【正文】 玉帶家園拆遷安置區(qū)工程（北組團(tuán)）116樓施工組織設(shè)計 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 日 期： 目 錄工程概況工期及質(zhì)量目標(biāo)施工準(zhǔn)備情況施工總體部署施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò)主要分部、分項施工工藝和方法針對本工程專項施工組織設(shè)計季節(jié)性施工措施實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施工期保證措施1安全生產(chǎn)和文明施工措施1降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施1施工進(jìn)度計劃，勞動力安排一覽表1計劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表1回訪保修措施1施工總平面布置圖工程概況（一）、建設(shè)背景本工程為揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)玉帶家園拆遷安置區(qū)工程（北組團(tuán) ）116樓，工程地點位于揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)，建設(shè)單位是揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室。建筑面積分別2550 M3827 M3279 M3279 M2550 M2，建筑層數(shù)為5+1層，建筑高度為17M，結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)。該項目外觀設(shè)計新穎、配套設(shè)施齊全、景觀的巧妙搭配和較高的綠化率，也正體現(xiàn)著一個以人為本的人居特色。（二）、工程概述建設(shè)單位：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室代建單位：江蘇中江國際房地產(chǎn)公司設(shè)計單位：祥宇建筑設(shè)計咨詢有限公司。監(jiān)理單位：上海市三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司。勘察單位：江蘇省工程勘測研究院有限責(zé)任公司。施工單位：江蘇弘盛建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。安全監(jiān)督檢查單位：揚(yáng)州市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。（三）、建筑概況建筑耐久年限：50年；建筑分類：三類；建筑物抗震設(shè)防烈度：七度；建設(shè)地點：揚(yáng)州市八里鎮(zhèn)建設(shè)單位：揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室建筑面積：分別2550 M3827 M3279 M3279 M2550 M2；建筑層數(shù)：5+1層，建筑高度17M；耐火等級：二級結(jié)構(gòu)形式：磚混；設(shè)計依據(jù)：（1）、設(shè)計委托合同書；（2）、規(guī)劃方案；（3）、建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對項目的審批文件；（4）、甲方對設(shè)計方案的認(rèn)可簽字；經(jīng)批準(zhǔn)的本工程方案及初步設(shè)計文件，建設(shè)方的意見；（5）、中華人民共和國城市規(guī)劃法；（6）、國家及地方現(xiàn)行的主要建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定；《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《民用建筑設(shè)計通則》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》《屋面工程技術(shù)規(guī)范》《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法》。（7）、國家（揚(yáng)州市）規(guī)劃、環(huán)保、抗震、消防等部門現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定；（8）、甲方提供的其他范圍的地質(zhì)勘察報告。（2）用料說明：墻體：內(nèi)、外墻：240*115*90 承重粘土多孔磚，墻厚240；女兒墻：240*115*90 承重粘土多孔磚，墻厚240。外墻裝修：外墻涂料做法： 30厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫層，膠粉聚苯顆粒保溫漿料內(nèi)敷設(shè)鋼絲網(wǎng)；外墻面磚做法： 膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫層；外墻裝修選材與色彩詳見立面圖標(biāo)注，色彩及用料需要先做小樣，經(jīng)有關(guān)方面與設(shè)計單位共同商定后方可大面施工。樓地面：樓地面做法詳見室內(nèi)裝修表，設(shè)備基礎(chǔ)須要等到設(shè)備到貨核對無誤后方可進(jìn)行施工，樓地面施工時須注意預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)位置，或等設(shè)備基礎(chǔ)施工后再施工地面、墊層和面層。頂棚：頂棚材料及做法詳見室內(nèi)裝修表。室外：散水詳見細(xì)石混凝土散水，蘇J0120051/12；臺階詳見防滑地磚臺階，蘇J0120055/11；坡道詳見混凝土礓磋坡道，建施7/13。樓梯：欄桿：參見蘇99SJ4035/11（垂直桿件小于等于110），斜段欄桿高900，平段欄桿高1100；地磚踏步防滑，參見蘇99SJ40316/65。門窗及幕墻：外門窗除入戶門外，均為彩色塑鋼門窗、中空玻璃、裝隱形紗窗軌道。窗位置位于墻厚之正中，門與開啟方向墻面平。凡與門窗連接的梁、柱、墻均應(yīng)按有關(guān)的圖紙預(yù)埋木磚或鐵件。門窗玻璃距地高度小于等于500mm時，均采用安全玻璃。玻璃幕墻僅為一般示意，須由相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)設(shè)計單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計，由專業(yè)設(shè)計提供玻璃頂幕墻性能，制作要求，具體圖紙，預(yù)埋件、防火安全保密隔音等構(gòu)造。油漆：凡露明金屬構(gòu)件均刷紅丹二道，防銹漆二道。不露明的鐵件均刷紅丹二道，凡埋入墻內(nèi)之木構(gòu)件均滿刷瀝青二道；變形縫：外墻抗震縫 國標(biāo)04CJ0131/21 屋面抗震縫 國標(biāo) 04CJ0131/23?？锥搭A(yù)留及封堵：凡有預(yù)留洞，預(yù)埋件及安裝管線設(shè)備等請各專業(yè)施工單位密切配合施工，不得臨時開鑿，鋼筋混凝土墻板上設(shè)備預(yù)留孔以結(jié)構(gòu)土為準(zhǔn)。磚墻上設(shè)備預(yù)留洞以建筑圖為準(zhǔn)。防火墻洞口采用防火封堵材料封堵，其余洞口用防水封堵材料封堵。（3）結(jié)構(gòu)部分： 基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)以6層土（粘土）為持力層。 混凝土強(qiáng)度：基礎(chǔ)墊層C10；其它均為C25；所有拌制混凝土的水泥、粗細(xì)骨料，水及其他的外加劑，必須進(jìn)行嚴(yán)格的驗收。鋼筋及鋼材：（1）、鋼材：HPB235（用一級表示），fy=210N/mm2；HRB335(用二級表示)，fy=300N/mm2，HRB400(用三級表示)，fy=360N/mm2；（2）、預(yù)埋鋼板采用Q235等級B的碳素結(jié)構(gòu)鋼或Q345的等級B的低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼。（3）、預(yù)埋件的錨筋應(yīng)采用HPB23HRB33HRB400級。 （4）、焊條其性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)〈碳鋼焊條〉GB5117或〈低合金鋼焊條〉GB5118的規(guī)定。（5）其他：所有外露鐵件均應(yīng)除銹涂紅丹兩道，刷防銹漆兩度。（6）除注明外，型鋼與鋼板采用Q235鋼，焊條采用E43**型；鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率；；。 砌體：砌體質(zhì)量控制登級為B級墻體位置厚度（mm）砌體用料塊體的強(qiáng)度等級砂漿的強(qiáng)度等級車庫層地坪以下240蒸壓粉煤灰磚MU15M1O水泥砂漿車庫層內(nèi)墻 240KP1承重多孔磚MU15M10混合砂漿一~五層內(nèi)、外墻 240KP1承重多孔磚MU10M10混合砂漿閣樓層內(nèi)、外墻，女兒墻 240KP1承重多孔磚MU10非承重墻 240加砌砼砌塊M5混合砂漿 注：若圖中另有說明，以圖紙為準(zhǔn)（3）本工程情況：本工程現(xiàn)場文明、噪音控制及夜間施工照明的燈光污染應(yīng)采取有效措施。本工程衛(wèi)生間的防滲漏要采取有效措施。本工程在土建施工的全過程中，同時有水電單位相互協(xié)調(diào)，密切合作，確保本工程快速優(yōu)質(zhì)完成。工期及質(zhì)量目標(biāo)（一）、工期目標(biāo)（1）本工程工期目標(biāo)為 250 天。（2）各階段里程工期控制計劃：基礎(chǔ)工程 25 天主體工程 102 天裝修工程 113 天水電安裝及門窗工程穿插進(jìn)行。另考慮夏、雨季施工的不利因素及最后竣工了尾，安排10天時間用于調(diào)節(jié)。（二）質(zhì)量目標(biāo)：（1）本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格；（2）各分部、分項質(zhì)量目標(biāo)計劃：我們將根據(jù)質(zhì)量體系要求，嚴(yán)格控制每一道施工工序，建立健全各項質(zhì)量保證措施，確保工程一次性合格。施工準(zhǔn)備情況（一）施工條件準(zhǔn)備 （1）開工前要達(dá)到現(xiàn)場三通一平。 （2）地下障礙影響物（如樹根、管線、電纜等）提前處理。 （3）地上障礙影響物（如電桿、架空線路、樹木等）已遷移或去除。 （4）臨時設(shè)施按平面布置圖搭建（如辦公室、倉房、操作棚、保衛(wèi)室等）能基本滿足工程要求。 （5）標(biāo)準(zhǔn)樁、水準(zhǔn)點等按要求定位并保護(hù)。（二）技術(shù)準(zhǔn)備 （1）組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙，參加圖紙會審。 （2）編制工程量預(yù)算分類卡。 （3）編制重點部分分部工程施工方案。 （4）制定使用新技術(shù)、新工藝、新材料的人員培訓(xùn)計劃與試驗計劃。 （5）依據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》以及我公司編制的《質(zhì)量保證手冊》和《程序文件》及《環(huán)境管理文件》編制本工程項目質(zhì)量計劃。 根據(jù)紅線范圍建筑控制線，復(fù)核建設(shè)單位提供的軸線樁。制作固定軸線引測點，同時建立半永久型水準(zhǔn)引測基點，并妥善保護(hù)。 對選用的垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行技術(shù)論證，編制好機(jī)械安裝施工方案，編制內(nèi)部周轉(zhuǎn)材料使用計劃，組織采購與調(diào)劑到位。（三）生產(chǎn)準(zhǔn)備(見下表)序號機(jī)械名稱單位數(shù)量規(guī)格功率（KW）進(jìn)場日期備注1單斗挖掘機(jī)臺2W42塔吊臺228自有塔吊臺235自有3鋼筋切斷機(jī)臺2GJS405自有4鋼筋調(diào)直機(jī)臺2GJ68/45自有5鋼筋彎曲機(jī)臺2GJ745自有6對焊機(jī)臺2UN17550自有7電渣壓力焊機(jī)臺2JSD—60040自有8電焊機(jī)臺2BX3120112自有9圓盤鋸臺2MJ3自有10平刨機(jī)臺2MB3自有11砂漿攪拌機(jī)臺4U—3506自有12離心式水泵臺43自有13柴油打夯機(jī)臺2 自有14插入式振搗器臺8ZX25自有15平板振搗器臺4PZ501自有16汽車輛45T017砼攪拌機(jī)臺4Js350自有 主要機(jī)械設(shè)備用量計劃表見上表。 （1）施工用電量計算： P1=（K1*ΣP1／C0SΨ+K2*ΣP2+ K3*ΣP3+K4*ΣP4） ，， P1=** = KW （2）施工現(xiàn)場設(shè)置電房2一座，每座電房需配備164KW的電源。 （3）從施工配電房引出用電主干線，按《JGJ0546》安全標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)范要求布設(shè)，主要施工機(jī)械采用地下電纜線供電，地下電纜埋置在電纜溝內(nèi)，上鋪蓋板及沿圍墻布設(shè)。 （4）配電箱及次干線 ①在現(xiàn)場各固定用電機(jī)械處設(shè)置專用配電箱，實行專箱專用。 ②每層配置3只電箱，電纜線沿腳手架四側(cè)結(jié)構(gòu)邊上升，電纜通過時。用抱箍及膨脹螺栓把電纜固定在砼結(jié)構(gòu)上，每層用電通過電纜連接各流動小箱進(jìn)行施工。 （5）施工照明 ①建筑物作業(yè)高度照明采取在塔吊上設(shè)置兩鈉燈進(jìn)行照明。 ②其他流動作業(yè)區(qū)域采用滾動式小型太陽燈輔助照明。 （6）辦公區(qū)照明按常規(guī)布置。 （7）按安全規(guī)范要求采取不同的電壓。 （1）施工現(xiàn)場設(shè)施工用水、生活用水，辦公區(qū)設(shè)滅火器材，不另設(shè)消防用水，如遇緊急情況，采用滅火器，施工用水、生活用水同時并用。 ①施工生產(chǎn)用水量q1 同時出現(xiàn)用水情況：攪拌機(jī)每臺用水、模板澆水、攪拌砂漿用水、砌筑、抹灰用水等，依據(jù)以往類似工程經(jīng)驗，用水量一般為：20000L／8小時。 q1=k1Q1N1K／（8*3600） =*20000*（8*3600） = ②施工現(xiàn)場的生活用水q2 q2=P2N3K4／（t*8*3600）＝100*60*（2*8*3600） =／S 由以上用水量計算供水管徑：q=q1＋q2＝＋=D=[4q/()]=[4(1000)]=現(xiàn)場需配備1Ф50mm水管，基本能滿足施工要求； （2）由業(yè)主提供的水源處設(shè)置一個專用閥門井。 （3）從閥門井引出用水管沿場地周邊設(shè)置。 （4）引出用水管至各用水機(jī)械處，并設(shè)專用水龍頭。 （5）樓層供水（主要是養(yǎng)護(hù)用水）采用豎向管道供水，樓面水平方向采用塑料軟管供水。（6）施工現(xiàn)場設(shè)置一個蓄水池，作施工時的備用水源。 從Ф50mm水管，接Ф25mm水管，沿基坑四周外側(cè)環(huán)向布置。引到攪拌機(jī)棚方向，引向?qū)笝C(jī)，水管埋入地300mm，主水管在四角布置四個閥門作為修理水管不影響生產(chǎn)用水。現(xiàn)場設(shè)置一臺煤氣爐，為現(xiàn)場施工人員供應(yīng)開水、熱水。材料名稱單 位數(shù) 量備注電腦套1各種資源、信息處理，進(jìn)度、計劃的控制等對講機(jī)臺5內(nèi)部聯(lián)絡(luò)照相機(jī)部1隱蔽工程照相用手機(jī)部主要管理人員每人1部序號名稱規(guī)格精度單位數(shù)量1激光經(jīng)緯儀J2JD