現(xiàn)代休閑農業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案(已修改)
2025-06-19 02:27 本頁面
【正文】 ：XXX生態(tài)農業(yè)股份有限公司規(guī)劃編制單位：華中農業(yè)大學園藝林學學院二○一一年十一月二十日 目 錄一、項目提要 4（一）項目名稱 4（二）項目建設單位及負責人 4（三）項目技術依托單位及負責人 4（四）規(guī)劃編制單位及編制負責人 5（五）項目建設地點 5（六）項目總體建設目標 5（七）投資與資金籌措 5（八）經(jīng)濟效益分析 6（九）規(guī)劃分年度實施目標 6（十）運行機制 7二、項目區(qū)概況 7（一）項目區(qū)的提出及建設現(xiàn)狀 71. 項目的立項背景 72. 項目區(qū)建設現(xiàn)狀 7（二）自然資源概況 8三、項目區(qū)建設的指導思想與目標 9（一）項目區(qū)建設的指導思想與原則 91. 規(guī)劃的指導思想 92. 規(guī)劃的基本原則 103. 項目區(qū)建設標準 10（二）規(guī)劃水平年度與目標 101. 規(guī)劃水平年度 112. 規(guī)劃的具體目標 11四、項目區(qū)的布局與功能 12（一）項目功能分區(qū)及評價 12(二）項目區(qū)內各功能區(qū)的布局 13五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案 17（一）項目區(qū)建設內容 17有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 18花果苗木種植園 18畜禽養(yǎng)殖區(qū) 19水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 19農產(chǎn)品加工園 19休閑觀光旅游區(qū) 20（二）項目區(qū)生產(chǎn)的技術方案 21有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 21花果苗木種植園 22畜禽養(yǎng)殖區(qū) 23水庫養(yǎng)殖技術 23（三）項目區(qū)建設方案的技術評價 231. 結構的合理性評價 232. 規(guī)模的合理性評價 243. 時序的合理性評價 24六、組織領導及運行機制 24（一）項目區(qū)組織領導 24（二）項目執(zhí)行單位與技術依托單位的關系 25七、投資估算與資金籌措 25（一）總投資估算 25（二）分項投資構成 25有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 25花果苗木種植園 25畜禽養(yǎng)殖區(qū) 26水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 26農產(chǎn)品加工園 26休閑觀光旅游區(qū) 26八、效益分析 27（一）經(jīng)營收入估算 271. 有機食品——雞肉 272. 綠色食品蔬菜、水果 273. 花卉苗木 28休閑觀光旅游區(qū) 28農產(chǎn)品加工區(qū) 29（二）社會效益與生態(tài)效益分析 29生態(tài)園社會效益分析 29生態(tài)效益分析 30九、總體規(guī)劃實施的主要政策與措施 301. 組織保證 302. 技術支撐 303. 政策扶持 31十、結論與建議 31 一、項目提要 （一）項目名稱 湖北樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設實施方案（二）項目建設單位及負責人 項目區(qū)建設單位：xxxx農業(yè)股份有限公司法人代表：xxx（三）項目技術依托單位及負責人 項目區(qū)技術依托單位：華中農業(yè)大學法人代表：XXX（四）規(guī)劃編制單位及編制負責人 規(guī)劃編制單位：華中農業(yè)大學園藝林學學院編制負責人:XXX（五）項目建設地點 湖北省五峰土家族自治縣樂坪鎮(zhèn)（六）項目總體建設目標 通過國內外先進的農業(yè)種植技術和傳統(tǒng)農業(yè)技術相結合，在項目區(qū)進行現(xiàn)代農業(yè)、設施農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、有機農業(yè)的綜合開發(fā)，項目計劃建成以蔬菜、花卉、果樹、生態(tài)養(yǎng)殖為主，同時具有引進、示范、推廣、加工以及流通等多種功能，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的高標準的農場旅游休閑農莊。到2013年，建成結構優(yōu)化、功能完善、體制健全、機制靈活、產(chǎn)業(yè)競爭力強勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農業(yè)及旅游休閑莊園，成為丘陵地區(qū)生態(tài)農業(yè)的典范和現(xiàn)代高新農業(yè)技術的輻射源，為發(fā)展丘陵地區(qū)現(xiàn)代型生態(tài)農業(yè)模式和新農村建設提供可復制的示范樣板。（七）投資與資金籌措 園區(qū)總投資，資金的籌措采取“地方籌資、社會融資”的籌資方式。具體籌措計劃為：爭取省、市兩級財政各項補助區(qū)鎮(zhèn)兩級財政籌集廣泛吸引各類社會資金積極爭取政策性貸款扶持（八）經(jīng)濟效益分析 園區(qū)建成后，通過配套各種基礎設施建設，形成一個高標準、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。項目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230萬元，總生產(chǎn)成本1500萬元，年利潤730萬元；投資利潤率25%；投資回收期7年（含建設期）。（九）規(guī)劃分年度實施目標 項目擬采取，分步實施，滾動發(fā)展的方式建設。第一年：2011年，完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設，初步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農產(chǎn)品加工等生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設，完成第一批果林的更新,完成有機蔬菜生產(chǎn)區(qū)的建設，旅游休閑農莊動工興建。第二年：2012年，完成旅游休閑農莊建設,建成農家小院兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設、素質教育區(qū)等設施建設；進一步完善生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)的建設；形成了生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補聯(lián)動的格局。第三年：2013年，實現(xiàn)技術高新化、產(chǎn)品標準化、管理信息化、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、經(jīng)營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化，規(guī)劃的目標全面實現(xiàn)。（十）運行機制 項目區(qū)實行“政府扶持，科技興農，業(yè)主經(jīng)營，輻射帶動”的運行機制。政府主要搞好宏觀調控、給予相應政策傾斜，督促業(yè)主合法、合理經(jīng)營，并做好協(xié)調和扶持工作。對項目開發(fā)實行企業(yè)化經(jīng)營，把以前政府承擔的按計劃經(jīng)濟模式組織生產(chǎn)經(jīng)營的職能，剝離給公司，由公司按照市場經(jīng)濟規(guī)律，組織農民進行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a(chǎn)，確保項目發(fā)揮效益。在運作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農戶的產(chǎn)業(yè)化運作方式，使分散經(jīng)營的小生產(chǎn)與社會化大生產(chǎn)有效對接，實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營。二、項目區(qū)概況 （一）項目區(qū)的提出及建設現(xiàn)狀 1. 項目的立項背景 隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展、居民收入的提高，城鄉(xiāng)居民對休閑消費需求高漲，休閑農業(yè)已進入快速發(fā)展的新階段。休閑農業(yè)是符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律、有市場需求、蘊藏著巨大發(fā)展?jié)摿?、有助于解決“三農”問題的朝陽產(chǎn)業(yè)，是利國利民、一舉多效的新興產(chǎn)業(yè)。2. 項目區(qū)建設現(xiàn)狀 1）規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計表位置使用現(xiàn)狀面積 / 畝占比備注山地園區(qū)東北部灌木叢120040%最高海拔135m，坡度25度園區(qū)道路及溝渠系統(tǒng)年久失修，產(chǎn)業(yè)結構急需優(yōu)化調整水田園區(qū)西北部水稻田60020%較為平整旱地園區(qū)東南部棉花西瓜100033%主要種植模式為“棉花西瓜”水庫園區(qū)西南部水產(chǎn)養(yǎng)殖2007%水深58m，水質較好，主要養(yǎng)殖四大家魚2）規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題 規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢： ①有一定的林果花卉種植基礎
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