【正文】 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)系指建設(shè)單位為建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、竣（交）工驗(yàn)收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括：工作人員的基本工資、工資性津貼、社會保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)）、住房公積金、職工福利費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、會議費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)（包括：辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費(fèi)，車輛折舊、維修、使用或租賃費(fèi)，通訊設(shè)備購置、使用費(fèi)、測量、試驗(yàn)設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費(fèi)，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費(fèi)等）、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣（交）工驗(yàn)收費(fèi)、各種稅費(fèi)（包括：房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅等）、安全生產(chǎn)管理費(fèi)和其他管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)總額為基數(shù)，按表4—1的費(fèi)率，以累進(jìn)辦法計(jì)算；其中建安工程在3000萬元以下項(xiàng)目，建設(shè)單位管理費(fèi)按表4—，建安工程費(fèi)在20000萬元及以下項(xiàng)目，建設(shè)單位管理費(fèi)按表4—。 %的費(fèi)率收取,如工程預(yù)算為1000萬元,費(fèi)率=1000%=15萬元； %的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為5000萬元，費(fèi)率=15+(50001000)%=63萬元； 500110000萬元按1%的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為10000萬元，費(fèi)率=63+(100005000)1%=113萬元； %的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為50000萬元，費(fèi)率=113+(5000010000)%=433萬元； %的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為100000萬元，費(fèi)率=433+(10000050000)%=683萬元； %的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為200000萬元，費(fèi)率=683+(200000100000)%=883萬元； %的費(fèi)率收取，如工程預(yù)算為280000，費(fèi)率=883+(280000200000)%=963萬元。 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支?！　I(yè)務(wù)招待費(fèi)支出不得超過建設(shè)單位管理費(fèi)總額的10％。本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行。財(cái)政部1998年印發(fā)的《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》（財(cái)基字［1998］4號文）同時(shí)廢止?！　「剑保航ㄔO(shè)單位管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：萬元工程總概算　　費(fèi)率（%）　　　　算　　例　　　　　　　　　　　　工程總概算　　　建設(shè)單位管理費(fèi)1000以下　　　　1．5　　　　1000　　　10001．5％＝151001一5000　　　1．2　　　　5000　　　15十(50001000)1．2％＝63500110000　　1　　　　　10000　　63十(100005000)1％＝1131000l一50000　　0．8　　　　50000　　113十(5000010000)0．8％＝43350001100000　0．5　　　　100000　　433十(10000050000)0．5％＝683100001200000　0．2　　　　200000　　683十(200000100000)0．2％＝883200000以上　　　0．1　　　　280000　　883十(280000200000)0．1％＝96（公路），國內(nèi)招標(biāo)方式和國際招標(biāo)方式費(fèi)率相差太大。根據(jù)交通部《關(guān)于發(fā)布〈公路基本建設(shè)概算、預(yù)算編制辦法〉的通知》（交公路發(fā)[1996]612號），建設(shè)單位管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該文的規(guī)定，并以概算中第一部分定額建筑安裝工程費(fèi)總額為基數(shù)，根據(jù)招標(biāo)方式（國際招標(biāo)與國內(nèi)招標(biāo)）的不同，按累進(jìn)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，%%止。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)是支付給各?。▍^(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站的管理費(fèi)用，%；工程監(jiān)理費(fèi)是支付給按施工監(jiān)理辦法進(jìn)行工程監(jiān)督與管理的監(jiān)理單位的費(fèi)用，%（國內(nèi)招標(biāo)）%（國際招標(biāo)）；設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)是上級主管部門對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查時(shí)收取的費(fèi)用，%.從項(xiàng)目建設(shè)管理的投入與質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)文件審查的投入及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，建設(shè)單位管理費(fèi)總體取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是嚴(yán)重偏低的。工程監(jiān)理第五條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。1．0．3 鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。．5 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算： 　　(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)(1177。浮動幅度值) 　　(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù) 1．0．8 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額 　　施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和，即工程概算投資額。對設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額4 0％以上的工程項(xiàng)目，其建筑 　　安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額，設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40％的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40％的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。 　　(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。 　　(2)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(1級) 5；較復(fù)雜(11級)1．0；復(fù)雜(IIl級)1．1 5。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí)，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。 　　(3)高程調(diào)整系數(shù)如下： 　　海拔高程2001m以下的為l； 　　海拔高程2001～； 　　海拔高程