【正文】 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)惠德隆花園智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案建議書前言智能化系統(tǒng)概述隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀(jì)全新生活方式的根本保證。在社會(huì)信息化飛速邁進(jìn)的今天，人們對(duì)住宅的關(guān)注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在于外界溝通、信息服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理方面，這就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進(jìn)的科技手段延伸服務(wù)功能。 “智能化小區(qū)”正是在這種新的理念下應(yīng)運(yùn)而生。我國(guó)在九十年代首次引進(jìn)了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國(guó)住宅小區(qū)具有樓宇相對(duì)密集、居住人口多等特點(diǎn)，可以充分的發(fā)揮智能化小區(qū)的管理優(yōu)勢(shì)，在短短的幾年時(shí)間里，智能小區(qū)在全國(guó)得到了極快地推廣和發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對(duì)住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標(biāo)?？梢灶A(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國(guó)迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)惠德隆花園是一個(gè)高檔綜合住宅小區(qū)，公司參照國(guó)家建設(shè)部制訂的“國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則” 中的三星級(jí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求為惠德隆花園智能化項(xiàng)目設(shè)計(jì)一體化的解決方案，設(shè)計(jì)將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項(xiàng)目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采用目前最先進(jìn)的、功能完備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個(gè)溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面的服務(wù)。為了給小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對(duì)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實(shí)施目標(biāo)的具體功能需求，參照國(guó)家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)惠德隆花園小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，惠德隆花園小區(qū)智能化系統(tǒng)包括： A. 可視對(duì)講系統(tǒng) 路電視監(jiān)控系統(tǒng) C. 電子巡更系統(tǒng) D. 電子公告牌系統(tǒng) F. 背景音樂及廣播系統(tǒng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)第 一 部 分　 數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案一、 概 述隨著城市流動(dòng)人口的大量增加，帶來社會(huì)許多不安全的因素，治安形勢(shì)日趨嚴(yán)峻，入室偷盜、搶劫等刑事案件發(fā)案率增加，因此有關(guān)部門提出對(duì)社會(huì)治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明住宅小區(qū)作為其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。隨著突飛猛進(jìn)的信息技術(shù)改變著人們的生活觀念和居住方式，人們?cè)絹碓阶非蟾咂焚|(zhì)的生活，對(duì)居住環(huán)境的安全性、舒適性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。至此我廠特向智能小區(qū)推出一套全智能化樓宇保安對(duì)講管理系統(tǒng)。二、簡(jiǎn) 介　　本公司生產(chǎn)的“歐萊卡”品牌樓宇對(duì)講產(chǎn)品經(jīng)“公安部安全防范產(chǎn)品檢驗(yàn)測(cè)試中心”檢驗(yàn)合格，本廠嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9001 國(guó)際質(zhì)量管理體系,充分發(fā)揮在技術(shù)和服務(wù)方面優(yōu)勢(shì)，不斷提高科技含量和服務(wù)水平，本著“質(zhì)量第一、服務(wù)第一”這一理念，本公司運(yùn)用先進(jìn)的檢驗(yàn)儀器和設(shè)配對(duì)每一臺(tái)產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)，用科學(xué)的方法保證了產(chǎn)品的質(zhì)量?！　∥夜旧a(chǎn)的幾十余種可視、非可視樓宇對(duì)講、智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等多系列產(chǎn)品，多年來在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上運(yùn)營(yíng)，以其款式多、品種全、高低溫性能好、運(yùn)行穩(wěn)定、使用壽命長(zhǎng)、功能設(shè)計(jì)獨(dú)特、價(jià)格優(yōu)廉、服務(wù)周到等特點(diǎn)，深受國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)、工程商、經(jīng)銷商和用戶的好評(píng)，“歐萊卡”品牌樓宇對(duì)講系統(tǒng)已遠(yuǎn)銷中東、東南亞國(guó)際市場(chǎng)?！∥覀儗⒗^續(xù)按照“人無我有、人有我優(yōu)”的產(chǎn)品原則，與廣大工程商、銷售商一并翱翔于祖國(guó)的安防事業(yè)，在信息科技高速發(fā)展的今天，歐萊卡人將再接再厲，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“歐萊卡”品牌企業(yè)形象和信譽(yù)，一如既往以誠(chéng)信廣交天下朋友，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好的明天！ 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 65 個(gè)單元樓組成，整個(gè)小區(qū)總戶數(shù) 1095 戶。結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況和相關(guān)的要求，本設(shè)計(jì)方案采用DS312 數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理，該系統(tǒng)在小區(qū)的管理室設(shè)立聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)一臺(tái)，在每個(gè)單元門口設(shè)立彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機(jī)一臺(tái)，每戶設(shè)彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī) 1 臺(tái)，輔以電控鎖、閉門器及其它輔助器材，對(duì)出入單元門口的人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，小區(qū)住戶進(jìn)入單元可以通過呼叫或密碼開鎖的方式進(jìn)入單元門，訪客可通過呼叫用戶分機(jī)或呼叫管理中心的方式進(jìn)入單元門。這樣可有效杜絕無關(guān)人員進(jìn)入單元門的可能性，大大提高了小區(qū)的安全性。根據(jù)惠德隆花園的實(shí)際情況，本預(yù)算共配備了 65 臺(tái)彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機(jī)、1095臺(tái)彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機(jī)以及相關(guān)的配套器材。三、聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)功能介紹A、系統(tǒng)總體概述可視對(duì)講系統(tǒng)主要用于樓內(nèi)住戶與外來訪客之間提供雙向通話，并可通過門口主機(jī)上的攝像機(jī)為住戶提供來客的圖像，為住戶判定是否讓來客進(jìn)入的直接依據(jù)。由住戶遙控防盜門的開關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報(bào)警的一種安全防范系統(tǒng)，起到阻止不法分子非法進(jìn)入，達(dá)到防盜的目的。從而實(shí)現(xiàn)與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。由此，安防監(jiān)控中心能夠及時(shí)掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。B、 本方案以下列條件為依據(jù)國(guó)家公安部頒發(fā)《樓宇對(duì)講電控門通用技術(shù)條件》GA/T7294。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894。 《建筑與 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 。甲方相關(guān)要求與廠家產(chǎn)品設(shè)計(jì)及使用條件。有關(guān)安全技術(shù)防范的國(guó)家及行業(yè)要求。C、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)與產(chǎn)品。系統(tǒng)應(yīng)具備集中統(tǒng)一的管理能力。系統(tǒng)的操作界面簡(jiǎn)單、便利及實(shí)用。系統(tǒng)應(yīng)具備開放性、可擴(kuò)性、兼容性與靈活性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品應(yīng)國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化及規(guī)范化。系統(tǒng)應(yīng)與現(xiàn)代化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求接軌。系統(tǒng)應(yīng)具有安全性、可靠性及容錯(cuò)性。系統(tǒng)應(yīng)具備合理的性價(jià)比。D、 選型和功能說明a) 設(shè)備介紹系統(tǒng)采用“歐萊卡”DS312 智能型聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講防盜系統(tǒng)。該智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)總線和微機(jī)處理器系統(tǒng)將整個(gè)小區(qū)有機(jī)聯(lián)結(jié)起來。系統(tǒng)采用了獨(dú)立、雙向的數(shù)據(jù)傳輸通道，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個(gè)初步的數(shù)字化局域網(wǎng)。該系統(tǒng)具備可視、對(duì)講、呼叫、密碼開鎖等功能，使得系統(tǒng)具備極高的性能價(jià)格比，為小區(qū)安全防范、內(nèi)部通訊、安全監(jiān)控、物業(yè)管理現(xiàn)代化提供了重要的保證，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。b) 系統(tǒng)主要功能依據(jù)工程要求，具體的可視系統(tǒng)配置及功能如下：該可視對(duì)講系統(tǒng)是將整個(gè)小區(qū)的對(duì)講系統(tǒng)組成一整體網(wǎng)絡(luò)。每座商住樓入口有彩色可視門口主機(jī)，監(jiān)控室有聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)，每 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)戶設(shè)可視分機(jī)。聯(lián)網(wǎng)設(shè)備之間由聯(lián)網(wǎng)總線、視頻線連接。有訪客來時(shí)，住戶可在室內(nèi)機(jī)上看到單元門口的訪客容貌并且與之通話以確認(rèn)訪客身份，確認(rèn)是否接受來訪，并實(shí)現(xiàn)開鎖功能。在平時(shí)住戶的室內(nèi)機(jī)與單元門口機(jī)、物業(yè)的管理機(jī)之間都可以通過該系統(tǒng)組織成一個(gè)整體網(wǎng)絡(luò)達(dá)到聯(lián)通。具體功能如下：（1） 呼叫功能：門口機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)、管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話；管理機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行雙向通話；室內(nèi)分機(jī)可呼叫管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話；聯(lián)網(wǎng)管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理機(jī)，可記錄呼叫信息 64 條。可使管理員不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及管理員、住戶開門。并有接受住戶呼叫等功能，使物業(yè)管理更完善。（2） 呼叫及求助功能：住戶可按室內(nèi)分機(jī)上的呼叫鍵向管理中心呼叫或求助。聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理中心機(jī)可自動(dòng)識(shí)別并記錄相應(yīng)住戶的報(bào)警信號(hào)。（3） 密碼功能采用先進(jìn)數(shù)碼式鍵盤，每個(gè)單元門口機(jī)有二組公共密碼或住戶密碼兩種密碼模式，住戶密碼模式采用每戶一碼，特點(diǎn)是具有唯一性，安全性更高。（4） 可視對(duì)講功能： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與門口訪客對(duì)講通話，并在顯示屏上觀察訪客。（5） 電控鎖開啟功能：室內(nèi)分機(jī)、中心管理機(jī)可遙控開啟電控鎖；直接用鑰匙開啟電控鎖；直接輸入系統(tǒng)密碼開啟電控鎖。管理中心管理機(jī)開啟單元門口電控鎖。（6） 通話保密功能：只有被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與單元門口機(jī)對(duì)講通話，其它住戶不能監(jiān)聽。c) 產(chǎn)品簡(jiǎn)介及技術(shù)指標(biāo)（1）DS312F1 彩色可視室內(nèi)機(jī)功能介紹：●呼叫：在室外機(jī)上鍵入房號(hào)，室內(nèi)分機(jī)發(fā)雙音“叮咚”聲并顯示來訪者的影像?！裢ㄔ挘褐魅苏獧C(jī)即可與來訪者通話，通話時(shí)間為 60 秒，超時(shí)自動(dòng)切斷?！耖_鎖：在通話狀下，按開鎖鍵即可打開電控鎖?！癖O(jiān)視：按室內(nèi)分機(jī)上監(jiān)視鍵即可觀察室外情況，并可開啟電控鎖?！駡?bào)警：按呼叫鍵即可與管理中心聯(lián)絡(luò)。●保密：使用時(shí)，無關(guān)用戶聽不到、看不見。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)●門鈴：可外接二次門鈴主機(jī)（在住戶門口外/選配功能） 。技術(shù)參數(shù)：●通話方式：全雙工方式。●音頻響應(yīng)：在 300－3400HZ 范圍內(nèi)?！裾疋徛晧海骸?0dB?！裰C波失真：≤4%?！裥?噪 比：≥35dB?！耧@ 像 管：彩色 寸液晶顯示屏。 標(biāo)準(zhǔn)型 豪華免提型●電源電壓：DC12V18V。●視頻信號(hào)：CCIR 制式、75Ω 阻抗、IV PP幅度?！駫呙桀l率：15，625HZ（H）50HZ（V） ?！衽渚€方式：6 線制，有極性?！裢饨忧笾_關(guān)：常閉型觸點(diǎn)。（2）DS312A5 數(shù)碼彩色可視對(duì)講主機(jī)功能介紹：●呼叫通話：可呼叫單元內(nèi)各分機(jī)和管理機(jī)，并完成雙向通話； 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)●攝像功能：攝取門外影像，同時(shí)傳輸至被呼叫的用戶分機(jī)。●錯(cuò)誤提示：當(dāng)訪客撥錯(cuò)房號(hào)（系統(tǒng)內(nèi)不存在的號(hào)碼）時(shí)，會(huì)發(fā)出錯(cuò)誤提示?！癫樵児δ埽河脩粼谙到y(tǒng)內(nèi)任一門口主機(jī)上鍵入“0000”就能向管理員查詢?！窆饪毓δ埽罕鞠到y(tǒng)門口主機(jī)帶有光源控制功能，當(dāng)光線不足時(shí)，主機(jī)自動(dòng)感測(cè)并打開鍵盤背景燈，鍵盤采用內(nèi)透光方式，數(shù)字清晰可見，方便用戶操作。技術(shù)參數(shù)：●通話方式：全雙工方式。●音響響應(yīng)：在 3003400HZ 范圍內(nèi)?！裰C波失真：≤4%。●信 噪 比：≥35%。●鏡 頭：1/3″CCD 彩色攝像頭。 標(biāo)準(zhǔn)型 標(biāo)準(zhǔn)型 豪華型 ●最低照度 ：●電源電壓：DC15V－18V。（3）DS312M 聯(lián)網(wǎng)管理中心機(jī)功能介紹：對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理，可與區(qū)內(nèi)任一室內(nèi)分機(jī)相互呼叫及通話；室外主機(jī)可呼叫管理主機(jī)；管理主機(jī)可開啟單元門電控鎖；接 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)受各室內(nèi)分機(jī)發(fā)出的信號(hào)，顯示住戶地址，同時(shí)儲(chǔ)存記錄；查詢呼叫記錄。技術(shù)參數(shù)：●通話方式：全雙工方式?！褚纛l響應(yīng)：在 3003400HZ 范圍內(nèi)?！裰C波失真：≤4%?！裥?噪 比：≥35%?！駫呙桀l率：15，625HZ（H）50HZ（V） ?！耠娫措妷海篋C12V18V。（4）DS3AK 系統(tǒng)電源。功能介紹：為系統(tǒng)提供直流穩(wěn)壓電源，在市電停電時(shí)，由蓄電池供電(需增配)，系統(tǒng)電源具有輸出短路、過載保護(hù)、自恢復(fù)功能。技術(shù)參數(shù)：●輸入電壓：AC220V 50HZ。●輸出電壓：14V－20V 可調(diào)?！耠? 流： 連續(xù)輸出，瞬間可達(dá) .●紋 波:≤100MV. 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)(5)DS312D4 樓層解碼器功能介紹：具有隔離、信號(hào)分配等功能，每戶獨(dú)立視頻輸出，保證圖像質(zhì)量。技術(shù)參數(shù)：●電 源：DC15V－18V。●分 支 數(shù)：四分支?！窆? 耗：50mA。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)設(shè)備連接示意圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)四、系統(tǒng)操作使用說明一：主機(jī)操作使用說明 主機(jī)呼叫分機(jī)：1) 主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)，輸入正確的住戶房號(hào)，系統(tǒng)即可自動(dòng)呼叫相應(yīng)住戶；例如：要呼叫 8 樓 2 號(hào)房，輸入數(shù)字：0﹑8﹑0﹑2 即可，輸入錯(cuò)誤可按 * 鍵清除；主機(jī)接通分機(jī)后會(huì)發(fā)出“…嘀…” 鈴聲提示音, 住戶從分機(jī)視窗中可清楚看到來訪者影像，分機(jī)摘機(jī)可與主機(jī)互相通話,時(shí)限 60 秒，時(shí)到自動(dòng)掛斷。分機(jī)掛機(jī)或主機(jī)按 * 鍵可掛斷通話。2) 按 ０ 鍵+ ＃ 鍵，可重拔上一次呼叫住戶；（如被呼叫的住戶未掛機(jī)或無該號(hào)碼，則顯示Er 表示無法接通）3) 正在通話的分機(jī)按 開鎖 鍵可打開大門電控鎖，門口主機(jī)顯示ＯＰＥＮ字樣，表示鎖已打開。 主機(jī)呼叫管理中心機(jī)：1) 門口主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)時(shí)，輸入數(shù)字：0﹑0﹑0﹑0 系統(tǒng)將自動(dòng)呼叫管理中心。2) 當(dāng)管理中心正在使用或拒絕接聽，系統(tǒng)將顯示ＢＵＳＹ，表示線路繁忙。如管理中心接聽，門口主機(jī)將顯示通話時(shí)間倒計(jì)時(shí)。以上操作是門口主機(jī)為聯(lián)網(wǎng)型時(shí)有效。 {公共密碼模式下}，操作公共密碼開鎖：1) 門口主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)時(shí)，按 鍵，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入四位開鎖密碼。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)2) 如輸入四位開鎖密碼正確，門口主機(jī)顯示ＯＰＥＮ字樣， 表示鎖已打開。3) 如密碼錯(cuò)誤，門口主機(jī)將顯示－PEr，提示操作錯(cuò)誤，并拒絕開門。 {住戶密碼模式下}，操作住戶密碼開鎖：1) 門口主機(jī)在待機(jī)狀態(tài)時(shí)，按 鍵，顯示－ＦＨ－，提示輸入住戶房號(hào)。2) 輸入正確房號(hào)后，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入住戶密碼。3) 如輸入密碼正確，門口主機(jī)顯示ＯＰＥＮ字樣， 表示鎖已打開。4) 如密碼錯(cuò)誤，門口主機(jī)將顯示－PEr，提示操作錯(cuò)誤，并拒絕開門。二．室內(nèi)可視分機(jī)操作使用說明:1. 分機(jī)上一共有三個(gè)按鍵：1) 呼叫鍵：呼叫鍵的用途：★﹑改房號(hào)時(shí)配合主機(jī)。 ★﹑在平時(shí)狀態(tài)下，按一個(gè)該鍵，分機(jī)可以報(bào)警給管理中心機(jī)（針對(duì)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)方可有效） 。2) 監(jiān)視鍵：監(jiān)視鍵的用途：在待機(jī)狀態(tài)下，按一個(gè)該鍵，可以清楚的監(jiān)視門口情況。