【正文】 74 / 74機(jī)電安裝總承包工程施工合同合同編號(hào)：【】工程名稱(chēng)：機(jī)電安裝總承包施工工程 建設(shè)單位： 年 月 日合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人(甲方)： 承包人(乙方)： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同各方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方責(zé)任，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱(chēng)：機(jī)電安裝總承包工程 工程地點(diǎn)：。工程規(guī)模：。二、工程承包方式和范圍:根據(jù)招投標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、國(guó)家施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求及其它有關(guān)資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境狀況，按工程量清單固定綜合單價(jià)總價(jià)包干。包括但不限于包工包料、包質(zhì)量、包機(jī)械、包管理費(fèi)、包工期、包安全、包文明施工措施、包環(huán)境保護(hù)、包設(shè)備調(diào)試、包機(jī)電總承包工程管理、包與土建總承包配合管理、包措施費(fèi)、包施工組織設(shè)計(jì)（各專(zhuān)項(xiàng)方案）中采取的技術(shù)措施、工藝方法等費(fèi)用、包稅金、包利潤(rùn)、包風(fēng)險(xiǎn)、包各種材料檢測(cè)費(fèi)及包完工后的場(chǎng)地清理與余渣、廢棄物、余泥外運(yùn)費(fèi)用、包竣工驗(yàn)收合格、并綜合考慮甲供材料設(shè)備采保與運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。：招標(biāo)文件、附件及甲方要求完成《電氣、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)工程》施工圖所有內(nèi)容，包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程、噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警工程、氣體滅火工程、安裝工程總承包管理,安裝工程各專(zhuān)業(yè)管線三維空間設(shè)計(jì)、留洞圖設(shè)計(jì)及預(yù)留、預(yù)埋件等的協(xié)調(diào)管理工作, ：:，從配電室低壓柜出線的電纜及母線槽暫按方案圖以單項(xiàng)工程計(jì)量報(bào)價(jià)，該部分按實(shí)結(jié)算。，至所有動(dòng)力配電箱（含消防動(dòng)力配電箱、雙電源切換箱）、照明配電箱（含應(yīng)急照明配電箱）安裝、電纜敷設(shè)均由機(jī)電施工單位施工。包括所有提供給其它機(jī)電系統(tǒng)的動(dòng)力配電箱（含配電箱）如：電梯/扶梯系統(tǒng)、室內(nèi)/室外（園林）系統(tǒng)、擦窗機(jī)設(shè)備、廚房設(shè)備、電話/電訊設(shè)備、有線電視/衛(wèi)星電視系統(tǒng)、機(jī)械停車(chē)系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)，各機(jī)電/弱電系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房、消防控制室、室內(nèi)/室外動(dòng)力電源接點(diǎn)和人防機(jī)電系統(tǒng)動(dòng)力電源接點(diǎn)等。、裙樓部分的動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)均由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）等，樓梯間照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)施工至燈具末端。、負(fù)二層動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)由機(jī)電單位施工。、所有應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、設(shè)備房照明由機(jī)電施工單位施工。（含開(kāi)關(guān)箱體、載流元件），新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)盤(pán)管配電由機(jī)電單位施工至末端設(shè)備，動(dòng)力系統(tǒng)由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）。辦公室室內(nèi)照明、電梯廳、內(nèi)走道、衛(wèi)生間、管井的照明由裝飾單位施工。（15樓）除衛(wèi)生間、電梯廳外，其余照明系統(tǒng)均由機(jī)電單位施工。出屋面層照明由機(jī)電單位施工。（含環(huán)保工程、廢氣凈化、降噪措施和相關(guān)驗(yàn)收配合工作）由招標(biāo)方另行委托設(shè)計(jì)及施工。發(fā)電機(jī)至低壓配電柜的連接母線按暫估工程量由機(jī)電施工單位報(bào)價(jià)，按實(shí)結(jié)算。并協(xié)助做好機(jī)房的環(huán)保工程以及報(bào)建、驗(yàn)收工作。、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備安裝，并配合智能化工程施工單位進(jìn)行綜合調(diào)試。 本工程消防水泵房位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計(jì)入本次投標(biāo)范圍，提供電子版圖紙計(jì)算工程量，工程分界點(diǎn)為消防泵控制柜上接線端（不含消防泵控制柜）。從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線（含控制柜）不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。，由招標(biāo)人另行委托土建總承包人施工。，工程分界點(diǎn)為低壓柜出線開(kāi)關(guān)出線端子。地下室側(cè)壁預(yù)留的強(qiáng)弱電進(jìn)線套管由機(jī)電單位預(yù)埋。\柜、污水泵控制箱、卷簾控制箱由設(shè)備廠商配套供應(yīng)安裝，機(jī)電單位接線至控制箱進(jìn)線端子。:（雨水、污水、廢水、壓力排水、通氣管）及室外化糞池、隔油池由土建總承包單位施工，室外排水管道由園林單位施工，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。（不含水表組、水表井）的室外給水管道、包括室外消火栓的安裝，由機(jī)電單位施工。，其余室內(nèi)給水管道系統(tǒng)均由機(jī)電單位安裝；衛(wèi)生間給水由機(jī)電單位在管井內(nèi)預(yù)留給水閥門(mén)供裝飾二次接駁。,熱水管道及設(shè)備由機(jī)電單位安裝，熱供水及熱回水管均接至沐浴間內(nèi)，預(yù)留閥門(mén)供裝飾接駁。、干管上的給水閥門(mén)；與消防單位的工程分界點(diǎn)為各消防水池、消防水箱的進(jìn)水口；分界點(diǎn)的管線由機(jī)電單位安裝。，地下室生活水池由機(jī)電單位預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及安裝管道、設(shè)備、附件。\控制箱\控制器之間的管線屬本次招標(biāo)范圍。:，主要包括以下內(nèi)容（以下描述的工程范圍及介紹僅是概括性的，并不僅限于以下內(nèi)容，承包人應(yīng)全面了解工程的實(shí)際范圍，并承擔(dān)其所有風(fēng)險(xiǎn)）；，并按有關(guān)消防設(shè)計(jì)施工規(guī)范和承建標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的內(nèi)容，進(jìn)行消防工程承包。、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、手提/推車(chē)式滅火器、氣體滅火系統(tǒng)等的施工。具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：：由噴淋泵取水口開(kāi)始的所有噴淋系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi)，包括安裝于室外的水泵接合器等附件。：所有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi), 包括安裝于室外的水泵接合器等附件。室外消火栓由機(jī)電單位安裝。、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：從消防控制中心至各末端設(shè)備的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi)， 包括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)、消防廣播、消防電話等圖紙所示全部?jī)?nèi)容，并提供與智能化系統(tǒng)、城市聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)的接口。其中消防廣播系統(tǒng)須單獨(dú)報(bào)價(jià)。、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)由機(jī)電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至應(yīng)急照明配電箱的控制線路由消防單位安裝。、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)由機(jī)電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至通風(fēng)防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制線路由消防單位安裝。、防火門(mén)、防火卷簾由招標(biāo)方另行發(fā)包，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至卷簾控制箱的聯(lián)動(dòng)控制線路由消防單位安裝。、本工程消防泵房位于瀝王大廈地下室，除消防水池進(jìn)水口和配電房至消防泵房的主供、備用配電回路以外，泵房其他管線、設(shè)備以及從泵房至本工程地塊內(nèi)的管線均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。、消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)必須的閥門(mén)井、電纜井、預(yù)埋件等附屬工程均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。、消防泵、穩(wěn)壓泵等成套設(shè)備的控制器\控制箱\控制柜至設(shè)備的管線均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。、設(shè)備房氣體滅火系統(tǒng)由消防單位深化設(shè)計(jì)，并單獨(dú)報(bào)價(jià)。、手提/推車(chē)式磷酸銨鹽等干粉滅火器：型號(hào)及要求詳見(jiàn)經(jīng)消防主管部門(mén)審核的消防圖紙；、本工程消防系統(tǒng)統(tǒng)一由消防單位組織調(diào)試、協(xié)調(diào)驗(yàn)收，建筑、裝飾、機(jī)電、電梯、防火門(mén)及防火卷簾等相關(guān)單位配合。、其他發(fā)包人認(rèn)為有需要的且屬于消防的一切零星工程。承包人拒絕或在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)不完成，則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以增加工程造價(jià)2倍的違約金，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。:、裙樓、塔樓的通風(fēng)空調(diào)（風(fēng)、水）系統(tǒng)、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)均屬本次招標(biāo)范圍。、通風(fēng)設(shè)備與配套供應(yīng)的控制箱\控制柜\控制器之間的配電線路、控制線路計(jì)入本次招標(biāo)范圍。、通風(fēng)設(shè)備與消防自動(dòng)報(bào)警、樓宇自控等專(zhuān)業(yè)的聯(lián)接由招標(biāo)方另行委托相關(guān)單位施工，機(jī)電單位提供接口。，機(jī)電單位負(fù)責(zé)設(shè)備驗(yàn)收、卸貨、保管、二次搬運(yùn)及安裝、調(diào)試（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；平戰(zhàn)共用設(shè)備、管線計(jì)入機(jī)電報(bào)價(jià)范圍。 專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)工作:統(tǒng)籌與其他專(zhuān)業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、消防等）、土建、精裝修的對(duì)接協(xié)調(diào)。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用BIM制作的3D模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對(duì)BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。、預(yù)埋部分：給水、電氣照明（包含外電）及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中的套管、線管預(yù)埋（含線管穿鋼絲引線）。主要包括給水管、電線管及底盒預(yù)埋；冷凝水、冷卻水等的穿墻套管預(yù)埋、給水管穿地庫(kù)/水池/屋面處的密閉防水翼環(huán)套管預(yù)埋、給水管穿樓板/墻/梁處的鋼套管預(yù)埋。、專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)工作:統(tǒng)籌與其他專(zhuān)業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、空調(diào)、消防等）、土建、精裝修的對(duì)接協(xié)調(diào)。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用BIM制作的3D模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對(duì)BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。 、因工程設(shè)計(jì)變更、修改的增減部分及發(fā)包人要求承包人完成的其它相關(guān)工作等: （1）本合同約定除經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更外不予以辦理其他簽證的，即使辦理了 簽證在結(jié)算時(shí)也將不被認(rèn)可。 （2）發(fā)包人以書(shū)面通知形式要求增加屬于承包人施工能力范圍的工作內(nèi)容，亦被視作 本承包工程范圍內(nèi)的工作，承包人不得拒絕，且必須在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)完 成。 (3)在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人租售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷(xiāo)售展示 區(qū)域的施工。承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。(4)承包人拒絕或在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)不完成，則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以增加工程造價(jià)2倍的違約金，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。、甲供材料管理：、設(shè)備均采取發(fā)包人控制由承包人采購(gòu)的方式。主要材料和設(shè)備的品牌按發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備清單，詳合同附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》，承包人不得更改品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)。、設(shè)備（詳見(jiàn)附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》），由投標(biāo)人根據(jù)工程進(jìn)度，提前三個(gè)月報(bào)材料\設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。，投標(biāo)人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的驗(yàn)收、卸貨、二次搬運(yùn)、保管、材料檢測(cè)、安裝、調(diào)試、工程資料的搜集整理及歸檔。投標(biāo)人驗(yàn)收后，該材料\設(shè)備的保管及安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，責(zé)任劃分時(shí)間以簽字時(shí)間為準(zhǔn)。招標(biāo)人按采購(gòu)價(jià)的 1 %向投標(biāo)人支付費(fèi)用，投標(biāo)人不得再以其他理由收取任何費(fèi)用。三、合同工期(包含節(jié)假日在內(nèi))。當(dāng)合同文件提及任何一段時(shí)期或工作日時(shí)則已包括所有法定假期、休息日、暴風(fēng)、下雨等天氣惡劣的日子的公歷日解釋。承包人須服從施工管理部門(mén)（含發(fā)包人、監(jiān)理、土建總包單位）的施工安排，開(kāi)展交叉作業(yè)及加班超時(shí)等工作（所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不須另行支付），并如期竣工及交付發(fā)包人使用。 2013 年 12 月 30 日開(kāi)始施工（開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），至 2015 年 4月 1日竣工完成（如土建開(kāi)工時(shí)間推延則竣工日期相應(yīng)順延）。（其中預(yù)留預(yù)埋要穿插在主體結(jié)構(gòu)施工中），滿足土建總承包工程施工進(jìn)度需要，與土建總承包工程同時(shí)竣工驗(yàn)收。土建總承包工程計(jì)劃竣工日期： 2015年 6月 2日。： 年 月 日完成地下室管線隱蔽工程； 年 月 日全部完成塔樓、裙樓室內(nèi)管線、末端設(shè)備及機(jī)房安裝； 年 月 日前完成系統(tǒng)調(diào)試，完成室外管線工程； 年 月 日前，把各專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收所需的資料（如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、供貨證明、3C認(rèn)證證書(shū)、竣工圖、施工資質(zhì)等）按國(guó)家的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求整理齊備，遞交至土建總承包人統(tǒng)一編審并經(jīng)有關(guān)單位審查合格。四、合同價(jià)款合同總價(jià)（人民幣小寫(xiě)）：￥ 68,000, （大寫(xiě)）： 陸仟捌佰萬(wàn)元整 ；其中：機(jī)電工程：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元）；消防工程：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元）?？們r(jià)包干合同方式：詳見(jiàn)已由發(fā)包人確認(rèn)的承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)。包括合同實(shí)施過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)與合同約定不符合的風(fēng)險(xiǎn)、工程范圍內(nèi)及必然隱含項(xiàng)目的包干風(fēng)險(xiǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地與施工圖紙資料不符的風(fēng)險(xiǎn)，均全部包含在固定綜合單價(jià)內(nèi)。固定綜合單價(jià)包括：包工、包料、包質(zhì)量、包機(jī)械、包工期、包安全、包安裝工程施工發(fā)生水電費(fèi)、包安全文明施工措施費(fèi)、包工程協(xié)調(diào)管理、包設(shè)備運(yùn)輸及二次運(yùn)輸費(fèi)、包繳土建總承包管理費(fèi)、包各專(zhuān)業(yè)工種施工配合費(fèi)、包臨設(shè)建造或租費(fèi)、包措施費(fèi)、包風(fēng)險(xiǎn)、包保險(xiǎn)費(fèi)、包檢驗(yàn)費(fèi)、包政府收費(fèi)、包管理費(fèi)、包利潤(rùn)、包稅收、包各種材料檢測(cè)與設(shè)備調(diào)試費(fèi)、包完工后的場(chǎng)地清理與余渣、泥外運(yùn)、包資料完整真實(shí)符合要求、包竣工驗(yàn)收、并綜合考慮甲供材料設(shè)備采保與運(yùn)輸費(fèi)用以及包優(yōu)化設(shè)計(jì)等一切費(fèi)用。辦理結(jié)算時(shí)須以投標(biāo)工程量清單、中標(biāo)文件為依據(jù)，同時(shí)亦應(yīng)按發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖并結(jié)合設(shè)計(jì)院蓋章且發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人和監(jiān)理公司同時(shí)確認(rèn)蓋章的簽證單、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)有效、合格的實(shí)施情況來(lái)計(jì)算變更工程量，辦理工程結(jié)算。本合同采用固定綜合單價(jià)總價(jià)包干，各類(lèi)政府價(jià)格文件、造價(jià)信息均不適用于本合同單價(jià)調(diào)整。合同綜合單價(jià)包括但不限于以下風(fēng)險(xiǎn)：物價(jià)、人工工資上漲或降低、政策性規(guī)定費(fèi)用的上漲或降低、工程造價(jià)管理部門(mén)公布的各種價(jià)格上漲或降低等。如設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)沒(méi)有發(fā)生變更或者雖有變更但不會(huì)導(dǎo)致價(jià)格改變的，按合同固定綜合單價(jià)辦理結(jié)算。工序、部位、標(biāo)高等調(diào)整不屬設(shè)計(jì)變更，不構(gòu)成承包人追加費(fèi)用的理由。本合同固定綜合單價(jià)不因發(fā)包人簽發(fā)開(kāi)工通知的開(kāi)工時(shí)間順延而調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定一次性驗(yàn)收合格。配合土建總承包爭(zhēng)創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程、國(guó)優(yōu)或魯班獎(jiǎng)。按照現(xiàn)行的國(guó)家、省及地區(qū)有關(guān)電氣（強(qiáng)、弱電）、給排水、暖通等施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收（見(jiàn)第六章規(guī)范名稱(chēng)目錄）。六、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、其他。合同終止按合同條件。，三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同條件一、合同文件及解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的標(biāo)題和旁注不構(gòu)成合同的組成部分。：下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體，彼此應(yīng)當(dāng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時(shí)，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：(1) 協(xié)議書(shū)；(2