現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案(文件)
【正文】 0畝。xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司有機(jī)蔬菜 畜禽養(yǎng)殖場 果樹花卉區(qū) 休閑農(nóng)莊 水庫養(yǎng)魚 ↓↑ 農(nóng) 民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn) （二）項目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系項目建設(shè)單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項目區(qū)建設(shè)的主要技術(shù)依托單位是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)。鋪底流動資金1000萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬元，鋪底流動資金20萬元。投資費用分：水庫養(yǎng)魚配套配設(shè)施 100萬元魚苗 300萬元農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。投資費用分：（1）田園風(fēng)光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析 （一）經(jīng)營收入估算 1. 有機(jī)食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克計算，1140畝年總產(chǎn)蔬菜5200噸，年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬元，扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬元，年毛收入520萬元。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計面積200畝。按照按年接待游客10000人次，平均每人次在園區(qū)消費100元，年產(chǎn)值150萬元，扣除固定資產(chǎn)折舊及服務(wù)、。解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。2. 技術(shù)支撐項目區(qū)從成立之日起，就堅持以人為本，科技興園。十、結(jié)論與建議（1）積極聽取建議工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗證。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。（3）提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費者的旅游意識。（2）加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺了促進(jìn)項目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。項目區(qū)生產(chǎn)不對土壤、大氣和水資源造成污染，不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開支，而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。（3）促進(jìn)農(nóng)民增收。項目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員60余名。（二）社會效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛砹肆己玫纳鐣б妫恢T如就業(yè)機(jī)會增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。200畝總計毛收入60萬元。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計30萬元。鋪底流動資金120萬元。畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產(chǎn)投資650萬元，鋪底流動資金350萬元。鋪底流動資金40萬元。七、投資估算與資金籌措 （一）總投資估算 項目總投資7500萬元，固定資產(chǎn)總投資為6200萬元，包括工程費5800萬元，其他費400萬元（其中無形資產(chǎn)180萬元，遞延資產(chǎn)120萬元）。3. 時序的合理性評價項目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，滾動發(fā)展的模式進(jìn)行，所有種植技術(shù)均采取先試驗，后示范，再推廣；對從事生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓(xùn)，后實習(xí)，再實際生產(chǎn)；整個項目建設(shè)程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個規(guī)劃將近期建設(shè)和中長期發(fā)展相結(jié)合，以2011～2013為主要建設(shè)期進(jìn)行規(guī)劃，時序安排合情合理。一般主養(yǎng)鰱鳙魚，適當(dāng)搭配其它魚類，每年每畝放養(yǎng)13—14厘米的魚種300—400尾，其中鰱占50％，鳙占30% ，草魚占10％，鯉魚、鳊魚各占5% 。水庫養(yǎng)殖技術(shù)放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質(zhì)量。棚寬6米，長度視養(yǎng)雞數(shù)而定。在選擇扦插基質(zhì)時應(yīng)因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨使用效果（3）容器育苗新技術(shù)可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。（3）化學(xué)防治：采用高效、低毒、低殘留的新農(nóng)藥。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復(fù)合微生物肥料等。（二）項目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案 有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 十字花科蔬菜（如白菜、甘藍(lán)等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。（6）附屬建設(shè)1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。建設(shè)能容200人同時入住和就餐，配套多媒體會議室及餐飲、休閑和康樂等設(shè)施，使項目區(qū)成為舉行會議、休閑度假、品嘗美味、商務(wù)活動、觀光游覽的理想居所。（3）倉儲保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲藏冷庫1000m2，倉儲1200m2，用于園區(qū)蔬菜的倉儲保鮮。主要建設(shè)內(nèi)容包括攔魚防逃設(shè)施、攔魚網(wǎng)、攔魚電柵、繁殖保護(hù)與增殖設(shè)施、保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)設(shè)施等。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞5000～6000只，飼養(yǎng)時間為60～75天。畜禽養(yǎng)殖區(qū) 飼養(yǎng)黑鳳雞或快大型烏骨雞1150只種雞，自繁自養(yǎng)，每10天入孵5000～6000枚種蛋，母雞換羽停產(chǎn)2個月。栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當(dāng)?shù)氐牡匦?、地勢、土壤及氣候等自然條件而定，一般10—20畝為一小區(qū)。首先要對山上雜木進(jìn)行除雜清理，并進(jìn)行等高撩壕，按等高線種植各種果樹。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場的相對成片地塊。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，游客在此制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。（3）垂釣區(qū)散落在水庫四周建設(shè)。農(nóng)產(chǎn)品加工園 100畝規(guī)劃依當(dāng)?shù)貭I銷公司，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工園，總占地面積100畝，設(shè)計由有機(jī)蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，實現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)的有機(jī)蔬菜的采后升值保值，確保園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。建成后最大可容納雞56萬只，養(yǎng)殖場可實現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。所有果園嚴(yán)格按照湖北省有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果
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