固鎮(zhèn)縣南城規(guī)劃區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案(已修改)
2025-06-12 08:08 本頁面
【正文】 固鎮(zhèn)縣南城規(guī)劃區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案為加快推進南城規(guī)劃區(qū)建設步伐，進一步規(guī)范南城規(guī)劃區(qū)內集體土地征收及其房屋拆遷補償安置行為，切實保障拆遷群眾合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》等法律法規(guī)，并參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令）、蚌埠市人民政府《關于市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號），結合我縣實際，制定本實施方案。一、征收范圍連城鎮(zhèn)谷陽村城里、小王莊、徐莊、李莊、洪莊、陶莊、趙莊，前臺村前東、前西、后臺、花園、李莊、朱園、南小、城南村大小李莊、路南莊、澮南村殷樓莊，楊廟鄉(xiāng)東嶺村大齊灣、小齊灣、嶺前組，嶺后組、圩子，蔣南村大王莊、小蔣莊、蔣元組。具體范圍詳見拆遷區(qū)域圖。二、征收部門縣國土局負責南城規(guī)劃區(qū)內集體土地征收的管理工作，連城鎮(zhèn)人民政府、楊廟鄉(xiāng)人民政府負責本轄區(qū)內集體土地征收的具體實施工作?？h人社、發(fā)改、農業(yè)、財政、監(jiān)察、公安、司法、林業(yè)、工商、稅務、住建、規(guī)劃、物價、行政執(zhí)法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責，依法做好征收相關工作。三、土地征收補償安置（一）征地補償。征收南城規(guī)劃區(qū)內國有土地的拆遷安置補償方案依據《國有土地上房屋征收與補償條例》及固鎮(zhèn)縣國有土地上拆遷安置補償標準執(zhí)行；征收南城規(guī)劃區(qū)內集體土地，其補償標準按照皖政〔2012〕67號文件標準執(zhí)行，即農用地每畝32970元，建設用地和未利用地每畝16485元。 （二）失地農民安置。從項目實施之日（即公告發(fā)布之日）起，年滿16周歲的農村集體經濟組織原農業(yè)戶口村民，均應納入被征地農民養(yǎng)老保險范圍，可享受城鎮(zhèn)居民安置待遇，可以就地辦理農轉非，納入被征地農民基本養(yǎng)老保障體系、城鎮(zhèn)就業(yè)服務體系和城鎮(zhèn)居民醫(yī)療體系。家庭成員人均收入低于城市居民最低生活保障標準的，執(zhí)行城市居民最低生活保障制度。四、房屋征收補償安置（一）拆遷補償安置方式。本次征收拆遷補償安置采取產權調換與貨幣補償相結合的方式進行，拆遷區(qū)域內被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，就地安置與異地安置相結合。（二）征收補償安置具體標準和措施。根據被拆遷人居住現狀和所屬房屋土地性質確定標準，被拆遷人選擇貨幣補償的，依據固鎮(zhèn)縣南城區(qū)征收國有、集體土地上房屋及其地上（下）其他建筑物、附著物補償標準執(zhí)行。（1）產權調換原則：征收該規(guī)劃區(qū)域內集體經濟組織成員的房屋，按照每戶人均建筑面積45平方米確定安置面積，予以產權調換，結合我縣實際情況，對選擇產權調換的被拆遷戶，其合法產權調換的面積需交納住宅調換差價，具體標準按下表執(zhí)行。單位：元/平方米原房屋類型樓房平房磚木房半磚瓦房草房差價標準708090100110 （2）產權調
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