【正文】 編號： 工程 （建筑給排水及采暖）工程監(jiān)理細則 編制人： 批準人： 批準時間： 上海市 有限公司 監(jiān)理項目部 目 錄工程概況專業(yè)工程特點執(zhí)行的標準、法規(guī)監(jiān)理工作流程（框圖）監(jiān)理工作的控制要點及目標值監(jiān)理工作的方法及措施旁站監(jiān)理項目內(nèi)容方法及要求現(xiàn)場監(jiān)理檢查記錄表式建筑給水排水及采暖工程一、工程概況1 工程概況本工程位于上海市浦東 。工程建筑面積：（177。），結(jié)構(gòu)形式：6層為磚混結(jié)構(gòu)，11層為框剪結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度7度，抗震等級三級。 本工程基礎(chǔ)為鋼筋砼地梁及磚砌體基礎(chǔ)墻，土方采用大開挖，~1m之間。建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：施工單位：監(jiān)理單位：本工程共有七個子分部工程，包括室內(nèi)給水工程、室內(nèi)排水工程、室內(nèi)熱水供應(yīng)工程、衛(wèi)生器具安裝工程、室外給水管網(wǎng)工程、室外排水管網(wǎng)工程、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝工程。2 專業(yè)工程的特點本工程生活及消防總用水來自 路市政給水管網(wǎng)，生活給水由生活水池、水泵及屋頂水箱聯(lián)合供水，生活水泵從獨立的生活水池吸水，水池有效容積為270m3，高層每單元屋頂箱有效容積為8m3，多層每單元屋頂冷水箱有效容積為10m3，生活熱水由每幢樓屋頂熱水箱及熱水泵，供水采用由每幢樓屋頂?shù)娜細鉄崴疇t加熱水源。本工程消防總用水量為71L/S（其中室內(nèi)消火栓為20L/S，室內(nèi)自動噴水滅水系統(tǒng)為21L/S，室外消火栓為30L/S），消防二路供水所有單體室內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、員工活動中心內(nèi)增設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，消防泵從室外消防管直接吸水，加壓后向所有各單體室內(nèi)消防給水管供水，在1bedc（b）屋頂設(shè)高位消防水箱（26m3），室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)與自動噴水滅火系統(tǒng)合用一套水泵機組。管網(wǎng)在報警到前后分開設(shè)置，消防泵設(shè)置在獨立的水泵內(nèi)。消火栓設(shè)置按保證兩支水栓的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位的要求設(shè)置消火栓箱及消火栓給水立管。水栓的充實水柱長度不小于10m，低區(qū)設(shè)減壓孔板，噴淋設(shè)置：按中危險級1設(shè)置噴頭，自動噴水滅火系統(tǒng)由報警裝置控制，按防火分區(qū)分別設(shè)置水流指示器及監(jiān)控蝶閥，每只報警閥控制的噴頭數(shù)在800個以內(nèi)（水流指示器以后的管道及噴頭待二次裝修實施）。根據(jù)規(guī)范要求配置相應(yīng)的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，室外消防給水采用低壓給水系統(tǒng)，管網(wǎng)為環(huán)狀。在生活區(qū)內(nèi)的道路旁設(shè)置十二套DH100的地上或三出口消火栓、四套DN100的水泵接合器，生活污水經(jīng)格柵井后排入市政污水管，雨水排入市政雨水管。3 執(zhí)行的標準、法規(guī)1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024220022.《建筑給水硬聚氯乙烯（PVCU）管道工程技術(shù)規(guī)范》GBJ/CT504993.《建筑給水交聯(lián)聚乙烯（PEX）管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT503994.《建筑給水聚丙烯（PP－R）工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT501995.，建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS105∶20006.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB1588（1997年版）7.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）8.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5045979.《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)范》CECS41∶9210.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB500459711.《埋地硬聚氯乙烯給水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS17∶200012.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS122∶200113.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T299814.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08429515.《工業(yè)金屬管道施工及驗收規(guī)范》GB502359716.《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》GB502319817《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268974 監(jiān)理工作流程參加設(shè)計交底參加圖紙會審審核給排水工程承包單位施工方案審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證體系審核分包單位資質(zhì)核查給排水工程施工條件（臨時用電及場所、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審核及驗收金屬非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓、鍋爐及附件設(shè)備等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料過程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、參加預(yù)埋管件等隱蔽工程驗收）按檢驗批評定分項、子分部工程質(zhì)量審核各子分部、分項工程質(zhì)量、實施下道工序參與（管道保溫前）采暖系統(tǒng)水壓試驗、沖洗、測試及試運行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗；室外安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試；鍋爐（烘爐、煮爐合格后）的48h負荷試運行及安全閥狀態(tài)定壓試驗與調(diào)試等系統(tǒng)調(diào)試及試運行參與室內(nèi)排水管道、熱水管道、散熱器、室外給水管網(wǎng)、熱交換器、鍋爐汽、水系統(tǒng)等承壓管道和設(shè)備的水壓試驗；室外隱蔽或埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗，衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗；鍋爐和省煤器安全閥的定位調(diào)整等設(shè)備試驗組織竣工驗收監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評估報告參加竣工驗收依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍及內(nèi)容進行工作5 監(jiān)理工作的控制要點及標準值1. 施工前期監(jiān)理工作的控制要點及目標值1）審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯漏及有違現(xiàn)行國家標準之處、設(shè)計不確定及其設(shè)計深度、系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審、設(shè)計交底或其他形式向業(yè)主、設(shè)計等有關(guān)方提出。通過共同努力以求得一個符合現(xiàn)行國家標準、滿足建筑功能要求，現(xiàn)場施工基本可行、設(shè)計意圖表達清晰布局及系統(tǒng)基本合理的給排水及采暖工程建設(shè)平臺，為今后的給排水采暖工程施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制建立基礎(chǔ)。2）審核給排水及采暖工程分包單位資質(zhì)（其中包括：施工的單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績；本工程項目經(jīng)理資質(zhì)及等級證書；特種專業(yè)施工人員上崗資格證等）要求如下：①企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理及特種專業(yè)人員上崗證等符合國家標準規(guī)定，并在法定有效期內(nèi)；②企業(yè)資質(zhì)與項目經(jīng)理等級與本工程等級相符，企業(yè)業(yè)績中包含與本工程相似項目。3）審核施工組織設(shè)計或施工方案，要求如下：①適時性（分包單位應(yīng)在施工前提出）；②技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計及工程技術(shù)難點的施工要求）；③人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量工期要求）；④安全保證（企業(yè)提供的安全保證體系、組織網(wǎng)絡(luò)完善措施落實、手段合理、滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。4）審核該排水及采暖工程施工質(zhì)量保證體系，審核要求：工程質(zhì)量目標明確，質(zhì)量管理組織機構(gòu)健全；質(zhì)量管理三級（企業(yè)、項目部、施工班組）網(wǎng)絡(luò)完整，質(zhì)量管理人員資質(zhì)及數(shù)量符合要求；質(zhì)量管理人員崗位職責明確；原始記錄表格齊全，所用儀器、儀表合格有效；過程質(zhì)量控制計劃嚴密；質(zhì)量反饋及時到位。5）審核及認定進場材料設(shè)備，審核要求：①進場的給排水及采暖工程安裝材料、設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準，符合本工程設(shè)計要求、合格證等質(zhì)保資料齊全有效；主要材料設(shè)備進廠檢驗應(yīng)有施工、監(jiān)理單位共同進行，施工單位為主，監(jiān)理單位確認、檢驗結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)認可）的實驗室抽樣檢測，試驗時出具的檢測報告確認符合現(xiàn)行國家標準及相關(guān)技術(shù)標準規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用；進口材料、設(shè)備除上述要求外，還需提供商檢證明及中文的規(guī)格、型號、性能檢測報告，安裝使用技術(shù)文件；②審核進場材料、設(shè)備的物流及貯運計劃，其運輸和貯存應(yīng)符合材料、設(shè)備要求、符合施工進度計劃；③給排水及采暖工程新材料、新設(shè)備的進場應(yīng)經(jīng)過法定程序批準，并附有合格的新試報告，除需符合上述規(guī)定外，還需提供安裝、使用、維護保養(yǎng)及試驗要求等有關(guān)技術(shù)文件。6）監(jiān)理工作的技術(shù)準備①熟悉設(shè)計圖紙，深化現(xiàn)行國家標準學(xué)習(xí)，通過圖紙會審、設(shè)計交底、專家咨詢，專題技術(shù)討論、現(xiàn)場勘察等途徑深化理解本工程建筑給排水及采暖工程的系統(tǒng)特點及關(guān)鍵的施工工序，為旁站監(jiān)理的定點選擇創(chuàng)造條件；②根據(jù)建筑給水、排水及采暖安裝工程的特點及本工程實際情況，通過協(xié)調(diào)落實給排水工程總體（室外排水、消防及市政給水管網(wǎng)）和室內(nèi)（小配套）給排水工程的各專業(yè)工序及施工界面的銜接、交叉、預(yù)留、預(yù)埋等施工作業(yè)的工藝、質(zhì)量措施及其成品保護手段；進一步落實給排水工程與電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程及土建相關(guān)專業(yè)工序的銜接、交叉等施工作業(yè)工藝，質(zhì)量措施及其成品保護問題；③根據(jù)施工臨時供配電及工地實際情況，審核并合理調(diào)整土建及各安裝專業(yè)的通電負荷及配額，檢查進場施工的供配電設(shè)備（配電箱、開關(guān)箱等）的熔絲，導(dǎo)線截面、開關(guān)、整定值及其接地保護系統(tǒng)；④審查乙烯、氧氣等施工設(shè)備等動火的安全措施；⑤審查地下室板墻、人防工程等混凝土內(nèi)預(yù)埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施應(yīng)符合有關(guān)人防工程施工等現(xiàn)行國家標準；⑥依據(jù)不同建筑及其給排水工程的要求，審核給排水系統(tǒng)設(shè)備施工條件（對土建及配套工程要求），具體要求為：給排水系統(tǒng)設(shè)備房主體結(jié)構(gòu)施工完畢；室內(nèi)預(yù)留，預(yù)埋孔洞及管道符合設(shè)計要求，水泵等設(shè)備基礎(chǔ)軸線標高，強度等符合設(shè)計及設(shè)備安裝要求；吊具等安裝設(shè)備到位，施工通道暢通，配套電氣動力設(shè)施到位。2. 施工過程監(jiān)理工作的控制要點及目標值1）閥門安裝前，應(yīng)作強度和嚴密性試驗。試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10％，且不少于1個。用于主干管道上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強度和嚴密性試驗，并符合以下規(guī)定：①，閥門公稱直徑≤50mm，試驗最短持續(xù)時間為15秒，公稱直徑在65～200mm；試驗最短持續(xù)時間為60秒，公稱直徑在205～450mm，試驗最短持續(xù)時間為180秒；試驗壓力在持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)不降壓，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏；②閥門嚴密性試驗持續(xù)時間應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的要求。2）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采用防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。3）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。4）管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情況采取保護措施，其中包括：在墻體兩側(cè)采取柔性連接；在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空；在穿墻處做成方形補償器，水平安裝等措施。5）給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。6）生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可使用。7）室內(nèi)直埋給水管道（除塑料管和復(fù)合管道外）應(yīng)做好防腐處理，其防腐層材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。8）給水系統(tǒng)水平管道應(yīng)有2‰～5‰的坡度坡向泄水裝置。9）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取兩處消火栓作試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。10）水泵安裝前的基礎(chǔ)混凝土強度，坐標、尺寸和螺栓孔位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；設(shè)備基礎(chǔ)及表面應(yīng)予清理干凈，孔洞要鑿毛，放線要正確，地腳螺絲底端不應(yīng)碰孔底，螺絲與孔邊間隙應(yīng)大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；，；采用墊鐵時，每個地腳螺栓至少一組（不超過5塊），要求不小于2mm，墊鐵接觸良好；二次灌漿時，砼強度等級應(yīng)比基礎(chǔ)大一級，搗固要密實，在灌漿強度達到75％后，擰緊螺栓，～5扣；水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合水泵設(shè)備說明書的規(guī)定。11）下列承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)作水壓試驗，當設(shè)計未注明時，，持續(xù)時間為10分鐘。①室內(nèi)給水管道采用金屬及復(fù)合管式，在上述試驗條件下，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏；采用塑料管給水系統(tǒng)時應(yīng)在上述試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，，檢查各連接處不得有滲漏；②高層建筑生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)劃分，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點靜壓一般應(yīng)控制在300～350Mpa，一般采用分區(qū)減壓限流；并應(yīng)根據(jù)水泵揚程、管網(wǎng)壓力變化情況，在輸水干管上裝防水錘裝置，管道試壓應(yīng)分區(qū)實施，并符合上述要求。給水系統(tǒng)及室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)密閉水箱應(yīng)滿水試驗靜置24小時，觀察不滲不漏；水壓試驗在上述實驗壓力下10分鐘壓力不降，不滲不漏；③熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道保溫之前進行水壓試驗，在設(shè)計未注明時，，然后降到工作壓力，壓力應(yīng)不降，且不滲不漏；塑料管道在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，，連接處不得滲漏；④低溫熱水盤管，在地下敷設(shè)隱蔽前，必須進行水壓試驗。在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，且不滲不漏；⑤室外給水管道必須進行水壓試驗。采用鋼管，鑄鐵管時，降到工作壓力進行檢查，壓力應(yīng)保持不變，且不滲不漏；采用塑料管時，試驗壓力下穩(wěn)壓1小時，降到工作壓力檢查，壓力應(yīng)保持不變，不滲不漏。⑥自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)報警閥組，保護室內(nèi)鋼屋架等建筑構(gòu)件的閉式系統(tǒng)應(yīng)設(shè)立獨立的報警閥組；應(yīng)備有備用噴頭，其數(shù)量不少于總數(shù)1％，每種型號不少于10只；，連接管道直徑應(yīng)為20mm總長不大于20m；每個防火分區(qū)，每個樓層應(yīng)設(shè)水流指示器；每個報警閥控制的最不利點噴頭處應(yīng)設(shè)末端試水裝置，試水裝置應(yīng)有水閥、壓力表、試水接頭組成，除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外：直立型、下垂型噴頭其濺水盤與頂板間距不小于75mm，不大于150mm；直立式邊墻型噴頭，濺水盤與頂板間距應(yīng)為100～150mm之間，與背墻間距為50～100mm，管道采用內(nèi)外