【正文】 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則1：B1 東隆住宅及配套工 程建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則編制人：批準人：北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司東隆住宅及配套工 程項目監(jiān)理部2022 年 月 日 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則2 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司目 錄前 言 ...................................................................................................................31 專業(yè)工程的特點 ......................................................................................................42 監(jiān)理依據(jù) ..................................................................................................................63 監(jiān)理工作的流程 ......................................................................................................74 工程質(zhì)量標準及檢查方法和數(shù)量 ........................................................................135 監(jiān)理工作控制要點及目標值 ................................................................................306 質(zhì)量控制要點與預控措施 ....................................................................................387 常見質(zhì)量通病與防治措施 ....................................................................................42 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則3 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司前 言建筑節(jié)能工程，是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)對建筑工程實施新增加的一個分部工程。建筑節(jié)能工程共分為墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等 10 個子分部工程；包括主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設備、閥門與儀表；熱力入口裝置；風機、空氣調(diào)節(jié)設備；空調(diào)末端設備；閥門與儀表；絕熱材料；冷、熱源設備；輔助設備；管網(wǎng)；低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等 38 個分項工程。監(jiān)理工程師的工作目標為：在建筑節(jié)能工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程的要求，對建筑節(jié)能工程中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調(diào)、采暖與空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等施工質(zhì)量進行監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方相關(guān)規(guī)范標準、爭取建筑節(jié)能工程施工技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用，確保建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及安全。依據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192022）《工程建設監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412022）“對技術(shù)復雜的、專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理部應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細、具體、具有可操作性”的具體要求，本項目監(jiān)理部以設計文件、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB504112022）以及施工單位編制的施工組織設計為依據(jù)，編制本監(jiān)理實施細則。本監(jiān)理實施細則的作用和目的是：以質(zhì)量預控為重點，對建筑節(jié)能工程制作和安裝的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量控制。加強檢驗批和工序檢查，堅持質(zhì)量標準，對工程進行標準化、規(guī)范化、程序化管理，使建筑節(jié)能工程的實施質(zhì)量達到設計要求和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，實現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標。 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則4 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司1 專業(yè)工程的特點建筑節(jié)能工程具有以下特點： 建筑節(jié)能工程子分部、分項工程多建筑節(jié)能的子分部工程有：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空氣調(diào)節(jié)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等，基本涵蓋了整個建筑工程的各個專業(yè)和施工過程。在進行相應施工驗收規(guī)范檢查和監(jiān)理的同時，需按《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB504112022）的規(guī)定進行建筑節(jié)能專項要求的監(jiān)理工作；建筑節(jié)能的分項工程有：主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設備、閥門與儀表；熱力入口裝置；風機、空氣調(diào)節(jié)設備；空調(diào)末端設備；閥門與儀表；絕熱材料；冷、熱源設備；輔助設備；管網(wǎng)；低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等涉及多個分部工程、分包隊伍、多種材料、多種工藝，需要全新的監(jiān)理措施和監(jiān)理要求。 與建筑工程其他分部工程的交叉由于建筑節(jié)能驗收屬于專業(yè)驗收的范疇，其許多驗收內(nèi)容與原有建筑工程的分部分項驗收有許多交叉，故建筑節(jié)能工程驗收的定位有一定困難。為了與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300 一致，本規(guī)范將建筑節(jié)能工程做為單位建筑工程的一個分部工程來進行劃分和驗收，并規(guī)定了其子分部、分項工程和檢驗批劃分的原則。本規(guī)范對于子分部、分項工程和檢驗批劃分的原則主要有二個：一是與原有劃分盡量一致的原則。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300 和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范凡是已經(jīng)劃分了的，不再重新劃分。當建筑節(jié)能驗收內(nèi)容包含在相關(guān)分部、子分部、分項工程內(nèi)時，應按已劃分的檢驗批進行驗收，但驗收時應按本規(guī)范要求對有關(guān)節(jié)能的項目獨立驗收，做出節(jié)能項目驗收記錄并單獨組卷。二是原來沒有劃分的，可以重新劃分的原則。即當建筑節(jié)能驗收內(nèi)容未包含在原已劃分的子分部、分項工程和檢驗批內(nèi)時，應按照本規(guī)范的要求進行劃分和驗收。例如，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB0210 中原來沒有包括墻體外保溫工程的檢驗批劃分和驗收，此項即應按照本規(guī)范的要求進行劃分和驗收。 建筑能源管理建筑節(jié)能工程涉及很多內(nèi)容，因建筑類別、自然條件不同，節(jié)能重點也應有所差別。在各類建筑能耗中，采暖通風、空氣調(diào)節(jié)、供配電及照明系統(tǒng)是主要的建筑耗能大戶； 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則5 北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司建筑節(jié)能工程應按不同設備、不同耗能用戶設置檢測計量系統(tǒng)，便于實施對建筑能耗的計量管理；故列為檢測驗收的重點內(nèi)容。建筑能源管理系統(tǒng)（buildingenergymanagementsystem）是指用于建筑能源管理的管理策略和軟件系統(tǒng)。該系統(tǒng)按時間（月或年），根據(jù)檢測、計量和計算的數(shù)據(jù)，做出統(tǒng)計分析，繪制成圖表；或按建筑物內(nèi)各分區(qū)或用戶，或按建筑節(jié)能工程的不同系統(tǒng)，繪制能流圖；用于指導管理者實現(xiàn)建筑的節(jié)能運行。我國大多數(shù)建筑未設置完善的能耗計量系統(tǒng)，故列出此條。常用的建筑能源管理方法有：A．建筑能耗的目標管理：根據(jù)建筑物的類別和使用要求，在保證系統(tǒng)功能（如照明系統(tǒng)照度）的前提下提出節(jié)能建筑的達標能耗值，對建筑能耗實現(xiàn)能耗總量控制；B．通過仿真軟件及 BEMS 軟件對建筑能耗實現(xiàn)優(yōu)化監(jiān)控和全面計算機管理，達到