【正文】 建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費系指建設(shè)單位為建設(shè)項目的立項、籌建、建設(shè)、竣（交）工驗收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用。 費用內(nèi)容包括：工作人員的基本工資、工資性津貼、社會保險費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保險）、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護費、辦公費、會議費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費（包括：辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費，車輛折舊、維修、使用或租賃費，通訊設(shè)備購置、使用費、測量、試驗設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費等）、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、職工教育經(jīng)費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、業(yè)務(wù)招待費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、完工清理費、竣（交）工驗收費、各種稅費（包括：房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅等）、安全生產(chǎn)管理費和其他管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費以建筑安裝工程費總額為基數(shù)，按表4—1的費率，以累進辦法計算；其中建安工程在3000萬元以下項目，建設(shè)單位管理費按表4—，建安工程費在20000萬元及以下項目，建設(shè)單位管理費按表4—。 %的費率收取,如工程預(yù)算為1000萬元,費率=1000%=15萬元； %的費率收取，如工程預(yù)算為5000萬元，費率=15+(50001000)%=63萬元； 500110000萬元按1%的費率收取，如工程預(yù)算為10000萬元，費率=63+(100005000)1%=113萬元； %的費率收取，如工程預(yù)算為50000萬元，費率=113+(5000010000)%=433萬元； %的費率收取，如工程預(yù)算為100000萬元，費率=433+(10000050000)%=683萬元； %的費率收取，如工程預(yù)算為200000萬元，費率=683+(200000100000)%=883萬元； %的費率收取，如工程預(yù)算為280000，費率=883+(280000200000)%=963萬元。 建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從項目開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支?！　I(yè)務(wù)招待費支出不得超過建設(shè)單位管理費總額的10％。本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行。財政部1998年印發(fā)的《基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》（財基字［1998］4號文）同時廢止?！　「剑保航ㄔO(shè)單位管理費總額控制數(shù)費率表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：萬元工程總概算　　費率（%）　　　　算　　例　　　　　　　　　　　　工程總概算　　　建設(shè)單位管理費1000以下　　　　1．5　　　　1000　　　10001．5％＝151001一5000　　　1．2　　　　5000　　　15十(50001000)1．2％＝63500110000　　1　　　　　10000　　63十(100005000)1％＝1131000l一50000　　0．8　　　　50000　　113十(5000010000)0．8％＝43350001100000　0．5　　　　100000　　433十(10000050000)0．5％＝683100001200000　0．2　　　　200000　　683十(200000100000)0．2％＝883200000以上　　　0．1　　　　280000　　883十(280000200000)0．1％＝96（公路），國內(nèi)招標(biāo)方式和國際招標(biāo)方式費率相差太大。根據(jù)交通部《關(guān)于發(fā)布〈公路基本建設(shè)概算、預(yù)算編制辦法〉的通知》（交公路發(fā)[1996]612號），建設(shè)單位管理費取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該文的規(guī)定，并以概算中第一部分定額建筑安裝工程費總額為基數(shù)，根據(jù)招標(biāo)方式（國際招標(biāo)與國內(nèi)招標(biāo)）的不同，按累進費率進行計算，%%止。工程質(zhì)量監(jiān)督費是支付給各?。▍^(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站的管理費用，%；工程監(jiān)理費是支付給按施工監(jiān)理辦法進行工程監(jiān)督與管理的監(jiān)理單位的費用，%（國內(nèi)招標(biāo)）%（國際招標(biāo)）；設(shè)計文件審查費是上級主管部門對項目可行性研究報告和勘察設(shè)計文件進行審查時收取的費用，%.從項目建設(shè)管理的投入與質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、設(shè)計文件審查的投入及其取費標(biāo)準(zhǔn)來看，建設(shè)單位管理費總體取費標(biāo)準(zhǔn)是嚴(yán)重偏低的。工程監(jiān)理第五條 實行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費，其基準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算，浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。1．0．3 鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費按照建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。．5 施工監(jiān)理服務(wù)收費按照下列公式計算： 　　(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價(1177。浮動幅度值) 　　(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù) 1．0．8 施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額 　　施工監(jiān)理服務(wù)收費以建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和，即工程概算投資額。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額4 0％以上的工程項目，其建筑 　　安裝工程費全部計入計費額，設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40％的比例計入計費額。但其計費額不應(yīng)小于建筑安裝工程費與其相同且設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40％的工程項目的計費額。施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。 　　(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。 　　(2)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(1級) 5；較復(fù)雜(11級)1．0；復(fù)雜(IIl級)1．1 5。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。 　　(3)高程調(diào)整系數(shù)如下： 　　海拔高程2001m以下的為l； 　　海拔高程2001～； 　　海拔高程