小島工程建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則_secret(已修改)
2025-06-12 22:23 本頁面
【正文】 ： 審核人： 淮南市三友工程監(jiān)理有限責(zé)任公司二0一0年三月 目 錄一、建筑節(jié)能專業(yè)工程概況二、監(jiān)理工作要點(diǎn)三、編制依據(jù)四、本工程專業(yè)特點(diǎn)五、質(zhì)量控制流程、控制要點(diǎn)及方法和措施 保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造施工準(zhǔn)備 氣候條件 材料準(zhǔn)備施工工藝 六、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 控制要點(diǎn) 目標(biāo)值 七、監(jiān)理工作方法 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工階段的監(jiān)理工作 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作八、監(jiān)理工作措施 墻體節(jié)能工程監(jiān)理措施 門窗節(jié)能工程監(jiān)理措施 門窗玻璃節(jié)能監(jiān)理措施 屋面節(jié)能工程監(jiān)理措施水電安裝節(jié)能監(jiān)理措施九、隱蔽工程驗(yàn)收十、節(jié)能驗(yàn)收程序 驗(yàn)收內(nèi)容 節(jié)能備案十一、見證取樣、平行檢驗(yàn)及旁站監(jiān)理方案十二、進(jìn)度控制建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則 一、工程概況：本工程共13棟單體建筑，其中8棟11層現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)單元式住宅（26，15，16，17樓）其中16，17樓帶有地下室；一棟11層現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)塔式住宅樓（1樓），并帶有地下室；4棟6層框架結(jié)構(gòu)住宅（1821樓），其中16，15，16，17樓采用筏板基礎(chǔ)，1821樓采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)。節(jié)能工程概況：外墻體：采用墻體自保溫體系，由外而內(nèi)為：外墻面層+20mm厚水泥砂漿+界面劑+200厚蒸壓加氣混凝土砌塊+20厚水泥砂漿+內(nèi)墻面層。外墻剪力墻部位：外墻面磚+5厚抗裂砂漿+30厚墻體保溫砂漿+界面劑+200厚剪力墻+界面劑+14mm厚水泥砂漿。內(nèi)墻體：分戶隔墻采用200及100厚加氣砼砌塊，水泥混合砂漿抹灰，廚衛(wèi)間采用1:3水泥砂漿。屋面：由內(nèi)而外為：面層+20厚水泥砂漿找平層+聚氨酯防水層+35厚聚苯乙烯泡沫保溫板+120鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層+40厚細(xì)石混凝土墊層+瓦條+屋面瓦。外窗：采用普通中空玻璃鋁合金門窗。入戶門：入口處設(shè)雨蓬遮陽，采用防盜、保溫、隔聲等性能好的成品金屬門。燈具：采用高效節(jié)能熒光燈，開關(guān)采用觸摸延時(shí)開關(guān)（帶消防功能），高層部分采用紅外線感應(yīng)開關(guān)。廚房及暗衛(wèi)采用專用排煙，排氣道，均上至屋頂，廢氣高空排放。二、監(jiān)理工作要點(diǎn)：專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件是否符合要求，是否有保溫節(jié)能計(jì)算書設(shè)計(jì)文件是否通過專項(xiàng)審圖審查施工單位及分包單位資質(zhì)是否符合要求審查施工專項(xiàng)方案及論證是否符合要求審查建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢測及原材料檢測審查樣板房施工方案三、編制依據(jù)1．監(jiān)理規(guī)劃2．經(jīng)過審核確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及節(jié)能專項(xiàng)施工方案3．設(shè)計(jì)圖紙及工程變更聯(lián)系單4．監(jiān)理規(guī)范5．本工程適用主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范1）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》 GB50300－20012)、《建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50411－20073）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210－20014）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207－20025）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB5032720016)、《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作條例》7)、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/101520038)、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144－200J408－20059）、《建筑保溫砂漿》GB/T2047320066．建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)管工作的通知（建辦市200568號)、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)200628號)、建設(shè)部《關(guān)于貫徹(國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定)的實(shí)施意見》(建科2006231號)、建設(shè)部、國家發(fā)改委、財(cái)政部、監(jiān)察部、審計(jì)署等5部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見》建質(zhì)20071號)、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(中華人民共和國建設(shè)部第143號令)、《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》(建設(shè)部、建質(zhì)[2008]19號)。四、專業(yè)工程特點(diǎn)建筑節(jié)能工程按新規(guī)范要求要單獨(dú)列為一個(gè)分部工程，竣工驗(yàn)收前應(yīng)作單項(xiàng)驗(yàn)收，本工程單體多控制難度大。斜屋面坡度大，對找平、防水涂料、鋪擠塑板、扎鋼筋、掛水泥瓦施工均存在一定難度，須嚴(yán)格控制基層坡度準(zhǔn)確性及平整度。3．外墻保溫采用普通砌筑砂漿，易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲水等質(zhì)量隱患。原材料復(fù)驗(yàn)品種多，施工工序多，須及時(shí)進(jìn)行材料復(fù)驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收和現(xiàn)場檢測。飾面做法種類多，分別采用涂料、外墻面磚。窗框安裝采用后裝法，外門窗北面采用中空玻璃，南面采用普通玻璃，工序控制不到位會存在滲水隱患。五、質(zhì)量控制內(nèi)容：：墻體部分為蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫體系（飾面為涂料和面磚）分項(xiàng)工程、剪力墻采用聚苯乙烯顆粒保溫分項(xiàng)工程；；；；；1 保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造表一 外墻保溫及屋面保溫等部位系統(tǒng)構(gòu)造序號位 置各材料詳細(xì)1外墻保溫層外墻體：采用墻體自保溫體系，由外而內(nèi)為：外墻面層+20mm厚水泥砂漿+界面劑+200厚蒸壓加氣混凝土砌塊+20厚水泥砂漿+內(nèi)墻面層。外墻剪力墻部位：外墻面磚+5厚抗裂砂漿+30厚墻體保溫砂漿+界面劑+200厚剪力墻+界面劑+14mm厚水泥砂漿2屋面層屋面：由內(nèi)而外為：面層+20厚水泥砂漿找平層+聚氨酯防水層+35厚聚苯乙烯泡沫保溫板+120鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層+40厚細(xì)石混凝土墊層+瓦條+屋面瓦3外窗采用普通中空玻璃鋁合金門窗4入戶門入口處設(shè)雨蓬遮陽，采用防盜、保溫、隔聲等性能好的成品金屬門5燈具采用高效節(jié)能熒光燈，開關(guān)采用觸摸延時(shí)開關(guān)（帶消防功能），高層部分采用紅外線感應(yīng)開關(guān)2 施工準(zhǔn)備 施工條件 基層墻體外墻外保溫工程外裝飾面根據(jù)設(shè)計(jì)要求為面磚飾面采用墻體部分為蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫體系（飾面為涂料和面磚）、剪力墻采用聚苯乙烯顆粒保溫基于此要求 ，第一步做好基層清理工作， 將基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，對大于10mm突起部分應(yīng)鏟平，并應(yīng)灑水潤濕 ，涂刷界面劑， 涂抹應(yīng)均勻，控制好剪力墻保溫與自保溫體系的銜接。隨后進(jìn)行砂漿施工。根據(jù)本保溫系統(tǒng)對基層面的要求，列出如下規(guī)定：檢查與驗(yàn)收墻體找平層基面強(qiáng)度、外觀狀態(tài)
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