【正文】 QA（三）012015電 梯 維 保 工 作 指 導(dǎo) 手冊編制： 審核： 批準： 呼和浩特市廣泰隆樓宇設(shè)備有限責任公司2015年12月15日電 梯 維 保 工 作 指 導(dǎo) 手冊編制： 審核： 批準： 受控狀態(tài)：版次：第二版呼和浩特市廣泰隆樓宇設(shè)備有限責任公司2015年12月15日目 錄一、說明………………………………………………………………1二、安全操作規(guī)程………………………………………………………4三、電梯的維修保養(yǎng)……………………………………………………13四、電梯的中修和大修…………………………………………………23五、電梯的緊急召修 …………………………………………………27六、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程……………………………………………28七、電梯常見故障的處理………………………………………………29八、維修保養(yǎng)用潤滑油（脂）及注油方法…………………………………3839 / 44一、說 明1. 范圍本標準規(guī)定了乘客電梯及載貨電梯維修應(yīng)遵守的準則，以保證電梯安全運行和防止維修時發(fā)生傷害人員、損壞貨物和電梯的事故。本標準適用于電力驅(qū)動的曳引或強制式乘客電梯及載貨電梯。本標準不適用于雜物電梯和液壓電梯。2. 引用標準GB75882003 電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T100602011 電梯安裝驗收規(guī)范GB/T100582009 電梯技術(shù)條件GB/T100592009 電梯試驗方法3. 定義：狹義的維修是指維護和修理，廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護、修理和改裝服務(wù)，本標準所提到的維修是廣義的維修。：維護亦稱為保養(yǎng)。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運行，而按計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑檢查、清潔等。：為保證在用電梯正常、安全運行，以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進行加工、修配的操作，此操作不應(yīng)改變電梯特性。：在電梯交付使用后，由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M行了一系列操作，這些操作對電梯的特性會產(chǎn)生影響，如改變額定速度，額定載重量，轎廂質(zhì)量、更換曳引機、轎廂、控制系統(tǒng)、導(dǎo)軌及導(dǎo)軌類型等。4. 一般要求1) 電梯的制造及安裝應(yīng)符合GB758GB/T100602) 電梯應(yīng)由受過培訓(xùn)并取得規(guī)定資格的維修人員，根據(jù)要求按計劃進行維護，并且每年按標準進行一次全面的安全檢查。3) 經(jīng)修理的電梯應(yīng)按標準對所涉及部分進行檢查，合格后方可投入使用。1) 維修人員應(yīng)充分了解所維修電梯的原理、構(gòu)造、維修要點，有關(guān)的安全法規(guī)和標準，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運行。2) 應(yīng)對所維修的電梯制訂正確可行的維修計劃并予以實施。3) 維修人員應(yīng)保有每一次排除故障記錄（特別是故障類型），并及時交公司存檔。1) 業(yè)主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電話/手機、鑰匙的放置處等。2) 確認要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)的撤離途徑。3) 確認機房、井道、底坑無漏水或滲水現(xiàn)象，并告知可能存在的問題。4) 確認此電梯的各項功能是否正常，安裝是否符合標準要求。5) 全程乘電梯上、下各一次以評估運行質(zhì)量。a、 平層情況b、 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效。c、 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。d、 層站指示器是否工作正常。e、 緊急報警裝置是否工作正常。f、 轎廂及層站是否具有正常照明、風扇。6) 確認轎廂內(nèi)的顯著位置是否有維修單位的名稱和電話等內(nèi)容的標志，使乘客能夠清楚看到。，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。，并具備下列基本條件方可上崗。1） 應(yīng)掌握公司的各項規(guī)章制度。2） 經(jīng)過公司的各級安全教育。3） 應(yīng)掌握國家標準及企業(yè)工藝規(guī)范。4） 應(yīng)掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。5） 應(yīng)掌握電動機的運行原理，并會正確地排除使用運行中的故障。6） 了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運行中的維護。7） 掌握接地裝置的安裝、質(zhì)量檢查和維修。8） 了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并會排除低壓電器的常見故障。9） 掌握電氣控制線路和電力拖動的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。10） 掌握晶閘管的原理和簡易測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管理 說明調(diào)試和維修。11） 懂得邏輯代數(shù)的運算法則以及基本邏輯元件的作用和原理。12） 懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。13） 懂得微型計算機的基本原理及其應(yīng)用。、構(gòu)造、維修要點，有關(guān)的安全法規(guī)和標準，能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運行。，并記錄維護內(nèi)容調(diào)整原因和情況，當電梯發(fā)生故障而修理時，還要記錄發(fā)生故障時的負載情況，轎廂位置，發(fā)生故障的經(jīng)過時間，因故障而造成的停止運行時間，有無人員受傷害，故障原因，修理情況等。二、 安全操作規(guī)程1. 通用事項1） 為使自身條件處于良好狀態(tài)，應(yīng)有足夠的睡眠時間，以最佳健康狀態(tài)面對作業(yè)。2） 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。3） 詳細掌握當天各維護保養(yǎng)現(xiàn)場的作業(yè)內(nèi)容，工序，根據(jù)需要準備安全帶及其他保護用具。4） 用于作業(yè)的工具、計量器具，應(yīng)使用檢驗合格的。1) 作業(yè)開始之前，應(yīng)面見電梯管理負責人，說明作業(yè)目的及作業(yè)的預(yù)定時間，讓其了解情況。2) 對將要著手的作業(yè)內(nèi)容，順序及工序應(yīng)再次詳細協(xié)商。3) 不得憑借作業(yè)者自已隨意判斷和第三者的言行而擅自行動。4) 命令、指示、聯(lián)絡(luò)的手勢應(yīng)相互確認，應(yīng)考慮照明，能見度，噪聲等因素準確地傳達。5) 機房的通道及進出口的附近，不應(yīng)放置障礙物，機房內(nèi)不得放置與電梯運行無關(guān)的物品。6) 檢修中的運行應(yīng)由受過運行操作培訓(xùn)者進行，不管有任何事都不許讓第三者操作。7) 在超過兩米的高度作業(yè)時，原則上應(yīng)設(shè)置作業(yè)平臺，但作業(yè)平臺架設(shè)困難時，必須使用安全帶。8) 、舷梯。9) 為確保作業(yè)人員的安全，同時也保證第三者的安全，應(yīng)在各層明顯的地方設(shè)置檢修告示，向第三者說明正在作業(yè)。10) 因不同作業(yè)場所，有得不到適度照明的時候，應(yīng)靈活使用移動燈具照明作業(yè)。11) 除作業(yè)時間外，轎廂內(nèi)操縱盤應(yīng)加蓋上鎖。12) 原則上不許帶電作業(yè)，不得已要進行帶電作業(yè)時，應(yīng)著用絕緣保護用具。13) 作業(yè)中嚴禁吸煙，吸煙時應(yīng)在客戶指定的場所吸煙。14) 作業(yè)結(jié)束前，應(yīng)仔細檢查機房、井道、底坑無影響電梯運行的障礙物15) 作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)面見客戶管理負責人，進行作業(yè)結(jié)束的匯報后再撤出。1) 作業(yè)人員應(yīng)充分認識其安全重要性，首先要保證自已安全，也要確保第三者的安全，細心地投入作業(yè)。2) 作業(yè)時要充分考慮與外部聯(lián)絡(luò)的手段，必須配帶通訊工具。3) 作業(yè)前應(yīng)再次確認作業(yè)內(nèi)容，同時預(yù)測危險部位。4) 對于一個人實施危險預(yù)測，自檢部分，必須嚴格執(zhí)行。5) 出現(xiàn)一個人無法完成的作業(yè)時，馬上向上級匯報，請求指示，不得憑借自已一個人的判斷擅自進行作業(yè)。危險預(yù)測雖然要求以小組形式實施，小組危險預(yù)測是其基本原則，但因不同作業(yè)有時也可能一個人進行。一個人作業(yè)與小組作業(yè)不同，沒有給予指示和提請注意的人，容易出現(xiàn)野蠻操作和不安全行動。為防止危險想出這些行為的就是一個人危險預(yù)測。自問自答卡片（一般作業(yè)）1) 是否有被夾著的危險；2) 是否有被剪切，擦傷的危險；3) 是否有被卷入危險；4) 是否有掉下、跌倒的危險；5) 是否有被火燒傷的危險；6) 是否有扭傷腰的危險；7) 是否有觸電的危險；8) 是否存在其他危險。2．曳引式電梯安全作業(yè)1) 除在機房作業(yè)時間以外，機房的門要鎖著，防止第三者進入。2) 零部件、擦布、油脂類要管理好，放在指定的地方。3) 避免工具、物品從機房地面鋼絲繩孔等掉入井道。4) 操縱電源開關(guān)及各開關(guān)時，要由操作者或經(jīng)接到指示的人員進行。5) 斷開的電源開關(guān)要有不要送電的揭示板。6) 配電盤的一次側(cè)是經(jīng)常處于通電狀態(tài)，因此注意不要觸電。7) 兩臺以上并列的電梯，即使把1臺的電源開關(guān)斷開，共同用的電路是通電狀態(tài)，所以要特別注意，防止觸電。8) 控制柜的門，除作業(yè)以外必須關(guān)閉上鎖，將門打開作業(yè)時盡量避免帶電作業(yè)。9) 控制柜內(nèi)不準放任何物品。10) 在進行曳引機、限速器等旋轉(zhuǎn)件作業(yè)時，必須把電源斷開之后進行，另外，目視檢查運行狀態(tài)時，要充分注意手、工作服，擦布不要觸碰卷入。防止被卷入。11) 在檢查、清潔鋼絲繩時，要把電源斷開后再進行。特別是在檢查鋼絲繩磨損，鋼絲繩的繩股是否切斷時，要在轎廂提升時進行，這時要充分注意，不要把手卷入繩輪等的旋轉(zhuǎn)件中。12) 在手動轎廂上升、下降時必須切斷電源之后按照操作者的指示進行。1) 打開廳門上電梯頂部時應(yīng)遵守由廳門上電梯頂部方法的規(guī)定。2) 轎頂上作業(yè)時不允許在運行中進行。但是在邊運行，邊檢查井道內(nèi)裝置的情況下要在從上層向下層的下降運行狀態(tài)進行。手必須觸摸到安全開關(guān)，無論在任何時候都能立刻使開關(guān)斷開。3) 升降運行中應(yīng)位于碰不到井道內(nèi)的機器、建筑結(jié)構(gòu)等物的位置。特別是2：1掛繩的電梯，要注意鋼絲繩不允許碰到其他物體。4) 保證在轎頂上平穩(wěn)站立，由于起動，停止的沖擊應(yīng)注意，不要跌倒。另外，有證實門開閉的開關(guān)裝置的各種開關(guān)應(yīng)是斷開的。5) 不允許將工具放在轎頂上或井道內(nèi)設(shè)置的平層開關(guān)上，防止刮著手、腳等。另外，在轎頂上要充分注意工具不能掉落。6) 開、關(guān)門時注意身體的平衡和腳下安全，不要夾著手、腳。7) 在轎頂上開廳門時，由于門的運動有時會刮著其他人，因此要充分注意，應(yīng)慢慢的將廳門打開。8) 絕對不能站立在井道內(nèi)的中間梁上或利用支承架等爬上、爬下。有墜落被擠壓的危險。9) 并列設(shè)置電梯時，不允許從一臺電梯的轎廂跨到另一臺電梯的轎廂上。10) 不允許在轎頂和底坑二處以上同時作業(yè)。要做為原則來遵守。11) 使用的工具必須放回工具袋中，不能放到他處。1) 出入底坑時要遵守出入底坑的方法的規(guī)定。2) 絕對不能在廳門打開的狀態(tài)時離開。3) 在底坑里作業(yè)時，不允許運行轎廂。如有特殊情況需要時，操作者要按照在底坑里作業(yè)人員的指示進行。另外，不允許以快車狀態(tài)直接運行到最底層。4) 底坑里作業(yè)人員要充分注意對重等的移動，做好無論任何時候都能用底坑的安全開關(guān)把轎廂處于停止狀態(tài)的準備。3．大修換件安全作業(yè)進行作業(yè)時，要遵守電梯現(xiàn)場安全作業(yè)標準的規(guī)定事項。為了安全高效地進行電梯的修理改造工程作業(yè)，要牢記下述事項。有關(guān)升降機的作業(yè)，常常潛藏著性命相關(guān)的危險，因此要自覺的整理好作業(yè)環(huán)境，必須以冷靜沉著的態(tài)度來進行作業(yè)。1) 在作業(yè)中，必須穿工作服、戴工作帽、著工作鞋，根據(jù)作業(yè)的情況要使用安全帶、保護帽、安全面罩及其他保護用具。2) 作業(yè)人員在開始工作之前，應(yīng)和作業(yè)負責人商量好并按照其指示作業(yè)。另外，在作業(yè)中，根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，在規(guī)定地點設(shè)置標示牌告示，采取對第三者的安全保護措施。3) 對工具、機器及保護器具要定期檢查。并且，在使用之前，要仔細檢查有無異常后再使用。4) 作業(yè)場地要經(jīng)常整理整頓。5) 經(jīng)常注意健康情況，身體有異常時應(yīng)提出休息。6) 作業(yè)中互相之間注意配合，發(fā)現(xiàn)對方有不安全的行動時應(yīng)立刻提醒。7) 在作業(yè)中無論有什么情況，都要按照作業(yè)負責人的指示進行作業(yè)。不能擅自決定或聽其他人的言論行動。8) 使用照明了望，聲音及對講機等信號聯(lián)絡(luò)時，要考慮傳達的準確度。9) 進行作業(yè)時，首先把安全裝置全