房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程(已修改)
2025-06-19 00:23 本頁(yè)面
【正文】 簡(jiǎn)易的及主要部門房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)建 1 立項(xiàng)批復(fù) (發(fā)改委) 2 選址意見書 (管委會(huì)) 3 土地證 (國(guó)土局) 4 地名申報(bào) (民政局) 5 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (規(guī)劃局) 6 環(huán)評(píng)報(bào)告 （環(huán)保局,委托環(huán)評(píng)公司辦理） 7水保方案設(shè)計(jì)所需資料 (稅務(wù)局)8 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (規(guī)劃局) 9 消防審核申報(bào)表 (消防支隊(duì) )10 人民防空地下室建設(shè)審批表 (人防辦公室)11規(guī)劃審查必須報(bào)送文件 (城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì) )12 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào) (規(guī)劃局) 13 施工圖審查要件 (審圖機(jī)構(gòu)) 14 建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào) （規(guī)劃局） 15 監(jiān)理招投標(biāo)及合同備案所需材料 (建設(shè)局) 16 施工招投標(biāo)及合同備案所需材料 (建設(shè)局) 17 設(shè)計(jì)合同審查備案所需材料 (建設(shè)局) 18 工程安全文明施工備案手續(xù)材料 (建設(shè)局) 19 委托質(zhì)量監(jiān)督所需材料 (質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局) 20 建設(shè)工程施工許可證 (建設(shè)局) 21 施工用水申請(qǐng) (自來水公司) 22 施工用電申請(qǐng) (電力公司) 23 辦理臨時(shí)占道、開口 (城管局) 24 物價(jià)審批所需材料 (建設(shè)局) 25 物業(yè)管理備案 (建設(shè)局) 26 初始登記 (建設(shè)局)27 商品房預(yù)售許可證 (建設(shè)局)詳細(xì)的流程第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 公司設(shè)立準(zhǔn)備 申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 辦理工商注冊(cè)登記 辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書 辦理企業(yè)名稱登記 送審合資或合作合同、章程 申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi) 企業(yè)法人變更登記費(fèi) 企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi) 補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 選定項(xiàng)目，簽定合作意向書 初步確定開發(fā)方案 申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書 編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi) 可行性研究費(fèi) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi) 第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
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