【正文】 滿 洲 里 碧 桂 園 地 塊 一 、二 工 程第一章 工程概況滿洲里碧桂園地塊一、二工程位于滿洲里市世紀大道北側(cè)。地塊一為低層別墅群和多層住宅,其中別墅共計124棟,多層11棟,。別墅形式分別為SSSSSS6,㎡,地上二層。㎡,地上二層。㎡,地上三層。 ㎡,地上三層。 ㎡,地上三層。 ㎡,地上三層。結(jié)構(gòu)形式都為磚混結(jié)構(gòu),建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,設計使用年限為50年,地基基礎設計等級為丙級,砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為B級；別墅墻體設計為節(jié)能設計。屋面設計為坡屋面,屋面防水等級為三級,防水層合理使用年限10年,采用瓦屋面防水。別墅和多層采暖均為地熱取暖。外裝飾面采用文化磚、涂料和石材,外立面裝飾風格新穎,具有現(xiàn)代氣息。地塊二為多層商業(yè)街,。該部分結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu),建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年,建筑抗震設防類別為丙類,抗震設防按6度考慮,地基基礎的設計等級為丙級?；A采用復合載體夯擴樁和柱下獨立基礎。該部分墻體也為節(jié)能墻體設計。屋面分為平屋面和坡屋面,平屋面防水等級為三級,一道防水設防(高分子防水卷材),耐久年限為10年,坡屋面為綠色油氈瓦。外裝飾工程采用高級外墻涂料和花崗巖墻面。外立面裝飾風格突出,具有較強的商業(yè)氣息和人文氣息。該工程地質(zhì)情況復雜，為確保工程質(zhì)量，按期完成工程建筑，并對該工程進行全面、系統(tǒng)、科學規(guī)范、公證地監(jiān)理，執(zhí)行下列規(guī)范規(guī)程。(1)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 503192000 (2)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 503002001 (3)《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502022002 (4)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502032002 (5)《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502042002 (6)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502072002 (7)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502082002 (8)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502092002(9)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 503252001(10)《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 503282001(11)其它相關的建設工程規(guī)范、標準、標準圖集第二章 總 則一、本細則依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及國家有關規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容和要求編制。 二、設計文件、設計變更文件、國家的設計規(guī)范、規(guī)程，驗收規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標準，業(yè)主文件、信函，工程行政主管部門，質(zhì)監(jiān)單位所發(fā)的文件、信函，均屬本工程執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)。三、依照建筑法規(guī)和監(jiān)理條列及監(jiān)理合同的條款對工程施工、施工管理、施工監(jiān)督，進行全面質(zhì)量監(jiān)理，對施工質(zhì)量、進度、投資、安全生產(chǎn)、文明施工進行全面控制。四、依照建筑法規(guī)，監(jiān)理合同條款對施工方進行資格審核，對分項分包進行資質(zhì)審查，向業(yè)主提出同意、反對的書面意見。五、審核施工方的施工組織設計，施工技術方案設計，向業(yè)主寫出書面認可報告。六、對施工方提交的施工機具、設備，進行技術核定認可與否決，對施工方提交的工程材料、設備，進行審查。七、對工程施工、構(gòu)配件、材料，設備實行報驗檢查制度。八、對工程施工執(zhí)行先申報，后施工，中間檢查，整改，驗收進行分階段分項簽字，簽字認可，事后不補。九、對設計變更采取施工單位提出，監(jiān)理單位審核報業(yè)主，由業(yè)主與設計協(xié)商認可，并出具變更依據(jù)交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位統(tǒng)一發(fā)至施工方，作為施工結(jié)算依據(jù)。十、監(jiān)理單位的一切文字依據(jù)必須由專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理工程師編寫，項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并蓋監(jiān)理項目部公章后方可作為依據(jù)。業(yè)主、質(zhì)檢等單位所簽發(fā)的文字資料均由監(jiān)理單統(tǒng)一編號后，下發(fā)施工單位，十一、施工方申報的資料必須是原件，并且一式三份，監(jiān)理方簽字后存檔一份，退二份給施工方作資料依據(jù)。 十二、施工方申報的資料必須是A4文稿紙張，資料文本內(nèi)容不得涂改，字跡清楚，一律采用黑色墨水或黑色碳素筆(中性筆)填寫。十三、竣工圖必須是藍圖，并能反映工程的真實情況，與原設計有變化時，應注明變更的文號，竣工圖必須簽署齊全，監(jiān)理在藍圖中簽字。十四、本工程凡監(jiān)理，業(yè)主已簽署的所有資料未經(jīng)簽字人同意自行改動資料中內(nèi)容者，視為無效資料各方都有權收回，并不再簽同樣資料。十五、工程中所用復印資料，申報時必須附原件進行核對，由經(jīng)辦核對的專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽上“與原件核對無誤，原件存與XXX單位”的字樣，并簽上名字時間。十六、凡施工方申報的資料，監(jiān)理必須有明確的表態(tài)意見，否則施工方有權拒收，并通知業(yè)主。十七、施工方必須有專職資料人員，及時掌握現(xiàn)場的施工進度情況，及時申報各工序，分項、分部的資料，監(jiān)理單位接到申報后必須在八小時內(nèi)到施工現(xiàn)場，進行監(jiān)理工作，簽署明確意見（個別路途遙遠，工作難度特大的情況除外）。十八、工程施工中如果遇到險情時，必須以搶險為主，申報程序從簡，但事后必須有文字報告進行說明。 十九、凡監(jiān)理單位所發(fā)的監(jiān)理工程師通知，施工方整改后均應把整改結(jié)果以書面形式進行回復。 二十、在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則可根據(jù)工程施工的實際情況進行補充，修改和完善。第三章 夯擴樁工程監(jiān)理實施細則根據(jù)夯擴樁的成樁工藝特點，編定本監(jiān)理實施細則。一. 審查樁分包單位的資質(zhì)，檢查打樁工人的上崗資格證書，使其符合本工程的質(zhì)量要求。二. 審查施工方編制的施工方案，并提出監(jiān)理方的審查意見。三. 夯擴樁的質(zhì)量控制要點： 復查樁位及軸線放樣。 審定合理的打樁流水順序，一般應由中間向外進行或退打，以防樁身擠斷和被設備壓斷。 在工程樁施工前，必須進行試成樁，其數(shù)量不少于2根，試樁位置宜緊靠地質(zhì)鉆孔和有代表性的地層部位，試樁時應詳細的記錄錘擊沉管擊數(shù)，樁端進入持力層的深度及最后二陣100mm的錘擊數(shù)，砼的灌入量，拔管高度，雙管同步下沉深度，夯擴錘擊數(shù)等數(shù)據(jù)，經(jīng)設計單位核定后，作為其他工程樁施工控制的依據(jù)。 樁身砼必須連續(xù)灌注。 夯擴工序完成，樁身砼灌足后，內(nèi)夯管下端壓在樁身砼頂部，再勻速上拔外管，上拔速度一般不大于2，且在外管上拔前，內(nèi)夯管管底標高不得低于承臺底面標高+。 檢查樁管的垂直度，允許偏差1%。 檢查預制樁尖的出廠合格證，并檢查外觀質(zhì)量，其尺寸、配筋及砼強度等級應符合設計要求。 檢查鋼筋籠的制作質(zhì)量，檢查鋼筋的出廠合格證、試拉報告是否齊全，且應一一對應，鋼筋籠制作允許偏差控制在標準：鋼筋籠長度100mm，鋼筋籠直徑10mm，主筋間距10mm，箍筋間距20mm。 砼的質(zhì)量控制；；、石的含泥量，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)；、配料、攪拌；，樁身砼：60～80mm； 在基槽開挖后，檢查、測量樁徑大小、標高，有無縮頸和斷樁等缺陷，并進行樁位復核，做好記錄?！〕蓸顿|(zhì)量檢查　施工單位應提供經(jīng)確認的施工過程中的樁身質(zhì)量有關材料，包括原材料的力學性能檢驗報告，試件留置數(shù)量及制作養(yǎng)護方法、混凝土抗壓強度試驗報告、鋼筋籠制作質(zhì)量檢查報告。　對復合載體應檢查下列項目：　　 1　填料成份。　　 2　每次填料量?！　? 3　累計填料量?！　? 4　干硬性混凝土量。5 三擊貫入度及每擊貫入度值?！『粩U體的投料量確定，應符合下列規(guī)定：　　　夯擊后地面隆起不得大于50mm?！　　痘A施工要求：應采取相應措施防止對相鄰樁的不良影響，且相鄰樁的豎向位移值不行大于20mm?！≡跐M足2款情況下，以三擊貫入度控制夯擴體的投料量。時，應調(diào)整樁長或改變施工參數(shù)。 配合檢測單位進行抽樣檢測。 整理監(jiān)理資料，并對施工技術資料進行審查。第四章 地基基礎工程監(jiān)理實施細則一、 監(jiān)理工作流程地基與基礎分部工程監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場 ～熟悉施工圖紙～工程定位放線、驗線～機械挖土、人工清槽～建設單位組織有關各方驗槽～槽底夯實、檢查～放線支墊層模板(放樁位)～驗線、驗模～澆注砼墊層(樁施工) 、留置砼試塊～基礎放線(承臺定位)、驗線～綁扎條基鋼筋(承臺、基礎梁鋼筋)～驗筋、隱蔽～支模、驗?！珴沧㈨艞l基(承臺基礎梁砼施工)、留置試塊、旁站～檢查、測量基礎砼截面尺寸～彈線、驗線～基礎砌磚、留置砂漿試塊等。二、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值地基與基礎分部工程地基與基礎控制要點① 首先熟悉施工圖紙，做好定位放線、驗線工作，保證工程的軸線、標高、正確無誤。② 嚴格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行施工，杜絕違犯強制性條文現(xiàn)象。③ 依照工程地質(zhì)堪察報告，結(jié)合現(xiàn)場土質(zhì)情況搞好地基工程施工，確保地基工程施工質(zhì)量。④ 重點抓好鋼筋砼條型基礎工程和樁基礎的質(zhì)量控制，搞好旁站監(jiān)理和鋼筋工程隱蔽驗收。砼配比的計量、澆搗、成型與養(yǎng)護等環(huán)節(jié)。⑤ 核查進場的各種原材料、設備、構(gòu)配件原始憑證、出廠合格證、檢測報告等證明文件及質(zhì)量情況，嚴格進場材料的報驗和見證取樣送檢制度。根據(jù)實際情況，對需要復驗的材料進行隨即抽樣檢驗，合格后予以簽認。⑥ 審核施工組織設計（方案）、按圖紙設計要求及有關規(guī)定標準對施工方的工藝流程及施工順序進行監(jiān)督實施。對各分項的施工質(zhì)量的自檢結(jié)果進行核驗認可，對存在的質(zhì)量缺陷及時寫出監(jiān)理通知，并復查整改落實情況。⑦ 對關鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出進行整改，對重大問題向總監(jiān)理工程師匯報。⑧ 做好對各檢驗批、各分項、各隱蔽工程的檢查驗收及簽認工作，符合要求后準許進行下一道工序施工。⑨ 負責做好本專業(yè)監(jiān)理資料收集、匯總和整改工作，達到真實、齊全、有效。監(jiān)理工作的目標控制① 地基與基礎工程計劃工期進度控制目標。② 工程質(zhì)量控制目標，以國家新頒布的施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的允許偏差為目標值進行控制。③ 對基礎的鋼筋、模板、砼、砌磚等分項工程進行檢查驗收，各檢驗批、分項工程要求全部達到合格要求，地基與基礎分部工程經(jīng)驗收達到合格標準。三、各分項工程控制要求：①土石方工程（1）土石方開挖前應檢查定位放線、排水系統(tǒng)，合理安排土石方運輸車的行走路線及棄土場。（2）施工過程中應檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度、壓實度、排水系統(tǒng)，并隨時觀測周圍的環(huán)境變化。（3）土方回填前應清除基底的垃圾、樹根等雜物、抽除積水、淤泥，驗收基底標高。如在耕植土或松土上填方，應在基底壓實后再進行。（4）施工過程中應檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實程度。填筑厚度及壓實遍數(shù)應根據(jù)土質(zhì)，壓實系統(tǒng)及所用機具確定。（5）土石方開挖的順序、方法必須與設計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。②鋼筋工程：（1）在澆筑砼前應檢查鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、長度、位置，錨固長度、彎折長度、彎鉤長度；鋼筋的綁扎方式及牢固性；鋼筋的接頭方式及接頭檢查；鋼筋的保護層厚度；鋼筋的支撐問題；預埋件及預留孔。（2）鋼筋進場時，應按現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，其質(zhì)量必須符合有關標準的規(guī)定。 ③模板工程：（1）模板及其支架應根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。（2）模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執(zhí)行。（3）安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。（4）模板的接縫不應漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內(nèi)不應有積水。④混凝土工程：（1）各材料按配比過磅，尤其外加劑的數(shù)量應嚴格控制。（2）砼攪拌時間及水灰比、坍落度應符合要求。（3）砼澆筑振搗情況，同一施工段的混凝土應連續(xù)澆筑，并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。（4）砼應按規(guī)定留置試塊。⑤砌體工程：（1）磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。（2）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度，應按凈面積計算不得低于90％，豎向灰縫飽滿度不得小于80％，豎縫凹槽部位應用砌筑砂漿填實，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。（3）墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應同時砌筑。臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2／3。（4）注意檢查拉結(jié)筋加設的位置、間距、長度。（5）砌體上防潮層施工應符合設計和規(guī)范要求。四、地下室防水本工程低層地下室防水等級為三級,形式為內(nèi)防水即內(nèi)墻抹20厚1：。材料質(zhì)量控制1)、水泥品種按設計要求選用,不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥。2)、砂宜采用中砂,含泥量不得大于1℅,硫化物和硫酸鹽含量不得大于1℅。3)、水應采用不含有害物質(zhì)的潔凈水。4)、外加劑的技術性能應符合國家或行業(yè)標準一等品及以上的質(zhì)量要求。防水層質(zhì)量控制⑴、基層表面應堅實、平整、粗糙、潔凈并充分濕潤,無積水。(2)、基層表面的孔洞縫隙應用與防水層相同的砂漿填塞抹平。(3)、應分層鋪抹,鋪抹時應壓實、抹平和表面壓光。(4)、防水層各層應緊密貼合,每層宜連續(xù)施工。留縫應離開陰陽角不小于200㎜。(5)、陰陽角處應做成圓弧形。(6)、水泥砂漿終凝后應及時進行養(yǎng)護,養(yǎng)護溫度不宜低于5℃并保持濕潤,養(yǎng)護時間不得少于14天。五、旁站監(jiān)理方案（1）旁站監(jiān)理范圍：旁站監(jiān)理是控制工程施工質(zhì)量的重要手段之一，也是確認工程質(zhì)量的重要依據(jù)。本工程基礎工程方面的旁站監(jiān)理范圍如下：基礎鋼筋隱蔽過程、砼澆筑、土方回填、低層地下室防水。（2）旁站監(jiān)理程序：施工單位要根據(jù)監(jiān)理方制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時書面通知監(jiān)理方派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)將安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。（3）旁站監(jiān)理人員的主要職責：1）檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情