【正文】 義烏市怡樂新村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“公建民營”項(xiàng)目招選文件 招選人：義烏市怡樂新村管理委員會（蓋單位章） 年 月第 1 頁 共 35 頁第1章 招選公告一、招選項(xiàng)目：義烏市怡樂新村“公建民營”項(xiàng)目。二、經(jīng)營期限：20年。三、項(xiàng)目概況：義烏市怡樂新村位于義烏市賓王路C77號，占地約156畝，（），設(shè)計(jì)總床位2622張。本項(xiàng)目包括老年活動中心樓1幢、動態(tài)老年公寓樓1幢、食堂2幢、康復(fù)大樓1幢、休養(yǎng)樓13幢、護(hù)理樓3幢，合計(jì)21幢樓（舊的辦公樓1幢除外）。其中自理床位1572張，護(hù)理床位1050張。四、參選人的資格要求：，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加怡樂新村項(xiàng)目招選前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；，注冊資金在500萬元及以上，或集團(tuán)公司注冊資金在2000萬元及以上的下列單位之一：（1）成功運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3年以上，總床位在1000張以上（其中護(hù)理床位200張以上）的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營單位或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資單位。（2）上述條件（1）單位與投資方組建成的新機(jī)構(gòu)，且條件（1）的單位在新機(jī)構(gòu)中持有股份不低于40%。（3）上述條件（1）單位與含二級及以上醫(yī)院的醫(yī)療集團(tuán)組建成的新機(jī)構(gòu)，且條件（1）單位在新機(jī)構(gòu)內(nèi)持有股份不低于40%；，首批派駐怡樂新村的團(tuán)隊(duì)中，老年服務(wù)（管理）類中級職稱、醫(yī)療類中級職稱和護(hù)理員專業(yè)中級職稱人員總?cè)藬?shù)不少于8名；，無不良負(fù)債(正常運(yùn)行需要的銀行貸款除外)，能滿足怡樂新村運(yùn)營過程中的軟硬件建設(shè)和人力配置等必須的資金投入。五、預(yù)報(bào)名：各報(bào)名單位自招選公告發(fā)布之日起10天內(nèi)(預(yù)報(bào)名截止時(shí)間：2014年11月26日17時(shí))向招選辦公室（義烏市民政局，下同）報(bào)名，逾期不予受理。預(yù)報(bào)名時(shí)提交以下材料原件及復(fù)印件各一份：，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），并提供原件備查；以聯(lián)合體參選的應(yīng)提交組成聯(lián)合體的具有法律效力的相關(guān)材料。；，床位總計(jì)在1000張以上（其中護(hù)理床位200張以上）的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營單位或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資單位的證明；，簡歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、養(yǎng)老金繳納證明原件和復(fù)印件；（證明財(cái)務(wù)狀況）；；、聯(lián)系方式（單位合法委托人手機(jī)聯(lián)系方式、單位電子郵件、單位傳真號碼），并加蓋單位公章。六、參選資格預(yù)審時(shí)間：2014年11月27日至28日七、招選文件的獲?。和ㄟ^預(yù)審的參選者在接到招選辦公室通知后，于2014年11月29日起在義烏市公共資源交易網(wǎng)下載招選文件，網(wǎng)址：。八、招選答疑：提交答疑截止時(shí)間：2014年12月14日14時(shí)。答疑回復(fù)截止時(shí)間：2014年12月16日14時(shí)。九、招選保證金：通過預(yù)審的參選單位在2014年12月17日前交300萬元參選保證金。繳納方式采取支票、電匯方式存入指定賬戶。開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司義烏分行營業(yè)部賬戶名稱：義烏市政府非稅收入?yún)R繳專戶銀行賬號：1208020009049041677十、參選文件的遞交：參選文件遞交時(shí)間為2014年12月20日13時(shí)至14時(shí)，地點(diǎn)為：義烏市行政服務(wù)中心4樓1號開標(biāo)室（義烏市望道路300號），逾期不予受理。招選辦公室地址：義烏市江東中路2號（行政4號樓）526室聯(lián)系電話：057985271570聯(lián)系人：季先生13732420911 馮先生13566716480義烏市怡樂新村管理委員會2014年11月17日第2章 參選人須知參選人須知附表?xiàng)l款號條 款 名 稱編 列 內(nèi) 容招選人義烏市怡樂新村管理委員會項(xiàng)目名稱義烏市怡樂新村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“公建民營”項(xiàng)目公辦民營期限期限：20年（自簽訂協(xié)議起20年）項(xiàng)目地點(diǎn)義烏市賓王路C77號項(xiàng)目概況義烏市怡樂新村位于義烏市賓王路C77號，占地約156畝，（），設(shè)計(jì)總床位2622張。本項(xiàng)目包括老年活動中心樓1幢、動態(tài)老年公寓樓1幢、食堂2幢、康復(fù)大樓1幢、休養(yǎng)樓13幢、護(hù)理樓3幢，合計(jì)21幢樓（舊的辦公樓1幢除外）。其中自理床位1572張，護(hù)理床位1050張。從簽訂公建民營協(xié)議后第六年開始，中選方應(yīng)支付給委托方設(shè)施使用費(fèi)，第六年設(shè)施使用費(fèi)為350萬元，以后每年按前三年的浙江省CPI漲幅的平均值遞增。參選人資質(zhì)要求，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加怡樂新村項(xiàng)目招選前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；，注冊資金在500萬元及以上，或集團(tuán)公司注冊資金在2000萬元及以上的下列單位之一：（1）成功運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3年以上，床位總計(jì)在1000張以上（其中護(hù)理床位200張以上）的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營單位或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資單位。（2）上述條件（1）單位與投資方組建成的新機(jī)構(gòu)，且條件（1）的單位在新機(jī)構(gòu)中持有股份不低于40%。（3）上述條件（1）單位與含二級及以上醫(yī)院的醫(yī)療集團(tuán)組建成的新機(jī)構(gòu)，且條件（1）單位在新機(jī)構(gòu)內(nèi)持有股份不低于40%；，首批派駐怡樂新村的團(tuán)隊(duì)中，老年服務(wù)（管理）類中級職稱、醫(yī)療類中級職稱和護(hù)理員專業(yè)中級職稱人員總?cè)藬?shù)不少于8名；，無不良負(fù)債(正常運(yùn)行需要的銀行貸款除外)，能滿足怡樂新村運(yùn)營過程中的軟硬件建設(shè)和人力配置等必須的資金投入。預(yù)報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)各報(bào)名單位自招選公告發(fā)布之日起10天內(nèi)(預(yù)報(bào)名截止時(shí)間：2014年11月26日17時(shí))向招選辦公室（義烏市民政局）報(bào)名，逾期不予受理。參選保證金通過預(yù)審的參選單位在2014年12月17日前交300萬元參選保證金。繳納方式采取支票、電匯方式存入指定賬戶。收款單位：義烏市政府非稅收入?yún)R繳專戶開戶行：中國工商銀行股份有限公司義烏分行營業(yè)部帳號：1208020009049041677參選文件遞交時(shí)間2014年12月20日13時(shí)至14時(shí)遞交參選文件地點(diǎn)義烏市行政服務(wù)中心 義烏市望道路300號4樓1號開標(biāo)室參選文件提供材料 參選文件封面（格式詳見附件1）； 申請人基本情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章）；以聯(lián)合體參選的應(yīng)提交組成聯(lián)合體的具有法律效力的相關(guān)材料。 民政部門頒發(fā)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證； 2011年2013年獲得省級及以上部門與行業(yè)有關(guān)的榮譽(yù)證書；參選方業(yè)績證明、投資能力資信證明； ★由民政部門開具的從事養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3年以上，床位總計(jì)在1000張以上（其中護(hù)理床位200張以上）的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營單位或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資單位的證明； 擬派駐本項(xiàng)目主要管理團(tuán)隊(duì)名單，簡歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、養(yǎng)老金繳納證明原件和復(fù)印件； 2011年2013年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（證明財(cái)務(wù)狀況）； 整體投資運(yùn)營管理工作計(jì)劃。包括：★(1)投資方案為怡樂新村投資預(yù)算計(jì)劃（3年內(nèi)投入不少于5000萬，5年內(nèi)投入不少于8000萬）及管理成本、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益分析測算；(2)運(yùn)營管理工作計(jì)劃，即管理理念、方式和管理項(xiàng)目內(nèi)容，組織構(gòu)架、人員配備、護(hù)理員與入住老人的比例、培訓(xùn)及管理方案，配套醫(yī)院開業(yè)前的基本醫(yī)療保障方案，管理規(guī)章制度、服務(wù)項(xiàng)