電梯及載貨電梯維修應(yīng)遵守的準(zhǔn)則，以保證電梯安全運(yùn)行和防止維修時(shí)發(fā)生傷害人員、損壞貨物和電梯的事故。本標(biāo)準(zhǔn)適用于電力驅(qū)動(dòng)的曳引或強(qiáng)制式乘客電梯及載貨電梯。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于雜物電梯和液壓電梯。2. 引用標(biāo)準(zhǔn)GB75882003 電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T100602011 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB/T100582009 電梯技術(shù)條件GB/T100592009 電梯試驗(yàn)方法3. 定義：狹義的維修是指維護(hù)和修理，廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護(hù)、修理和改裝服務(wù)，本標(biāo)準(zhǔn)所提到的維修是廣義的維修。：維護(hù)亦稱為保養(yǎng)。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運(yùn)行，而按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要的操作，如：潤滑檢查、清潔等。：為保證在用電梯正常、安全運(yùn)行，以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，此操作不應(yīng)改變電梯特性。：在電梯交付使用后，由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作，這些操作對(duì)電梯的特性會(huì)產(chǎn)生影響，如改變額定速度，額定載重量，轎廂質(zhì)量、更換曳引機(jī)、轎廂、控制系統(tǒng)、導(dǎo)軌及導(dǎo)軌類型等。4. 一般要求1) 電梯的制造及安裝應(yīng)符合GB758GB/T100602) 電梯應(yīng)由受過培訓(xùn)并取得規(guī)定資格的維修人員，根據(jù)要求按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，并且每年按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次全面的安全檢查。3) 經(jīng)修理的電梯應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所涉及部分進(jìn)行檢查，合格后方可投入使用。1) 維修人員應(yīng)充分了解所維修電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運(yùn)行。2) 應(yīng)對(duì)所維修的電梯制訂正確可行的維修計(jì)劃并予以實(shí)施。3) 維修人員應(yīng)保有每一次排除故障記錄（特別是故障類型），并及時(shí)交公司存檔。1) 業(yè)主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電話/手機(jī)、鑰匙的放置處等。2) 確認(rèn)要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)的撤離途徑。3) 確認(rèn)機(jī)房、井道、底坑無漏水或滲水現(xiàn)象，并告知可能存在的問題。4) 確認(rèn)此電梯的各項(xiàng)功能是否正常，安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5) 全程乘電梯上、下各一次以評(píng)估運(yùn)行質(zhì)量。a、 平層情況b、 層門的總體性能以及門保護(hù)裝置是否有效。c、 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。d、 層站指示器是否工作正常。e、 緊急報(bào)警裝置是否工作正常。f、 轎廂及層站是否具有正常照明、風(fēng)扇。6) 確認(rèn)轎廂內(nèi)的顯著位置是否有維修單位的名稱和電話等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客能夠清楚看到。，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。，并具備下列基本條件方可上崗。1） 應(yīng)掌握公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2） 經(jīng)過公司的各級(jí)安全教育。3） 應(yīng)掌握國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)工藝規(guī)范。4） 應(yīng)掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識(shí)。5） 應(yīng)掌握電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行原理，并會(huì)正確地排除使用運(yùn)行中的故障。6） 了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)。7） 掌握接地裝置的安裝、質(zhì)量檢查和維修。8） 了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并會(huì)排除低壓電器的常見故障。9） 掌握電氣控制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。10） 掌握晶閘管的原理和簡易測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管理 說明調(diào)試和維修。11） 懂得邏輯代數(shù)的運(yùn)算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。12） 懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。13） 懂得微型計(jì)算機(jī)的基本原理及其應(yīng)用。、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運(yùn)行。，并記錄維護(hù)內(nèi)容調(diào)整原因和情況，當(dāng)電梯發(fā)生故障而修理時(shí)，還要記錄發(fā)生故障時(shí)的負(fù)載情況，轎廂位置，發(fā)生故障的經(jīng)過時(shí)間，因故障而造成的停止運(yùn)行時(shí)間，有無人員受傷害，故障原因，修理情況等。二、 安全操作規(guī)程1. 通用事項(xiàng)1） 為使自身?xiàng)l件處于良好狀態(tài)，應(yīng)有足夠的睡眠時(shí)間，以最佳健康狀態(tài)面對(duì)作業(yè)。2） 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。3） 詳細(xì)掌握當(dāng)天各維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場的作業(yè)內(nèi)容，工序，根據(jù)需要準(zhǔn)備安全帶及其他保護(hù)用具。4） 用于作業(yè)的工具、計(jì)量器具，應(yīng)使用檢驗(yàn)合格的。1) 作業(yè)開始之前，應(yīng)面見電梯管理負(fù)責(zé)人，說明作業(yè)目的及作業(yè)的預(yù)定時(shí)間，讓其了解情況。2) 對(duì)將要著手的作業(yè)內(nèi)容，順序及工序應(yīng)再次詳細(xì)協(xié)商。3) 不得憑借作業(yè)者自已隨意判斷和第三者的言行而擅自行動(dòng)。4) 命令、指示、聯(lián)絡(luò)的手勢應(yīng)相互確認(rèn)，應(yīng)考慮照明，能見度，噪聲等因素準(zhǔn)確地傳達(dá)。5) 機(jī)房的通道及進(jìn)出口的附近，不應(yīng)放置障礙物，機(jī)房內(nèi)不得放置與電梯運(yùn)行無關(guān)的物品。6) 檢修中的運(yùn)行應(yīng)由受過運(yùn)行操作培訓(xùn)者進(jìn)行，不管有任何事都不許讓第三者操作。7) 在超過兩米的高度作業(yè)時(shí)，原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)平臺(tái)，但作業(yè)平臺(tái)架設(shè)困難時(shí)，必須使用安全帶。8) 、舷梯。9) 為確保作業(yè)人員的安全，同時(shí)也保證第三者的安全，應(yīng)在各層明顯的地方設(shè)置檢修告示，向第三者說明正在作業(yè)。10) 因不同作業(yè)場所，有得不到適度照明的時(shí)候，應(yīng)靈活使用移動(dòng)燈具照明作業(yè)。11) 除作業(yè)時(shí)間外，轎廂內(nèi)操縱盤應(yīng)加蓋上鎖。12) 原則上不許帶電作業(yè)，不得已要進(jìn)行帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)著用絕緣保護(hù)用具。13) 作業(yè)中嚴(yán)禁吸煙，吸煙時(shí)應(yīng)在客戶指定的場所吸煙。14) 作業(yè)結(jié)束前，應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)房、井道、底坑無影響電梯運(yùn)行的障礙物15) 作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)面見客戶管理負(fù)責(zé)人，進(jìn)行作業(yè)結(jié)束的匯報(bào)后再撤出。1) 作業(yè)人員應(yīng)充分認(rèn)識(shí)其安全重要性，首先要保證自已安全，也要確保第三者的安全，細(xì)心地投入作業(yè)。2) 作業(yè)時(shí)要充分考慮與外部聯(lián)絡(luò)的手段，必須配帶通訊工具。3) 作業(yè)前應(yīng)再次確認(rèn)作業(yè)內(nèi)容，同時(shí)預(yù)測危險(xiǎn)部位。4) 對(duì)于一個(gè)人實(shí)施危險(xiǎn)預(yù)測，自檢部分，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5) 出現(xiàn)一個(gè)人無法完成的作業(yè)時(shí)，馬上向上級(jí)匯報(bào)，請(qǐng)求指示，不得憑借自已一個(gè)人的判斷擅自進(jìn)行作業(yè)。危險(xiǎn)預(yù)測雖然要求以小組形式實(shí)施，小組危險(xiǎn)預(yù)測是其基本原則，但因不同作業(yè)有時(shí)也可能一個(gè)人進(jìn)行。一個(gè)人作業(yè)與小組作業(yè)不同，沒有給予指示和提請(qǐng)注意的人，容易出現(xiàn)野蠻操作和不安全行動(dòng)。為防止危險(xiǎn)想出這些行為的就是一個(gè)人危險(xiǎn)預(yù)測。自問自答卡片（一般作業(yè)）1) 是否有被夾著的危險(xiǎn)；2) 是否有被剪切，擦傷的危險(xiǎn)；3) 是否有被卷入危險(xiǎn)；4) 是否有掉下、跌倒的危險(xiǎn)；5) 是否有被火燒傷的危險(xiǎn)；6) 是否有扭傷腰的危險(xiǎn)；7) 是否有觸電的危險(xiǎn)；8) 是否存在其他危險(xiǎn)。2．曳引式電梯安全作業(yè)1) 除在機(jī)房作業(yè)時(shí)間以外，機(jī)房的門要鎖著，防止第三者進(jìn)入。2) 零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。3) 避免工具、物品從機(jī)房地面鋼絲繩孔等掉入井道。4) 操縱電源開關(guān)及各開關(guān)時(shí)，要由操作者或經(jīng)接到指示的人員進(jìn)行。5) 斷開的電源開關(guān)要有不要送電的揭示板。6) 配電盤的一次側(cè)是經(jīng)常處于通電狀態(tài)，因此注意不要觸電。7) 兩臺(tái)以上并列的電梯，即使把1臺(tái)的電源開關(guān)斷開，共同用的電路是通電狀態(tài)，所以要特別注意，防止觸電。8) 控制柜的門，除作業(yè)以外必須關(guān)閉上鎖，將門打開作業(yè)時(shí)盡量避免帶電作業(yè)。9) 控制柜內(nèi)不準(zhǔn)放任何物品。10) 在進(jìn)行曳引機(jī)、限速器等旋轉(zhuǎn)件作業(yè)時(shí)，必須把電源斷開之后進(jìn)行，另外，目視檢查運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，要充分注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。11) 在檢查、清潔鋼絲繩時(shí)，要把電源斷開后再進(jìn)行。特別是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的繩股是否切斷時(shí)，要在轎廂提升時(shí)進(jìn)行，這時(shí)要充分注意，不要把手卷入繩輪等的旋轉(zhuǎn)件中。12) 在手動(dòng)轎廂上升、下降時(shí)必須切斷電源之后按照操作者的指示進(jìn)行。1) 打開廳門上電梯頂部時(shí)應(yīng)遵守由廳門上電梯頂部方法的規(guī)定。2) 轎頂上作業(yè)時(shí)不允許在運(yùn)行中進(jìn)行。但是在邊運(yùn)行，邊檢查井道內(nèi)裝置的情況下要在從上層向下層的下降運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行。手必須觸摸到安全開關(guān)，無論在任何時(shí)候都能立刻使開關(guān)斷開。3) 升降運(yùn)行中應(yīng)位于碰不到井道內(nèi)的機(jī)器、建筑結(jié)構(gòu)等物的位置。特別是2：1掛繩的電梯，要注意鋼絲繩不允許碰到其他物體。4) 保證在轎頂上平穩(wěn)站立，由于起動(dòng)，停止的沖擊應(yīng)注意，不要跌倒。另外，有證實(shí)門開閉的開關(guān)裝置的各種開關(guān)應(yīng)是斷開的。5) 不允許將工具放在轎頂上或井道內(nèi)設(shè)置的平層開關(guān)上，防止刮著手、腳等。另外，在轎頂上要充分注意工具不能掉落。6) 開、關(guān)門時(shí)注意身體的平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。7) 在轎頂上開廳門時(shí)，由于門的運(yùn)動(dòng)有時(shí)會(huì)刮著其他人，因此要充分注意，應(yīng)慢慢的將廳門打開。8) 絕對(duì)不能站立在井道內(nèi)的中間梁上或利用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險(xiǎn)。9) 并列設(shè)置電梯時(shí)，不允許從一臺(tái)電梯的轎廂跨到另一臺(tái)電梯的轎廂上。10) 不允許在轎頂和底坑二處以上同時(shí)作業(yè)。要做為原則來遵守。11) 使用的工具必須放回工具袋中，不能放到他處。1) 出入底坑時(shí)要遵守出入底坑的方法的規(guī)定。2) 絕對(duì)不能在廳門打開的狀態(tài)時(shí)離開。3) 在底坑里作業(yè)時(shí)，不允許運(yùn)行轎廂。如有特殊情況需要時(shí)，操作者要按照在底坑里作業(yè)人員的指示進(jìn)行。另外，不允許以快車狀態(tài)直接運(yùn)行到最底層。4) 底坑里作業(yè)人員要充分注意對(duì)重等的移動(dòng)，做好無論任何時(shí)候都能用底坑的安全開關(guān)把轎廂處于停止?fàn)顟B(tài)的準(zhǔn)備。3．大修換件安全作業(yè)進(jìn)行作業(yè)時(shí)，要遵守電梯現(xiàn)場安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定事項(xiàng)。為了安全高效地進(jìn)行電梯的修理改造工程作業(yè)，要牢記下述事項(xiàng)。有關(guān)升降機(jī)的作業(yè)，常常潛藏著性命相關(guān)的危險(xiǎn)，因此要自覺的整理好作業(yè)環(huán)境，必須以冷靜沉著的態(tài)度來進(jìn)行作業(yè)。1) 在作業(yè)中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據(jù)作業(yè)的情況要使用安全帶、保護(hù)帽、安全面罩及其他保護(hù)用具。2) 作業(yè)人員在開始工作之前，應(yīng)和作業(yè)負(fù)責(zé)人商量好并按照其指示作業(yè)。另外，在作業(yè)中，根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，在規(guī)定地點(diǎn)設(shè)置標(biāo)示牌告示，采取對(duì)第三者的安全保護(hù)措施。3) 對(duì)工具、機(jī)器及保護(hù)器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細(xì)檢查有無異常后再使用。4) 作業(yè)場地要經(jīng)常整理整頓。5) 經(jīng)常注意健康情況，身體有異常時(shí)應(yīng)提出休息。6) 作業(yè)中互相之間注意配合，發(fā)現(xiàn)對(duì)方有不安全的行動(dòng)時(shí)應(yīng)立刻提醒。7) 在作業(yè)中無論有什么情況，都要按照作業(yè)負(fù)責(zé)人的指示進(jìn)行作業(yè)。不能擅自決定或聽其他人的言論行動(dòng)。8) 使用照明了望，聲音及對(duì)講機(jī)等信號(hào)聯(lián)絡(luò)時(shí)，要考慮傳達(dá)的準(zhǔn)確度。9) 進(jìn)行作業(yè)時(shí)，首先把安全裝置全