固鎮(zhèn)縣南城規(guī)劃區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(已修改)
2025-06-12 08:08 本頁面
【正文】 固鎮(zhèn)縣南城規(guī)劃區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置方案為加快推進(jìn)南城規(guī)劃區(qū)建設(shè)步伐，進(jìn)一步規(guī)范南城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)保障拆遷群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》等法律法規(guī)，并參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）、蚌埠市人民政府《關(guān)于市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、征收范圍連城鎮(zhèn)谷陽村城里、小王莊、徐莊、李莊、洪莊、陶莊、趙莊，前臺(tái)村前東、前西、后臺(tái)、花園、李莊、朱園、南小、城南村大小李莊、路南莊、澮南村殷樓莊，楊廟鄉(xiāng)東嶺村大齊灣、小齊灣、嶺前組，嶺后組、圩子，蔣南村大王莊、小蔣莊、蔣元組。具體范圍詳見拆遷區(qū)域圖。二、征收部門縣國(guó)土局負(fù)責(zé)南城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收的管理工作，連城鎮(zhèn)人民政府、楊廟鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收的具體實(shí)施工作。縣人社、發(fā)改、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、林業(yè)、工商、稅務(wù)、住建、規(guī)劃、物價(jià)、行政執(zhí)法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責(zé)，依法做好征收相關(guān)工作。三、土地征收補(bǔ)償安置（一）征地補(bǔ)償。征收南城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地的拆遷安置補(bǔ)償方案依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及固鎮(zhèn)縣國(guó)有土地上拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收南城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照皖政〔2012〕67號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即農(nóng)用地每畝32970元，建設(shè)用地和未利用地每畝16485元。 （二）失地農(nóng)民安置。從項(xiàng)目實(shí)施之日（即公告發(fā)布之日）起，年滿16周歲的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織原農(nóng)業(yè)戶口村民，均應(yīng)納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)范圍，可享受城鎮(zhèn)居民安置待遇，可以就地辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，納入被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障體系、城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)體系和城鎮(zhèn)居民醫(yī)療體系。家庭成員人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行城市居民最低生活保障制度。四、房屋征收補(bǔ)償安置（一）拆遷補(bǔ)償安置方式。本次征收拆遷補(bǔ)償安置采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行，拆遷區(qū)域內(nèi)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就地安置與異地安置相結(jié)合。（二）征收補(bǔ)償安置具體標(biāo)準(zhǔn)和措施。根據(jù)被拆遷人居住現(xiàn)狀和所屬房屋土地性質(zhì)確定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，依?jù)固鎮(zhèn)縣南城區(qū)征收國(guó)有、集體土地上房屋及其地上（下）其他建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則：征收該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，按照每戶人均建筑面積45平方米確定安置面積，予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，結(jié)合我縣實(shí)際情況，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶，其合法產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積需交納住宅調(diào)換差價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)按下表執(zhí)行。單位：元/平方米原房屋類型樓房平房磚木房半磚瓦房草房差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)708090100110 （2）產(chǎn)權(quán)調(diào)
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