【正文】 綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)2012年6月65前 言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和人民物質(zhì)生活水平的不斷提高,我國(guó)商場(chǎng)建筑越來越多。大型商場(chǎng)的能耗很高，單位面積耗能是普通住宅的15到20倍。因此，開展綠色商場(chǎng)建筑的評(píng)價(jià)工作，推動(dòng)綠色商場(chǎng)建筑的建設(shè)，對(duì)于節(jié)能減排具有重要意義。本標(biāo)準(zhǔn)遵循了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)方法和主體框架，突出商場(chǎng)建筑與一般公共建筑的不同點(diǎn)，在滿足商場(chǎng)建筑功能需求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的基本目標(biāo)和要求。在編制過程中，征求了有關(guān)方面的意見，對(duì)主要問題進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改。本標(biāo)準(zhǔn)明確了綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)的適用范圍、評(píng)價(jià)的基本規(guī)定、評(píng)價(jià)的六大類指標(biāo)及其具體內(nèi)容。本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)起草，征求了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組部分成員和國(guó)內(nèi)相關(guān)單位專家的意見和建議，經(jīng)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心組織專家審查，經(jīng)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)批準(zhǔn)發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理和技術(shù)內(nèi)容解釋。請(qǐng)各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出意見和建議。主編單位：中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)參編單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司重慶大學(xué)南京工業(yè)大學(xué)內(nèi)蒙古城市規(guī)劃市政設(shè)計(jì)研究院有限公司浙江大學(xué)廣東省建筑科學(xué)研究院上海維固工程實(shí)業(yè)有限公司北京工業(yè)大學(xué)萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院編寫人員：（略）中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)二○一二年 xx 月目 次1 總則 52 術(shù)語 63 基本規(guī)定 73. 1基本要求 73. 2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 74 節(jié)地與室外環(huán)境 9 9 10 125 節(jié)能與能源利用 14 14 20 296 節(jié)水與水資源利用 34 34 36 387 節(jié)材與材料資源利用 40 40 41 438 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 45 45 46 489 運(yùn)營(yíng)管理 48 49 50 52本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 54引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 551 總則 為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)相關(guān)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色商場(chǎng)建筑的評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于評(píng)價(jià)新建、擴(kuò)建與改建的商場(chǎng)建筑。 評(píng)價(jià)綠色商場(chǎng)建筑時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。 評(píng)價(jià)綠色商場(chǎng)建筑時(shí)，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 綠色商場(chǎng)建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2 術(shù)語 商場(chǎng)建筑 store building為多種多樣的商品直接進(jìn)行買賣和服務(wù)供給的商業(yè)活動(dòng)提供場(chǎng)所的建筑。 綠色商場(chǎng)建筑 green store building在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的商場(chǎng)建筑。 外窗綜合遮陽系數(shù) overall shading coefficient of window考慮窗本身和窗口的建筑外遮陽裝置綜合遮陽效果的一個(gè)系數(shù)，其值為窗本身的遮陽系數(shù)(SC)與窗口的建筑外遮陽系數(shù)(SD)的乘積。 水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng) water loop heat pump airconditioning system是指小型的水/空氣熱泵機(jī)組的一種應(yīng)用方式，即用水環(huán)路將小型的水/熱泵機(jī)組并聯(lián)在一起，形成一個(gè)封閉環(huán)路，構(gòu)成一套回收建筑物內(nèi)部余熱作為其低位熱源的熱泵供暖、供冷的空調(diào)系統(tǒng)。 非傳統(tǒng)水源 nontraditional water source不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 可再利用材料 reusable material在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。 可再循環(huán)材料 recyclable material對(duì)無法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材料，實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。 總揮發(fā)性有機(jī)化合物 total volatile organic pounds (TVOC)利用Tenax GC或Tenax TA采樣，非極性色譜柱（極性指數(shù)小于10）進(jìn)行分析，保留時(shí)間在正己烷和正十六烷之間的揮發(fā)性有機(jī)化合物?！緱l文說明】室內(nèi)的TVOC主要是由建筑材料、室內(nèi)裝飾材料及生活和辦公用品等散發(fā)出來的。如建筑材料中的人造板、泡沫隔熱材料、塑料板材；室內(nèi)裝飾材料中的油漆、涂料、粘合劑、壁紙、地毯；生活中用的化裝品、洗滌劑等；辦公用品主要是指油墨、復(fù)印機(jī)、打字機(jī)等；在由于室內(nèi)裝飾裝修材料造成的室內(nèi)空氣污染中，TVOC是一種類多、成分復(fù)雜、長(zhǎng)期低劑量釋放、對(duì)人體危害較大。它的釋放主要是因?yàn)槭褂昧撕罅坑袡C(jī)溶劑的溶劑型涂料以及家裝使用的各種板材粘合劑。此外，家用燃料及吸煙、人體排泄物及室外工業(yè)廢氣、汽車尾氣、光化學(xué)污染也是影響室內(nèi)總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）含量的主要因素。 可吸入顆粒物 inhalable particles指懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑小于等于10μm，可通過呼吸道進(jìn)入人體的的顆粒物?！緱l文說明】即PM10。其主要來源包括：燃煤、城市道路和施工地、裸露地面、機(jī)動(dòng)車尾氣以及二次粒子等。 PM10在環(huán)境空氣中持續(xù)的時(shí)間也較長(zhǎng)，對(duì)人體健康和大氣能見度影響都很大。PM10被人吸入后，會(huì)累積在呼吸系統(tǒng)中，引發(fā)許多疾病。3 基本規(guī)定 基本要求 綠色商場(chǎng)建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)以商場(chǎng)建筑群、單體商場(chǎng)建筑或復(fù)合多功能建筑中的商場(chǎng)區(qū)域?yàn)閷?duì)象。【條文說明】本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用對(duì)象。商場(chǎng)建筑群、單體商場(chǎng)建筑或復(fù)合多功能建筑中的商場(chǎng)區(qū)域都可以使用本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，鼓勵(lì)各類商場(chǎng)建筑參與綠色建筑的評(píng)審，推廣綠色建筑理念和綠色消費(fèi)行為。 對(duì)綠色商場(chǎng)建筑的評(píng)價(jià)，可分為設(shè)計(jì)和運(yùn)行兩個(gè)階段。設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)，應(yīng)在完成施工圖設(shè)計(jì)并通過施工圖審查后進(jìn)行；運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)，應(yīng)在其完成竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行?！緱l文說明】本條規(guī)定了綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)的兩個(gè)階段，即設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)和運(yùn)行階段評(píng)價(jià)，這也和我國(guó)目前的綠色建筑的實(shí)際情況是一致的。設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)可以鼓勵(lì)業(yè)主和設(shè)計(jì)師把綠色理念和綠色技術(shù)融入到商場(chǎng)建筑的設(shè)計(jì)方案中；運(yùn)行階段的評(píng)價(jià)除了驗(yàn)證綠色設(shè)計(jì)方案和技術(shù)的實(shí)際效果外，還鼓勵(lì)商場(chǎng)的管理人員實(shí)施綠色運(yùn)營(yíng)管理，降低商場(chǎng)使用階段的能耗、水耗等。 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行過程控制，并提交相關(guān)文檔。【條文說明】綠色商場(chǎng)建筑的建設(shè)應(yīng)對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行過程控制。各責(zé)任方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求，制定目標(biāo)、明確責(zé)任、進(jìn)行過程控制，并最終形成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段的過程控制報(bào)告。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)資料進(jìn)行分析，并結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，提出評(píng)價(jià)報(bào)告。 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)應(yīng)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。【條文說明】綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是針對(duì)商場(chǎng)建筑綠色性能的描述，它可用于評(píng)價(jià)非綠色商場(chǎng)建筑和綠色商場(chǎng)建筑在性能上的差異。借鑒國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)和建筑節(jié)能的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我國(guó)的地域、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)情況，強(qiáng)調(diào)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理水平，建立有中國(guó)特色的綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。每類評(píng)價(jià)指標(biāo)都包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)，有的還有創(chuàng)新項(xiàng)?？刂祈?xiàng)為綠色商場(chǎng)建筑的必備條件；一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)為劃分綠色商場(chǎng)建筑等級(jí)的可選條件。 進(jìn)行綠色商場(chǎng)建筑評(píng)價(jià)，應(yīng)先評(píng)審是否滿足控制項(xiàng)的要求。參評(píng)的控制項(xiàng)應(yīng)全部滿足要求。【條文說明】控制項(xiàng)是綠色商場(chǎng)建筑的必備條件。但當(dāng)其中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不參評(píng)。 綠色商場(chǎng)建筑等級(jí)應(yīng)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。表3. 2. 3 劃分綠色商場(chǎng)建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共60項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共21項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共17項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共9項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共10項(xiàng)）運(yùn)行管理（共9項(xiàng)）★6113666—★★71347779★★★815588815 當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候等條件時(shí)，該條文可不參與評(píng)價(jià)，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。 本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置創(chuàng)新項(xiàng)兩項(xiàng)。創(chuàng)新項(xiàng)經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^后，可作為一項(xiàng)達(dá)標(biāo)的一般項(xiàng)或一項(xiàng)達(dá)標(biāo)的優(yōu)選項(xiàng)。【條文說明】在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面，能產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的，有較為突出的、因地制宜的設(shè)計(jì)或采用創(chuàng)新性強(qiáng)且實(shí)用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝均可申請(qǐng)創(chuàng)新項(xiàng)。 本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評(píng)價(jià)結(jié)論應(yīng)為通過或不通過；對(duì)有多項(xiàng)要求的條款，應(yīng)均滿足各項(xiàng)的要求均滿足時(shí)方能評(píng)為通過。4 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項(xiàng) 場(chǎng)地建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、生態(tài)濕地、林地、基本農(nóng)田和其他保護(hù)區(qū)。評(píng)價(jià)方法：檢查規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)文件?！緱l文說明】在建設(shè)過程中盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，既減少場(chǎng)地建設(shè)投資和工程量，又避免對(duì)場(chǎng)地原有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞；對(duì)場(chǎng)地內(nèi)有生態(tài)及人文價(jià)值的地形、地貌、水系、植被等予以保護(hù)，確實(shí)需要改造的，則在工程結(jié)束后進(jìn)行生態(tài)復(fù)原。具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物包括：古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻；反映古代社會(huì)制度、生產(chǎn)、生活的代表性實(shí)物、藝術(shù)品及工藝美術(shù)品；與重大歷史事件、革命運(yùn)動(dòng)和著名人物有關(guān)的建筑物、遺址、紀(jì)念物、文獻(xiàn)資料、手稿、古舊圖書資料等；古脊椎動(dòng)物化石和古人類化石。濕地是指不問其為天然或人工、長(zhǎng)久或暫時(shí)性的沼澤地、泥炭地或水域地帶、靜止或流動(dòng)、淡水、半咸水、咸水體，包括低潮時(shí)水深不超過6米的水域，包括珊瑚礁、灘涂、紅樹林、湖泊、河流、河口、沼澤、水庫(kù)、池塘、水稻田等多種類型。根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》規(guī)定，森林資源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動(dòng)物、植物和微生物。其它保護(hù)區(qū)包括自然保護(hù)區(qū)、自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)、生物圈保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等。 場(chǎng)地選址應(yīng)保證場(chǎng)地環(huán)境安全可靠，確保對(duì)自然災(zāi)害有充分的抵御能力。評(píng)價(jià)方法：檢查規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)文件，現(xiàn)場(chǎng)檢查。【條文說明】對(duì)用地的選址與水文狀況做出分析，用地應(yīng)位于洪水水位之上（或有可靠的城市防洪設(shè)施），防汛能力達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB 50201的要求；充分考慮到泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施。用地避開對(duì)建筑抗震不利地段，如地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段。冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)避開容易產(chǎn)生風(fēng)切變的場(chǎng)址。按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325的規(guī)定，對(duì)選址場(chǎng)地土壤進(jìn)行氡濃度調(diào)查及防氡；對(duì)原有工業(yè)用地進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)和評(píng)估，滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。選址遠(yuǎn)離電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等；同時(shí)遠(yuǎn)離油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏等的區(qū)域。場(chǎng)地電磁輻射本底水平符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB 8702的規(guī)定。 不對(duì)周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。評(píng)價(jià)方法：檢查專項(xiàng)分析報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)檢查?！緱l文說明】建設(shè)項(xiàng)目中不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，是綠色建筑的基本原則之一。對(duì)商場(chǎng)建筑而言，要避免其建筑布局或體形不能對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，特別需避免對(duì)周圍環(huán)境的光污染及對(duì)周圍居住建筑的日照遮擋。近來有商場(chǎng)建筑幕墻上采用鏡面玻璃，當(dāng)直射日光和天空光照射其上時(shí)，會(huì)產(chǎn)生反射光及眩光，進(jìn)而可能造成道路安全的隱患；而沿街道兩側(cè)的高層建筑同時(shí)采用玻璃幕墻時(shí)，由于大面積玻璃出現(xiàn)多次鏡面反射，而多方面射出，造成光的混亂和干擾，對(duì)居民住宅、行人和車輛行駛都有害，應(yīng)加以避免。此外，商場(chǎng)建筑周邊如有居住建筑，應(yīng)避免過多遮擋，以保證其滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 商場(chǎng)建筑用地應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃選擇在居住人口較多區(qū)域或主要道路的適宜位置。評(píng)價(jià)方法：檢查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場(chǎng)檢查?！緱l文說明】商場(chǎng)建筑的特點(diǎn)決定了它對(duì)場(chǎng)地有特殊要求。(1)車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動(dòng)性強(qiáng)，流動(dòng)量大。商場(chǎng)如選擇在這類地區(qū)，能給顧客提供便利購(gòu)物的條件。(2)靠近人群聚集的場(chǎng)所，可方便顧客隨機(jī)購(gòu)物，如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等，這些地方可以使顧客享受到購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游等多種服務(wù)的便利，是商場(chǎng)的最佳選擇地點(diǎn)之一。此種地段一般只適合大型綜合商場(chǎng)或有鮮明個(gè)性的專業(yè)商場(chǎng)的開發(fā)。(3)人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)。由于這類地段人口密度大，且距離較近，顧客購(gòu)物省時(shí)省力比較方便。(4)符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段。這類地段適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣，自然形成“市場(chǎng)”，所以能夠進(jìn)入商場(chǎng)購(gòu)物的顧客人數(shù)多，客流量大。 一般項(xiàng) 場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096的規(guī)定。評(píng)價(jià)方法：檢查環(huán)評(píng)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告?！緱l文說明】對(duì)于商場(chǎng)建筑而言，