物業(yè)公司備選多項選擇題(已修改)
2025-06-22 01:20 本頁面
【正文】 二．多項選擇題物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用體現(xiàn)在（ ）。A、有利促進經(jīng)濟增長B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量C、有利于增加就業(yè)D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì)E、有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展ABCE 解析：實施物業(yè)管理有利促進經(jīng)濟增長，實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，實施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，實施物業(yè)管理有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是（ ）。A、借鑒性B、特殊性C、過渡性D、針對性E、復(fù)雜性ACD 解析：從20世紀(jì)90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，對于物業(yè)管理這一新生事物，無論國家還是地方都嘗試通過制度建設(shè)加以推動和規(guī)范。這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)以下特點：一是借鑒性，主要借鑒新加坡、香港特區(qū)等國家和地區(qū)的先進經(jīng)驗；二是過渡性，主要考慮傳統(tǒng)房管模式的根深蒂固，采取漸進式的方法進行改革；三是針對性，主要是針對當(dāng)時當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理實踐中出現(xiàn)的問題，選擇應(yīng)對性的政策和方法?！段飿I(yè)管理條例》頒布后，這—階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下（ ）特點。 A、配套性 B、經(jīng)驗性 C、操作性 D、規(guī)范性 E、實用性ABC 解析：《物業(yè)管理條例》頒布后，國務(wù)院有關(guān)部門和地方各級政府及房地產(chǎn)主管部門紛紛開展相應(yīng)政策的立、改、廢工作，全國上下掀起物業(yè)管理制度建設(shè)的新高潮。這——階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下特點：一是配套性，主要是以《物業(yè)管理條例》的配套性文件和實施細則的方式出現(xiàn)，以貫徹落實《物業(yè)管理條例》為基本指針；二是經(jīng)驗性，主要是總結(jié)物業(yè)管理實踐的經(jīng)驗教訓(xùn)，有針對性地作出制度安排；三是操作性，主要是將《物業(yè)管理條例》中的基本制度和原則規(guī)定予以細化，使其在現(xiàn)實操作層面上得以實施?！段飿I(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在以下（ ）方面。A、強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系B、強調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應(yīng)建立在對自有房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上C、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系D、強調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)E、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項ACE 解析：《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在以下三個方面，一是強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系；二是強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系；三是強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項。物業(yè)管理的基本特征包括（ ）。A、產(chǎn)業(yè)化B、社會化C、專業(yè)化D、標(biāo)準(zhǔn)化E、市場化BCE 解析：物業(yè)管理的基本特征包括社會化、專業(yè)化、市場化。物業(yè)管理服務(wù)的特點包括（ ）。A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性C、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性D、物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性ABCD 解析：物業(yè)管理服務(wù)的特點：物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性；物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性；物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性；物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長期性。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在（ ）的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。A、平等B、自愿C、行政指導(dǎo)D、等價有償E、誠實信用ABDE 解析：業(yè)主通過市場選聘物業(yè)管理企業(yè)，并和物業(yè)管理企業(yè)在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。C不正確實行物業(yè)服務(wù)專
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