【正文】 燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 1第 1 章 編制說明 施工組織設(shè)計(jì)思路以滿足業(yè)主需求為前提，結(jié)合本工程特點(diǎn)，以進(jìn)度控制為主線，以我公司近年來多項(xiàng)類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代化管理理念為手段，優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程，實(shí)現(xiàn)我公司對(duì)業(yè)主的承諾，最終達(dá)到建造合格工程的目標(biāo)。 編制內(nèi)容及范圍本施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：編制說明、工程概述、施工策劃與部署、施工準(zhǔn)備、主要項(xiàng)目施工方法、施工資源計(jì)劃、質(zhì)量保證體系及措施、工期保證措施、技術(shù)保證措施、安全保證措施、消防保衛(wèi)措施、文明施工措施、成本控制措施、季節(jié)性施工措施等。本工程實(shí)行全面總承包動(dòng)態(tài)優(yōu)化管理，分階段量化各項(xiàng)目標(biāo)與指標(biāo)，樹立全員管理意識(shí)。 編制依據(jù) 招標(biāo)文件招標(biāo)單位 文件名稱中國石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司 富燕新村一區(qū)住宅工程招標(biāo)書 工程設(shè)計(jì)圖紙北京燕山石油化工有限公司提供、北京燕山玉龍石化工程有限公司設(shè)計(jì)的圖紙。 主要的規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 文件名稱 文件編號(hào)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T 503262022《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502022022《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502042022《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502072022《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502092022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502102022《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 501082022《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502082022《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 503452022《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503032022國家《電氣裝置安裝工程接地設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 501692022燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 2序號(hào) 文件名稱 文件編號(hào)《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503102022《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 504112022《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502682022《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422022《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GBJ1192022《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002022《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492國家《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792022《建筑大模板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ742022《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072022《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭》 JG1632022《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ1031996《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442022《外墻飾面磚施工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ1262022《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1095《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》 CECS125：2022《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ632022《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999《普通混凝土用砂石質(zhì)量及驗(yàn)收方法標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ522022《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ11097《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 5999《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 8091《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 1302022《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ 332022《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 462022《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ 10497行業(yè)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T 232022《建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程》 DB11/T4462022《建筑工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512022《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01832022地方《現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板做法》 DBJ/T01662022燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 3序號(hào) 文件名稱 文件編號(hào)《全鋼大模板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01892022住宅低溫輻射電熱膜供暖應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ016102022 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集序號(hào) 文件名稱 文件編號(hào)1 《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》 03G329（一）～（九）2 《混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和 構(gòu)造詳圖》 03G1013 《現(xiàn)澆混凝土板式樓梯》 03G10124 《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》 03G32915 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖（筏形基礎(chǔ)） 》 04G10136 《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》 06SG61417 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖（現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)樓面與屋面板） 》04G10148 《建筑構(gòu)造通用圖集》 （華北標(biāo)準(zhǔn)圖集） 88J,88JX 系列圖集9 《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》 91SB 10 《煙風(fēng)道圖集》 02BK950111 《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合定本》 S1（上、下）12 《建筑防雷設(shè)施安裝》 96D 56213 《鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾心板》 JC623199614 《住宅信報(bào)箱圖集》 京 01SJ4015 《管道和設(shè)備保溫，防結(jié)露及電拌熱》 03S40116 《室內(nèi)管道支架及吊架》 03S40217 《建筑排水設(shè)備附件選用及安裝》 03S30118 《室內(nèi)消火栓安裝》 04S202 國家、北京市頒布的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定序號(hào) 類別 名 稱 標(biāo)準(zhǔn)號(hào)1 國家 《中華人民共和國建筑法》2 國家 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》3 國家 《中華人民共和國計(jì)量法》燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 44 國家 《中華人民共和國招投標(biāo)法》5 國家 《中華人民共和國合同法》6 國家 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 國務(wù)院第 279 號(hào)令7 國家地方 國家、北京市關(guān)于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)定8 地方 北京市建筑工程有關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)建筑施工管理規(guī)定9 地方 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》 ”的通知10 地方 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知11 地方 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知12 地方 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程見證取樣和迎檢的規(guī)定》的通知13 地方 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》14 地方 《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》15 企業(yè) 建筑安全法規(guī)及文件匯編16 企業(yè)文件：IS09001 質(zhì)量管理體系、IS014000 環(huán)境管理體系、0SHMS18000 職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)。17 企業(yè) 總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。 其他施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本施工組織設(shè)計(jì)則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 5第 2 章 工程概述 工程總體介紹序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱 燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程2 招標(biāo)單位 中國石化北京燕山石油化工有限公司3 設(shè)計(jì)單位 北京燕山玉龍石化工程有限公司4 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市燕山質(zhì)量監(jiān)督站5 資金來源 自籌6 計(jì)劃工期 2022 年 4 月 6 日至 2022 年 8 月 31 日，共計(jì) 513 日歷天7 質(zhì)量目標(biāo) 合格8 工程地址 北京市房山區(qū)北莊路東側(cè)9 主要功能 民用住宅小區(qū) 工程設(shè)計(jì)及業(yè)主需求概況 根據(jù)施工圖紙與招標(biāo)文件，本工程在材料做法、設(shè)備選型、裝修等方面業(yè)主在招標(biāo)文件中給出具體了要求，依招標(biāo)文件中給出的內(nèi)容，我們分析歸納如下： 建筑概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 建筑等級(jí) 2 類建筑、設(shè)計(jì)使用年限 50 年建筑面積三標(biāo)段高層住宅工程1116 號(hào)樓共計(jì) 平方米檐高 各樓均為 2 建筑規(guī)模建筑層數(shù) 各樓均為地上 18 層、地下 1 層3 功能劃分 各樓均為地下 1 層：人防設(shè)施各樓均為地上 18 層：民用住宅，總戶數(shù) 108 戶4 建筑消防 耐火等級(jí) 地下 1 級(jí)，地上 2 級(jí)燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 6序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容防火分區(qū)每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)，單元間設(shè)有甲級(jí)防火門，每單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荨１竟こ痰叵路浪燃?jí)為 2 級(jí)。屋面防水等級(jí)為 2 級(jí)，做法參照 88J13 坡屋 1M1 及888J13 屋 24A1－ⅡC。5 建筑防水衛(wèi)生間及廚房防水用水泥基防水涂料。廳、陽臺(tái)、臥室 參照?qǐng)D集 88J11 樓 40 做法廚房 參照?qǐng)D集 88J11 樓 40 做法衛(wèi)生間 參照?qǐng)D集 88J11 樓 8F2 做法地下室衛(wèi)生間 參照?qǐng)D集 88J11 樓 8B5 改做法公共通道等 參照?qǐng)D集 88J11 樓 16B 做法6 樓地面其他房間 參照 88J11 樓 2D 做法公共樓道 100 高花崗石踢腳板（10－15mm 厚）住宅內(nèi) 100 高水泥踢腳（與墻面取平）7 踢腳樓梯 100 高水泥踢腳三層以下粘貼長(zhǎng)城灰色外墻飾面磚8 外立面 三層以上為橘紅色涂料9 內(nèi)墻面 水泥砂漿分層抹灰，滿刮 2mm 厚耐水膩?zhàn)?0 頂棚 滿刮 2mm 耐水膩?zhàn)訂卧T（安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)） 、戶門采用鋼制防盜門11 門窗外窗采用塑鋼窗，安裝中空玻璃屋面 50 厚保溫材料，傳熱系數(shù) 外墻 80 厚膨脹聚苯板，傳熱系數(shù) 凸窗非透明部分 40 厚保溫材料，傳熱系數(shù) 樓梯間前廳前室公共通道 聚苯板、巖棉等，傳熱系數(shù) 分戶墻 35 厚 ZL 膠粉顆粒，12建筑節(jié)能（總體達(dá)到節(jié)能 65％）地下室頂棚 50 厚保溫材料，傳熱系數(shù) 燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 7 結(jié)構(gòu)概況序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容基礎(chǔ) 平板式筏板基礎(chǔ)1 結(jié)構(gòu)形式 主體 全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)土質(zhì)情況6樓：持力層為全風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖，地基承載力 250Kpa；7樓：持力層為中風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載800Kpa；8樓：持力層為全風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖及強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載 250~300Kpa；9樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載 500~800Kpa；10樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載 500~800Kpa；11樓：持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載400Kpa；15樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖，地基承載 500~800Kpa；16樓：持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長(zhǎng)巖及局部中風(fēng)化花崗巖閃長(zhǎng)巖，地基承載 300~400Kpa；2 土質(zhì)水位地下水位 視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，考慮降（排）水施工。場(chǎng)地類別 抗震設(shè)防類別 抗震設(shè)防烈度 結(jié)構(gòu)安全3 抗震等級(jí) Ⅱ類 丙類 8 度 二級(jí)4 混凝土 強(qiáng)度基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ) C35；墻、柱、梁、板：地下 1 層～地上 4 層均為 C35；5～18 層為 C30。地下室抗?jié)B等級(jí)為 S8。φ－HPB2355 鋼筋Φ－HRB3356 鋼筋接頭形式 16 鋼筋為綁扎搭接、≥ 16 鋼筋為滾壓直螺紋連接 機(jī)電設(shè)備概況燕山石化富燕新村一區(qū)三標(biāo)段住宅工程 8該工程設(shè)備齊全，包括給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，各類系統(tǒng)具有現(xiàn)代、先進(jìn)、舒適、便于使用的特點(diǎn)，大大提高和加強(qiáng)了該工程的綜合能力。 暖衛(wèi)工程概況綜述暖衛(wèi)工程包括：室內(nèi)地面輻射供暖系統(tǒng)；廚房天然氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)；給排水（包括中水）系統(tǒng)。熱源由設(shè)在廚房的采暖熱水爐提供，供回水溫度為 55℃/45℃熱水。地面輻射供暖系統(tǒng)采暖室內(nèi)計(jì)算溫度：臥室 18℃，餐廳 18℃，廚房 15℃，衛(wèi)生間 18℃。衛(wèi)生間采用電采暖方式，衛(wèi)生間采暖負(fù)荷 350W，采暖設(shè)備由建設(shè)單位確定，用戶可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整室內(nèi)溫度。室內(nèi)天然氣系統(tǒng)本設(shè)計(jì)采用低壓天然氣供高層住宅生活及采暖用，按每戶一臺(tái)采暖熱水爐，一臺(tái)雙眼灶設(shè)計(jì)，最大計(jì)算燃?xì)饬?。為方便液化氣系統(tǒng)的管理及檢修，在首層廚房外設(shè)一閥門箱，箱內(nèi)設(shè)Q41F16C 型球閥為總閥，總閥前管線采用《無縫鋼管》 （GB/T81632022 20，焊接）與低壓外管網(wǎng)連接，總閥后管線采用《低壓流體輸送焊接鋼管》（GB/T30912022）中的鍍鋅鋼管，室內(nèi)燃燒器前支管上設(shè) Q11F16T 型球閥一個(gè)。給排水系統(tǒng)小區(qū)生活供水及室消防用水水源分別接自燕化動(dòng)力事業(yè)部第三供水車間，管徑分別為的 DN500 和 DN600，供水壓力分別為 和 ；中水水源為燕化公司污水處理廠深度處理后的城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的回用水，設(shè)計(jì)供水壓力 。生活熱水熱源采